【美国房屋的“十年周期”】回来两周,没得消停。第一周,照顾母亲,陪她看病;第二周,刚想喘口气歇歇,王同学美国的(白人)好朋友离家出走了,我们远程配合当地寻找(提供可能线索、开放我家的车库 阁楼 院子…),连续四天,孩子终于是找到了;刚想睡个安稳觉,手机里的漏水报警系统每隔1分钟发来警报……
我赶紧联系达拉斯的中介姐姐帮忙到我家看看,果然,阁楼上的储水式热水器底部生锈处开始渗水了——我最担心的“热水器漏水”终于发生了,恰好发生在家里没人的时候,幸亏安置了漏水报警系统,这次才没有造成大的损失。 我们在达拉斯住的房屋,是2015年的建筑,正迎来第一个十年大换周期,尤其阁楼上的储水式热水器,就像悬我头顶的达摩克利斯之剑,最是让我心累。 最近几个月来,我越来越理解有的美国朋友定期要换房子,不全是因为换工作、升学、地税,而是因为,美国房屋有“10年保质期”(10年设备更换周期)。新房阶段几乎不用操心,10年左右开始,烟雾报警设备、热水器、空调……各种家电,开始一个接一个进入寿命后半段。有些人,宁愿把旧居卖掉换套新的,也不愿进入“大修周期”。 这次回来之前,王同学刚把全屋(满10年的)烟雾报警设备全部拆除,换成了 烟雾➕一氧化碳 二合一报警设备,加上之前新增 车库入户处、厨房转角处,两处烟雾➕一氧化碳➕甲烷 三合一报警设备,我们也算主动完成了一次全屋报警系统的十年升级。 这次换完热水器,回去后再检查一下空调和屋顶,家里的“大件风险”基本就覆盖到了。等王同学上大学以后,如果再换房,至少这轮经验算是攒下来了
我赶紧联系达拉斯的中介姐姐帮忙到我家看看,果然,阁楼上的储水式热水器底部生锈处开始渗水了——我最担心的“热水器漏水”终于发生了,恰好发生在家里没人的时候,幸亏安置了漏水报警系统,这次才没有造成大的损失。 我们在达拉斯住的房屋,是2015年的建筑,正迎来第一个十年大换周期,尤其阁楼上的储水式热水器,就像悬我头顶的达摩克利斯之剑,最是让我心累。 最近几个月来,我越来越理解有的美国朋友定期要换房子,不全是因为换工作、升学、地税,而是因为,美国房屋有“10年保质期”(10年设备更换周期)。新房阶段几乎不用操心,10年左右开始,烟雾报警设备、热水器、空调……各种家电,开始一个接一个进入寿命后半段。有些人,宁愿把旧居卖掉换套新的,也不愿进入“大修周期”。 这次回来之前,王同学刚把全屋(满10年的)烟雾报警设备全部拆除,换成了 烟雾➕一氧化碳 二合一报警设备,加上之前新增 车库入户处、厨房转角处,两处烟雾➕一氧化碳➕甲烷 三合一报警设备,我们也算主动完成了一次全屋报警系统的十年升级。 这次换完热水器,回去后再检查一下空调和屋顶,家里的“大件风险”基本就覆盖到了。等王同学上大学以后,如果再换房,至少这轮经验算是攒下来了


JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图