国民策划

马杜罗向瑞士运送113吨黄金，又被特朗普盯上了？
1月6日，外媒报道，海关数据显示，被美国绑走委内瑞拉总统尼古拉斯‧马杜罗在执政初期向瑞士运送了113吨黄金。据外媒查阅的数据显示，从2013年马杜罗上任到2016年，这个南美国家向瑞士运送的113吨黄金，价值近41.4亿瑞士法郎（约52亿美元）。这些黄金来自委内瑞拉中央银行，当时委内瑞拉政府正在抛售黄金以支撑其经济。周一，瑞士下令冻结马杜罗及其36名同伙在该国持有的资产，但并未透露这些资金的可能价值或来源。目前，尚不清楚这些资产是否与从委内瑞拉中央银行转移的黄金有关。面对美国的制裁，委内瑞拉中央银行为了支持本国经济并筹集外汇，已出售了部分黄金储备。那么，问题来了？特朗普政府强掳马杜罗，是不是打着这批黄金储备的主意，值得关注。现在，特朗普政府除了盯着委内瑞拉的石油，或许还在打这113吨黄金呢？

热点情报所

国民策划

朝鲜今年首射导弹，欲意何为？
1月4日，朝鲜今天上午发射数枚可能为弹道导弹的物体，初判落在日本专属经济区（EEZ）外侧。朝鲜此举一则可能是韩国总统李在明今天访中展示力量，另一个可能是受到美军绑架委内瑞拉总统马杜罗受影响。

热点情报所

国民策划

美国绑架马杜罗有连锁效应，旨在清理中俄在南美势力？
1月3日，美国总统特朗普证实，美军对委内瑞拉发动大规模空袭，委内瑞拉总统马杜罗及其妻子已被逮捕。这并不是美国第一次抓捕外国国家元首。1980年代巴拿马总统曼努埃尔・诺列加，也是因涉嫌贩毒、洗钱和敲诈勒索等罪行，被美国派遣特种部队到巴拿马抓捕，送回美国送审。所以是有先例的。相信马杜罗和他太太被抓捕之后，委内瑞拉可能成立一个临时性的政府，再来重新选举总统。 2025年12月4日，特朗普政府发布《国家安全战略》，重申并执行门罗主义，恢复美国在西半球的主导地位。美国对委内瑞拉动手，会有连锁反应。首先是对南美洲其它极左派或者是有威权主义倾向的南美政权来讲，是一个很大的警告。当然现在南美洲一些国家也呈现了向右转的趋势。马杜罗与中国和俄罗斯的关系密切，美国军事介入对中俄也会有很大的影响。因为，美国要恢复在西半球的主导地位，把委内瑞拉的问题处理掉之后，下个目标可能是其它国家。特朗普主要目的就是把中俄深入到南美洲的势力排出去。委内瑞拉和美国恩怨已久，因为委内瑞内大量输出毒品和非法移民，这一次特朗普想以直接行动，斩断委内瑞拉对美国毒品的出口来源地。问题在于，美国想把中方势力赶出南美洲，包括这次委内瑞拉的行动，还有洪都拉斯总统大选，新当选的总统亲美国，再来就是在巴拿马与中国角力。这其实是落实特朗普在国安战略报告里面所说的门罗主义，就是‘美洲是美洲人的美洲’，不要让外国势力来介入美洲的事务。” 那么，当特朗普“国安战略”聚焦西半球，并抓紧行动之际，中国有必要在亚太继续深耕，抓紧解决“台湾问题”，美国绑架马杜罗就是鲜活的例子，大陆对赖清德是不是该效仿动手了，值得深思。

