当时我很心动，房子情况你们看下。零首付，上梅林综合楼87平，2房可以做三房，急售355万，指导价523万，可以贷365万。红本在手满五唯一。
以上是中介发给我的。当时我马上约过去看房，想着天上应该不会掉馅饼。但是又怕错过惊天大笋盘。然后我查了下贝壳找房，发现那边6.25万单价的指导价，中介没骗我。我约了做地产的朋友。还约了中介两点过去看。原因细节如下:
1，这个房是单位房，以前一个公司给员工的单位福利房，先给了这个员工住。然后想这个员工做久就给他，结果一半的时候，公司倒闭了，公司想收回卖掉抵债。员工不愿意，他觉得这个房子应该就是他的！
2，公司没办法，那时候因为单位福利房，还没转红本，也过不了户，就拿去民间抵押贷款。然后好多年过去了，房子转红本了。但是这个公司也拿不出钱来还，因为民间利息高，而且贷款方也不愿意放手，他觉得这个公司违约，房子应该是抵给他了。或者按贷款利息，总共算起来要本金利息一百多万，这个公司不愿意给。。然后贷款方就叫了人，和以前那个员工，一人一间房，占着住现在房子。
3，这个公司因为贷款方原因，无法买卖，就又去银行贷款60万。不知道怎么贷的。然后又断供了。。。
我朋友给我总结几点。过户？清房？收房？
1，其中涉及到，单位员工居住权，要80万才愿意搬走。
2，民间抵押贷款方，没谈好和房东。涉及债券。
3，断供，欠银行钱，再过段时间可能被拍卖。
4，不确定还有没有第四第五方债务关系，如果有，对方起诉这个现有产权人，可以查封保全。
5，里面所有事情没谈好解决完，不能碰。
我的总结，买房一定要细心，不能贪便宜。天上不会掉馅饼。买房时，认识一两个靠谱的，做地产很熟的朋友很重要，涉及到钱要慎重，我朋友说，这种专门骗那些不懂的小白，因为中介介绍的时候，说担保公司清房，帮你收房。但是这纠纷，最后可能要那些不懂的小白来承担后果债务，或者干脆定金没有了。。
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