有一种痛苦，叫买了loft公寓，才住一个月就想搬家。怪不得越来越多人逃离公寓，我咬牙住了一年，实在忍不下去了，今天纯人肉劝退。
就聊一件事：loft到底有多坑，为什么越来越多的年轻人住着住着就跑了？我把这一年的真实体验，总结成六个字：别买，快跑。我们慢慢说。
第一，先说层高。国内绝大多数loft层高都在4.2米到4.5米，这个数字听着还行，但你要做隔层。铺完楼板、吊完顶，二楼还剩多少？也就2.1米到2.2米。什么概念？一个成年男性站直，伸手就能摸到天花板。你想在床上伸个懒腰，指尖直接蹭到墙皮。
我身高1米7，在二楼换床单，全程都得弯腰。朋友来住一晚，早上起来一头撞在横梁上，肿了三天。有个杭州的网友还给loft起了个外号，叫“姚明劝退型”，真不是开玩笑。
再说说窗户。很多人买loft，都是冲着落地窗去的，我也不例外。签合同那天，盯着那面大玻璃，满脑子都是周末晒太阳、看书的画面。结果入住第三个月，夏天一到，朝南的落地窗直接变成巨型暖光灯。下午两点，楼下沙发烫屁股，空调开到22度，冷气全沉在楼下，楼上还是蒸笼。
物理老师说热空气上升、冷空气下降，我那几个月，每天都在跟初中物理搏斗。更无解的是通风。loft大多是单面采光，窗户只朝一个方向开，根本形成不了穿堂风。夏天傍晚，屋里又闷又热，开门想对流，楼道飘进来的不是风，是隔壁炒的辣椒炒肉。
有位住了四年的网友说，他最崩溃的不是电费，是每天闻着邻居的菜香，猜今天炒了什么。这不是生活，这是开盲盒。
第二，身体比嘴诚实。loft有一个隐形槽点，中介不会告诉你，样板间也拍不出来——你每天要爬多少级台阶。正常4.5米层高，楼梯大概12到14级。
下楼拿快递，12级；上楼取手机，12级；半夜上厕所，12级下去、12级上来。一天下来，光在家就爬七八十级台阶。
有人说，不就是爬楼梯吗？至于吗？豆瓣一个帖子里，有人住了两年说，后来养成一个习惯：上了楼就坚决不下来，下了楼就尽量拖到睡觉再上去。不是懒，是真累。我后来也这样。睡前发现充电器忘在楼下，心里咯噔一下，权衡三秒，直接决定用20%的电量撑到天亮。
这不是房子，这是耐力训练场。更别提高度依赖腿脚的老人。长沙一对95后夫妻，买的loft住得还行，但他们自己也说，父母来了基本就待在楼下。不是不想让老人上去，是怕摔。楼梯又窄又陡，很多还没扶手，拖鞋底滑一点，就是事故。
第三，真算起账，你才会彻底清醒。说个真实案例：杭州有个姑娘叫小鱼，刷视频刷到一套loft，首付5万，月供2000，比租房还划算。她去看了，32平，总价40万，当场心动，5万定金直接打过去。
结果才发现，公寓首付要50%，不是住宅的15%。40万的房子，首付要20万。中介让她先垫资18万，过完户再抵押贷款还她。她拿不出那18万，定金只退了3万，剩下2万，到现在还在追。
这不是个例，是loft的标准剧本。我给你算笔账：
普通住宅首付15%~30%，贷款能贷30年，能用公积金，利率三字头。
loft公寓首付50%，贷款最多10年，不能用公积金，利率4.5%起步。
同样贷20万，住宅月供1000出头，公寓月供直接2000往上。
还有水电商用。水电单价是民用的1.5到2倍。夏天开空调，一个月电费两三百很正常。我有一年8月交了380块电费，小区业主群直接炸了，有人说交完电费，生活费只剩800。物业费也是商业标准，30平的公寓，物业费能顶人家90平的住宅。
最扎心的是燃气。很多loft根本不通燃气，不是不想通，是政策不允许，商办性质不给接。广州一位李女士，为了燃气跟物业扯皮半年，最后还是只能用电。炒菜用电磁炉，火力小、升温慢，冬天烧开一壶水要六七分钟。你问样板间里那些冒火的炉灶哪来的？都是道具，拍完就撤。
第四，邻居就是开盲盒。我搬进去第一周，隔壁入住的不是住户，是一家淘宝店。每天早上9点，门外开始拉货，胶带撕拉声、客服接电话声，此起彼伏。
这很正常，loft民商两用的属性，决定了你永远不知道邻居是谁。今天是住户，明天是工作室，后天可能是日租短租。隔音更是硬伤，loft隔层大多是钢结构，比混凝土薄太多。楼上有人穿硬底拖鞋，你听着像敲木鱼；楼下看电视，你能免费听完全集。
有个网友说，最崩溃的不是吵，而是你清楚听见邻居打喷嚏、吵架、看苦情剧，你们隔着不到20公分的墙，却永远不会认识。
还有蟑螂。这不是某一户卫生的问题，是整栋楼的共生系统。只要有一户不干净，顺着管道缝隙，几天就能跑遍全楼。有人住了四年，某天凌晨三点，在厨房看到蟑螂爬过台面，当场崩溃大哭。我太懂那种崩溃了，你不是输给了蟑螂，是突然意识到：这房子，你镇不住。
说了这么多，该收尾了。我不否定loft，它确实给过年轻人一个低门槛的上车机会，给过无数博主精致的拍摄背景，给过疲惫的都市人一个“我也有个窝”的幻觉。
但幻觉终归是幻觉。
当你每天爬楼梯爬到膝盖发酸，
当你夏天为了省电费，在楼下打地铺，
当你深夜加班回家，还要摸黑爬12级台阶去睡觉，
你会想起样板间里那些精心打过光的角度，想起视频里那句“把日子过成诗”。
诗是短的，日子很长。
当然，我不是说loft一无是处。如果你只是用来开工作室、做民宿，或者短期过渡，而且完全不介意这些缺点，那loft或许可以考虑。
但如果你是刚需，想长期自住，想要一个舒适安心的家，想以后结婚生子，想要房子保值、好转手——那我劝你，赶紧放弃loft，别再踩坑。
这一年，我见过太多年轻人跟我一样，跟风买了loft，最后因为实在受不了，纷纷逃离。有的亏本出售，有的只能咬牙硬扛，每天都在后悔。我不想再看到更多人，花光所有积蓄，却买了一套让人崩溃的房子。
所以，如果有人问我：loft能买吗？
我会说：能。
前提是——
你不怕爬楼梯，
不怕高电费，
不怕没有燃气，
不怕隔壁开公司，
不怕冬冷夏热，
不怕伸手就碰天花板，
不怕40年产权缩水，
不怕以后很难转手卖出。
你能接受，你住进去的不是房子，是一个需要你不断妥协、不断适应、不断说服自己“还挺好看”的大型装置艺术，那你就买。
但如果你只是想要一个安安静静睡觉、舒舒服服做饭、不用算着电费开空调的家——那咱们，还是往住宅区走。
房子首先是容器，然后才是风景。别为了一扇落地窗，把自己装进一辈子的委屈里。