热点情报所

国民策划

特朗普下令，强制涉中资公司剥离美芯片资产，科技霸凌再起，科技战或将升级？
1月2日，特朗普签署行政命令，强制“瀚孚光电”（HieFo）公司从Emcore公司收购的半导体相关资产中剥离，理由是该交易威胁美国国家安全。这意味着，美国科技霸凌再起波澜，又一次针对中国，科技战或将继续。根据外媒报道，这项由白宫发布的命令禁止“瀚孚光电”保留对新泽西州Emcore公司资产的任何所有权或其它权利，并给予该公司最多180天时间剥离这些资产。剥离过程将受美国外国投资委员会（CFIUS）的监督。CFIUS有权审计该公司并实施额外措施以确保合规。外国投资委员会主要负责审查涉及美国公司的外国投资是否存在国家安全风险。如有需要，该委员会可给予额外时间。这项依据《国防生产法》签署的总统令指出，“瀚孚光电”公司由中国公民设立并控制，其首席执行官兼联合创办人张根早（Genzao Zhang，音译）为中国公民。该公司在2024年以292万美元的价格完成了对Emcore公司的数字芯片业务及相关晶圆设计、加工和包括制造磷化铟（InP）晶圆在内的制造业务的全面收购。该行政令强调，有可靠证据表明，“瀚孚光电”公司“可能采取行动威胁损害美国国家安全”。根据特朗普的命令，在剥离完成并得到验证之前，“瀚孚光电”被禁止授予对资产或任何非公开技术信息的访问权，并面临重组、转让或搬迁业务的严格限制。此举是特朗普政府希望限制中方获取美国先进半导体技术的最新行动，科技霸凌不间断，科技战或将燃起。

热点情报所

国民策划

解放军环台军演，美国务院憋不住了？倒打一耙，其心可诛！
解放军本周在台湾周边举行了迄今最大规模的实弹军演。演习圆满完成各项任务，但一些外部势力“说三道四”声不断。 1月1日，美国国务院终于憋不住了，在官网上发表声明说，中方针对台湾及该地区其它国家的军事活动和言论，“不必要地加剧了紧张局势”。甚至，敦促中方保持克制，停止对台湾的军事施压，转而开展有意义的对话。同时，声称，“美国支持台海和平稳定，反对任何单方面改变现状的行为，包括通过武力或胁迫手段。” 问题在于，美国对台百亿军售，就在危害台海和平稳定，不断纵容“台独”势力，不间断武装台湾，加剧了紧张趋势，现在饭过头了，倒打一耙，其心可诛。这次，无预警宣布展开大规模环台军演，目的很明确，给外部势力干涉“台湾问题”敲响警钟。尤其，此次演习动用了大量战斗机和海军舰艇进行实弹射击，模拟封锁台湾主要港口和打击海上目标，彰显解放军在对台岛“封、打”结合能力，足以挫败外部势力干涉，这是能力，也是决心。

热点情报所

国民策划

黄金白银价格创新高，金价或破6000美元？
12月23日，黄金、白银与铂金同步飙升至历史新高，展现出强劲的集体涨势。专家预测，在全球债务爆炸引发货币贬值的背景下，结合持续扩大的工业需求，正共同推升贵金属涨势，金价甚至有望突破每盎司6000美元。截至23日下午，现货黄金上涨0.8%，报每盎司4478.52美元，此前曾创下4497.55美元的历史纪录。有机构直接预测，“金价仍有上行空间，甚至可能达到每盎司6000美元。” 分析机构SP Angel在报告中强调，各国央行推动外汇储备多元化是长期利好因素，预计明年金价将向5000美元靠拢。归根结底，现实情况是市场已连续五年处于供不应求的局面，且工业需求不断增加。此外，避险属性、美元走弱的预期以及收益率下降，都是推动涨势的因素。除了工业需求，地缘政治风险也是金属价格暴涨的催化剂。受地缘政治紧张局势、美国降息、各国央行强劲购金以及投资需求旺盛的推动，金价今年已飙升约70%。

