一盏路灯要多少钱？在广州黄埔区，一盏路灯的造价，可能远超你想象。
在2020年的一份公开招标里，知识城九龙大道的路灯升级改造，总共不到500盏 “中华灯”——
花了近5400万，平均每盏灯近11万。
中华灯确实好看，但11万一盏，也太贵了吧老弟们。这个路灯，据说是黄埔区独有，是区分黄埔和其他区域的重要标识。
然而在路灯底下，却似乎少了点人气。
七普数据显示，知识城片区的常住人口，仅为13万人出头，距离当初规划的60万人口，仍有相当大的距离。
差距的另一面，是差强人意又动荡不安的开发进度。
今年大年三十当天中午，广州纪委突然公布消息，知识城投资集团原副书记兼总经理李敏，因涉嫌严重违纪违法被查。而几个月后，黄埔区“一把手”周亚伟，以及开发区另一家一级城投公司，科学城的“一把手”洪汉松也双双被查。
随着这三人相继落马，知识城的这些年的一些过往，也逐渐浮出水面。
“拆掉整个黄埔”，曾经是周亚伟主政期间，一些地产媒体经常喊的口号。
口号虽然夸张，但也一定程度反映了当时的现实。
2020年，广州因为一举启动了142个建设项目，登上了央视新闻。而其中光是黄埔的旧改项目，就高达23个，预计总共将释放土地超1400公顷，相当于把整个黄埔区的城中村全盘推倒重来。
黄埔的改造规模如此巨大，除了周亚伟这个“带头大哥”，自然还需要一帮忠诚的“小弟”。于是，科学城集团的一把手洪汉松很快“身先士卒”，出来兼任了知识城投资集团的董事长
而李敏也是在这个时候，升任知识城的总经理，成为了洪汉松的直系下属，主要负责发区工程建设、财政投资这两个流水最大的领域，跟工程方、开发商接触最多，这种位置，历来也都是“高危岗位”。
有了一帮“好兄弟”打配合，知识城的建设也进入了“加速模式”。
周亚伟发起的大跃进式拆迁，让惟命是从的洪汉松，也在誓师大会上喊出了“战时状态”，要求员工变成战士，夜以继日地推进“快批、快拆、快建”。
于是在这个过程中，一场本应稳步推进的城市更新，也逐渐变质，成了一场急功近利的大运动，出现了大量未批先拆和野蛮施工的现象。
132年的古树被砍，历史建筑被毁，很多东西就在“快拆快建”中化为了灰烬，但换来的后果，却是许多开发商资金链断裂，不少项目陷入了停滞甚至倒退的境地——
连知识城自身，也难以幸免。
2020年，知识城集团的负债率是64%，到了2023年，已经涨到75%。表面上看，知识城去年还有些盈利，但大部分都是靠政府补贴和土地出让，跟真正的产业发展关系不大。
而到了今年上半年，知识城集团的财报更是直接现出原形，暴亏5.4亿。有息债务超过600亿，负债率高达87%，其中短期债务占比高达近六成，偿债压力山大。
狂飙来到了尽头，那些造成这一地鸡毛的腐败分子，也开始付出代价——
今年以来，包括洪汉松等人在内，黄埔区已经至少有7名曾牵涉城建开发领域的政企官员落马。
作为和新加坡合作开发的重点项目，知识城的落地并非一帆风顺。
知识城，顾名思义为知识经济而生，类似的代表，无疑是美国的硅谷。
无论是国内的北深杭，还是国外的旧金山，这些大都市的知识经济集群，都没有设在核心CBD，而都是选择在主城之外，再造一个产业中心。
当年新加坡的考察团也是绕着珠三角跑了一大圈，又和广州谈判了19轮，最后在领导的努力下，才选定了广州东北边的这块弹丸之地。
为什么选择广州黄埔？一方面自然是看中了广州的一线城市地位，其次广州开发区也是国家级开发区里首屈一指的。
可以说，知识城的选址，是有其内在逻辑支撑的。
但如今的知识城发展，却说不上达到预期，这里面除了有旧改腐败的问题，知识城的产业结构单一化，或许也是一大原因。
知识城这个项目，原本是希望引入知识密集型产业，打造一个高科技园区，但如今却有点过度依赖房地产和商业地产。
区域内的写字楼空置率高企，商住地产又因为市场低迷陷入困境。
也难怪有些网友会戏言，说"科学城里不科学，知识城里没知识"，说在那些高楼大厦背后，是缺乏产业支撑的空心化。
当然了，这种说法自然是夸大了，如果你去过知识城的核心地段，你会发现，这里已经有了漂亮的城市界面，配套也逐步在完善，一些产业，其实也在慢慢扎堆这里。
归根结底，人要安居乐业，人口流动注定会跟着产业发展走。只要产业能切实扎根这里，那么人口自然会聚集而来，而知识城也将不再被诟病是“画饼”。
今天，无论是知识城，还是科学城，它们的隐秘往事都已经过去，但它们的未来，依然需要全新的力量去书写。
在前不久的APEC非正式会议上，在和新加坡的会谈中，大佬们还特别提到了要继续建设好广州知识城等合作项目——
热门跟贴