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房地产行业大事件汇总(2026.0901)：【中指院分析楼市仍处淡季行情】
1、中海150亿底价拿下上海真如地块：8月31日，上海2 宗涉宅地块成交收金156.01亿元。中海地产以150.19亿元底价拿下普陀“真如之心”综合体地块；国贸&星狮联合体以5.82亿元竞得松江泗泾低密宅地，溢价率16.41%；中建智地以8.89亿元竞得闵行地块。 2、雅居乐争取下半年落实境外债重组方案：8月31日雅居乐发布中期业绩，营业额108.61亿元同比下滑20%，股东应占亏损88.30亿元。正推进境外债重组，力争下半年达成方案共识。 3、金辉控股上半年扭亏为盈：8月31日，金辉控披露上半年中期业绩，实现收入30.27亿元，同比下滑52.77%；股东应占溢利8668万元，实现同比扭亏为盈，每股盈利0.02 元。 4、佳兆业2026年中期亏损同比收窄：8月31日佳兆业披露2026中报，期内总收益21.97亿元同比下滑40.6%，期内亏损93.87亿元，亏损同比收窄7.0%，无派发中期股息。 5、华润置地上半年净利润98.4亿元：8月31日华润置地发布中期业绩，综合营业额678.7亿元同比降28.5%，股东应占溢利98.4亿元，剔评估增值后核心股东应占溢利101.6亿元。 6、顺控城投7.9亿摘佛山宅地：8月31日，顺控城投以7.9亿元底价竞得佛山顺德乐从涉宅地块，楼面价约7000元/平米。其年内已四度拿地，累计拿地金额超25.6亿元，或存在连片开发可能。 7、建发溢价43.9%夺合肥宅地：8月28日合肥溢价成交4宗宅地收金24亿元。其中，建发以4.82亿元/溢价43.9%竞得经开区地块，华润以8.81亿元/溢价12.1%拿下经开区另一地块；中海以4.47亿元/溢价22%拿下瑶海地块，绿城以5.95亿元/溢价35%竞得肥西地块。 8、河南出台举措推进城市更新：河南省印发经济夏秋季战役相关通知，提出实施城市更新三年行动，开展城市体检，推进完整社区建设，力争年内建成完整社区300个等。 9、五部门重构行业基础制度：8.28住建部等五部门同步出台新政，机构分析,新政从制度层面重构了房地产基础制度，短期现房销售及预售门槛提升有利于改善供求关系，中长期将从根本上规避烂尾风险。 10、中指院称楼市仍处淡季行情：8月31日中指院最新发布数据显示，1—8月百强房企销售总额20175.9亿元，同比降幅较1—7月扩大0.3个百分点，楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑。

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房地产行业大事件汇总(2026.0828)：【中信证券研判核心城市房价有望今年见底】
1、金隅溢价27%夺通州土桥宅地：8月27日，金隅集团以8.7亿元拿下北京通州土桥住宅地块，成交楼面价26951元/㎡，溢价率27.19%。参拍的还有招商蛇口、天津卓宸盛川。 2、恒大系三笔债权大幅折价成交：8月26日，据阿里资产拍卖平台披露，三笔恒大系债权完成拍卖，本金总计约3.09亿元，最终成交价合计46.01万元，折价幅度显著。 3、正荣地产清盘聆讯被押后：8月26日正荣地产公告，其附属公司清盘呈请原定于当日聆讯，香港高等法院将聆讯押后至9月30日，目前公司正与境外债权人包括呈请人开展协商。 4、力高集团收到法定偿债书：力高集团公告，8月25日收到债权人送达的法定偿债书，要求偿还8260万美元，逾期或将被提请清盘，公司正与债权人磋商债务解决方案。 5、香港高院驳回普华永道剔除被告申请：8月26日，香港高等法院驳回普华永道国际剔除被告申请，其需承担333万元讼费。本次仅为程序裁定，案件后续继续审理，普华永道对裁决持不同意见。 6、富力地产被判偿还九江银行3.8亿元：8月26日晚富力地产披露，广州中院一审判决富力地产偿还九江银行3.8亿元PPN本金及利息、违约金，但驳回银行对海南两块抵押土地的优先受偿请求。 7、万科上半年净亏近150亿：8月27日万科A发布半年报，上半年营收701.69 亿元，同比下滑33.38%；归母净利润亏损149.51 亿元，亏损较去年同期扩大，扣非净利润同样续亏。 8、保利发展半年净利下滑超四成：8月26日保利发展发布半年报，营收1028.6亿元，归母净利润19.58亿元，同比降40.84%；销售签约1351.06亿元，同比减6.93%，仍优于行业。 9、中骏集团半年业绩滑坡：8月27日，中骏集团控股发布中期业绩，上半年收益76.78亿元同比大降58.5%，母公司应占亏损33.94亿元；合同销售21.8亿元，大幅下降约41.8%。 10、中信证券研判核心城市房价有望今年见底：中信证券8月26日发布研报，研判全国供需改善尚需时间，核心城市房价有望年内见底。