热点情报所

国民策划

铜价首次突破每吨1.2万美元，关税预期冲击市场？
12月23日，国际铜价首度突破每吨1.2万美元大关，创下历史新高，并有望创下自2009年以来最大年度涨幅。周二，伦敦金属交易所（LME）铜价盘中一度上涨2%，触及每吨12159.50美元。今年以来累计涨幅超过三分之一。市场普遍认为，美国可能对铜加征关税，这是推升价格的核心因素。随着美国铜进口量大幅增长，全球制造商为确保供应被迫竞价，进一步加剧了市场紧张。中国约占全球铜消费量的一半，尽管目前中国对铜的需求明显下降，但仍未能阻止这波涨势。铜历来被视为全球工业活动的重要风向指标，市场普遍预期，随着贸易商为规避潜在关税而向美国大量出口铜，铜价将持续上涨。此外，铜的供给面接连受挫，更强化了市场对结构性短缺的担忧。事实上，当前全球铜库存充足，但摩根士丹利分析师警告，明年全球铜市场将面临20多年来最严重的供应短缺，需求可能比供应多出约60万吨，预计缺口将进一步扩大。多年来，铜供应风险一直是铜业的一大隐患。如今，电动车、再生能源和人工智能等快速成长的产业预计对铜的需求将大幅增长。花旗集团曾建议客户，在美元走软、美国降息使投资者积极涌入市场的情况下，铜价可能达到每吨15,000美元。不过，也有分析师提醒市场保持警惕。高盛指出，这波涨势更多反映投资人对未来供给紧张的押注，而非当前供需状况的真实反应。即便如此，高盛仍将铜列为工业金属首选，并于12月中旬上调明年铜价预测至每吨11400美元。截至周二收盘时，LME铜价上涨至每吨11925.00美元。

热点情报所

国民策划

特朗普：美国需拥有格陵兰，出于国安而非矿产！多少人会信？
12月22日，美国总统特朗普重申美国需要拥有格陵兰岛，这是出于国家安全考虑，而不是为了关键矿产。这番言论，多少人会信？特朗普心里惦记着格陵兰岛，表面上打着“国安”幌子，目的还是打着关键矿产的算盘。特朗普还特意任命了路易斯安那州共和党州长杰夫·兰德里担任格陵兰特使职位。丹麦外交大臣拉斯·勒克·拉斯穆森周一表示，他对兰德里的任命“深感不安”，并将就此事召见美国驻丹麦大使。特朗普长期以来一直试图收购格陵兰，他在第一个任期内就首次提出这个想法。2024年再次当选后，特朗普再次推动收购格陵兰。现在看来，特朗普觊觎格陵兰岛已久，现在丹麦的危机来了，地缘政治冲突或将又增一例。

热点情报所

国民策划

金价再创新高，现货黄金盘中突破4400美元！今年以来，累计涨幅约达65%–68% ？
12月22日，国际现货黄金价格在全球主要市场交易时段一度突破每盎司4400美元关口，刷新历史纪录。今年以来黄金价格累计涨幅约达65%–68%。在国内实物黄金市场，12月22日周大福报价显示：足金金价为1368元（人民币）/克，工艺金章及金条类为1199元/克，黄金增值服务金价为1160元/克，黄金回收服务金价为951元/克。菜百首饰足金饰品报价在1320元/克至1322元/克区间，足金饰品金条报价约1108元/克。这次黄金价格之所以上涨，地缘政治紧张局势提升了贵金属的避险吸引力。美国加大封锁委内瑞拉的石油，进一步向总统马杜罗政府施压。全球央行持续购金已成为打破传统供需平衡的关键变量，而美联储货币政策转向宽松预计将进一步利好黄金。长期来看，美元购买力变化、央行储备行为及地缘政治风险仍是影响金价的核心因素。虽然，短期美联储降息空间受到压缩，不确定性很大，但从长周期看，美元购买力变化、央行储备行为及地缘风险等因素仍将持续影响贵金属价格走势。不过，一些机构预测，金价有望在明年进一步上涨，目标价位看向每盎司4900美元，且存在上行风险。尽管短期波动加大，但在基本面和预期推动下，黄金未来走势仍将受到持续关注。

