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房地产行业大事件汇总(2026.0408)：【深圳允许非居住建筑功能转换】
1、【万达所持北银消金股权被冻结】4月7日，企查查显示，大连万达集团所持北银消费金融5%股权（对应5000万元）被上海金融法院全部冻结，冻结期限3年，北银消费金融由北京银行等多方持股。 2、【金地集团公开市场债务清零】4月7日消息，金地集团完成“21金地03”“21金地04”两笔公司债本息兑付，兑付总金额约5.22亿元，公开市场债务实现全部清零。 3、【雅居乐订立2.685亿元融资协议】4月7日，雅居乐公告与中山农商行石岐支行订立3年期2.685亿元融资协议，用于置换同金额旧贷，中雅投资无条件担保，设地块抵押等增信措施。 4、【保利发展定向可转债获上交所审核通过】4月7日保利发展公告收到上交所审核意见，其2025年度定向发行可转债申请获通过，上交所将提交证监会注册。 5、【绿地佛山960套公寓改保障房】佛山落地全省首个公寓转保租房再贷款项目，民生银行授信2.5亿元收购绿地璀璨广场 960套公寓，首笔1.49亿元已发放，盘活存量助力城市更新。项目前身为佛山彩管厂。 6、【深圳允许非居住建筑功能转换】近日，深圳两部门联合印发既有非居住建筑功能转换办法，允许产权清晰的商业、办公、厂房等临时功能转换，设5年过渡期，民生科研类项目免补缴地价。 7、【昆明优化公租房管理办法】近日，昆明印发公租房管理办法，优化准入、配租、退出机制，放宽户籍、社保、收入及住房面积门槛，扩大保障范围，设立柔性退出过渡期。 8、【宜昌出台人才购房补贴细则】近日，宜昌市印发城区人才购房补贴实施细则，最高可享10万元财政补贴，按人才类别分档发放，通过“宜才码”申领补贴券直接抵扣房款。 9、【太仓发布房地产12条新政】4月7日，江苏太仓发布房地产12条新政，公积金购首套、二套房首付降至15%，多子女家庭、青年人才可获贷款额度上浮与贴息。 10、【新乡公积金新政升级】4月7日，河南新乡公积金中心出台新政，额度上浮10%，夫妻双方最高可贷88万元，核算倍数提至25倍，对灵活就业人员给予2年利息补贴。

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房地产行业大事件汇总(2026.0403)：【克而瑞：新房成交双降二手房环比激增】
1、【首开17.69亿元通州底价拿地】4月2日，北京通州区1宗涉宅用地出让，规划建面9.24万㎡，起始价17.69亿元。最终首开集团以底价17.69亿元竞得该地块，综合成交楼面价19154元/㎡。 2、【融创子公司被申请破产清算】4月1日，融创房地产公告，旗下广州万达文旅公司因近989万元工程款纠纷被申请破产清算。法院暂未受理，企业将提异议。融创称经营及债券重组暂不受影响。 3、【越秀地产一季度销售额同比下滑较大】4月2日，越秀地产公告，3月合同销售额101亿元（同比降43.9%），一季度累计销售额172.06亿元（同比降44.2%），并以9.89亿元竞得成都成华区住宅地块。 4、【贝壳向2327名雇员授出零对价受限股份】4月1日，贝壳控股公告股权激励进展：按2020年计划，向2327名雇员授出3186.95万个零对价受限制股份单位，无绩效归属条件，该计划仍余1.26亿个奖励额度。 5、【复星国际2025年巨亏234亿并提整改目标】3月30日，复星国际发布2025年财报，巨亏233.96亿元，主因地产与非核心资产减值；董事长郭广昌致歉并提出回笼600亿、降总负债至600亿以下、恢复百亿利润的目标。 6、【西藏出台公积金新政放宽多项限制】近日，西藏住建厅出台公积金新政，购买“好住宅”最高可贷180万、首付统一降至15%，取消贷款次数与提取限制，支持代际互助，优化还款及旧房改造提取政策。 7、【长沙推介11宗优质地块】近日，长沙供地云发布《2026年长沙市优质地块推介手册》，重点推介11宗地块，含奥体新城、曙光电子厂原址等。 8、【观点年度论坛：2026年是地产重整窗口期】4月2日，2026观点年度论坛在广州召开。现代资本副总裁邸楠发表主题演讲表示，2026年是地产行业真正的重整窗口期，强调无“白衣骑士”，AMC仅救核心区域项目。 9、【克而瑞：新房成交双降二手房环比激增】克而瑞报告显示，一季度重点50城新建商品住宅成交面积环同比均降30%；重点20城一季度二手房累计成交面积同比增4%，3月单月环比激增117%，同比增6%，北上充当“领头羊”。 10、【一季度全国土地市场缩量优化】2026年一季度全国土地市场缩量优化，一二线优质地块热度高；百强房企拿地谨慎，仅不足三成有入账，越秀、保利拿地超百亿，越秀236亿元竞广州珠江新城马场地块创纪录。

