老杨聊房

老杨聊房

优质房产领域创作者

2019年以来，帐户总体盈利133 ％，跑赢沪深300指数76％。
老杨并非股市中的专业选手，大部分精力仍花在楼市和宏观经济金融上面了。对于这样的收益率，基本满足了。主要赚的是宏观大势的钱，也即资产价格周期波动的钱，包括黄金与股票。

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模型预测：全国楼市何时见底！2026有戏吗？

23小时前

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节后救市第一炮，上海一马当先！

2026-02-25

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房地产领先指数，已提前剧透2026楼市走向！

2026-02-24

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楼市见底时间预测！2026年，还是2027年?

2026-02-23

11:12
全国房地产市场景气度，底部隐现！

2026-02-23

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2026楼市企稳的前提，股市继续上涨！

2026-02-22

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股市短线涨跌，主要看这个指标！

2026-02-19
2026年首月，房价貌似止跌了！

2026-02-08

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优质房产领域创作者

天津，房价收入比创新低！
2025 年，天津的房价收入比是 12 倍。它的高点出现在 2017 年前后，之后已经连续 8 年下跌。天津的楼市调整时间已经比较长，上一轮楼市低迷期的 2015 年是 15 倍。所以，天津的房价收入比已经明显低估了。也可以说，天津的房价泡沫，已挤得非常彻底。天津的朋友们，不要再抱怨房价贵了。近几年大跌之后，房价已经很便宜了。

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过去五年买房全错了！2026年怎么买房？

2026-02-06

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老杨聊房

优质房产领域创作者

君子不立危墙之侧。
大家仔细看看国际金价的日K线，此处实乃危墙之下也。前两天入市搏反弹的，今天可就难过了。逃离火场的，暂时就不要重返火场了。金价长期仍看好，一万点不是梦。但当前、近期而言，我们暂且只做梦、不做市吧。

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2026年，全国楼市局部企稳！

2026-02-03

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见证历史：黄金泡沫可能已经破裂！

2026-02-01
见证历史！黄金泡沫破灭了吗？

2026-02-01

12:56
金价史诗级暴跌！当前及下周，该如何操作？

2026-01-31

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好消息：二手房热度上升，年底翘尾了！提前实现止跌？

2026-01-30

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抑制楼市的最辣政策，终于退出了！但还没到庆贺的时候

2026-01-29

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老杨聊房

优质房产领域创作者

平时不关注、不研究宏观面的人，其实不太清楚近期黄金为何涨疯了。
有些人即便偶然买了黄金，但遇到这种大行情也拿不住，因为他们还是没理解黄金的深层逻辑。其实，最根本的逻辑，皆跟美国有关。与美国的相关性具有中期性，而与疯王的相关性则具有短期性。这轮暴涨行情见顶，或者出现阶性段调整的时间节点，大概率在2月份。因为特4月将访东大。大家仔细思考一下吧。

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好消息：多数城市的房价收入比，降至历史新低！别再抱怨房子贵了

2026-01-27

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