中信粤澳大厦 （原“横琴华融大厦”） ，拟整体转让！
近日，某交易平台发布了一则推介公告，为 “信资（珠海）房地产有限责任公司对中信粤澳大厦项目转让推介” 。
横琴15万㎡综合体转让
公告显示，中信粤澳大厦位于横琴口岸服务区内，东侧为一线海岸并与澳门氹仔岛隔海相望，项目占地约2万㎡，总建设规模 约15万平米 ，集 5A级写字楼 、 星级酒店 及 商业 一体的综合体项目。
项目呈扇面环抱双塔型结构，由1栋22层办公楼、1栋32层酒店、4层商业裙楼（-1-3）、3层地下室组成。
资产处置主体为 中信金资实业投资发展有限公司 ，意向合作方式包括： 项目整体收购，单独收购商业部分或酒店部分，收购该公司持有项目股权，或其他合作方、投资人认为可行的合作方式 。
公告称，标示价格（ 4.42亿元以上 ）为 商业部分 的预评估值，如投资方有意收购该项目，可进一步商洽，转让价格以该公司最终审批为准。
前身为华融项目
据了解， 中信粤澳大厦 （原“华融大厦”） 办公楼于2015年启动销售；2016年底完成竣工备案，部分物业已交付；2024年底，项目更名为“中信粤澳大厦”。
当前，该项目 写字楼 未售部分招租运营中，未售面积为9999.21㎡。 商铺 总面积/未售面积均为21981.47，目前为毛坯、空置状态，正在招商中。
酒店 面积52594.93㎡，客房329间，酒店塔楼-3层至32层，室内精装修完成装饰面的基层。 车位 585个，已建成，使用中。
值得一提的是，该项目处置人中信金资实业投资发展有限公司，是 中国中信金融资产管理股份有限公司 旗下全资子公司。
据官网介绍，中国中信金融资产管理股份有限公司前身为中国华融资产管理公司，成立于1999年11月1日，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融资产管理公司之一。
2022年3月，公司党委划转至中国中信集团有限公司党委管理。2024年1月，公司正式更名为中国中信金融资产管理股份有限公司。目前，公司主要股东包括中国中信集团有限公司、财政部、全国社会保障基金理事会、中保融信私募基金有限公司、中国人寿保险（集团）公司等。
公司的主要业务包括不良资产经营业务、资产管理和投资业务，其中不良资产经营是公司的核心业务。截至2025年12月末，公司资产总额10570.24亿元。2025年，公司实现总收入804.76亿元、归母净利润110.86亿元。
结语
无独有偶，除了中信粤澳大厦，横琴另外两个知名项目——东西汇文艺广场、华策国际大厦，也正在寻找新的接盘方。
其中，东西汇文艺广场67套商铺挂牌拍卖，起拍价为1.8亿元 ；华策国际大厦152套房产、负一负二层整体商业物业，也将于9月下旬开拍，起拍价分别为3.9亿元、6808万元。
展望未来，这些项目会否迎来新的投资方，实现涅槃重生，让我们继续关注！
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