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【#29座城市GDP超万亿# 】继温州和大连跻身GDP万亿城市行列后，当前GDP万亿城市已经增至29个，包括4个直辖市（北京、上海、天津、重庆），11个省会城市（广州、成都、武汉、杭州、南京、长沙、郑州、合肥、福州、济南、西安），4个计划单列市（深圳、宁波、青岛、大连），以及10个普通地级市（苏州、无锡、南通、常州、佛山、东莞、泉州、烟台、唐山、温州）。
个别北方城市最近几年经济大家都有感觉，但居然实现快速增长，冲进了万亿俱乐部，实在厉害！！！

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【#多地中小学取消非毕业年级期末统考# 】取而代之的是学期末“测验”，“练习”，“集中课堂作业”……
形式千变万化，结果万变不离其宗升学考试焦虑一天存在，学校，家长，学生，一天不得轻松~~~

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广州目前在建地铁线路进展。周三直播的时候不少粉丝关心的是，下一阶段广州地铁建设什么时候能确定下来。
嗯~~~有见地~~~

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广州房价回到10年前，广州土地财政收入也回到10年前

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【马场地块一期186亿正式挂牌，四大看点】 1月23日，广州珠江新城西的马场地块正式挂牌。地块出让宗地面积174007.24㎡，计容建面566962㎡，容积率3.26，起拍总价1864365万元，起拍楼面价32883元/㎡（未扣除配建）拟于2月25日上午10时进行限时竞拍。由于位置好，规模大，等待时间长，所以算是吊足了广州房地产领域的胃口。这次拍卖有几点需要留意：
1、186亿的起拍总价，已经超越了去年保利面粉厂地块的成交价。有没有超越亚运城，成为广州总价地王，乃至全国地王，值得留意。但我感觉可能性不大，下面说有原因 2、注意，起拍楼面价仅为3.29万/㎡。珠江新城如果是新房，怎么滴也要20万上下一平，3万多的楼面地价明显很“便宜”。但重点是这块地大部分不是住宅，而是商业，而且对商业有很高要求。大家知道，目前商业尤其是品牌旗舰商业对城市有明显加分效应，但对运营者而言，压力巨大，这也是这块地这么低起拍价的最重要原因。主要配建要求： A、配建45000㎡的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓 B、竞得人须自持全部物业，自持年限与土地出让年限一致 C、需配建石牌村权益物业，建面9.1万平 3、商业方面，马场板块引入SKP已经传闻N年了，一直都差最后一步，就是官宣，但一直都没有宣布。这个重要的配套尚未让人彻底放心 4、哪个开发商会拿下来？其实这么大规模的项目，有实力的恐怕也就那3个家房企而已。相比较之下，越秀集团参与过早期马场土地的整理，保利在最近广州市场势头很猛，央企华润很有实力。

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【量子计算对比特币威胁“不再是理论，”比特币存在“安全隐患”】加密货币会不会跌先一波？？避险资产选择会不会进一步往黄金上进行集中？？

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周四广东省发文，20成商办物业收费降到30%（深圳除外），很多人吓了一跳，以为深圳这么“勇”。还好，马上跟进了。现在各地方房地产救市，是一秒都不想耽搁。

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全网都是模仿和嘲笑“黑白颠周媛”，但她的付费课收入居然高达数千万。因为这是一项可以“现学现卖”的“技能”，不排除立即获得“收益”。所以无论你在道德上如何批判她，也阻挡不了她具有一定的市场。
但是，这些都是“低垂的果实”，而且注定收益有限。可以想象，就算在那一秒你抓住了异性，然后呢？你有没有足够的学识和那些成功人士交流？有没有足够的情商给与另一份支持？有没有能力管理或维持足够大的财富？如果啥都没有，只会抛个媚眼，那和夜总会的小姐有什么区别？必须沉住气，逐步提升自己的知识和眼界，这是战略。歪门邪道偶尔也可以用，但只限于战术层面，更别走火入魔。

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#高盛上调黄金目标价至5400美元# 可以预期，如果黄金价格到达5400之后，各大投行会继续将目标价上调。因为过去每次都是这样的。
事实上，没有资产会永远涨，也没有东西会永远跌。黄金如此，房子如此……

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大家看一下，房地产指数已经连续5连阳了，部分企业更是放出了天量。这和房地产行业当前实际情况出现了比较大的背离。到底什么情况？是否春江水暖鸭先知？