热点情报所

国民策划

谁更适合运营一方小院？这给“小院经济”中探索发展契机的朋友们，指明了方向！
在机遇与风险并存的小院赛道里，究竟哪些人更有可能穿越周期，不仅留住情怀，更能守住利润？或许可以归纳为以下三类： 1、情怀与资本兼备的“生活家” 这类运营者通常已有一定的财富积累，投资小院的首要目的是提升生活品质、实现个人或家庭的生活方式理想。他们不急于求成，能够容忍较长的投资回报周期。对他们而言，小院首先是“家”的延伸，其次才是可能产生收益的资产。充足的前期投入，允许他们在设计、装修、选品上精益求精，打造出真正有质感、有灵魂的空间。然而，即便“不差钱”，清晰的预算规划依然至关重要，避免因无止境的情怀投入而导致项目失控。他们的优势在于，真诚的生活态度本身就能成为吸引同频客户的核心魅力。 2、模式清晰的“专业操盘手” 这类运营者或许并非巨富，但头脑极为清醒。他们以商业项目视角看待小院，在启动前便已思考清楚核心问题：目标客户是谁？提供什么价值？盈利模式是什么？成本结构如何？他们擅长利用线上平台进行精准内容营销与引流，同时在线下提供稳定优质的服务体验，形成闭环。强大的执行力、成本控制能力与快速学习迭代能力，是他们将小院带入良性运营轨道的关键。 3、特色定位的“创新引领者” 在众多小院中脱颖而出，需要鲜明的特色与持续的创造力。这类运营者深谙“小而美”的精髓，能够在细分领域建立壁垒。主题深耕型：专注于某一主题，如古法农耕体验、传统手工艺作坊、独立书店茶室、疗愈瑜伽静修等。场景创新型：打造极具辨识度的场景，如悬崖星空屋、森林树屋群、复古科幻主题院等，满足打卡与深度体验需求。内容驱动型：主理人本身就是强大的IP，通过持续输出专业知识、审美或生活方式内容，吸引忠实粉丝社群。他们的核心竞争力在于“不可轻易复制”的独特性，以及根据市场反馈和季节变化，不断更新场景、活动与内容的能力，让客户常来常新。 1月8日-10日，我们举办广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路。其中，对于“小院经济”的运营，将探访网红小院项目，解密成功运营奥秘，期待参与。

热点情报所

国民策划

花卉一二三产业融合，旺林艺术花园，如何做到：年接18万人，营收1500万？
当下，在全面推进乡村振兴的大背景之下，众多文旅项目中，以“花卉产业”能年营收1500万，真是少之甚少，要想成为区域标杆，挑战性非常之大。今天，我们以“旺林艺术花园”为例，探究其成功之道。亮点：年接18万人，营收1500万，3.0升级花卉产业已有26年，在花卉一产上融合二产和三产，年入1500万，打破从“看花→卖花”的单一性链条，通过精妙的植物配置与科技农业手段，设计出“四时皆有景，季季花不同”的景观体系，有效平抑了淡旺季波动，成为佛山“百千万工程”的标杆项目。 1、产业生态重构：将原有花卉产业融入艺术、美学，打造研学、美学、餐饮、住宿、露营等多业态场景，重构“花”价值体系，把“看花”抓变成“观光和体验”，单一营收变多元收入。 2、“花系”多业态场景：花园露营、花香派对、花园美宿、亲子乐园、花香康养等多业态融合，让花园从一个“景点”升维为一个“生活目的地”。 3、3.0迭代升级：通过更高层次的艺术设计、科技互动和叙事能力，将花卉艺术、研学教育、休闲旅游无缝融合。沉浸式光影花海、AR植物科普导航、以花为主题的故事线剧本游等，增加独特性和记忆点。 4、树立区域标杆：通过土地流转、本地雇佣、技能培训等方式直接带动了村民就业增收；其火爆的人气辐射周边，拉动了餐饮、住宿、农产品销售等相关产业。通过以上简单了解，我深入学到“花经济”之精髓，还得深入实地游学考察，探究其运营之道。如何让“在地资源”释放经济效益，这是当下更多下沉乡村，寻找发展契机的聚集点。 2026年1月8日-10日，我们组织广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待更多业内人士参与@“唯美乡村”公号，旺林艺术花园，也是参访地之一。