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房地产行业大事件汇总(2026.0825)：【公积金改革成楼市稳市新抓手】
1、融创官宣轻资产战略转型：8月24日，融创中国公告确立“资产管理 + 资产运营”转型方向，拆分地产业务两大板块，以2.6亿股新股作价1.23亿元全资收购而今管理。 2、中海竞得宁波高新区宅地：8月24日，宁波高新区一宗宅地历经72轮竞价成交，中海以6.92亿元拿地，成交楼面价22027元/㎡，溢价率25.83%。该地块容积率1.5。 3、合生创展再度延迟刊发业绩：8月24日合生创展公告，因更换核数师后审计尚未完成，进一步推迟2025、2026年中期业绩发布，预计2025年业绩9月发布，中期业绩同步延后。 4、合景泰富境外债重组获超七成支持：8月24日合景泰富公告，境外债重组已取得75.33%债务本金持有人支持，将基本同意费截止时间延至9 月7日。 5、龙光集团境外重组计划获两地法院批准：龙光集团公告，其整体债务重组计划获开曼群岛法院、香港高等法院批准，批准令已完成注册登记，计划于8月21日正式生效。 6、*ST发展引入九家机构重整募资2.74亿元：8月23日，*ST发展公告签约九家财务投资人，各方合计投资2.74亿元受让2.53亿股转增股份，助力公司纾困化债。 7、佳兆业发布上半年盈利警告：8月24日佳兆业发布盈警，预计2026年上半年亏损净额不超95亿元，较2025年同期101亿元略有收窄，主因物业项目减值拨备下降。 8、六企联营中标香港北都片区开发项目：近日，中海、招商局置地、华润置地（海外）、中旅投资、京东集团、信和置业六企联营体，拿下香港北部都会区首个片区开发试点项目。项目总投资168亿港元。 9、上海推出2026年第九批宅地：8月24日上海市规自局披露，2026年第九批次拟出让3幅宅地，分布浦东、黄浦、静安，起始价合计约120.94亿元，现场土拍定于9月21日举行。 10、公积金改革成楼市稳市新抓手：8月24日瑞银亚太区研究主管林镇鸿表示，北京政策松绑释放宽松信号，公积金改革或破解住宅负利差，利率仍有下调空间。

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房地产行业大事件汇总(2026.0824)：【广州中院受理恒大地产破产清算】
1、万科原董秘朱旭正式离场：8月21日万科官网更新管理团队，朱旭被撤名，正式退出万科体系。其曾任万科董秘9年，历经多轮岗位调整，于今年6月已离开万物云城。 2、永辉38亿仲裁衍生撤销案将开庭：企查查信息显示，大连御锦申请撤销永辉超市胜诉的仲裁裁决，将于9月2日于上海一中院开庭。纠纷源自万达商管股权转让，仲裁裁定御锦偿付约38.57亿元，王健林等承担连带担保责任，回款存在不确定性。 3、文一系五家企业进入破产重整：近日合肥中院公告，昔日安徽房企一哥文一系5家企业进入破产重整。企业曾高杠杆拿地扩张，高价地项目亏损拖累资金链，重整前景存不确定性，10月14日将召开首次债权人会议。 4、东方雨虹折价处置抵债房产：8月20日东方雨虹公告，拟折价43%出售北京密云40套抵债商铺办公用房，预计损失1732.77万元。今年4月以来处置累计损失2853.1万元，公司仍有近13亿元抵债资产待处置。 5、广州中院受理恒大地产破产清算：8月21日，广州中院裁定受理广州农商行华夏支行对恒大地产集团的破产清算申请。申请人认为其无力清偿到期债务、资不抵债，该申请符合企业破产法相关规定。 6、远洋集团预告中期巨亏60-80亿：8月21日远洋集团发布盈警，预计2026年上半年归母亏损60-80亿元。去年同期靠债务重组一次性收益实现盈利，本期亏损源于市场下行、毛利承压及物业项目计提减值。 7、中铁诺德更名布局城市更新：8月21日，北京中铁诺德开发有限公司更名为中铁城市更新有限公司，同步扩大经营范围。公司将聚焦城市更新、片区开发与存量盘活，推进专业化平台建设，实现业务转型升级。 8、正荣地产送交境外重组条款书：近日正荣地产公告，已向部分债权人送交境外债务重组条款书，拟注销债务、向债权人按比例配发新股。该重组方案尚需债权人及多方审批，最终能否实施仍存在不确定性。 9、上海推出购房以旧换新补贴：上海8月21日发布通知，至2027年3月31日，外环外购新房且按规定售旧房可申领最高5万元贷款补贴，总额2亿元用完即止；出售外环内旧房另享3万元补贴，两项可叠加。 10、郑州拟优化公积金提取政策：郑州公积金管理中心近日就提取政策调整公开征求意见，拟拓宽提取范围，可提取公积金支付物业费、取暖费、车位管理费，同时放宽购房提取条件。

