老杨聊房

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优质房产领域创作者

天津，房价收入比创新低！
2025 年，天津的房价收入比是 12 倍。它的高点出现在 2017 年前后，之后已经连续 8 年下跌。天津的楼市调整时间已经比较长，上一轮楼市低迷期的 2015 年是 15 倍。所以，天津的房价收入比已经明显低估了。也可以说，天津的房价泡沫，已挤得非常彻底。天津的朋友们，不要再抱怨房价贵了。近几年大跌之后，房价已经很便宜了。

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过去五年买房全错了！2026年怎么买房？

10小时前

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君子不立危墙之侧。
大家仔细看看国际金价的日K线，此处实乃危墙之下也。前两天入市搏反弹的，今天可就难过了。逃离火场的，暂时就不要重返火场了。金价长期仍看好，一万点不是梦。但当前、近期而言，我们暂且只做梦、不做市吧。

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2026年，全国楼市局部企稳！

2026-02-03

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见证历史：黄金泡沫可能已经破裂！

2026-02-01
见证历史！黄金泡沫破灭了吗？

2026-02-01

12:56
金价史诗级暴跌！当前及下周，该如何操作？

2026-01-31

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好消息：二手房热度上升，年底翘尾了！提前实现止跌？

2026-01-30

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抑制楼市的最辣政策，终于退出了！但还没到庆贺的时候

2026-01-29

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老杨聊房

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平时不关注、不研究宏观面的人，其实不太清楚近期黄金为何涨疯了。
有些人即便偶然买了黄金，但遇到这种大行情也拿不住，因为他们还是没理解黄金的深层逻辑。其实，最根本的逻辑，皆跟美国有关。与美国的相关性具有中期性，而与疯王的相关性则具有短期性。这轮暴涨行情见顶，或者出现阶性段调整的时间节点，大概率在2月份。因为特4月将访东大。大家仔细思考一下吧。

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好消息：多数城市的房价收入比，降至历史新低！别再抱怨房子贵了

2026-01-27

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任大佬最新预言：2026房价会上涨！靠谱吗

2026-01-25

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2025年全国居民收入增长5%，为何感觉更穷了？

2026-01-24

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2026年，投资什么有钱景？

2026-01-23
全国房价收入比创历史新低了！别再抱怨买不起房子了

2026-01-22
2025年成绩单公布了！经济70分，楼市10分

2026-01-21
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深圳，房价收入比降了！
2025年，深圳房价收入比为26倍，也即深圳三口之家26年的收入，可以买一套100平米户型的住宅。历史上最高为40倍，2020年，深圳房价最高潮的年份。历史上最低为17倍，2012年，深圳房价领涨全国之前。 26倍的房价收入比，仍远高于纽约、东京、伦敦等国际大都市，但国情不同，就深圳而言，这样的水平，可以说基本上没有房价泡沫了。很多深圳中年人，买房压力没有之前那么大了。而很多年轻人，还是得需要爸妈支持一个首付，才有能力买房。西方国家，年轻人也是买不起房的嘛。只是，中国爸妈，是世界上最护犊子的爸妈嘛！

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2025年末，全国总人口为140489万人，同比减少339万人。
自从2021年人口数量见顶后，连续四年下降，而且2025年减少数量明显大于之前三年。 2025年人口同比降幅为0.24%，相比之前三年降幅扩大（2022-2024年分别为0.06%、0.15%、0.10%）。巧合的是，2021年我国房地产市场同样见顶，各项数据连续四年下跌。从长远来看，我国人口将趋降，但这并不意味着我国房地产市场长期趋跌，尤其是房价。比较一下日本数据： 2008年日本总人口见顶，之后四年的年度降幅分别是0.01%、0.03%、0.20%、0.19%。总体来看，我国人口见顶后的四年，人口降幅大于日本当年。 2025年，日本人口同比降幅0.4-0.5%之间。日本房价自1991年见顶之后，跌至2012年见底，其后上涨至今，已连续上涨13年了！

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2026年，房价会止跌吗？

2026-01-18

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07:26
突然泼冷水！年内股市没戏了，后续须“四看”

2026-01-17

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