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房地产行业大事件汇总(2026.0713)：【乐有家回应吃差价传闻】
1、万科披露新一届董事候选人：7月10日万科披露新一届董事会非独董候选人，6人均有深圳国资平台任职背景。同时预告上半年归母净利预亏120-150亿元，较去年同期略有扩大。 2、碧桂园定调进入经营转段关键期：7月10日碧桂园召开月度管理会议，明确下半年将聚焦“稳资债、稳发展”，完成向正常经营状态切换。判断市场回暖将逐步传导至三四线。 3、重庆融创超高层地标流拍：近日曾规划重庆第一高楼的融创A-ONE项目八折拍卖流拍，围观五千人次却零报价。该项目自2022年停工，体量庞大、商业占比高、续建成本重。 4、深振业完成高管聘任：7月10日深振业A召开董事会，聘任李伟任总裁，吕红军、叶文峰、聂浩任副总裁，李普任财务总监，同时敲定董秘等关键岗位人选。 5、奥园披露逾期债务超422亿：7月10日奥园集团公告，截至6月末逾期到期债务本金422.17亿元，未决涉诉总额709.19亿元。 6、绿城90亿元公募债获受理：7月10日，绿城房地产集团90亿元公司债项目状态更新为“已受理”，该债券品种为公募，计划管理人为华泰联合证券。 7、保利6月销售单月同比转正：7月10日保利发展披露6月销售简报，单月实现签约金额297.79亿元，同比增加2.65%；1-6 月累计实现签约金额1351.06亿元，同比减少6.93%。 8、绿地控股上半年亏损收窄：7月10日，绿地控股发布半年业绩预告，上半年实现合同销售358.87亿元，同比增5.87%，预计实现归母净利润-4亿元到-3亿元，同比亏损大幅收窄。 9、乐有家回应吃差价传闻：7月10日乐有家发布声明回应赚48万差价报道，涉672万元房产交易仅收取12.3万元合规佣金，法院已判决认定公司不存在吃差价行为。 10、中指院发布楼市半年报告：7月9日中指院发布楼市半年展望，预计全年新房销售8.1亿平，同比下降7.8%，下半年降幅收窄，全面修复尚需时日。

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房地产行业大事件汇总(2026.0710)：【辽宁发布住房品质提升行动方案】
1、华夏幸福现控制权变动隐患：7月8日 *ST华幸公告，实控人王文学、控股股东华夏控股合计4.69亿持股被冻结，占一致行动人持股87.04%，后续股权司法处置或动摇实控权。 2、旭辉启动境外债二次重组：近日旭辉公告称，公司于去年底完成境外债务重组，但受行业严峻挑战影响，无力支付到期款项触发违约，暂停偿付境外本息并启动二次重组。 4、北京两家国企集团重组：近日，北京国管持有的北京建院67.50%股权无偿划转至首开集团，二者正式实施重组。业内认为，这有望催生北京城市更新领域的“第一综合服务商”。 4、正荣地产香港公司遭清盘呈请：7月8日正荣地产公告披露，其全资港企被提清盘呈请，该子公司经营指标占集团5%以上。暂无法评估影响，高院暂未下达清盘令。 5、财信发展招募重整投资人保壳：7月8日*ST发展公告称，公开招募重整投资人，要求具备足够资金实力，联合体参与中产业投资人须为主导方。报名截至7月22日‌。 6、绿地深耕海南自贸港：7月9日绿地控股披露，2026上半年抢抓海南封关机遇，落地4个城市更新标杆、中标13个基建项目，落实百亿投资增量布局。 7、雅居乐上半年仅售38亿：7月8日雅居乐公告，上半年预售约38亿元，同比下滑26.5%。其2021年上半年预售额曾高至753.3亿元，此后持续断崖下滑。行业出险民企状况雷同。 8、辽宁发布住房品质提升行动方案：近日《辽宁省住房品质提升行动方案》发布，目标到2030年全方位升级住房建设运维水平，划定八项重点任务，完善“好房子”评价标准等。 9、福州拟出台征迁补偿新规：近日福州住建局发布征迁补偿意见征求稿，从奖励、户型、无证房、车位、兜底六方面优化政策，放宽搬迁奖励门槛、扩容大户型安置。 10、楼市修复呈结构性分化：7月9日中指院指出，房地产市场仍在筑底过程中，市场修复预计延续分化特征，全面企稳仍需时间。