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房地产行业大事件汇总(2026.0817)：【景业名邦遭核数师无法表示意见】
1、保利发展32.66亿竞得东莞CBD地块：8月17日保利发展以32.66亿元竞得东莞国际商务区中心公园南侧地块，溢价率 4.21%。 2、龙湖稳守财务安全底线：日前龙湖集团披露，预计上半年股东应占利润18-20亿元，核心利润0.5-1亿元。上半年拿地4宗，权益地价13.6亿元，公司将严守财务安全底线。 3、合富辉煌发布中期盈利警告：日前合富辉煌披露，预计2026 年上半年股东应占亏损1-1.3 亿港元，受楼市低迷、行业竞争加剧拖累代理收入下滑。正式中期业绩将于8月下旬公布。 4、景业名邦遭核数师无法表示意见：近日景业名邦披露，其2025年年报获核数师无法表示意见。公司大额债务违约磋商无进展，前7月销售完成度低、无新增融资，叠加数百宗诉讼，持续经营承压。 5、远洋控股未偿借款降至164亿：日前远洋集团披露，附属远洋控股7月末到期未偿付借款164亿元，较2025年末181.6亿元有所回落。 6、美的置业3.7亿落子昆明主城：8月14日美的置业斥资3.7亿元摘得昆明盘龙区44.7亩住宅地块，地处北市区核心，近地铁配套成熟。 7、华发股份定增申请获上交所受理：8月14日华发股份公告，26.5亿元定增申请获上交所受理。该定增最初计划募资30亿元，后下调至26.5亿元，资金用于地产项目建设。 8、上海置换购房未出新政：网传上海置换购房新政实为存量执行口径。非沪籍需满足先卖后买，分唯一住房、部分出售、全部清房三类情形，部分置换受环线套数约束；境外人士售完全部房产方可置换，业内称对大盘拉动有限。 9、四川出台城市更新十五五规划：近日四川印发城市更新“十五五”规划，目标2030年推进建设 “公园城市、安逸家园”，明确五年改造指标，含老旧小区8000个、城中村420个等。 10、前七月全国二手房网签回暖：1-7月全国二手房交易网签面积48218万平米，同比增长10.2%。网签面积作为衡量二手房活跃度核心指标，数据反映二手房市场活跃度同比提升。