天天杂谈

国民策划

“农业+旅游+研学”让阿农湾农耕文化园成业内标杆，三位一体模式，年接30万人、营收2500万元？
农文旅高质量发展，将成为各地“十五五”时期的重点任务之一，毕竟“扩大内需、提振消费”，乡村旅游是实属难得的引擎，还能促进当地村民就业增收。我们以“阿农湾农耕文化园”为例，看其运营过程中都经历哪些调整及创新。亮点：三位一体模式，年接30万人，营收2500万元占地400亩，其中农业用地 331 亩，建设用地约 69 亩，租期 25年。采用“特色种植+乡村旅游+农耕研学”三位一体模式，年接30万人次，年营收2500万元，是省级一二三产业融合重点项目，乡村振兴和“百千万工程”示范点，省市农业局重点农业旅游项目，荣获央媒多次报道。由于土地问题受限，能做的项目比较少，在战略规划上做了4个定位调整，找到了农业园区三产融合的新方向。 1、农业“一产”是基础：定位农耕主题，将“文化传承与教育实践”相融合，围绕农耕、军事、历史、人文等主题建设园区； 2、以“研学+亲子”两类大客群为主：还有党建、团建等团体，并着重以青少年体能教育为方向，农耕研学是最大的特色，从古朴农耕课到现在农业技术课，让中小学生参加劳动实践以及特色农耕体验课程，还有农耕夏令营、托管式研学班、科普研学、十天研学营等产品； 3、产业协同发展：依托当地“全国文明村”“国家4A 级旅游景区”的优势，共享基础设施和客源，与周边农家乐、民宿合作，延长游客停留时间，促进消费，带动当地经济发展； 4、线上线下的营销推广：线上通过各个媒体等平台推出团购优惠门票，线下与学校、企业等合作，年接待30万人次。通过以上了解，要深入探究其成功经验，还得实地游学考察。 2026年1月8日-10日，我们组织广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待更多业内人士参与，阿农湾农耕文化园，也是参访地之一。

天天杂谈

国民策划

秋香美学小院，美学空间、治愈系、年接团建300场，如何成为“吸金地” ？
佛山3500㎡治愈系小院，把小院经济做到极致，成为当地文旅发展的“吸金地”，新业态、新场景，或将成为乡村旅游高质量发展新引擎。亮点：美学空间、治愈系、年接团建300场 3500㎡（约5亩地）治愈系小院，总投资120万，历经1年精心打造，以“多元场景融合+近距离治愈体验”为核心，年均接待客户超5000人次，承接团建、派对等活动超300场，其中下午茶、烤肉、自助餐营收占比分别达35%、40%、25%，成为区域热门休闲目的地。 1、区位优势：辐射佛山核心城区（南海、顺德、禅城）及广州西部片区，30分钟-1小时车程可达，轻松实现“近距离逃离城市喧嚣”的体验。 2、小院理念：拒绝单一功能局限，将休闲下午茶、沉浸式娱乐、美食盛宴与自然景观深度结合，让每个用户都能在便捷可达的距离内，找到属于自己的放松方式与专属仪式感，打造“不用远行，也能奔赴热爱”的一站式欢聚空间。 3、客群定位：聚焦20-40岁年轻客群（亲子家庭、情侣、职场人士、毕业生）。 4、产品定位：亲子互动、浪漫求婚、毕业纪念、生日派对、公司团建五大核心产品，法式下午茶人均30元，炭火烤肉人均138元，主题自助餐168元/位（基础款）、238元/位（升级款），高性价比适配不同预算需求。 5、空间定位：玻璃屋（唱K+麻将+BBQ一体化）、户外草坪、霍比特主题娱乐房（唱K+麻将）、法式咖啡厅，搭配户外乒乓球桌、网红秋千、治愈小鱼塘，满足多元场景需求。通过以上了解，探究“小院经济”的运营秘法，必须深入实地游学考察，看其如何“因地制宜”营造一个吸收真金白银的消费空间，或许更多在于跨界融合、创意创新，这才是根本。 2026年1月8日-10日，我们组织广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待更多业内人士参与，蔚来花园·秋香美学小院，也是参访地之一。