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房地产行业大事件汇总(2026.0709)：【大摩判断房地产调整或接近尾声】
1、万科境内公开债正有序化解：7月7日万科公告，20 亿元“23 万科 MTN004”兑付方案获通过，到期兑付四成本金，剩余六成本金展期1年且利率不变。 2、大华集团广州番禺旧改启动：7月7日，大华集团操盘的广州番禺大富村旧改项目启动。项目总建面30.49万㎡，改造投入14.7亿元，规划打造数字创意片区。 3、保利发展46亿杭州再拿地：7月7日，经98轮报价，保利发展以约46亿元拿下杭州钱江世纪城地块，楼面价48139元/㎡，溢价26.68%。地块建面约9.57万㎡。 4、中建建管正式揭牌：7月9日，天津中建六局中建建管揭牌成立。该央企代建平台已落地多地项目，新近中标了西安城市更新项目。 5、保利置业预警由盈转亏：保利置业发布盈利预警，预计今年上半年归母净亏损达7亿元至8亿元，由盈转亏，创近十年中期财报首次亏损纪录。主因交付项目减少及毛利率下跌。 6、华南文旅龙头杀入物业行业：7月8日广州市属文旅龙头企业岭南控股复牌涨停，公司披露重组预案拟收购广电城服85%股权。广电城服主要从事城市空间运营与物业管理服务。 7、北京推出海淀重磅百亿地块：7月7日北京海淀四季青巨无霸地块启动预申请，建面14.26万方、起价85.55亿元，为今年全市地价最高地块。房山区和顺义区各1宗地块同时上架。 8、《求是》发文扩投资再提房地产：近日《求是》刊发评论指出当前投资承压但潜力仍足，文中提及城市更新、保障房与好房子建设。这是2026年该刊第四次论述房地产。 9、科技产业的财富正向房地产流动：据第一财经报道，这一轮AI、半导体等新兴产业发展浪潮开始重塑房地产市场，AI、半导体产业集聚城市的高端住宅成交持续放量。 10、大摩判断房地产调整或接近尾声：7月8日，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，中国房地产较大幅度的调整周期通常为6-7年，当前调整已进入第6年，可能接近尾声。

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房地产行业大事件汇总(2026.0707)：【深圳三季度新房供应放量】
1、合生创展收港交所复牌要求：7月6日合生创展公告，收到港交所四项复牌要求，已更换核数师，预计8月底出具2025全年财报；公司股份自4月1日停牌，2027年9月30日前未达标将被摘牌。 2、上海银行诉宝能姚振华终审胜诉：7月6日上海银行公告，其深圳分行诉托吉斯科技、宝能系企业及姚振华25.8亿元金融借款纠纷案获广东高院终审判决，相关方需限期还本付息。 3、金科股份提供保交楼专项借款：7月6日金科股份公告，公司及子公司拟向三家项目公司合计提供3729万元保交楼专项借款，资金取自重整投资人专项资金。 4、财信地产及财信集团被裁定破产：7月6日* ST发展公告，控股股东财信地产、财信集团重整程序被重庆五中院裁定终止并宣告破产，或致公司实控人与股权结构变动。 5、美的置业高层人事变动：7月6日美的置业公告，佘佐钧出任执行董事，深耕产品研发，过往任职恒大、万科、中信；万静丽辞任联席公司秘书，黄怡珊接任。 6、建发房产拟发行不超6.95亿公司债：7月3日建发房产披露，拟发行不超6.95亿元公司债，5年期无担保，利率询价区间 2.30%-3.10%。 7、金地集团上半年销售额同比降44%：7月6日,金地集团公告称，6月实现签约金额17亿元，同比下降45.16%；1-6月累计实现签约金额95.3亿元，同比下降44.43%。 8、越秀地产6月销售额同比升24.9%：7月6日越秀地产披露，6月实现合同销售金额约134.92亿元，同比上升24.9%；1-6月累计合同销售金额约505.06亿元，同比下降17.9%。 9、合景泰富6月预售额同比降61%：7月6日合景泰富集团披露，6月预售额为2.54亿元，同比减少61.1%；叠加前5月数据计算，1-6月累计预售额为22.3亿元，同比下降36.36%。 10、深圳三季度新房供应放量：7月6日，深圳公布三季度全市计划入市商品房项目共30个，预计供应房源7212套。其中商品住宅6929套。

