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房地产行业大事件汇总(2026.0706)：【北京朝阳70.5亿城中村宅地挂牌】
1、万科迎来新总裁：日前万科公告，聘任黄宇为集团总裁。黄宇具有“国资+金融+风险处置”多元专业背景，曾任职深深圳市投资控股总会计师/副总、深圳市委金融办副主任、深圳市金管局副局长。 2、万达商管高层更迭加速：天眼查App显示，近日，大连万达商管集团发生工商变更，张春远卸任法定代表人、董事长、经理，由陈洪涛接任。元老撤退背后是太盟投资等新股东的强势入局。 3、中国人寿近30亿落子北京CBD：近日中国人寿以29.93亿元底价摘得闲置15年的北京CBD Z10全自持地块。15年前，其曾联合多家企业拿下隔壁Z13地块，打造自有金融中心。 4、远大住工退市风险加剧：近日天健国际以存在舞弊、合规风险为由辞任远大住工核数师，距其港股退市大限不足三月。远大住工深陷实控人资金占用等治理危机，叠加港股审计监管收紧，退市风险突显。 5、广州荔湾发专项债收储凯德闲置地块：近日广州荔湾发行约4.72亿元专项债券，收储凯德集团2022年底拿下、长期未开发的大坦沙居住地块。该超500亿元的整岛改造项目已推进17年，地标来福士广场迟迟未落地。 6、富力地产一笔境内债通过重组方案：7月2日富力地产公告，本金3.77亿元的境内债H19富力2重组方案获持有人会议通过，此前16.8亿元H16富力4已完成重组。 7、奥园两期债券逾期：近日奥园集团公告，受流动性紧张影响两期债券未能如期兑付，H奥园02合计18.33亿元本息逾期，H20奥园1进入60个工作日宽限期，公司称将加紧协商推进境内债务重组。 8、龙光将审议新版债务重组方案：7月2日龙光集团公告，依开曼群岛大法院及香港特区两地法院指令，将于7月24日晚召开债权人会议，审议新版整体债务重组方案。 9、上海5宗宅地8月出让：上海官宣第七批次5宗商品住宅用地将于8月4日出让，横跨虹口、浦东、嘉定三区，总起始价83.39亿元。其中北外滩地块将打造249米城市地标。 10、北京朝阳70.5亿城中村宅地挂牌：北京朝阳广渠路城中村改造宅地挂牌，起始价70.5亿元，楼面价约6.83万元/㎡，地处三四环间、近地铁与商圈。地块尚在考古发掘，挂牌竞价至8月4日。

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房地产行业大事件汇总(2026.0624)：【珠海允许商办建筑临时改酒店】
1、招商蛇口溢价20.95%加仓通州：6月23日，经过178轮竞价，招商蛇口以10.217亿元竞得北京通州区九棵树南地块，规划建面33753.65㎡，容积率1.60，成交楼面价30269元/㎡，溢价率20.95%，创年内北京土拍溢价新高。 2、雅居乐陈氏家族12亿港元售港豪宅：6月23日，据香港媒体援引成交记录报道，雅居乐陈氏家族以12亿港元售出香港浅水湾一栋四层豪宅。信息显示，陈氏家族于2011年以近5亿港元的价格购得该地皮，后来重建。 3、滨江建发分食杭州两宗宅地：6月23日，滨江集团经过13轮竞价竞得杭州萧山湘湖地块，溢价10.81%；建发经过41轮竞价拿下未来科技城地块，溢价33.22%，两地块合计成交28.34亿元。 4、保利发展不动产公募获批：6月22日，保利发展公告其商业不动产公募REITs获证监会注册批复，准予募集5亿份。该REIT以广州保利中心、佛山保利水城为底层资产。 5、车建新60岁宣言二次创业：6月18日，红星美凯龙创始人车建新60岁生日发布降龄宣言，自认48岁，推翻早年60岁退休说法。将深耕爱琴海购物中心，计划至2050年开800家门店，开启二次创业，立志再拼搏30年。 6、华联控股锂矿收购受阻：6月21日华联控股公告，12.35亿元收购阿根廷锂盐湖项目因境外投资审批延期交割。作为主业遇增长瓶颈的老牌房企，华联控股此次海外锂矿转型前景存不确定性。 7、北京推出大兴及酒仙桥两宗地：近日，北京一宗大兴新城宅地转正挂牌，起始价7.2亿元，土拍时间为7月22日。