2024年10月25日零时，大部分地区存量贷款利率进行了加点调整，由原来高于LPR-30BP的统一调整为了LPR-30BP！
调整之后，出现了不同的房贷利率，最低的为3.3%，最高的则是达到了3.9%，其主要受到了定价周期不同的影响，10月25日调整的仅仅是加点，而LPR与定价周期对应，所以就出现了不同的贷款利率！
在2024年10月31日，各个银行再次发布公告，从11月1日起，可以进行存量房贷定价周期的调整，需要在11月15日之前操作，否则默认为一年！
本次存量贷款定价周期分为三个档次，分别为3个月，6个月以及12个月(原定价周期都为12个月)。如果定价周期选择3个月，一年可以调整为4次；如果定价周期选择6个月，则每年可以调整2次；如果定价周期选择12个月，则一年调整为一次！
定价利率周期一个人仅有一次选择的机会，而且需要在2024年11月15日之前完成调整，不操作默认为12个月调整一次！
当前更多的人是关注我到底该选择3个月、6个月还是12个月，如果只考虑眼前，近几年的利率走势以及降息幅度，特别是今年，3个月肯定是首选。但是，当前选定的定价周期是决定未来的利率调整，而不是过去，不能按过去的经验来推断未来，更何况利率也是存在周期的。
我觉得更多的从以下两个方面考虑:
1，在最近几年的时间内，我准备提前结清房贷，或者说自己的房贷就差几年了，还贷款时间比较短，那么我觉得果断选择3个月定价周期就行了，能够实现自己利益最大化。
2，如果剩余时间比较长，比如剩余20年的时间，而且没有提前还款的打算，我觉得自己根据自己实际情况来分析，判断未来自己选择3个月、6个月还是12个月。
我简单聊聊我个人观点，我更偏向于6个月的定价周期，首先我觉得未来利率下调空间相对较小而且力度会持续减弱，像今年这样的情况或将很少出现，但当前趋势依然向下。
其次6个月的定价周期和3个月的定价周期相差并不会太多，即使出现利率下调时候，最多相差3个月，普通人其实单次的调整不会相差太多的利息的。
再者，一旦进入加息周期，3个月加的利息恐怕要远比6个月多了，因为通常加息的速度比降息更快。
这个没有绝对的答案，也没有说那个好或者那个不好，更多的取决于自己对未来利率走势的看法。
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