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房地产行业大事件汇总(2026.0331)：《求是》发文重申稳房地产市场预期
1.保利发展竞得上海长宁中山公园宅地 3月30日，上海长宁区中山公园宅地出让，吸引保利发展、金茂、华润&新长宁三家竞买人现场竞价。最终，保利发展以59.22亿元竞得，成交楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。 2.华润置地发布2025年业绩及行业判断 3月30日，华润置地召开2025年业绩会，管理层称行业逻辑生变，转向民生保障与城市运营并重；加速资管实体化。财报显示，全年营收2814.4亿元，股东应占净利润254.2亿元。 3.碧桂园2025年业绩扭亏为盈 3月30日，碧桂园发布2025年度业绩，收入约1548.9亿元，同比降38.7%；归母净利32.6亿元，扭亏为盈，核心驱动为债务重组收益抵消；权益合同销售330.1亿元，交付17万套。 4.龙光集团发布2025年业绩 3月30日，龙光集团发布2025年业绩，全年权益合约销售47.8亿元，无新增土储，期末土储2300.35万㎡；总收入63.06亿元，同比降72.9%；年末总资产1880.38亿元，总负债1674.38亿元。 5.绿城管理官宣人事变动 3月30日，绿城管理官宣人事变动：郭佳峰因退休辞任联席主席等全部职务；耿忠强接任董事会主席。耿忠强现年53岁，于2019年7月获委任为绿城中国执行董事和执行总裁。 6.居然智家拟发行私募REITs并披露业绩 3月30日，居然智家公告拟发行私募REITs，以北京北四环智能家居体验中心为底层资产，盘活存量、优化融资。同日披露2025年业绩快报，营收降12.48%，净亏9.99亿元。 7.金融街拟开展20亿元永续债权融资 3月30日，金融街公告，拟向控股股东金融街集团进行20亿元永续债权融资，年化利率为5年期LPR-50BP。 8.杭州公积金贷款额度上调 3月30日，杭州发布公积金新政，贷款最高额度由130万提至180万，职工个人不超90万；可贷额度计算倍数由15倍调至20倍；多子女家庭贷款额度可上浮50%。 9.广州番禺推介20宗居住用地 3月30日，广州番禺推介20宗居住用地，覆盖万博、广州南站等多板块，吸引近15家房企参会，同步推介1530公顷产业片区及南站20多宗商业用地。 10.《求是》发文重申稳房地产市场预期近期，《求是》发文重申稳房地产市场预期，称其事关经济大局。指出房地产业正经历深度调整，需以更有力精准举措稳市场、防风险，助力稳定宏观预期与民生福祉。

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房地产行业大事件汇总(2026.0326)：【四川三台县房企价格同盟被整改】
1、华润置地斩获成都青羊商住地块 3月26日，华润置地底价拿下成都青羊区蔡桥街道两宗合计约152亩商住地块，含78.1亩宅地（楼面价16000元/㎡）、73.8亩商业用地（楼面价3350元/㎡，将引入万象系商业）。 2、南宁富力万达嘉华酒店将法拍南宁富力万达嘉华酒店将于4月13日在阿里法拍，起拍价1.68亿元（评估价2.4亿元）。该酒店为南宁首家高端度假酒店，2017年6月开业，原为万达资产，后被富力收购。 3、时代中国推进美元债同意征求 3月26日，时代中国就两笔2027年到期、合计13.11亿美元的可换股债券发起同意征求，拟修订债务豁免期限，相关会议定于4 月20日召开。 4、广州合景控股新增债务逾期 3月26 日，广州合景控股公告，旗下4家子公司新增4笔债务逾期，截至当日逾期余额合计约4.42亿元，其中新增逾期约2.4亿元，公司正与债权方沟通和解。 5、阳光城披露大额债务逾期 3月26 日，阳光城公告，公司已到期未支付债务本金合计653.36亿元，含境外债券22.44 亿美元、境内债券164.63亿元；另有172.25亿元债务事项正谈判。 6、南昌出台楼市新政征求意见 3月25日，南昌住建局发布房地产高质量发展征求意见稿，推出14项措施，其中提出，2017年年底前卖旧买新可享个人所得税退税优惠。 7、海南部署两市城市更新工作 3月25日，海南省住建厅赴海口调研并召开座谈会，要求海口做全省示范、推进政策创新、联动商品房去化，三亚聚焦申报中央财政支持城市更新城市，做实前期筹备与方案编制。 8、全国首个房企庭外重组平台落地 3月26日，深圳市庭外重组服务中心房地产业协会分中心揭牌仪式举行，全国首个行业性质的企业庭外重组服务平台落地深圳，探索“政府 + 行业”风险化解新模式。 9、杭州多区发放购房消费券近日，杭州拱墅、萧山、余杭、临平、钱塘、临安六城区密集推出“购房消费券”补贴政策，针对新建商品住宅及非住宅项目提供差异化补贴，最高达10万元/套。 10、四川三台县房企价格同盟被整改近日，四川绵阳市三台县5家房企私下签订承诺书，约定4月起住宅售价不低于5000元/㎡。该行为涉嫌不正当竞争，已被当地监管部门约谈整改，相关部门将加强行业监管。