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房地产行业大事件汇总(2026.0706)：【北京朝阳70.5亿城中村宅地挂牌】
1、万科迎来新总裁：日前万科公告，聘任黄宇为集团总裁。黄宇具有“国资+金融+风险处置”多元专业背景，曾任职深深圳市投资控股总会计师/副总、深圳市委金融办副主任、深圳市金管局副局长。 2、万达商管高层更迭加速：天眼查App显示，近日，大连万达商管集团发生工商变更，张春远卸任法定代表人、董事长、经理，由陈洪涛接任。元老撤退背后是太盟投资等新股东的强势入局。 3、中国人寿近30亿落子北京CBD：近日中国人寿以29.93亿元底价摘得闲置15年的北京CBD Z10全自持地块。15年前，其曾联合多家企业拿下隔壁Z13地块，打造自有金融中心。 4、远大住工退市风险加剧：近日天健国际以存在舞弊、合规风险为由辞任远大住工核数师，距其港股退市大限不足三月。远大住工深陷实控人资金占用等治理危机，叠加港股审计监管收紧，退市风险突显。 5、广州荔湾发专项债收储凯德闲置地块：近日广州荔湾发行约4.72亿元专项债券，收储凯德集团2022年底拿下、长期未开发的大坦沙居住地块。该超500亿元的整岛改造项目已推进17年，地标来福士广场迟迟未落地。 6、富力地产一笔境内债通过重组方案：7月2日富力地产公告，本金3.77亿元的境内债H19富力2重组方案获持有人会议通过，此前16.8亿元H16富力4已完成重组。 7、奥园两期债券逾期：近日奥园集团公告，受流动性紧张影响两期债券未能如期兑付，H奥园02合计18.33亿元本息逾期，H20奥园1进入60个工作日宽限期，公司称将加紧协商推进境内债务重组。 8、龙光将审议新版债务重组方案：7月2日龙光集团公告，依开曼群岛大法院及香港特区两地法院指令，将于7月24日晚召开债权人会议，审议新版整体债务重组方案。 9、上海5宗宅地8月出让：上海官宣第七批次5宗商品住宅用地将于8月4日出让，横跨虹口、浦东、嘉定三区，总起始价83.39亿元。其中北外滩地块将打造249米城市地标。 10、北京朝阳70.5亿城中村宅地挂牌：北京朝阳广渠路城中村改造宅地挂牌，起始价70.5亿元，楼面价约6.83万元/㎡，地处三四环间、近地铁与商圈。地块尚在考古发掘，挂牌竞价至8月4日。

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房地产行业大事件汇总(2026.0624)：【珠海允许商办建筑临时改酒店】
1、招商蛇口溢价20.95%加仓通州：6月23日，经过178轮竞价，招商蛇口以10.217亿元竞得北京通州区九棵树南地块，规划建面33753.65㎡，容积率1.60，成交楼面价30269元/㎡，溢价率20.95%，创年内北京土拍溢价新高。 2、雅居乐陈氏家族12亿港元售港豪宅：6月23日，据香港媒体援引成交记录报道，雅居乐陈氏家族以12亿港元售出香港浅水湾一栋四层豪宅。信息显示，陈氏家族于2011年以近5亿港元的价格购得该地皮，后来重建。 3、滨江建发分食杭州两宗宅地：6月23日，滨江集团经过13轮竞价竞得杭州萧山湘湖地块，溢价10.81%；建发经过41轮竞价拿下未来科技城地块，溢价33.22%，两地块合计成交28.34亿元。 4、保利发展不动产公募获批：6月22日，保利发展公告其商业不动产公募REITs获证监会注册批复，准予募集5亿份。该REIT以广州保利中心、佛山保利水城为底层资产。 5、车建新60岁宣言二次创业：6月18日，红星美凯龙创始人车建新60岁生日发布降龄宣言，自认48岁，推翻早年60岁退休说法。将深耕爱琴海购物中心，计划至2050年开800家门店，开启二次创业，立志再拼搏30年。 6、华联控股锂矿收购受阻：6月21日华联控股公告，12.35亿元收购阿根廷锂盐湖项目因境外投资审批延期交割。作为主业遇增长瓶颈的老牌房企，华联控股此次海外锂矿转型前景存不确定性。 7、北京推出大兴及酒仙桥两宗地：近日，北京一宗大兴新城宅地转正挂牌，起始价7.2亿元，土拍时间为7月22日。此外，备受关注的朝阳区酒仙桥纯宅地已转入用地预申请阶段，起始价37.2亿元。 8、珠海允许商办建筑临时改酒店：近日，珠海印发试行办法，允许辖区内（不含横琴）已确权商办建筑临时改为酒店业态。新政有效期三年，不改土地属性、无需补缴地价，改造可免办规划许可，变更期限最长5年。 9、自贡公积金贷取消次数限制：6月23日四川省自贡发布公积金贷款优化政策，阶段性取消贷款次数限制，无未结清公积金贷即可按首套认定。当全市公积金个贷率高于85%时将暂停执行，助力住房以旧换新。 10、前5月重点城市豪宅成交跑输大市：据普睿数智监测数据，2026年前5月重点30城总价超1000万的新房成交仅13986套，同比下滑19%，高于同期整体新房市场下滑15%的行情，跑输大市，这是2023年至今的第一次。