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房地产行业大事件汇总(2026.0814)：【二季度房企信用同比显著修复】
1、正荣启动境内债二次重组：8月12日正荣地产披露，拟对9只境内债二次重组，本金66.14亿元，含息合计72.03亿元。方案设置现金购回、资产抵债、留债展期三类偿债选项。 2、中海北方区换防北京平台拟整合：市场消息，中海地产天津公司何楠将接任中海新城总经理，原总经理临近退休；中海北京公司与中海新城拟2027年底合并，统筹双平台业务。 3、王世忠出任首开股份董事长：8月12日首开股份完成人事换届，聘任王世忠为董事长、李捷为总经理。此次调整源于国企重组，新任管理层将肩负破解企业亏损、销售下滑难题。 4、中国金茂高价摘海淀地块：8月12日北京成交3宗宅地，揽金137.65亿。中国金茂以97.61亿/溢价率14.1%拿下海淀四季青西冉地块，刷新北京年内地价新高；招商蛇口以15.04亿斩获石景山区苹果园地块，溢价23.48%；中海新城以25亿元底价摘得石景山刘娘府地块。 5、远洋集团销售同比继续下滑：8月13日远洋披露简报，7月协议销售8.5亿元，前7月累计89.9亿元，较去年同期分别下滑38%、39%；代建前7月销售17.5亿元，为重要补充。 6、新希望昆明溢价拿地：8月13日昆明山水新城一宗70.82亩低密宅地出让，吸引三家川企竞价16轮。新希望以5.59 亿元摘得地块，溢价率15.5%，成交楼面价5917元/㎡。 7、万物云中期会剖析物业行业痛点：8月14日万物云召开中期业绩会，上半年实现净利润8.2亿，同比降2.1%。董事长朱保全称行业需正视不动产养护权责资金问题，建议改招投标模式为以服务结果为核心的数字化考评。 8、上海放宽民企参与城市更新：8月13日上海发改委印发行动方案，鼓励国企民企通过合资共设、股权转让、增资扩股等方式，共同参与城中村改造、旧住房改造等项目投资建设。 9、广西区直公积金向全国灵活就业者开放：8月14日起广西区直公积金新政实施，取消户籍地域限制，全国灵活就业人员可申请缴存。 10、二季度房企信用同比显著修复：近日中房网发布二季度房企信用报告，行业不良信用信息同环比双降，信用基本面修复，但存量化债出现反复。多地监管转向惩戒与信用修复并重。

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房地产行业大事件汇总(2026.0812)：【龙湖年内到期信用债已全部偿清】
1、济南建工折价转让恒大系债权：8月10日，济南建工公告拟转让恒大及其关联方等债权资产，原始价值43.43亿元，评估转让价27.99亿元，受让方为济南国资委实控平台。 2、合景泰富已有超74% 债权人支持重组：8月10日合景泰富披露境外债重组进展，目前74.17%范围内债务本金持有人已同意加入重组支持协议，早鸟同意费截止延至8月17日。 3、龙湖年内到期信用债已全部偿清：龙湖集团于8月11日完成“21龙湖06”的本金兑付与付息，涉及总金额约10.29亿元，包含本金9.92亿元及利息0.37亿元。 4、绿城11.5亿拿下沈阳金廊宅地：8月11日沈阳金廊文化路南地块落槌，绿城以11.5亿元竞得，楼面价11650元/㎡，溢价率21.79%。该地块为当地七年一遇低密宅地。 5、美的置业上半年核心净利下滑：8月10日美的置业发布2026年中报，上半年实现归母核心净利润2.6亿元，同比下滑18.1%。称仅部分核心城市房价回暖，暂无全国修复基础。 6、京投发展上半年归母净亏3.13亿：8月10日京投发展披露半年报，上半年营收38.51亿元，归母净亏损3.13亿元，行业持续承压致业绩承压，正筹划重大资产出售及收购事项。 7、合景泰富7月预售额同比大降：8月11日合景泰富公布7月销售简报，7月预售额2.03亿元，同比下滑67.0%；预售建面约9900平方米，同比下降52.9%。 8、北京两宗宅地底价成交：8月11日北京两宗宅地底价成交，揽金16.63亿元，分别由电建地产、北京银盛泛美竞得，顺义地块将由龙湖龙智造代建。 9、长沙再现限价宅地：长沙上架雨花区一宗宅地，毛坯住宅限价6200元/㎡，为2023年9月后再推限价地块。官方称该宗为安居地块，意在稳房价预期，9月8日竞价截止。 10、专家认为房地产仍探底：8月12日博鳌活动前夕，风财讯采访野村证券陆挺，其表示房地产行业仍处探底，局部热销不等于全国复苏，重心应清理坏账，驱动内需增长。