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房地产行业大事件汇总(2026.0326)：【姚洋建议设立“中储房”收储断供房】
1、3月25日，融创房地产公告与哈尔滨银行大直支行达成金融借款合同纠纷和解，双方重新约定还款计划，融创房地产、融创玺辉对债务承担连带清偿责任。 2、3月25日，旭辉集团公告转让沈阳铂辰时代项目1号地块，对价3.5亿元。2.05亿元用于偿还项目贷款，1.45亿元存入共管账户用于项目建设。 3、3月24日，世茂集团公告披露，公司境外债务重组计划已于2025年7月21日正式生效，截至公告日，合计本金金额约41亿美元的强制可换股债券已转换为公司新股份。 4、绿地控股公告称，2026年3月5日至23日，公司及控股子公司新增诉讼1512件，累计金额63.55亿元。其中，被诉事项1441件，金额57.89亿元。 5、近日，中建四局、中建五局先后发布人事公告：王华平出任中建四局总经理；王胜民接任中建五局同职。王华平此前为中建八局副总，王胜民此前为中建三局副总、总经济师。 6、3月24日，住建部官网发布关于《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》公开征求意见的通知，截至4月10日。 7、3月25日，南京市栖霞人才房票政策全面升级，涉及房源扩容、时效延长、补贴升级、福利叠加等。截至3月24日，栖霞区人才房票通过审核约400人，已成交130套。 8、近日广州公积金中心与中行、建行广州分行签约，落地全国首个住房公积金跨境人民币结算服务，可实现内地公积金直接用于港澳购房，港澳居民也可在内地湾区使用公积金买房。 9、3月25日，北京发布2026 年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共4宗地块，建筑规模约38万平方米，分布于丰台、通州、怀柔三区，均配套成熟、交通便利。 10、3月25日，博鳌亚洲论坛2026年年会现场，上海财经大学滴水湖高级金融学院院长姚洋接受北京商报记者专访时呼吁，应效仿中储粮打造“中储房”，由国家出手收储断供房。

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房地产行业大事件汇总(2026.0319)：【碧桂园回应：返聘仅针对少量特定岗位】
1、3月18日，针对市场热议的传闻，碧桂园回应称相关《离职人员返聘管理办法》系今年1月完成的常规制度修订更新，并非新出台政策，返聘仅针对‌个别关键岗位‌的少量特定需求。 2、近日网传三亚红树林低价甩卖资产。3月18日今典集团独家回应，长城资产、中国信达挂牌的是相关债权，并非红树林资产；三亚3家红树林酒店正常营业，破产重整有序推进。 3、日前，富力地产董事长李思廉因天津三中院执行案被限制出境，已提交复议申请，称法院径直对其采取限制出境措施缺乏必要前提，有碍境外债重组。 4、3月16日滨江集团回应股东减持：控股股东一致行动人旗下三只私募近日合计减持8757.23万股，约占总股本2.8%，套现约8.33亿-8.5亿元，持股降至59.34%，资金用于乡村振兴。 5、3月18日，北京住总以5.71亿元底价拿下北京顺义河东站SY00-3101-0037地块，这是继3月17日顺义新城第5街区地块以3.48亿元的起始价出让后，又一宗底价成交的地块。 6、3月18日，建业地产发布盈利警告公告，预计2025年度权益股东应占亏损约为28亿元至32亿元。其2024年度录得亏损约33.08亿元。 7、3月18日，2026房地产TOP500发布会在北京举办。越秀地产北方区域总经理董毅参会指出，政策转向、需求回归居住本质、供地规划优化，三大因素驱动房企产品力体系化升级。 8、3月18日，深圳贝壳研究院数据显示，深圳楼市小阳春明显回暖，节后22天二手房签约量同比增19%，创近五年同期新高。小户型成交占比提升，学区房与中大户型将成下半场主力。 9、3月18日，深圳在河套举办2026年首批居住用地推介会，推出6宗优质宅地，总面积约26.95公顷，覆盖前海、南山、宝中、大运等热点片区，近期将有序入市。 10、2026无锡马拉松推出“锡马有礼”活动，住建部门联合40余家房企推出购房优惠，选手凭报名记录可享5万元优惠、完赛证明享8万元优惠，活动持续至年底。