此外，备受关注的朝阳区酒仙桥纯宅地已转入用地预申请阶段，起始价37.2亿元。 8、珠海允许商办建筑临时改酒店：近日，珠海印发试行办法，允许辖区内（不含横琴）已确权商办建筑临时改为酒店业态。新政有效期三年，不改土地属性、无需补缴地价，改造可免办规划许可，变更期限最长5年。 9、自贡公积金贷取消次数限制：6月23日四川省自贡发布公积金贷款优化政策，阶段性取消贷款次数限制，无未结清公积金贷即可按首套认定。当全市公积金个贷率高于85%时将暂停执行，助力住房以旧换新。 10、前5月重点城市豪宅成交跑输大市：据普睿数智监测数据，2026年前5月重点30城总价超1000万的新房成交仅13986套，同比下滑19%，高于同期整体新房市场下滑15%的行情，跑输大市，这是2023年至今的第一次。

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房地产行业大事件汇总(2026.0622)：【高盛预计沪深房价年底见底】
1、绿城配合廉署调查前董事腐败：6月18日绿城中国公告，前一日香港廉政公署赴其香港总部执行搜查令，调查关联一名已离职前董事的腐败指控，公司已配合提供相关协助。 2、厦门国贸溢价夺北京丰台宅地：6月18日厦门国贸以11.947亿元拿下北京丰台桥南低密宅地，溢价15.65%，楼面价5.67万/㎡。招商、国贸、越秀、懋源4家房企参与，因卡点举牌争议中间曾暂停1小时。 3、大悦城撤销大区公司：近日大悦城公告推进组织架构改革，整合多部门新设大悦生活、开发事业部、数智化中心；撤销四大区公司，新设七大城市公司，精简决策流程。 4、中骏宝龙境外债重组迎突破：6月17日中骏集团控股公告称，境外债重组获香港高等法院认许生效；同日宝龙地产宣布，境外债重组进入呈请实质聆讯阶段，拟不迟于9月30日重组生效。 5、三木集团陷债务逾期泥潭：据中国房地产网报道，素有福州地产“黄埔军校”之称的老牌上市房企三木集团深陷债务泥潭，近期多笔贸易款项逾期，账面资金微薄。 6、龙湖年内剩余债务46亿元：6月18日龙湖集团股东周年大会上，首席财务官赵轶透露，公司年内剩余到期债务46亿元，8月到期的10亿境内信用债资金已备妥，融资结构已转向经营性物业贷。 7、拼多多与中国电建签约：6月21日拼多多与中国电建正式签约，整体购置入驻雄安・电建智汇城数字新消费电商产业园。园区对标一线城市标杆片区，将集聚数字消费上下游产业。 8、上海远郊新房“负首付”促销：据风财讯调查报道，上海多个远郊新房推出隐蔽式“负首付”促销，以垫资首付、大额返现、赠送黄金等方式变相降价，网签价守住备案价底线、实际成交价大幅下探。 9、佟丽娅闪耀璞樾：近日，金茂、越秀合作的璞樾项目举办了峯境之夜活动，佟丽娅到场参与座谈。项目生活艺术馆已实景开放，顶配会所落地了越秀高定服务体系。 10、高盛预计沪深房价年底见底：6月18日，高盛中国房地产团队主管王逸发表观点，预计上海、深圳楼市今年底率先见底，2026-2028年两地房价累计回升约15%，高端房源与核心区老破小先行回暖。

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房地产行业大事件汇总(2026.0617)：【5月70城房价回稳】
1、北京万科回归自有经理人操盘‌：6月17日市场消息，万科内部“新动力”体系出身的金亚斌，接棒深铁系高管李刚，正式履职北京万科总经理。其曾任万科多城区域总。 2、绿景中国重组六笔商票：6月16日绿景中国公告，对六笔逾期商票启动债务重组征求同意，旧票折价置换新票，部分本金及欠息转股权，新增实控人担保，征求7月7日截止。 3、禹洲2.69亿售港物业偿债：6月16日禹洲集团公告，拟作价2.69亿港元出售香港中环中心多间办公物业，部分楼层售后续租。所得净额约2.68亿港元，将用于偿还债务。 4、宁德时代到访绿地集团：据绿地集团消息，近日宁德时代后市场业务部总裁李伟到访绿地，双方将共同开拓在宁家服务体验中心、零碳园区场景服务、碳交易平台等领域的合作。 