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房地产行业大事件汇总(2026.0811)：【深圳大学拟采购商品房用作学生宿舍】
1、绿城上半年利润预降超五成：8月10日绿城中国公告，预计2026年上半年股东应占利润0.5~1亿元，同比大降52.4%~76.2%，受结转规模、毛利率下滑及计提减值等多因素影响。 2、龙湖年内到期信用债全部结清：据财联社8月11日消息，龙湖集团当日完成 “21龙湖06” 本息兑付，合计约10.29 亿元。兑付后，龙湖2026年到期境内信用债已全部还清。 3、新世界否认拟退出广州南箕村旧改：近日市场传出新世界中国将退出广州南箕村旧改项目。项目受广州旧改新规影响存变数，新世界中国回应暂无退出计划，正与多方洽商。 4、正荣地产拟重组九只境内公司债：近日正荣地产公告，附属公司拟对9只公司债实施重组，未偿本金66.614亿元，含利息合计约2.03亿元，相关债权人会议通知已在上交所发布。 5、融创青岛即墨8宗地块二拍降价：融创实际控制的青岛即墨凤岛8 宗地块再次进入司法拍卖，起拍价2.9亿元，仅为评估价5.17亿元的5.6折，拍卖截止至10月5日10时。 6、财信发展签署重整投资协议：8月9日，*ST 发展公告已与预重整投资人签署重整协议，拟实施资本公积转增，投资人以1元/股受让6.26亿股转增股票，投资款合计6.26亿元。 7、建信住房租赁基金50亿元ABS扩募获受理：8月10日，建信住房租赁基金50亿元ABS扩募项目状态更新为已受理，由中金公司管理。 8、中航北京昌保租赁住房REIT披露扩募预案：8月11日中航北京昌保租赁住房REIT披露扩募预案，拟收购4个昌平区保障房项目。 9、深圳大学拟采购商品房用作学生宿舍：深圳政府采购网公示，深圳大学计划斥资5.336亿元购置整栋商品房用作学生住房，预计2026年9月启动采购流程。房源需距两校区直线8公里内，建面≥22500㎡，可容纳不少于1500人，预售房源2027年6月须交付。 10、大摩下调内地地产多项核心指标：8月10日摩根士丹利发布研报，受楼市疲软影响，下调内地地产新开工、投资、一手住宅销售面积全年跌幅预期，判断楼市刺激空间有限。

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房地产行业大事件汇总(2026.0810)：【多城正研究住房消费提振举措】
1、万科撤销办公事业部：近日市场消息，万科将事业部由8个缩减至7个，撤销办公事业部，项目划入各城市公司。负责人卢冰调任中航万科，部分人员转岗、部分优化离职。 2、融创涉中融信托诉讼武汉房产一拍流拍：近日融创房地产公告，公司及子公司与中融信托存在相关诉讼，其下属武汉塔子湖置业塔子湖K3地块10套房产首次司法拍卖流拍。 3、中国金茂补仓三亚崖州湾：近日中国金茂以14.47亿元三亚崖州湾科技城中片区宅地，叠加1.6亿元配建成本综合16亿元，综合楼面价6733元/㎡，可建面积近24万㎡。 4、恒隆集团委任候任行政总裁：8月7日，恒隆集团、恒隆地产公告，56岁蔡德粦出任执行董事及候任行政总裁，10月1日将接替卢韦柏。其拥有三十余年亚太消费行业经验。 5、实地地产与旭辉建管达成合作：近日实地地产与旭辉管理集团于广州签约，将设立合资公司开展代建业务。以清远项目为起点，旭辉建管主导设计营销品控，盘活实地存量项目。 6、世茂股份遭监管认定信披违法：日前上海监管局查实世茂股份存在多项信披违规，2020-2022年年报存有虚假记载，对时任董秘俞某予以警告，罚款280万元。 7、北京五环内购房门槛再降低：8月7日北京多部门联合发文，非京籍购五环内住房社保个税由2年降至1年。同时，公积金最高可贷340万元、新增装修提取公积金等。 8、多城正研究住房消费提振举措：据中房报报道，《扩大消费“十五五”规划》对外发布后，多个热点城市正谋划出台住房消费提振举措。 9、南通亚伦竞得南京燕子矶宅地：8月7日，南通亚伦历经21轮竞价以3.41亿元竞得南京燕子矶宅地，成交楼面价15122元/㎡，溢价率6.56%，地块容积率1.3。 10、佛山无偿收回南国酒店部分闲置用地：近日，佛山自然资源局决定无偿收回禅城区南国酒店 2840.39㎡储备用地，地块闲置13年，企业已破产清算。