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房地产行业大事件汇总(2026.0318)：【上海商办首付降至3成】
1、3月17日，据媒体报道，碧桂园对内发布离职人员返聘管理办法，启动大规模“老兵召回”，面向全集团离职员工开放，旨在补足团队、匹配经营恢复阶段新项目开发需求。 2、3月16日据多家媒体报道，大发地产召开最后一次高管会宣布解散，创始人葛和凯等多名核心高管被带走调查，涉嫌清盘时违规转移资产、逃债。 3、3月16日花样年公告，其46.55亿美元境外债务重组计划获香港、开曼法院批准，出险4年终迎关键突破。其境内200多亿银行贷款及资产盘活仍是挑战。 4、3月16日，新城发展公告，因需要投放更多时间及精力于其他事务上，行政总裁吕小平辞任，新城发展正在物色合适的行政总裁候选人。 5、3月17日融创中国发布盈利警告，预计2025年股东应占亏损120-130亿元（2024年亏损约257.0亿元），亏损大幅收窄得益于境外债务重组收益，境内债重组也取得阶段性进展。 6、3月17日，长沙S10地块第三次挂牌，中国金茂以20.27亿元底价摘得，楼面价11010元/㎡，较前两次大幅回落。地块还附加了节能建设、商办自持、新能源总部引进三大要求。 7、3月16日，贝壳发布2025全年业绩，净收入946亿元同比微增，净利润29.9亿，同比下滑26.7%，二手单量、家装营收创新高，租赁业务首年盈利，布局AI人机协同。 8、3月16日，自然资源部回应，“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发”并不等于不供应房地产用地。新增是指征收转用，不包括旧改、低效用地再开发等存量建设用地。 9、央行上海市分行联合金融监管总局上海监管局调整政策，3月16日起，上海商业用房（含商住两用房）房贷最低首付比例降至不低于30%，银行可按需定具体比例。 10、3月16日，城市更新高质量发展丰台大会召开。2026年北京市丰台区拟实施城市更新项目280个，年内预计投资251亿元，正式发布了丰台区城市更新合作伙伴名单。

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不卖新地，楼市怎么走？揭秘38号文背后的“新活路”https://www.toutiao.com/article/7616643752068678144/

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房地产行业大事件汇总(2026.0313)：【富力地产回应“网传董事长被限制出境”】
1、3月12日，多家媒体报道，富力地产董事长李思廉于2026年春节前后出境时被拦，遭天津第三中院限制出境。富力回应称已反馈集团，暂未获回复，正跟进进展。 2、3月12日，多渠道消息显示万科正洽谈处置旗下部分养老项目，北方区域约5个康养项目被纳入首批资产包，意向合作方为新华保险等头部保险机构，目前交易仍处于洽谈阶段。 3、3月12日，阳光100中国公告称，海通国际两公司因2.05亿美元逾期赎回款，于3月6日向香港高等法院提出清盘呈请，聆讯定于5月20日。公司将征询法律意见并反对呈请。 4、3月12日，据北京住总集团公众号披露，2026年开年以来，旗下土木部、工程总承包三部、安装公司接连中标北京多区域重点项目，总中标金额超9亿元。 5、召集人公告，拟于3月17日召开“20中南建设MTN001”持有人会议，审议本金兑付展期一年议案，原有票面利率维持7.2%不变。 6、3月12日太古地产公告董事局变动，5月股东会后生效：龙雁仪退休卸任常务董事、CFO，马天伟转审核委员会观察员；施世华接任CFO及常务董事，岑明彦获任非常务董事及审核委员。 7、3月12日，越秀集团公告，拟发行不超10亿元公司债，品种一为3年期，票面利率询价区间为1.40%-2.40%；品种二为10年期，票面利率询价区间为2.00%-3.00%。 8、3月12日，远洋控股披露，截至2026年2月28日，远洋控股到期未偿付借款本金合计167.8亿元，公司正在积极与持有人沟通，制定和落实解决方案。 9、3月12日，招商局置地发布2025年全年业绩，营收262.5亿元，同比增 27.1%；亏损21.27亿元，同比扩大25.9%，年末可售面积 365.84万平米。 10、近日，自然资源部、国家林草局联合发文，明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产，推动存量盘活。截至2月末，28省市拟用专项债收储存量土地超7700亿元，机构预计房企将转向城市更新。 11、3月12日，《广西持续推进城市更新五年行动方案（2026—2030年）》印发，提出推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，鼓励推进“房票安置”等货币化安置方式。

