就在刚过去的周末，中山楼市迎来一波热潮。
中山108项目在10月13日一天之内售出整层，成交21套；中兴智慧城的热度依旧不减，单日成交10套。这一系列的销售战绩无不表明，中山的楼市情绪已经拉满，市场热度大幅回升。
住宅成交大幅飙升，环比上涨275.14%！
据中山中原数据显示，10月7日至10月13日期间，中山全市住宅网签成交量达到649套，环比大幅飙涨275.14%，同比也增长了8.89%。
这一数据比过去一年每周的平均网签量394套，整整高出了64.57%。主要原因是国庆期间的成交量陆续网签，再加上国庆前后的市场热度回升，成交表现相当乐观。
在住宅成交排名上，坦洲镇以85套位居第一，成交主力项目为中澳春城和盛世年华家园，各成交15套。
东区则紧随其后，以83套的成绩位列第二，利和文华里项目贡献了22套。三乡镇则以76套排名第三，慧丰顺境公馆的成交量达到52套，成为本期网签冠军。此外，火炬开发区、小榄镇等区域的成交量也有明显提升。
住宅库存小幅下降，去化时间缩短
截至2024年10月13日，全市住宅存量为58306套，环比下降1.07%，同比减少8.05%。目前，中山的住宅存量去化周期有所缩短，尤其是古镇镇，去化周期仅为12.2个月。
而阜沙镇的去化周期则较长，达到505.8个月。本期网签量大幅回升，但新增供应维持低位，全市库存量有所减少。
新增预售372套，市场供应持续上涨
在新增供应方面，10月7日至10月13日全市新增商品房预售372套，面积约3.44万平方米，环比和同比均呈上涨趋势。火炬开发区的越秀建发珺樾和港口镇的星晨君悦湾是本期新增预售的主力项目，推动了全市的供应量上升。
中山楼市在“银十”期间迎来了久违的热潮，无论是网签成交还是新增供应，都表现出市场的回暖迹象。尽管全市库存量仍然较大，但随着市场情绪逐步升温，接下来的成交有望继续保持增长势头。
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