5、融创重庆项目20亿法拍：6月16日融创房地产公告，其自持的“重庆江北嘴A-ONE项目”部分物业资产7月9日起法拍，起拍价20.02亿元，拍卖款优先偿还光大兴陇信托。 6、路劲终止收购顺和仁义：6月16日，路劲公告终止收购北京顺和仁义地产51%股权，标的股权遭债权人司法处置无法交割，公司已付1.725亿元并发起仲裁追款。 7、首开原董事长履新北京市残联：6月17日，北京市残疾人联合会网站显示，首开股份原董事长李岩任执行理事会理事长。 8、何猷君布局海南儋州：6月16日星竞威武集团董事长何猷君出席香港琼港座谈会，透露其6.81亿元拿下的三亚电竞文旅地块已进入方案设计，同步布局儋州跨境金融，建议设立海南文旅专项基金。 9、懋源騴橒臺亮相CBD：6月16日懋源・騴橒臺亮相仪式于北京东三环CBD启幕，项目规划499席洋房及小高层，破解东三环十年人居迭代困局，为北京顶奢住宅市场注入全新活力。 10、5月70城房价回稳：6月16日上午，国家统计局发布5月70城数据，16城新房价格环比上涨，较4月份增加2个，释放积极信号。北上广深二手房价齐涨，一线城市房价迎来拐点。

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房地产行业大事件汇总(2026.0616)：【中信证券预判下半年楼市见底】
1、合景泰富境外债重组取得突破：6月15日合景泰富公告，境外债重组已获超26.1%债权持有人支持，涉及约48.33亿美元外债，设两类清偿方案，实控人家族承诺出资千万美元。 2、平安系董事辞任华夏幸福：近日华夏幸福公告，平安系董事王葳因个人原因辞任，新任到岗前仍履职。其去年曾公开质疑华夏幸福预重整公告程序违规并向监管投诉。 3、无锡融创茂完成司法抵债：近日，融创房地产公告，此前为展期债券设立多座文旅项目收益权偿债保障，旗下无锡融创茂房产已司法抵债并完成过户。 4、华润置地拍得合肥苏宁广场：京东拍卖信息显示，华润置地全资子公司6.57亿元拍下合肥苏宁广场。项目因苏宁债务危机2021年停工，其开发企业2025年被裁定破产清算。 5、保利发展溢价摘得白云宅地：6月15日保利发展以13.49亿元拿下广州白云区一宗宅地，临双地铁，计容总建面为50115㎡，扣除配建后，折合楼面价为29888元/㎡，溢价率23.87%， 6、三合夺武汉光谷宅地：6月12日，三合集团以2.885亿元、溢价近21%竞得武汉光谷核心宅地。该企业为武汉地产渠道服务商转型主体，半年内已三度拿地，部分地块引入绿城代建。 7、东三环豪宅懋源騴橒取证：6月15日，北京东三环旁的懋源騴橒臺获取预售证，最高单价超15万/㎡。地块为2025年11月懋源地产以50.24亿元竞得，楼面价约6.2万元/㎡，溢价率18.21%。 8、上海努力实现房价稳定：6月15日上海市政府常务会议审议通过了城市更新和住房发展 “十五五” 规划，提出着力稳市场，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定。 9、广州黄埔出台房票转让新规：6月15日广州黄埔安居集团出台房票转让新规，限同项目村民内部流转、一票仅转一次、挂牌价不低于票面九折，全程线上平台监管资金。 10、中信证券预判下半年楼市见底：6月15日中信证券发表研报认为，下半年有望迎来房地产市场的长周期底部，越来越多的城市将实现房价止跌回升，房企的经营困境料将缓解。

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房地产行业大事件汇总(2026.0615)：【前五月住户中长期贷款同比缩水超90%】