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【“守护粤语”首次被列入广州政府工作报告】广州人叫新一代不会说粤语的广州小孩为“本地捞”。这词出现的时候很多人作为一个玩笑。然而，这些年情况让人瞠目结舌。
我是老广，我的整个家族都是地道老广，但我们整个大家族10后出生的所有小孩，居然绝大部分都不讲粤语。主要是学校不讲，他们回家不讲，而父母迁就他们不讲，所以他们完全拒绝粤语。甚至会有部分小学老师，禁止学生说粤语的…… 而能说粤语的，基本都是小学在广州老城区读书的，因为老师很多也讲粤语。由于身边多数人都讲粤语，所以20年前你说粤语缺乏生存空间，简直是个笑话。但今天看，下一代都岌岌可危了~~~~

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【#万科回应起诉万达案进展# 】针对投资者关于“ 公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响？”的提问，万科Ａ1月22日在互动平台回应称，此案件目前是依法查封冻结了万达集团股权资产，但能否法拍变现存在不确定性。本案件对公司业绩不会造成重大影响。

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【#万科就后续到期债券回应债权人# ：会公平对待投资人】1月22日，针对后续到期的境内公开债，万科对部分债权人表示“会公平对待投资人”。万科及债券受托人均表示，如果方案存在差异，后续到期的债券估计很难通过。
处于债务兑付困境的万科目前已成功展期一笔债券。1月21日，万科11亿元规模的“21万科02”债券回售部分本息兑付调整议案获有效通过。根据议案内容，万科在实施不超过10万元的固定兑付基础上，将对回售部分债券本金（扣除固定兑付部分后）进行分阶段兑付，40%于2026年1月30日兑付；剩余60%获展期1年至2027年1月22日，并以旗下项目公司应收款质押提供增信保障。上述债券展期方案获通过将为万科缓解短期集中兑付压力。其另有两笔合计57亿元的债券目前仍在推进展期中。两笔债券均于1月15日补充了与“21万科02”类似的议案，即在固定兑付的基础上调整本息兑付方式。其中，“22万科MTN004”票据本金（扣除固定兑付部分后）的40%于2026年1月28日兑付，剩余60%展期1年至2026年12月15日；“22万科MTN005”同比例于2026年1月28日兑付后，剩余60%本金展期1年至2026年12月28日。同时，提供项目公司应收款质押作为增信担保。两笔债券的持有人会议表决截止日均为1月26日。尽管首单展期落地释放积极信号，但2026年万科仍将面临超百亿元境内公开债到期。据万科公开的债券情况，后续主要涉及公司债“23万科01”20亿元；中票“23万科MTN001”、“23万科MTN002”、“23万科MTN003”、“23万科MTN004”各20亿元，且债券到期时间集中于4月至7月。

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【消费贷贴息政策再次大升级】问题来了，几年内买房没钱想贷款都各种卡，现在我有钱买瓶水你都鼓励我贷款。
这个，明显就是只关心自己要什么，而不符合市场实际需求的安排~~~

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广东20城商业用房购房贷款最低首付三成。注意！！深圳除外！！[允悲][允悲]
自2026年1月21日起执行。商业用房涵盖商铺、写字楼、酒店、商业综合体等多种业态。根据国家统计局数据，2025年1月至11月，全国商业营业用房与写字楼待售面积累计已超过1.9亿平方米。

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【香港银行公会：香港银行最优惠利率的调整空间有限】香港银行公会主席孙煜称︰“最优惠利率的调整是取决于美国的利率走向，金融市场、经济和资金的流向，以及银行各自资产负债的情况，那目前大家都知道，现阶段的最优惠利率已经处在一个历史的低位，所以调整的空间也是比较小的。”

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【澳大利亚珀斯楼价中位数首次突破一百万澳元大关】自2019年以来，珀斯楼价中位数升了一倍，上个季度的升幅达一成，令中位数达到108万澳元。上车盘比2019年贵了近四分之三，增幅超过同期工资增长。
自疫情结束后，珀斯楼价急升，原因包括人口快速增长、房屋长期供应不足，以及投资者入市。近期由于悉尼等城市楼价过高，令投资者把目光投向西澳，现时投资者已成为珀斯楼市的主力买家，佔成交量四成。

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【国际货币基金组织(IMF)调高中国今年经济增长预测】组织发表《世界经济展望报告》，今年全球经济增长3.3%，较去年十月时预测调高0.2%；2027年预测则维持增长3.2%。
今年中国经济增长预测上调0.3%，至4.5%，以反映去年十一月与美国达成降低关税协议，以及提振经济措施将相继出台；但明年预测则调低0.2%，至增长4%，主要考虑到经济仍面对结构性挑战。

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昨天开始，广东商业，办公，公寓首付正式降到30%

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【住建部：发挥好房地产融资“白名单”制度作用支持房企合理融资需求】白名单制度对解决烂尾楼，回复买家信息的确作出了很大贡献。这是一条成功的政策。
至于房企融资需求，当下比前几年也有很大改善。但问题仍然存在，但什么叫“合理”，也存在较强主观判断。

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