天天杂谈

国民策划

文化扎根：从“外来者”到“村里人”的融合，文化赋能乡村振兴需要做到这三个方面！
从“上访村”到“亿元村”，创造了可推广、可复制、可借鉴的乡村治理“紫南经验”，有力带动了富民兴村，被省委改革办纳入基层改革典型案例面向全省推广。尤其，文化扎根，从“外来者”到“村里人”的融合，紫南村做对了这些。乡村运营的核心，是“人”的融合。 1、接地气：融入乡村生活职业经理人团队规定：所有员工每月必须和村民一起参加一次集体劳动。这种“沉浸式融入”，让职业经理人快速掌握了紫南的文化密码：比如，村里的“仁善文化”，被转化为景区的讲解词；村民的口述历史，变成了“紫南船说”的剧本。 2、聚人心：让村民成为主角紫南村的文旅项目优先雇佣本地村民：曾经在外打工的潘金强，现在是“紫南船说”的驾驶员；50岁的李阿姨，成了研学团队的讲解员。 2024年，紫南村提供了上1000个“家门口”的岗位，村民人均分红从1.12万元涨到1.5万元——乡村振兴，最终要让村民成为受益者。 3、传文化：让老故事焕新他们还挖掘紫南的历史，打造了“这，就是紫南”主题展，用漫画、短视频等形式讲述村史；还把粤剧、龙舟等传统文化融入活动，比如在端午节举办“龙舟赛+美食节”，让年轻人爱上“老传统”。紫南村的故事告诉我们：乡村职业经理人不是“外来的和尚”，而是“懂乡村、会经营、有情怀”的“新村民”。他们用专业能力激活乡村资源，用创新思维打造文化IP，用共情能力连接村民与游客。紫南村的成功，不仅是一个村的转型，更是一种可复制的模式——它证明：专业的力量，能让乡村既有“泥土香”，又有“时代味”。这，就是乡村职业经理人的价值所在。 1月8日-10日，我们举办广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，紫南村便是深度调研地之一，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待参与@“唯美乡村”公号。

天天杂谈

国民策划

把乡村变成“可玩的文化IP”，3年游客超450万，靠这3点破局！
紫南村的魅力，在于它把“乡村味”和“现代感”完美融合——这背后，是职业经理人对“场景营造”的精准把控。 1、盘活自然禀赋，做活“水文章” 紫南村依水而建，职业经理人团队围绕西江支流打造了“紫南船说”水上游项目：游客乘坐画舫，在光影秀中听紫南的历史故事；岸边的“彩虹园”湿地公园，用彩色步道串联起稻田、荷塘，成为网红打卡点。这些项目：既保留了乡村的生态底色，又加入了现代科技元素（比如水舞声光秀），让“看水”变成“玩水”“品水”。 2、智慧改造老物业，升级“烟火气” 职业经理人团队接手紫南商贸城后，对这个10年的老市场进行智慧化改造：引入人脸识别支付、智能监控，举办“爱心促销节”抱团商户发展。如今，商贸城出租率稳定在80%以上，年收入超2000万元；村里的农贸市场也升级成“智慧菜场”，村民买菜更方便，游客也能体验“乡村版盒马”。 3、创新业态组合，延伸“产业链” 紫南村的文旅不再是“单一景点”，而是“业态集群”：文旅+农业：农耕体验园让游客种水稻、摘蔬菜；文旅+研学：开发“紫南文化课”，让学生了解乡村治理；文旅+国潮：举办国潮风情旅游节，把醒狮、粤剧和现代文创结合。这些场景，既满足了城市人对“乡愁”的向往，又让乡村资源产生了持续的经济价值。 1月8日-10日，我们举办广东游学，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待参与@“唯美乡村”公号。