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房地产行业大事件汇总(2026.0622)：【高盛预计沪深房价年底见底】
1、绿城配合廉署调查前董事腐败：6月18日绿城中国公告，前一日香港廉政公署赴其香港总部执行搜查令，调查关联一名已离职前董事的腐败指控，公司已配合提供相关协助。 2、厦门国贸溢价夺北京丰台宅地：6月18日厦门国贸以11.947亿元拿下北京丰台桥南低密宅地，溢价15.65%，楼面价5.67万/㎡。招商、国贸、越秀、懋源4家房企参与，因卡点举牌争议中间曾暂停1小时。 3、大悦城撤销大区公司：近日大悦城公告推进组织架构改革，整合多部门新设大悦生活、开发事业部、数智化中心；撤销四大区公司，新设七大城市公司，精简决策流程。 4、中骏宝龙境外债重组迎突破：6月17日中骏集团控股公告称，境外债重组获香港高等法院认许生效；同日宝龙地产宣布，境外债重组进入呈请实质聆讯阶段，拟不迟于9月30日重组生效。 5、三木集团陷债务逾期泥潭：据中国房地产网报道，素有福州地产“黄埔军校”之称的老牌上市房企三木集团深陷债务泥潭，近期多笔贸易款项逾期，账面资金微薄。 6、龙湖年内剩余债务46亿元：6月18日龙湖集团股东周年大会上，首席财务官赵轶透露，公司年内剩余到期债务46亿元，8月到期的10亿境内信用债资金已备妥，融资结构已转向经营性物业贷。 7、拼多多与中国电建签约：6月21日拼多多与中国电建正式签约，整体购置入驻雄安・电建智汇城数字新消费电商产业园。园区对标一线城市标杆片区，将集聚数字消费上下游产业。 8、上海远郊新房“负首付”促销：据风财讯调查报道，上海多个远郊新房推出隐蔽式“负首付”促销，以垫资首付、大额返现、赠送黄金等方式变相降价，网签价守住备案价底线、实际成交价大幅下探。 9、佟丽娅闪耀璞樾：近日，金茂、越秀合作的璞樾项目举办了峯境之夜活动，佟丽娅到场参与座谈。项目生活艺术馆已实景开放，顶配会所落地了越秀高定服务体系。 10、高盛预计沪深房价年底见底：6月18日，高盛中国房地产团队主管王逸发表观点，预计上海、深圳楼市今年底率先见底，2026-2028年两地房价累计回升约15%，高端房源与核心区老破小先行回暖。