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房地产行业大事件汇总(2026.0312)：【2026海南自贸港房展会4月落地海口】
1、近日，北京银行上海分行在银行业信贷资产登记流转中心挂牌转让一笔9.3亿元的不良债权，债务人为富力地产全资子公司上海众弘置业，抵押物为上海富力环球中心。 2、3月11日，华润置地公告称，与一家银行签订10亿港元的定期贷款融资协议，期限五年。 3、3月11日，瑞银发表研报指，维持对龙湖集团“中性”评级，目标价10.2港元。 4、3月11日，据媒体报道，此前不久离职的宝龙商业总裁徐猛（任职仅13个月）已正式入职珠海万达商管，担任副总裁兼东区公司总裁，这也是其时隔8年第二次加入万达体系。 5、近日湖南省住建厅针对网约配送员、网约车司机、互联网营销师等新就业群体住房需求开展调研，可通过省住建厅网站填写问卷，截止时间3月13日，结果将用于住房政策制定。 6、3月11日，南通崇川区成功出让CR26001、R26002、CR26003三宗宅地，总成交金额16.6亿元，由南通轨道置业、南通欣达房地产两家本土国企获得，最高成交楼面价9968元/平米。 7、3月11日，上海发布2026年第006号土地出让安排，涉及徐汇、嘉定、青浦三宗地块，起始总价66.44亿元。挂牌报价为3月12—13日，需于12日24时前完成资金封存。 8、3月12日，2026重庆春交会启幕，21家房企携70个项目亮相，建发、保利等6家房企项目推出最高5万元购房购车位抵用券，9家家居家电品牌发放1千至8千元不等消费券。 9、3月11日上午，海南省房地产业协会相关负责人在房展新闻发布会上透露，2026第二届海南自贸港房展会将于4月15日至19日在海口会展工场举办。 10、3月11日，摩根士丹利表示，受人民币走强、租金回报率具吸引力及房价回升推动，2026年前两个月，内地买家在香港购入2600个住宅单位，按年大增91%。

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房地产行业大事件汇总(2026.0310)：【福州优化住房公积金提取】
1、3月9日,合景泰富公告,清盘呈请聆讯进一步延期至2026年6月22日。同日披露2月预售额为2.50亿元，同比减30.7%；1-2月累计预售额5.75亿元（上年同期8.63亿元）。 2、3月9日，新城发展公告，A股子公司新城控股已启动商业不动产投资信托基金（商业不动产REITs）申报公开发行工作，底层资产涉2座吾悦广场。 3、3月9日阳光新业公告，因刘丹已通过两笔交易合计持股29.97%成为新实控人，原京基系陈家贤等4名董高于3月6日辞职，同日提名刘丹等4名新董事候选人，完成权力交接。 4、日前，财信发展公告，董事刘君权、总裁贾森、副总裁兼财务总监闫大光因工作安排及个人原因辞职，提名鲜先念为董事候选人并聘为总裁，聘任熊欢伟为财务总监。 5、瑞安房地产、融创服务、美的置业等被调出港股通标的证券名单，3月9日起正式生效，意味着内地资金无法再通过港股通买入。若未来公司业绩改善，仍有机会再次被调入港股通‌。 6、泰禾集团公告，因子公司泉州华大泰禾广场未清偿中建投信托7亿元贷款，被诉至法院，二审维持原判，公司已收到杭州中院的执行通知书和裁定书。 7、3月9日，绿城以总价6.7亿元斩获宁波鄞州区1宗宅地，地块位于鄞州外国语中学东侧，容积率仅1.5，成交楼面价10912元/㎡。 8、据财联社消息，深圳一民营实业企业以16.2亿元（较去年报价打7折）完成上海核心商圈新茂大厦交割，该项目曾多次易主，当前市场为资金雄厚者提供入市机会。 9、多家房企发布2月销售简报。其中保利发展2月实现签约金额101.32亿元（上年同期159.95亿元）；1-2月累计签约金额257.49亿元（上年同期340.11亿元）。 10、3月9日，福州住房公积金管理委员会发文，从贷款认定、装修及车库提取、代际互助等6个方面优化政策，同时明确配偶间婚内住房交易不支持公积金使用。