天天杂谈

国民策划

“广东模式”解锁：如何保障农文旅项目用地需求？四大核心经验很重要！
如今，全国范围内普遍存在的宅基地闲置、工矿废弃地、乡村公共设施旧址等低效或闲置土地资源，构成了巨大的“沉睡资产”。如何唤醒这些资产，将其转化为支撑农村一二三产业融合，特别是农文旅项目发展的有效空间呢？广东省作为改革开放的前沿阵地和经济大省，在盘活闲置土地、保障农文旅项目用地需求方面，探索出一系列兼具实效性与启发性的“广东模式”，为全国提供了宝贵的经验借鉴。同时，我们1月8日-10日组织的广东农旅项目游学考察，有2家都是百千万工程的标杆项目。根据走访广东各地的农旅项目实践，可以凝练出几条核心点经验： 1、不搞单兵突进将土地盘活与产业规划、生态保护、文化传承、社区发展一体考虑，实现综合效益最大化。 2、尊重市场规律，创新政府角色政府从直接主导者转变为规则制定者、服务提供者、平台搭建者和利益协调者，善用市场力量和专业机构。 3、聚焦产权突破，注重利益平衡无论是“政府代管”还是“三券”制度，核心都在于通过机制创新，在现有法律政策框架内，妥善处理复杂产权关系，确保原权利人、投资者、社区等多方共享发展红利。 4、突出地域特色，避免千村一面深度挖掘本地自然资源、农业资源、文化遗产的独特性，打造具有辨识度和生命力的农文旅产品。广东省一系列务实而创新的实践表明，通过土地整治奠定空间基础，通过模式创新破解产权困局，通过制度设计引导要素流动，通过规划引领明晰发展路径，完全可以将沉睡的土地资源转化为充满活力的发展资本。下个月，去广东将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，前往旺林艺术花园、蔚来花园·秋香美学小院、南海鹿儿花园、紫南村等项目深度调研，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待参与。

热点情报所

国民策划

新晋爆款文旅新IP，南海鹿尔花园，以“在地文化+爆款IP” 单日营收超23万？
在全面推进乡村振兴的今天，高质量促进乡村文旅发展，或将成为“十五五”时期，攻坚克难的重点。如何打造乡村文旅IP，深度挖掘“在地文化”，让其成为“爆款IP”，成为更多行业从业者的新挑战。今天，我们以“南海鹿尔花园”，探究其背后的出圈经验。亮点：在地文化+爆款IP，单日营收超23万占地约71亩，以“花与鹿”为主题，融合在地文化开发的新晋网红打卡地，6个月建设，9月27日开园，单日峰值3000人次以上，单日最高营收23万+，集亲子游乐、休闲露营、萌宠互动、潮流文创、自然研学、团建活动、花园餐饮等为一体的“一站式微度假目的地”和“户外生活美学空间”。 1、投资模式：由佛山市南海区一四三二产业投资有限公司与柔水文旅旗下柔水文化旅游发展（广东）有限公司联合携手精心设计打造，总投资金额约4000万元。 2、开发理念：“轻资产、重运营”理念，融合在地“醒狮、龙舟、岭南建筑”等文化元素，为亲子家庭提供“遛娃+放松”的微度假场地，大湾区爆款文旅新IP。 3、瞄准新时代“家庭”需求：填补了广佛地区”高品质”亲子休闲微度假项目的空白，欢鹿派、逐鹿场、白鹿园、花与鹿、醒狮广场等7大功能区，30+游乐项目，兼顾“好玩+美学”。通过以上简单了解，要想深入探究“在地文化+爆款IP”之奥秘，还需深度实地游学考察，才能获得真知实践操盘经验。 2026年1月8日-10日，我们组织广东游学，将围绕乡村旅游、花园农场、网红小院、主题乐园、精致露营、美学艺术、亲子体验、农耕研学、主题派对等多业态融合，通过“实地考察+课程分享”的游学模式，帮助大家了解项目地运营经验，少走弯路，期待更多业内人士参与@“唯美乡村”公号，南海鹿尔花园，也是参访地之一。

热点情报所