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房地产行业大事件汇总(2026.0805)：【广州“卖旧买新”试点显效】
1、中海新城拿下北京年内最贵宅地：8月4日，中海新城以83.99亿竞得北京朝阳广渠路地块，楼面价8.14万/㎡，溢价19.1%，成年度总价单价双料地王。一周前（7月28日），中海新城刚以46.8亿元拿下朝阳区酒仙桥地块。短短8天内，拿地金额已超130亿元。 2、建发股份变更董秘：8月4日建发股份公告，因监管规则要求，魏卓辞去董秘仍任财务总监，聘任副总经理许加纳出任新任董事会秘书。 3、宝龙实业拟重组3笔中票：8月3日召集人公告，宝龙实业拟对合计20.475亿元的三只中票进行重组，本金兑付延至2034年，提供现金回购、资产抵债、股票、一般债权四类方案。 4、天津房地产集团被上交所公开谴责：7月31日上交所对天房集团、正源地产予以公开谴责，两家企业未按期披露2025年年报，相关责任人一同被追责，处分记入诚信档案。 5、上海七批次土拍揽金90.6亿：8月4日上海七批次5宗涉宅地全部成交，总成交90.6亿元。青山实业、绿城底价拿地；华润、联发、招商蛇口&中旅投资溢价拿地，最高溢价28.45%。 6、武汉优化公积金贷提取：近日武汉出台公积金新政，取消首套纯商贷每年提取限制，还款满6个月可按月提取，提取总额不超贷款总额，政策有效期3年。 7、广州“卖旧买新”试点显效：广州卖旧买新试点推进，截至7月29日国企受理二手房报名超2100 组，成交111套；首批专项补贴发放120人合计267.88万元，激活改善住房需求。 8、济南集中推介50宗地块：8月3日济南发布首批土地推介手册，推出50宗地块共2251.97亩，覆盖8大片区，住宅类地块占比超八成，低密改善地块占比提升。 9、前7月五家房企销售破千亿：据中指数据，1-7月保利、中海、华润位列全口径销售前三，分别为1500亿元、1494.6亿和1306亿元；招商(1098.6亿)、绿城(1070亿)跨入千亿阵营。 10、房贷再现2字头利率：据《财经》报道，市场现房贷低至2.7%、消费贷3%以下产品，源于银行资产荒以价换量。专家提示，3%或成隐性利率下限，不排除后续监管出手规范定价。

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房地产行业大事件汇总(2026.0804)：【一线城市楼市“淡季不淡”】
1、华发股份与融创文旅陷仲裁纠纷：近日华发股份公告，旗下两家子公司遭融创文旅仲裁索赔4.82亿元。公司同步提起4.815亿元反请求，案件尚未开庭。 2、阳光股份拟9.8亿元投建智算中心：8月3日，阳光股份公告，全资子公司计划投资不超9.8亿元在广东兴宁建设智算中心，正式布局算力赛道，项目预计2027年10月建成投运。 3、惠誉上调万科主体信用评级：近日惠誉将万科发行人违约评级自限制性违约上调至CC，以反映其完成一系列债券重组后的信用状况。 4、路劲基建重组支持率近70%：路劲基建披露，截至7月31日，近七成债权人已参与离岸债务重组支持协议，再度将协议费用截止时间延至8月7日，方便债权人完成相关加入流程。 5、世茂股份遭证监局行政处罚：8月3日，世茂股份公告，因2020-2022年公司信披存在多项违规，被上海证监局罚款1050万元，许世坛、汤沸分别被实施6年、4年证券市场禁入。 6、侨福集团回应融资不实报道：8月3日，侨福集团发声明辟谣融资相关不实消息，称境内贷款无违约，境外融资正磋商。北京侨福芳草地更换管理团队后经营向好。 7、花旗等下调恒隆地产目标价：因上半年核心纯利下跌10%，恒隆地产遭花旗、摩根大通、高盛等多家投行下调目标价，但维持看好评级。 8、天津发布十五五住房发展规划：7月31日，天津印发住房发展“十五五”规划，明确到2030年城镇人均住房建筑面积提至超42平米，城中村改造26个、老旧小区改造800个。 9、长沙94家房企被点名通报：近日长沙市住建局通报了上半年房企“双随机”检查：抽查230家，94家不合格，其中85家因未按期提交资料被点名，监管力度全面升级。 10、一线城市楼市“淡季不淡”：7月，一线城市新房价格环比上涨0.63%，其中，上海以0.96%的涨幅领涨全国。深圳7月新房和二手房累计网签8324套，同比增长13.8%。