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房地产行业大事件汇总(2026.0617)：【5月70城房价回稳】
1、北京万科回归自有经理人操盘‌：6月17日市场消息，万科内部“新动力”体系出身的金亚斌，接棒深铁系高管李刚，正式履职北京万科总经理。其曾任万科多城区域总。 2、绿景中国重组六笔商票：6月16日绿景中国公告，对六笔逾期商票启动债务重组征求同意，旧票折价置换新票，部分本金及欠息转股权，新增实控人担保，征求7月7日截止。 3、禹洲2.69亿售港物业偿债：6月16日禹洲集团公告，拟作价2.69亿港元出售香港中环中心多间办公物业，部分楼层售后续租。所得净额约2.68亿港元，将用于偿还债务。 4、宁德时代到访绿地集团：据绿地集团消息，近日宁德时代后市场业务部总裁李伟到访绿地，双方将共同开拓在宁家服务体验中心、零碳园区场景服务、碳交易平台等领域的合作。 5、融创重庆项目20亿法拍：6月16日融创房地产公告，其自持的“重庆江北嘴A-ONE项目”部分物业资产7月9日起法拍，起拍价20.02亿元，拍卖款优先偿还光大兴陇信托。 6、路劲终止收购顺和仁义：6月16日，路劲公告终止收购北京顺和仁义地产51%股权，标的股权遭债权人司法处置无法交割，公司已付1.725亿元并发起仲裁追款。 7、首开原董事长履新北京市残联：6月17日，北京市残疾人联合会网站显示，首开股份原董事长李岩任执行理事会理事长。 8、何猷君布局海南儋州：6月16日星竞威武集团董事长何猷君出席香港琼港座谈会，透露其6.81亿元拿下的三亚电竞文旅地块已进入方案设计，同步布局儋州跨境金融，建议设立海南文旅专项基金。 9、懋源騴橒臺亮相CBD：6月16日懋源・騴橒臺亮相仪式于北京东三环CBD启幕，项目规划499席洋房及小高层，破解东三环十年人居迭代困局，为北京顶奢住宅市场注入全新活力。 10、5月70城房价回稳：6月16日上午，国家统计局发布5月70城数据，16城新房价格环比上涨，较4月份增加2个，释放积极信号。北上广深二手房价齐涨，一线城市房价迎来拐点。

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房地产行业大事件汇总(2026.0616)：【中信证券预判下半年楼市见底】
1、合景泰富境外债重组取得突破：6月15日合景泰富公告，境外债重组已获超26.1%债权持有人支持，涉及约48.33亿美元外债，设两类清偿方案，实控人家族承诺出资千万美元。 2、平安系董事辞任华夏幸福：近日华夏幸福公告，平安系董事王葳因个人原因辞任，新任到岗前仍履职。其去年曾公开质疑华夏幸福预重整公告程序违规并向监管投诉。 3、无锡融创茂完成司法抵债：近日，融创房地产公告，此前为展期债券设立多座文旅项目收益权偿债保障，旗下无锡融创茂房产已司法抵债并完成过户。 4、华润置地拍得合肥苏宁广场：京东拍卖信息显示，华润置地全资子公司6.57亿元拍下合肥苏宁广场。项目因苏宁债务危机2021年停工，其开发企业2025年被裁定破产清算。 5、保利发展溢价摘得白云宅地：6月15日保利发展以13.49亿元拿下广州白云区一宗宅地，临双地铁，计容总建面为50115㎡，扣除配建后，折合楼面价为29888元/㎡，溢价率23.87%， 6、三合夺武汉光谷宅地：6月12日，三合集团以2.885亿元、溢价近21%竞得武汉光谷核心宅地。该企业为武汉地产渠道服务商转型主体，半年内已三度拿地，部分地块引入绿城代建。 7、东三环豪宅懋源騴橒取证：6月15日，北京东三环旁的懋源騴橒臺获取预售证，最高单价超15万/㎡。地块为2025年11月懋源地产以50.24亿元竞得，楼面价约6.2万元/㎡，溢价率18.21%。 8、上海努力实现房价稳定：6月15日上海市政府常务会议审议通过了城市更新和住房发展 “十五五” 规划，提出着力稳市场，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定。 9、广州黄埔出台房票转让新规：6月15日广州黄埔安居集团出台房票转让新规，限同项目村民内部流转、一票仅转一次、挂牌价不低于票面九折，全程线上平台监管资金。 10、中信证券预判下半年楼市见底：6月15日中信证券发表研报认为，下半年有望迎来房地产市场的长周期底部，越来越多的城市将实现房价止跌回升，房企的经营困境料将缓解。