1、万科再获深铁11.4亿元借款：6月12日万科A公告，大股东深铁集团将向其提供不超11.4亿元借款。目前深铁持股万科27.18%，年内已累计向万科提供38.68亿元借款。 2、建发强势拿下深圳前海地块：6月12日，建发以35.25亿元斩获深圳前海桂湾地块，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/㎡，刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置。 3、首开股份推举出代理董事长：6月12日首开股份公告称，推举董事赵龙节代行公司董事长、法人职责。前一日首开股份公告，董事长李岩因工作调整辞职。 4、奥园境外债务重组持有期届满：6月12日，中国奥园公告，境外债务重组持有期届满，信托资产完成分配，未确权债权人权利将失效，标志着其首轮境外重组法律程序收尾。 5、融创新增逾期债务约2.6亿元：6月12日融创房地产公告，新增4笔逾期债务，合计约2.6亿元。同时，近期其完成32.54亿元债务展期，旗下上海子公司新增一项失信记录。 6、万科转让环山集团股权未果：万科公告披露，于4月底启动环山集团100%股权的转让事项，在挂牌周期内未征集到符合条件的意向受让方，而自行终结挂牌。 7、金地为北京朝阳项目提供15亿元担保：6月12日金地集团公告，为参股公司北京金地盛通15亿元、期限18年的贷款提供全额连带担保。金地盛通是其朝阳楼梓庄‌地块开发主体。 8、华润置地前5月销售同比上行：6月12日华润置地发布5月营运简报，5月合同销售金额约235.1亿元，按年增长28.1%；前5月累计合同销售金额约935.1亿元，按年增长7.7%。 9、北京朝阳区3宗地块即将入市：6月12日北京发布第六轮拟供宅地清单，共3宗地块，建面约19万㎡，均位于朝阳，分处劲松、酒仙桥、双井街道，紧邻地铁站点，近期将入市。 10、前五月住户中长期贷款缩水超90%：6月12日央行发布金融统计数据，前五个月住户中长期贷款增加628亿元，相比2025年同期的8347亿元缩水超90%，反映居民仍在去杠杆。

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房地产行业大事件汇总(2026.0612)：【北京上半年土拍收金跌约66%】
1、首开股份董事长工作调整辞职：6月11日首开股份公告，掌舵近7年的董事长李岩因工作调整辞职。网传其还将卸任首开集团总经理，首开集团将与北京建筑设计院合并，但未得到证实。 2、孙宏斌认为一线楼市已现回暖:在近期融创中国股东大会上，董事长孙宏斌指出楼市低迷源于购房信心不足，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。 3、富力地产遭两银行追债超20亿：6月11日，富力地产披露，旗下大连恒湾地产遭某银行大连分行10.34亿元仲裁追责，海南富力地产被光大银行海口分行起诉追讨近9.95亿元借款本息，两案分别处于评估、一审阶段。 4、未来科学城补仓朱辛庄：6月11日，未来科学城以底价9.09亿元竞得北京朱辛庄一宗涉宅用地。地块西侧即2025年2月由未来科学城联合‌中海地产‌以底价‌12.8亿元‌拿地的中海未来之境项目。 5、天地源拟出售资产予实控人：6月11日，天地源公告表示，公司正在筹划部分房地产开发业务相关资产及负债出售事项，交易意向方为公司实控人西安高科集团或其指定关联方。 6、贝壳健康守护金已发放248万：6月11日，贝壳再度披露创始人出资4亿元设立的健康守护金发放情况,三个半月已累计发放248万元，全国64位从业者家庭获帮扶，9人申领金额超10万元。 7、三部门印发城市更新统计制度：近日，住建部、发改委、财政部联合印发《城市更新统计调查制度》，全面掌握项目相关情况，为政策制定与管理提供支撑，统计范围覆盖全国各地区城市更新项目。 8、苏州城投以旧换新“三不限”：6月10日，苏州城投集团正式发布住房以旧换新政策，以“不限区域、不限套数、不限比例”的超宽松置换条件，为市民提供一站式“卖旧买新”换房方案。 9、北京上半年土拍收金跌约66%：据楼花网统计，2026上半年北京宅地成交预计21宗、340亿元，同比2025上半年（1005.56亿元）大跌约66%，创近年新低。除零星溢价外，大部分底价成交。6月23日通州九棵树地块，招商蛇口发招标计划，预计与中海正面争夺，可能是上半年最后一宗溢价地。 10、内地买家5月港宅交易创新高：6月11日美联物业数据显示，5月内地买家港宅交易1863宗、涉资203.9亿港元，创两年多新高。今年前五月交易宗数、金额同比大幅上涨，相关交易热度已连续多月维持高位。