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房地产行业大事件汇总(2026.0803)：【公积金条例草案获审议通过】
1、万科换帅迎新治理阶段：近日万科完成董事会换届，徐恩利当选董事长、黄宇续任总裁。徐恩利深耕深圳国资体系，作为深业集团副手，曾全程操盘与万科合作的超级大盘湾中新城。 2、恒隆敲定新任行政总裁：8月3日消息，恒隆集团、恒隆地产发布中期业绩，收入双位数上涨，但受物业减值拖累利润下滑。公司已敲定新任CEO，将于10月正式履职。 3、万科为中票追加质押增信：近日万科企业公告，为“23 万科 MTN002”增设担保，合计质押 12 亿元应收账款。质押协议已完成登记，债券持有人享有第一顺位质权。 4、泛海洛杉矶广场出售计划获批：近日泛海控股公告，洛杉矶泛海广场项目出售方案获当地破产法庭裁定批准，交易对价约5.17亿美元，约定最迟明年1月22日前交割。 5、碧桂园地产披露多项风险动态：7月31日碧桂园地产公告，截至6月末新增标的金额5000万元以上的未决诉讼27宗，合并违约债务净减少7.42亿元，正与相关机构洽谈和解。 6、融创房地产信披延迟遭监管处分：7月31日融创中国公告，融创房地产因延期四日披露2025年报，公司及汪孟德收到警示函与深交所通报批评。董事会认定属客观原因，确认汪孟德适宜续任执行董事。 7、公积金条例草案获审议通过：7月31日国常会审议通过住房公积金管理条例修改草案。政策拟拓宽公积金提取使用范围、扩大覆盖面，适配多元住房需求。 8、广州坑口旧改地块超16亿挂牌：广州市荔湾区坑口城改地块挂牌，起始价约16.45亿元，将于8月28日限时竞价。地块计容建面约8.52万平米，距地铁大冲口站约百米。 9、百强房企销售降幅持续收窄：中指院数据显示，1-7月百强房企销售总额18042.1亿元，降幅连续五月收窄。行业深度洗牌，头部央国企保持稳固，腰部房企收缩，分化格局料延续。 10、百城新房二手房走势分化：中指院数据显示，7月百城新房均价环比小幅上行，核心城市拉动结构性上涨；二手房跌幅略有扩大。上海实现新房、二手房价格同步环比上涨。

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房地产行业大事件汇总(2026.0730)：【四川部署“千方百计去库存”】
1、花样年境外债重组落地生效：7月30日花样年境外债重组方案生效，近442.86亿元境外本息债务完成置换，净资产由负转正。 2、传潘石屹5折拿下纽约多宗地：近日有报道称潘石屹、张欣夫妇以6250万美元五折购入纽约上东区5宗相邻地块，拟拆除重建商住楼宇，系其在美首次自主操盘开发项目。 3、招商23.4亿拿下东莞宅地：7月30日招商蛇口历经34轮竞价，以23.4亿元/4.4%溢价率竞得东莞松山湖宅地，建面约12.46万㎡，楼面价1.88万元/㎡，地块邻近地铁1号线。 4、中建壹品全新产品系北京首发：7月29日中建壹品全新高端元著系北京首作「未来元著」案名发布，前男篮国手孙悦跨界助阵。项目主打低密TOD人居，美学生活馆8月1日开放。 5、北京开启抢地模式：7月30日北京成交3宗宅地，共收金约72.8亿元。河北民企沧州玖熙（首次进京）拿下容积率仅1.4的顺义府前街地块，建发、绿城分别斩获昌平东小口、门头沟四道桥地块，溢价率均超10%。 6、中国奥园更换公司秘书：7月30日中国奥园发布公告，汪美珊辞任公司秘书及港交所授权代表，同日由入职多年的庄薇琏接任。 7、保利置业98.26亿元公司债受理：7月30日，上交所信息显示，保利置业98.26亿元公募公司债项目状态更新为已受理 8、四川部署“千方百计去库存”：7月29日，四川省住建厅召开全省住建系统上半年经济运行调度会，强调要聚焦房地产“止跌回升”，千方百计去库存，持续用力稳定房地产市场。 9、武汉发布城市更新十五五规划：7月30日，《武汉市城市更新“十五五”规划》发布，提出加装电梯2000部、完整社区覆盖率达60%、改造不安全住房250万平方米等目标。 10、深圳二手房价上涨：7月30日深圳贝壳研究院发布数据，7月深圳500-1000万元的改善型二手房源成交均价环比上涨0.1%，1000万元以上高端二手房源成交均价环比上涨5.7%。

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