大家好，可能很多人还抱着信心，为了让大家了解现状，避免金钱损失，邹叔和大家复盘一下小日子的地产历史。
小日子FangJia泡沫破灭的四部曲" 1、第一波降价是房企撑不住了，就像现在的恒大、碧桂园、融创等等，开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。而二手房因为原业主的购价太高，他们不想亏钱降价，所以造成二手房有价无市的局面。 2、第二波降价是经济形势不好，很多人陷入生活困境，还不起月供，大量房子沦为法拍房，而银行为了回笼自己的资金避风险，于是都降价集中上市，加剧房价进一步下跌，这个大家也看现状了。 3、第三波降价是真正的二手房降价，一些投资客看到市场没任何回暖希望，只能跑路，这时大家都慌不择路逃跑，跑的快的还剩点渣渣。我们的投资客比例是非常高的，某论坛里面据说人均投资5套房，超高杠杆负债，现在很多人扛不住了。这个点会从24-25年开始集中爆发。 4、第四波是小日子1992年开始征收的固定资产税(房产税)，因为经济形势不好，多余的房子如果租不出去，是要交物业费，要交房产税的房子，于是彻彻底底的沦为了负资产，这造成了人们要把自己多余的房子不计成本、不计代价的去降价销售，于是就形成了第四波的降价，最后也导致了日本房价彻底崩盘，缺失的三十年从此而来。 不是为了看衰也不是为了讽刺，只是希望各位看到的朋友们，保住现金，避免损失。