房情报 徐迪 9月27日，位于淮海中路的翠湖天地六和庭开盘，108套均价21万/㎡的豪宅开盘售罄。
按照57043万㎡的上市面积计算，本批房源销售额合计119.79亿元，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。同时，超528㎡的套均面积，也打破了汤臣一品2006年创下的套均526㎡纪录，成为上海套均面积最大的公寓住宅产品。
翠湖天地六和庭为翠湖天地六期项目，位于上海黄浦区淮海中路板块，是太平桥旧区改造城市综合体项目中的住宅部分。太平桥综合体是瑞安房地产过去20年以来重点发展的项目，其旗舰购物中心上海新天地就位于此。
2004年，翠湖天地1期雅苑正式上市，此后又陆续推出2-5期产品，推广名分别为：御苑、嘉苑、隽荟、五集。
此次开盘的六和庭，是该项目的最后一期，由一栋180米的超高层和一部分风貌别墅组成。本批拿证的108套准售房源为超高层部分，面积段约437㎡-1352㎡，其中，36层以上高区为1200㎡-1400㎡的复式，36层以下为主力460㎡左右的大平层。本批次房源销售均价为21万元/㎡，套均总价超1.1亿元，最高一套总价3.56亿元。
即使是豪宅扎堆的上海，这个价格的楼盘也当得起“顶豪”二字，并且21万的均价与同小区的二手房源甚至形成倒挂。今年5月末，翠湖天地四期一套300㎡的法拍房挂牌价接近7000万元，折算下来单价超过23万/㎡。而根据二手房交易网的数据，小区在售房源挂牌价基本在25万-30万/㎡区间。
根据“瑞安翠湖天地”官微公示，翠湖天地六和庭于9月17日至9月21日启动认购，共计393组意向客户签订购房意向书，其中272组符合限购规定且积分达到入围分数线69.6分，9月27日下午1点按摇号排序参与选房。有报道称，现场叫到120号左右该批次房源即已清盘。
网上房地产显示，截至9月29日，项目网签数字为66套，余42套仍显示为可售房源。
项目开发主体上海复基房地产有限公司成立于2004年1月18日，注册资本4.75亿美元，由市管国企上海永业企业（集团）有限公司和瑞安房地产（00272.HK）旗下的乐基有限公司分别持股50%。
2021年7月，6月7日，瑞安房地产旗下公司乐基与上海黄浦国资委订立增资协议，双方对太平桥项目（即翠湖天地所在的122-1地块、122-2地块及122-3地块）进行增资。完成后，双方各持有合营公司上海复基房地产50%股权，且合营公司将不再为瑞安房地产附属公司，不再并表入账。
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