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房地产行业大事件汇总(2026.0611)：【五部门联合推出不动产登记改革】
1、万科两笔中票展期获通过：6月10日，万科两只合计40亿元中票展期方案获全票通过，约定兑付部分本金与利息，剩余60%本金展期一年，万科正稳妥处置存量债务。 2、华夏幸福重整投资人确定：6月10日华夏幸福披露预重整进展，确定杭州骋风而来数字科技与南阳木兰花置业联合体为中选重整投资人，后续双方将磋商并签署投资协议。 3、海开上地项目遭千余投诉：6月5日，北京海开上地0702项目公示引来千余条投诉，业主质疑规划、学区及房价等问题。海淀规自委回应项目指标均合规，仅微调两处细节。 4、青岛星河湾地块将被法拍：6月22日青岛一宗海景地块将司法拍卖，起拍价6亿元，为评估价七折。该地块隶属青岛星河湾公司，因6.5亿元债务纠纷被处置。 5、福星股份增资40%夯实资本：企查查显示，近日福星股份工商变更，注册资本增至15.9亿元，增幅约40%。专家认为，增厚资本金可优化资产负债表，增强信用与融资能力。 6、奥园集团逾期债务423.81亿元：6月10日奥园集团公告，截至5月30日公司逾期债务本金约423.81亿元，涉诉金额约708.32亿元，其中融资相关涉讼金额约595.86亿元。 7、新城控股5月销售同比降近三成：6月10日新城控股披露，5月份实现合同销售金额约13.93亿元，同比下降29.41%；1-5月累计实现合同销售金额约54亿元，同比下降38.89%。 8、五部门联合推出不动产登记改革：6月10日自然资源部等五部门联合发文，深化“带押过户”改革，合并办理转移登记、抵押登记，无缝衔接借新贷与还旧贷，方便企业购置各类不动产，降低过桥资金负担。 9、苏州科技城宅地3.24亿底价成交：6月10日，苏州高新区科技城一宗宅地由区属国企科泓置业以3.24亿元底价竞得，楼面价7500元/㎡，容积率1.1，不得建别墅。 10、法拍住宅成交套数同比走高：中指院报告显示，1-5月全国法拍市场量价回升。其中，住宅房源成交拍品5.9万套，同比增加36.5%；成交总金额651亿元，同比增加12.6%。

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房地产行业大事件汇总(2026.0610)：【超20城鼓励现房销售】
1、金科1.16亿股被司法处置：6月8日，金科股份（*ST 金科）公告，股东金科控股所持约1.16 亿股（占总股本1.09%）被重庆两江法院裁定司法强制处置，系原实控人对员工持股计划兜底违约所致，不会导致控制权变更，不影响公司治理与经营。 2、上海宝山地铁上盖地块预挂牌转让：6月9日，申通地铁旗下上海广宁建设100%股权及债权在上海联交所预挂牌，核心资产为宝山地铁上盖地块，正式挂牌价待定。 3、花样年境外债重组拟再延期：6月8日，花样年控股公告境外债务重组进展，现有6月30日截止日恐难完成，提议延至8月31日或条件达成后第10个营业日，需超持有超75%债权的计划债权人投票批准。 4、万科佛山旧改首期回迁房交付：6月9日，由万科整体主导开发的佛山千灯湖洲表村旧改项目，迎来首期回迁房集中交付，共11栋、1264套。目前商品房部分万科万科瑧府一期已近清盘，瑧府二期预计年内启动。 5、绿城7.37亿成都溢价拿地：6月9日，绿城击退5家房企，以7.37亿元竞得成都成华区崔家店板块宅地，规划建面约4.4万㎡，容积率2.28，成交楼面价16800元/㎡，溢价率12.75%。 6、亿达建设7800万贷款逾期：6月8日，亿达中国公告，旗下亿达建设广发贷款逾期，遭广发大连起诉，涉本金7800万元及相关息费。公司正咨询法务，并协商偿债事宜。 