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房地产行业大事件汇总(2026.0309)：【成都楼市热度领跑全国】
1、3月6日，杨惠妍在碧桂园月度会上定调2026年为保交房转正常经营关键年，未来3-5年聚焦构建核心竞争力，将以组织、科技与管理创新，推进新科技+AI赋能，向数据驱动转型。 2、3月6日，龙湖集团发布2025年业绩预告，预计归母净利润约10亿元；公司连续三年经营性现金流为正，将严控负债、向运营服务商转型。 3、3月5日晚，雅居乐公告，其附属公司与玉林溢华环保科技签订意向协议，拟出售土地、厂房、设备等资产，交易待进一步审批，此举旨在优化资产、改善现金流并化解债务风险。 4、3月6日，杭州春节后首场涉宅土拍落槌，上城区城东新城单元宅地经109轮竞价，由保利发展以32.24亿元竞得，成交楼面价44985元/㎡，溢价率51.08%。 5、3月6日下午记者会上，央行行长潘功胜就货币政策取向作出详细阐释，表示2026年将灵活用降准降息等工具，协同财政政策，为 “十五五” 开局营造适宜金融环境。 6、近日，江苏淮安调整多子女家庭公积金政策，支持范围放宽至至少一名子女未满 25 周岁，购买新建商品住房贷款额度上浮 50%，最高可贷 180 万元。 7、3月6日，郑州市住建局就装配式建筑发展实施意见公开征求意见，提出支持金融机构为相关企业开辟绿色通道、加大信贷倾斜，公积金贷款购装配式住房最高可上浮20%。 8、3月6日，杭州余杭区发布楼市新政，2026年3月31日前购买区内新建商品住宅，办完不动产权证后可获每套5万元补助。 9、3月6日，武汉市发布土地出让公告，拟拍卖出让10宗地块，总起拍价15.69亿元。其中包括4幅涉宅用地，拍卖出让地块申请时间截至至2026年3月26日17时整止。 10、2026年开年成都楼市热度领跑全国，前两月新房成交113.3万平米居重点50城首位，二手房成交323.6万平米同比增18%；新房均价环比上涨，3月供应放量，市场有望继续回升。

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房地产行业大事件汇总(2026.0306)：【克而瑞：楼市“小阳春”成色可期】
1、3月5日华夏幸福公告，因公司处于预重整阶段，第八届董事会将延期换届，任期3月9日到期后顺延。两名独董任期将满六年，为满足人数要求暂留任，议案尚需临时股东会审议。 2、3月5日下午，北京城建召开了2026年销售工作会，提出加速库存产品去化，新项目要加快入市速度，要坚持以营销为龙头，谋划好首开去化率；要精打细算，提升费用使用效益。 3、雅居乐发布有关清盘呈请动态，在3月2日的高等法院聆讯中，清盘呈请聆讯被延期至2026年6月29日。 4、3月5日，天地源股份公告，公司向陕西省国际信托申请总金额不超过4亿元的贷款，资金用于公司下属公司合规项目的开发建设。 5、3月5日，融侨集团公告，子公司福建融侨装修与光大银行福州分行本金为3705万元的贷款，未能如约偿还，公司提供担保。福建融装正与光大银行积极沟通债务处置事宜。 6、3月5日，中国海外发展公告，2月合约物业销售金额约84.64亿元，按年下跌35.9%；1-2月累计合约销售约229.42亿元，按年下跌9.0%；1-2月新增权益地价约16.98亿元。 7、3月5日，政府工作报告明确着力稳定房地产市场，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区打造世界级城市群；加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。 8、近日，重庆启动存量闲置土地大规模回收，拟收回土地101宗、面积5854亩，总价约145亿元，覆盖主城及8个区县。 9、3月5日，无锡市2026年首场土拍中，7宗地块全部成交，总收金63亿元。其中，惠山区一地块竞争经过25轮竞价，由南京金达置业以约6.18亿元竞得，溢价率14.44%。 10、克而瑞认为，若假期积压需求得到释放，叠加各城市在松绑限制性政策、城市更新、收购二手房等方面的发力，楼市3月“小阳春”成色可期，预计成交规模将出现较大幅度回升。