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房地产行业大事件汇总(2026.0615)：【前五月住户中长期贷款同比缩水超90%】
1、万科再获深铁11.4亿元借款：6月12日万科A公告，大股东深铁集团将向其提供不超11.4亿元借款。目前深铁持股万科27.18%，年内已累计向万科提供38.68亿元借款。 2、建发强势拿下深圳前海地块：6月12日，建发以35.25亿元斩获深圳前海桂湾地块，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/㎡，刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置。 3、首开股份推举出代理董事长：6月12日首开股份公告称，推举董事赵龙节代行公司董事长、法人职责。前一日首开股份公告，董事长李岩因工作调整辞职。 4、奥园境外债务重组持有期届满：6月12日，中国奥园公告，境外债务重组持有期届满，信托资产完成分配，未确权债权人权利将失效，标志着其首轮境外重组法律程序收尾。 5、融创新增逾期债务约2.6亿元：6月12日融创房地产公告，新增4笔逾期债务，合计约2.6亿元。同时，近期其完成32.54亿元债务展期，旗下上海子公司新增一项失信记录。 6、万科转让环山集团股权未果：万科公告披露，于4月底启动环山集团100%股权的转让事项，在挂牌周期内未征集到符合条件的意向受让方，而自行终结挂牌。 7、金地为北京朝阳项目提供15亿元担保：6月12日金地集团公告，为参股公司北京金地盛通15亿元、期限18年的贷款提供全额连带担保。金地盛通是其朝阳楼梓庄‌地块开发主体。 8、华润置地前5月销售同比上行：6月12日华润置地发布5月营运简报，5月合同销售金额约235.1亿元，按年增长28.1%；前5月累计合同销售金额约935.1亿元，按年增长7.7%。 9、北京朝阳区3宗地块即将入市：6月12日北京发布第六轮拟供宅地清单，共3宗地块，建面约19万㎡，均位于朝阳，分处劲松、酒仙桥、双井街道，紧邻地铁站点，近期将入市。 10、前五月住户中长期贷款缩水超90%：6月12日央行发布金融统计数据，前五个月住户中长期贷款增加628亿元，相比2025年同期的8347亿元缩水超90%，反映居民仍在去杠杆。

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地产锐观察主编

房地产行业大事件汇总(2026.0612)：【北京上半年土拍收金跌约66%】
1、首开股份董事长工作调整辞职：6月11日首开股份公告，掌舵近7年的董事长李岩因工作调整辞职。网传其还将卸任首开集团总经理，首开集团将与北京建筑设计院合并，但未得到证实。 2、孙宏斌认为一线楼市已现回暖:在近期融创中国股东大会上，董事长孙宏斌指出楼市低迷源于购房信心不足，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。 3、富力地产遭两银行追债超20亿：6月11日，富力地产披露，旗下大连恒湾地产遭某银行大连分行10.34亿元仲裁追责，海南富力地产被光大银行海口分行起诉追讨近9.95亿元借款本息，两案分别处于评估、一审阶段。 4、未来科学城补仓朱辛庄：6月11日，未来科学城以底价9.09亿元竞得北京朱辛庄一宗涉宅用地。地块西侧即2025年2月由未来科学城联合‌中海地产‌以底价‌12.8亿元‌拿地的中海未来之境项目。 5、天地源拟出售资产予实控人：6月11日，天地源公告表示，公司正在筹划部分房地产开发业务相关资产及负债出售事项，交易意向方为公司实控人西安高科集团或其指定关联方。 6、贝壳健康守护金已发放248万：6月11日，贝壳再度披露创始人出资4亿元设立的健康守护金发放情况,三个半月已累计发放248万元，全国64位从业者家庭获帮扶，9人申领金额超10万元。 7、三部门印发城市更新统计制度：近日，住建部、发改委、财政部联合印发《城市更新统计调查制度》，全面掌握项目相关情况，为政策制定与管理提供支撑，统计范围覆盖全国各地区城市更新项目。 8、苏州城投以旧换新“三不限”：6月10日，苏州城投集团正式发布住房以旧换新政策，以“不限区域、不限套数、不限比例”的超宽松置换条件，为市民提供一站式“卖旧买新”换房方案。 9、北京上半年土拍收金跌约66%：据楼花网统计，2026上半年北京宅地成交预计21宗、340亿元，同比2025上半年（1005.56亿元）大跌约66%，创近年新低。除零星溢价外，大部分底价成交。6月23日通州九棵树地块，招商蛇口发招标计划，预计与中海正面争夺，可能是上半年最后一宗溢价地。 10、内地买家5月港宅交易创新高：6月11日美联物业数据显示，5月内地买家港宅交易1863宗、涉资203.9亿港元，创两年多新高。今年前五月交易宗数、金额同比大幅上涨，相关交易热度已连续多月维持高位。

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