成都新楼市文|小明
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今日，@成都伊藤洋华堂Ito Yokado宣布伊藤洋华堂绿地店将在2025年2月28日营业结束后闭店。知情人士向成都新楼市指出，适逢其免租期到期。
在伊藤绿地店即将闭店后，将由谁来接手，一时间众说纷纭。上周末，悬念终于揭晓。
▌伊藤广场与绿地468
12月12日，伊藤广场业主方——四川产业振兴发展投资基金发布眉山东村资产提升计划运营单位选聘项目竞争性谈判成交公告。公告中提到，第一中选候选人为光控安石（上海）商业管理有限公司。
这里需要特别说明：虽然公告中名称为眉山东村资产提升计划运营，但采购人成都市润和东村商业运营管理有限责任公司，其注册地址为锦江区喜树街35号。百度地图上显示，该地址与伊藤洋华堂绿地店相对应。同时，采购方的公司新闻以及购成都此前报道，均与伊藤洋华堂绿地店相关联。
光控安石（上海）商业管理有限公司，由光大安石（北京）资产管理有限公司100%控股。光大安石不仅是中国跨境不动产资产管理的先行者，旗下还拥有商业地产运营平台——“大融城”。
截至目前，光大安石商业地产坚持“重资产收购+轻资产管理输出”模式，布局长三角，大湾区，京津冀，成渝等区域，管理20个商业项目，总管理规模近300万㎡。旗下商业地产品牌大融城已开发出综合体验式消费中心IMIX PARK大融城、全新生活方式品牌ART PARK大融城、垂直市场商业品牌IMIX大融汇、大融城奥特莱斯及文旅商业等丰富多维的产品线。
其中，重庆观音桥大融城是重庆首家青年购物中心，商业面积9.6万㎡，项目旨在打造区域内颇具时尚力的品质美食主题街区，2023年销售额达20亿。
▌重庆观音桥大融城，图据中购联
2020年末，成都首家大融城——都江堰大融城购物中心正式开业，项目位于都江堰幸福大道商圈，商业总面积达8万㎡，以“年轻时尚、精致家庭”为理念，是都江堰城区首座购物中心。
▌都江堰大融城，图据都江堰发布
2021年，光大安石与成都城投置地 （集团）有限公司在成都签署战略合作协议。双方共同合资公司——成都城投安石商业管理有限公司，在成都市乃至中国西南地区的商业资产管理及资产证券化领域开展广泛深入的合作，目前，城投安石公司管理运营位于天府艺术公园的天府111、文殊坊等项目。
▌天府艺术公园与天府111
凤凰山体育公园商业项目原本计划打造为“大融城奥特莱斯”，但在2023年，成都城投发布公告，宣布凤凰山商业项目将终止与光大安石合作。
说回到伊藤广场，2019年1月，位于绿地468的伊藤广场正式开业，商业体量达到8.2万㎡，这也是“伊藤百货首次购物中心化”。
12月15日下午，成都新楼市在伊藤广场现场看到，即便当日艳阳高照，但伊藤广场的客流量只能说差强人意，1楼中庭与负1楼食品馆客流相对较多。
▌伊藤广场12月15日实拍
业内人士分析，伊藤广场闭店，表明当下商业竞争的激烈：在伊藤广场周边，西有成都光环、ICD的攀成钢商圈；东边有不断迭代的世茂广场；加之建设中的龙湖驿都天街……其优势不再。
目前，有关伊藤广场闭店的更多细节尚未对外公开。
此外，12月5日，日经中文网报道，在伊藤广场之外，伊藤洋华堂还有可能关闭一家位于四川的门店。但报道中并未指出关闭另外一家门店究竟是哪一家。
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目前，绿地蜀峰468项目T2、T3等楼栋已经复工，现场能看到不少工人，施工电梯也在运作中。
▌ 绿地468施工现场
但更多人关注的468主塔，成都新楼市在现场观察10分钟，并未观察到主塔有施工迹象。
▌绿地468主塔
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