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房地产行业大事件汇总(2026.0305)：【A股上市房企超七成预亏】
1、3月4日，针对投资者关于“银行已与万科达成协议，将境内贷款利率下调约100个基点”的提问，万科A在互动平台回应称，公司持续协调优化融资条件，目前已取得一些进展。 2、近日，华侨城3宗位于合肥市经开区北区（即空港新区）闲置土地被收储，土地合计面积784.17亩，拟收购总价定为17.25亿元，是华侨城于2021年6月约25亿元竞得。 3、3月3日，亿达中国公告附属公司高基公司未偿还渤海信托贷款。公司受中民投危机拖累，近年持续违约、业绩亏损，截至2025年6月30日累计逾期超64亿元。 4、3月4日，方圆房地产公告，下属蒙特利贸易、关联鹤山易达合计约0.62亿元债务逾期，公司承担连带担保责任；截至公告日，公司合并报表逾期债务本金63.62亿元。 5、3月2日，天地源股份发布高管变动公告显示，公司总裁王涛、副总裁刘永明及杨斌因年龄原因卸任。在新任总裁聘任前，由公司董事长赵冀代为履行总裁职责。 6、日前，哈尔滨市印发城镇危旧住宅房屋自主更新原拆原建工作指导意见（试行），着力破解长期以来危旧房改造中居民协调难、审批流程繁、资金筹措压力大等痛点问题。 7、3月4日，成都迎来一家全新民营房企安居乐业房地产开发有限公司，其通过股权收购拿下温江凤栖湖岸新城约31亩涉宅用地，这是该房企首个公开获取的房地产项目。 8、3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会举行，推出46宗地块，其中产业用地36宗，占比近八成。10宗住宅用地均配齐“学铁商”资源，九成面积在2.5万平方米以内。 9、据iFinD数据统计，截至目前，A股房地产板块上市公司中，有71家涉房企业公布2025年业绩预警。其中，52家企业预告净利润亏损，亏损面超七成。 10、世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》，预计年内地大宗物业成交额增 5%-10%，办公楼净吸纳量涨10%-15%；上海办公楼租金跌幅收窄，供应高峰持续至2028年后。

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房地产行业大事件汇总(2026.0304)：【深圳发布“旧改新政”】
1、近日，中庚与首农以1元挂牌转让大连一方东港置地100%股权，实质剥离约13.81亿负债及土增税补税风险，双方此举系止损，项目此前累计亏损超10亿。 2、近日，海南高速公路披露，全资子公司儋州东坡雅居置业名下合计约503亩的大盘招商合作结果出炉，由海南誉银汇投资与绿城房地产建设管理集团以6.09亿元联合摘牌。 3、3月3日，招商蛇口公告，副总经理刘晔因工作调动原因辞任公司副总经理职务，并不再担任公司任何职务，将在中国南山开发集团任职。 4、近日，佛山三水三家恒大系楼盘开发商被法院裁定破产清算，分别开发恒大悦珑台、郦湖城、珺庭，涉未履行债务超28亿元。法院要求债权人3月16日前申报债权。 5、全国政协委员、新希望集团董事长刘永好建议，多部门同时发力，进一步下调首付比例和贷款利率，阶段性减免住房交易税费；适度放宽公寓入学、落户等限制。 6、3月2日，四川《南充市稳定新出生人口规模六条措施》发布，率先将结婚支持纳入政策，首次结婚夫妻可享房贷额度1%（最高20万元）一次性贴息。购房补贴覆盖住宅、商办与车位，二孩、三孩家庭分别补贴 5 万、10 万元，最高累计15万元。 7、3月2日下午，政银企服务对接会在海口举行。会上，海南省住建厅通报了当前全省房地产市场运行情况及城市更新工作进展，提出金融机构要主动靠前服务，优化“白名单”运行机制，对优质项目在贷款规模、期限上给予倾斜，切实解决企业融资难题。 8、日前，深圳发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》明确，未完成规划审批的城市更新项目，取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房；支持金融资产管理公司通过资产重组、破产重整等方式盘活项目。 9、3月3日上午，上海召开2026年第二批次土地出让媒体通气会，仅推出一宗长宁区中山公园板块地块，计容建面7.6万平米，起始总价55.6亿元，现场交易会定于3月30日举行。 10、南京马年首批推出3幅宅地，分别位于南部新城、江北高新区，将于3月29日上午9:30开始竞价。

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房地产行业大事件汇总(2026.0303)：【万科3.23亿元贷款获大华银行续贷1年】
1、3月2日，万科A公告显示，旗下两家子公司2023年向大华银行所贷3.4797亿元三年期贷款于2026年2月到期，当前余额3.2277亿元，已获续贷1年。 2、3月1日，华夏幸福公告，廊坊中院受理公司预重整，指定清算组为临时管理人，并公开招募意向重整投资人，引入增量资金推进重整。 3、3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布SKP落地广州珠江新城马场地块。 4、3月2日，金科股份与国际电子竞技委员会中国委员会（CEC）在北京签署战略合作协议，双方将携手探索“电竞+不动产”创新融合模式。 5、据财联社消息，万达已以20.48亿元的价格出售上海颛桥万达广场，接盘方为苏州联商柒号，大股东为浙商金汇信托。据不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过80座万达广场，包含2025年5月打包出售的48家万达广场。 6、近日，奥园集团公告，“H20奥园2”应兑付本息约4.05亿元，因资金不足未能按期兑付。截至当日，公司未按计划兑付本息金额累计约10.49亿元。 7、3月2日，保利发展公布，2026年马年春节期间，线上投放曝光8671万次，累计获客超1.5万组，成功销售89套，成交金额3.54亿，同比提升109.6%。 8、近日，佛山市住建局发布的《关于推进“好房子”建设的实施指引》明确，取消对单个阳台的进深和面积限制。 9、日前召开的2026年天津市住建工作会议介绍，2026年天津将加快建设32个城市更新在建项目，启动实施15个新建项目，制定“一楼一策”盘活方案。 10、3月2日，乐有家研究中心数据显示，2月深圳二手住宅成交均价6.2万元/㎡，环比上涨7.3%，连续三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。

