【风云武汉】获悉，日前，位于黄陂区的南德长江城小区公示了物业服务企业招标结果。
然而，招标结果刚刚公示，就迎来了业主的强烈质疑。
目前，业主已经联名发布《南德长江城全体业主告知函》，要求废除业委会发布的《关于南德长江城小区物业服务企业招标结果》。
根据告知函，业主的质疑主要有如下几个方面：
1，中标单位湖北港仁物业与原物业——武汉戴斯理物业存在关联关系；此外，港仁物业与小区开发商也存在关联关系。
2，另外两个入围物业，实力明显强于港仁物业，为什么实力更强的公司为不能中标？
3，业主质疑涉嫌围标串标，对招投标结果不认可。
业主诉求为：要求业委会应按照认真负责的态度，由全体业主公开投票选择物业公司！
此外，业主还发布了《关于不予承认南德长江城业主委员会选聘物业系列事项的声明》。
目前，已有369位业主对这份声明进行了投票，95.9%同意签署该声明，4.1%不同意该声明。
【风云武汉】点评：
为什么一个普通的换物业，竟然会引起300多户业主集体抗议呢？
【风云武汉】注意到，此次纠纷，业主不仅对物业公司意见很大，对业委会的意见同样很大。
业委会本来是替业主争取利益的组织，为什么也会招致业主如此巨大的抗拒呢？
笔者认为，关键原因是业委会在换物业的过程中犯了一个大忌：新物业不是由全体业主投票选出来的，而是由少数几个人选出来的。
根据南德长江城小区业委会的公告：由招标代理公司在武汉市评标专家库随机抽取的5名物业服务项目评标专家对三家投标公司的投标文件进行综合分析、评比，最终选出了新物业。
且不说如今大众对“专家”素养的普遍不信任，即便是这些“专家”素养在线，关乎小区全体业主利益的大事，交给几个人私下定夺，也难免让人不信任。
从短短几天就能搜集到369位业主的投票来看，该小区的业主是非常关注小区事务的！既然业主如此有热情，为什么不让全体业主投票表决呢？
所有业委会都要明白：一个不是由全体业主投票选出来的物业，后期会后患无穷！因为一旦有纠纷，业主就会质疑当初选聘的合理性。
笔者在此提醒所有小区：不要轻易由业委会或者所谓的“专家”去选聘新物业，选聘新物业的权利应该交给全体业主。
近年来，笔者注意到一个现象：很多小区在投票表决是否续聘原物业时，往往都会有一个附加选项——是否同意授权业委会代选新物业。由于业主此时的精力主要聚焦在解聘原物业上，因此，往往会不假思索地选择同意。
殊不知，这就是纠纷地源头，当原物业解聘之后！随之而来的就是业主与业委会地纠纷。
因此，建议所有小区在投票表决是否续聘原物业时，不要附带“是否同意授权业委会代选新物业”的选项。
唯有如此 ，才能从源头上避免纠纷。
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