7、四川发布好房建设方案：6月9日，四川十部门联合印发“公园城市•安逸家园”建设行动方案，明确到2030年底打造100个川居好房标杆、建设筹集保租房6万套、城市危旧房改造6万套。 8、西安公积金提取优化：6月9日，西安公积金中心发布通知，优化商贷还贷公积金提取频次，职工可按年提取或签约逐月提取，至贷款结清。 9、厦门将拍6宗地：厦门市2026年第二次土拍将于6月24日开启，将出让6宗地块，岛内2幅、岛外4幅，总起价70.39亿元。 10、超20城鼓励现房销售：据界面新闻统计，截至6月9日，今年全国已有广州、苏州、烟台、荆门等超20城出台政策，从土地出让、公积金贷款、购房补贴等多维度鼓励现房销售。

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房地产行业大事件汇总(2026.0609)：【张家港出台十条楼市新政】
1、龙湖系高管“会师”中交地产：近日中交地产完成第四次架构调整，聘任两名具备龙湖集团物业履历的高管出任副总裁，叠加此前入职的龙湖系总裁，持续强化精细化运营能力。 2、新鸿基获200亿港元银团贷款：6月8日，新鸿基地产签下200亿港元5年期银团贷款，16家机构参与，募资规模大幅超额。资金将用于偿债、运营及项目开发。 3、万科三年保交付近60万套：6月8日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，公司积极履行保交付的义务，过去三年累计交付近60万套。 4、保利置业一周拿地超百亿：6月8日保利置业披露，5月合约销售43亿元，前五月累计销售196亿元，同比下滑10.09%。近期密集拿下深圳、武汉、上海三地块，斥资超百亿元。 5、莆田万达广场易主：企查查显示，莆田万达广场近日发生工商变更，原股东退出，新增大连智新盟商业管理有限公司为全资股东，股权穿透显示为一只私募基金100%控股。 6、万达酒店发展换帅：6月8日万达酒店发展公告，张春远因个人事务辞任董事会主席等职，深耕万达集团多年的陈洪涛获任相关职务，并兼任行政总裁，补齐管理层空缺。 7、蓝光发展短融违约五年仍无方案：6月8日蓝光发展披露，其2021年违约的7亿元短期融资券暂无明确兑付方案。该债券利率6.50%，违约已近五年。 8、方圆地产子公司涉诉遭资产冻结：6月8日广州市方圆房地产公告，下属公司广州新市头因工程合同纠纷被诉，涉工程款约2.181亿元及利息，原告申请冻结新市头约2.237亿元资产。 9、越秀地产前5月销售同比回落：6月8日越秀地产披露，5月合同销售金额约为113.03亿元，同比上升约18%；1-5月累计合同销售金额约为370.14亿元，同比下降约27%。 10、顺控城投底价再拿佛山地块：6月8日顺控城投以底价8.48亿元拿下佛山顺德陈村一宗商住地块，年内已连拿三宗，总地价超17.7亿元，为当地拿地最多主体。 11、城市更新专项法规制定中：6月8日国新办举行城市更新“十五五”规划吹风会，透露国家正研究制定城市更新专项法规，2026年安排970亿元支持城市更新项目建设，等等。 12、“保交房”白名单机制持续发力：近日金管总局开会研究部署近期重点工作，强调要进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快制定与房地产发展新模式相适应的融资制度。 13、张家港出台十条楼市新政：6月8日张家港发布楼市新政，从土地盘活、资金监管、交易流程等方面发力，叠加人才公积金贴息、房票、以旧换新等举措，稳楼市、支持购房需求。 14、湖南细化房票安置措施：近日湖南省住建厅等联合发布通知，鼓励使用电子房票，明确房票需在开具后6个月内使用，房企收讫房票后相关部门原则上2个月内完成兑付。 15、券商预测年内楼市有望企稳：6月9日银河证券发表研报指，依托稳地产、城市更新政策支撑，叠加一线城市成交回暖、价格回归合理，年内楼市有望止跌企稳、转向刚需驱动修复。

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