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房地产行业大事件汇总(2026.0213)：【广东“白名单”项目落地超9000亿】
1、2月12日，澎湃新闻获悉，珠海万达商管南区总裁孙亚洲离职，原北京公司总经理孙凯接任。孙亚洲的项目招商能力较强，曾担任华北大区负责人、华北运营中心总经理。 2、2月12日，融侨集团披露与中建投信托金融借款纠纷进展，杭州中院裁定冻结相关方6.177 亿元财产，涉4.384亿元逾期本金，案件尚未开庭，相关风险或影响公司经营及偿债能力。 3、2月12日，绿景中国公告，清盘呈请聆讯进一步延期至2026年6月1日，延期反映主要持份者愿意继续推进重组磋商。 4、2月12日，合景泰富集团公告，2026年2月到期的6.3厘优先票据未偿还本金为4亿美元，鉴于流动性紧绌及正与境外债权人就全面解决方案持续沟通，预计仍将无法偿还。 5、市场消息显示，广州天河区马场地块将于2月25日（大年初九）上午十点进行限时竞拍，目前已吸引超十家房企关注，含华润、中海、保利等。该地块起拍总价186亿。 6、2月11日，融创房地产公告，因金融借款、借款合同纠纷，分别被中航信托、芜湖华融资本起诉。法院裁定拍卖旗下子公司土地，并采取资产保全措施，总计限额19.995亿元。 7、2月12日，据媒体报道，广东金融监管局2025年加强房地产领域风险防控，辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信12123亿元，落地金额9119亿元，均稳居全国第一。 8、2月10日，北京市顺义区顺义新城一宅地转正挂牌，地块建筑控制规模22566.44平米，起始价3.48亿元，挂牌竞价截止时间为3月17日。 9、2月12日，长春启动春季商品房促销月，持续至3月31日，将发放2500张1.5万元购房消费券，仅限购买长春市行政区域内（不含双阳、九台及外县市）参与活动项目的新房。 10、2月11日，香港发展局宣布将在北部都会区推行新地价缴纳政策，措施将涵盖土地开发策略调整、批地模式优化及分期付款安排，同时引入企业融资便利方案。

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房地产行业大事件汇总(2026.0212)：【房企“三道红线”基本退出历史舞台】【北京城建密云拿地】
‌ 1、财联社消息，2026年1月起，多数房企不再按月上报“三道红线”指标，仅风险企业向当地风险管理专职班定期汇报核心财务数据，标志着监管进入新阶段。 2、2月10日，华南城公告披露，持有逾43.5%现有票据的票据持有人不接受拟议的境外债重组初步条款。 3、2月11日，北京城建联合密云城建底价摘得密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块，成交金额3.8亿元，规划建面约48992.72平米。此前密云已经两年多未有住宅用地供应。 4、2月10日，华夏幸福公告，鉴于原聘任的中兴财光华会计师事务所被证监会立案调查，公司拟解聘，并聘任中瑞诚会计师事务所为2025年度财报及内部控制审计机构。 5、2月11日，新鸿基地产旗下新楼盘 Sierra Sea 近期持续热销，多批次推出的住宅均在数小时内售罄。摩根士丹利香港及印度房地产研究主管预计，香港房价2026年料上涨10%。 6、2月11日，2026山东省暨济南市高品质住宅展示交易会开幕。济南宣布将发放5000万元消费券，20多家房企携优质楼盘参展，通过“线下展会+线上发券”模式激发住房消费活力。 7、克而瑞数据显示，2026年1月全国重点监测城市新房市场清淡，但二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。保利发展以144.0亿元销售额位居操盘榜榜首。 8、房企近期融资动作频繁。华发股份拟向控股股东定增募资不超30亿元；新城发展拟折价配股筹资4.69亿港元；大连万达商管近期发行了3.6亿美元、息票率12.75% 的高息境外债。 9、据企业预警通梳理，截至2026年2月10日，全国已有近300个地区宣布实现“隐性债务清零”。 10、各地两会陆续召开，“稳定房地产市场”“强化住房保障”“好房子”“构建房地产发展新模式”等成为高频词。

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