据《济南时报》报道,近日,山西太原坤泽国际大厦A座已停水停电多天,商户们过得苦不堪言。

有商户说:“我这鱼,头朝下游了,你看,这鱼是竖的,没倒下,自己养的鱼,全‘立起来’了,自己也是很心疼的。拿着手机,用到没电,整个楼基本上就是瘫痪了,员工没办法,搬着电脑十几楼二十几楼地跑。”

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还有商户说:“我们现在遇到的问题,就是有人把我们的电给停了,10月19日开始停电,停了6天了,我们都是按时给物业交房租,我们也是很合规的,正常经营。”

物业工作人员解释说:“他们断的电,10月19日凌晨断的,一直到10月24日,也没有来。”

据了解,物业工作人员口中的“他们”是指太原坤泽房地产开发有限公司,与太原晟源物业管理有限公司存在租赁费纠纷问题。

有商户指出:“停水停电,本身就是违法的,租赁有纠纷,不影响在租人员。”

这座大厦开发商,太原坤泽房地产开发有限公司门口张贴了两个通知,一是由于物业没有交够房租,所以解除和物业签订的合同。二是有意向继续开展租赁业务的商户,需要重新与太原坤泽房地产开发有限公司签订合同,并预缴一个月租金作为保证金。直到登记签订租赁协议商户的数量达到80%的时候,才恢复供电。

10月21日,山西转型综合改革示范区管理委员会下发了文件,要求太原坤泽房地产开发有限公司立即恢复供水供电,但至今没有恢复。

对此,太原坤泽房地产开发有限公司工作人员解释说:“停电是考虑整栋楼的安全问题,现在电根本不够用,我们的变压器,一开始楼里只有四五户,变压器还够用,但现在基本满了。我们盖房设计总变压器的负荷,现在根本不够用,他们(物业)没有给我们租金,我们首先想到是安全问题,钱的问题可以往后放,可以商量解决。重新签订合同后,会根据我们的情况来分配,(对变压器)该增容就增容,楼里的安全隐患,该消除就消除。”

《中华人民共和国电力法》规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。而开发商作为非供电企业,并不具备中断供电的法定权利。

资料显示,太原坤泽房地产开发有限公司(简称:坤泽房地产),成立于2010年,系晋能控股集团成员,位于山西省太原市,是一家以从事房地产业为主的企业。公司控股股东是晋能房地产有限公司,持股51%,另一股东是山西坤泽投资集团股份有限公司,持股49%。

注意到,坤泽房地产建设开发的坤泽十里城项目,位于太原小店区昌盛街与人民南路西南角,总占地面积34.93万平方米,约524亩,总建筑面积为102万平米,属于小店下庄村城中村改造的项目,当年曾是太原市重点建设工程。

在坤泽房地产拿下坤泽十里城项目后,2021年9月山西煤炭运销集团太原有限公司注资控股,坤泽房地产的股权结构随之发生了改变,山西煤炭运销集团太原有限公司持股51%,山西坤泽投资集团股份有限公司持股49%。直至2020年11月,晋能房地产有限公司成为坤泽房地产的控股股东。

世界晋商网综合整理自都市110、济南时报