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房地产行业大事件汇总(2026.0512)：【上海二手房单日成交刷新五年纪录】
1、融创被判偿还工行9.58亿：5月11日，融创房地产公告，其与工行天津分行金融借款纠纷案一审宣判，需偿还9.58亿元借款本金及相应利息、罚息。银行可对融创华北相关不动产及土地使用权处置价款优先受偿，融创正积极协商解决方案。 2、多家房企提前锁定上海土拍：5月8至9日，距上海四批次土拍尚有两周，中建东孚、中铁置业抢先发布了虹口两宗宅地招标计划，此前保利发展也提前锁定了青浦地块。业内预计上海土拍市场热度将持续走高。 3、美的置业推“主动现房”战略：近日，美的置业在徐州发布“主动现房战略”——不卖期房，不做沙盘，而是把整个小区建好，让客户看过再买。旗下高端楼盘君兰玥作为首个全国试点项目，开启现房销售时代。 4、路劲基建延期兑付永续债收益：5月8日晚，路劲基建旗下海外平台发布公告，将原定5月18日兑付的永续债当期应付收益及历年累计未付收益，统一延期至下一付息周期支付，事项涉及路劲基建及北京路劲隽御地产两家主体。 5、贝壳4亿元守护金已帮扶21人：5月11日，贝壳披露两位联合创始人开年捐赠的4亿元守护金申领情况，已有21名平台服务者合计获56万元帮扶，多数为2万元重疾补助。 6、泰达航母REITs成功发行13.2亿：日前，泰达航母主题公园REITs在上交所成功发行，规模13.2亿元。所募资金将重点投入航母景区二期配套酒店、景观建设等，为全国文旅资产的证券化提供了新样本。 7、连云港推楼市八项新政：5月11日，连云港多部门出台楼市八项新政。提出，支持开发企业对未售商品房进行“准改善型”改造，多孩家庭贷款套数认定可核减一套，个人住房满2年销售免征增值税，等等。 8、包头首套房补贴2%购房款：近日，包头市印发房地产新政，提出在市五区范围内购买首套新建商品住房，补贴购房合同总价款2%，单套最高不超5万元；多孩家庭住房公积金贷额度上浮10%、最高可贷120万元。 9、北京二环内最后连片平房区启动更新：5月9日，北京东城区磁器口东街区城市更新项目启动，实施主体为首开磁东新晖公司。该地块是二环内最后连片大型平房区，腾退后将不再建设大规模的商品住宅，而是建设为文、商、旅、居融合发展的特色活力街区。 10、上海二手房单日成交刷新五年纪录：5月10日上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录。业内预计，二手房成交的热度最终会传导到新房市场。

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房地产行业大事件汇总(2026.0511)：【万科推行高管绩效薪酬改革设追索制】【万科20亿元中票展期获通过】【华夏幸福管理层拟增持公司股份】【国常会要求持续推进房地产风险化解】【深圳供地锚定销售“确定性”】
1、万科推行高管绩效薪酬改革设追索制：5月8日，万科审议通过高管薪酬改革方案，将年终奖转为绩效薪酬且占比不低于 50%，强化薪酬与业绩深度联动，增设薪酬止付与追索机制，2026年度在任高管适用。 2、华夏幸福管理层拟增持公司股份：5月10日，华夏幸福（*ST华幸）公告，董事长王文学等6名核心管理层拟于5月11日起3个月内，以自有资金500万—600万元增持股份，助力预重整与风险化解。 3、万科20亿中票展期方案获通过：5月9日，万科公告，5月12日到期的本金20亿元、票面利率3.10%的“23万科MTN002”本息兑付调整议案获通过，将兑付40%本金，60%展期一年，利息按期支付。 4、栖霞建设2025年亏损扩大：近日，栖霞建设发布2025年度业绩，实现归母净利润-18.45亿元，较2024年亏损扩大96.69%；累计计提减值准备21.933亿元，其中存货跌价准备高达21.677亿元，涉及7个项目，拿地时间集中在2020-2021年楼市高点。 5、世茂建设再添近15亿逾期债务：5月7日，世茂建设披露，4月27日至5月5日，新增单笔逾期超1000万元的有息债务合计约14.99亿元，涵盖银行贷款、债券等多个品类，流动性压力进一步加剧。 6、国常会要求持续推进房地产等领域风险化解：加强多网建设5月9日国常会强调：要有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解；加强水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网等规划建设。 7、温州瑞安土拍热度亮眼：5月8日至9日，温州瑞安莘塍街道两宗宅地先后出让。中瑞地产、天瑞地产联合苏州启屿置业分别拿地，历经90轮、95轮激烈竞价，溢价率高达79.71%、32.03%，土拍热度亮眼。 8、深圳供地锚定销售“确定性”：近期，深圳挂牌两宗南山核心宅地，总起始价近40亿元，采用价高者得。粤海地块断供多年，前海地块紧邻热销盘。业内观察，地方供地策略已转向锚定已验证项目，意在提供“高确定性”信心。 9、一线楼市热度助益居民资产负债表修复：机构认为，一线城市地产销售延续了金三银四的火热程度。短期内，销售回升对投资端的传导有限，但对于居民资产负债表的修复带来一定信心。 10、专项债自审自发试点扩围有利房地产：日前专项债“自审自发”试点扩围至14省，河北、江西、湖北、重庆新纳入。中指院认为，试点下放审批权限、缩短发债周期，资金重点投向城市更新、保障房、土地储备等领域，利好盘活存量。

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房地产行业大事件汇总(2026.0508)：【多地五一楼市成交热度走高】
1、华润置地70.45亿接盘深港国际中心：5月6日，华润置地70.45亿元摘得深圳深港国际中心地块（原世茂239亿拿地）。项目历经停工、两次流拍，经国资收储改规后盘活重启。 2、花样年控股延长债务重组期限：5月7日，花样年控股公告，预期无法在现行最后截止日5月31日或之前取得所有必要监管批准，将境外债务重组截止日延长至6月30日。 3、中交地产官宣更名中交城发：5月7日，中交地产官宣拟更名中交城市发展控股集团，同步调整经营范围。公司自2025年8月完成重组剥离房地产业务，正式向城市运营、资管物业等轻资产赛道转型。 4、龙光集团债务重组取得新进展：5月7日，龙光集团公告债务重组新进展：已向开曼群岛大法院申请聆讯，拟召开债权人会议审议重组计划；同日与债权人小组签署修订协议，最新重组方案正式生效。 5、德信服务创始人被裁定破产：5月6日，德信服务公告，创始人及控股股东胡一平被英属维尔京群岛法院裁定破产。其所持公司股权将由破产机构处置，实控权或生变；公司称仅涉个人破产，不影响自身经营。 6、中海竞得珠海地块加冕单价地王：5月7日,珠海香洲区红山路东侧、童心路北侧宅地历经90轮竞价,由中海以总价10.07亿元竞得,楼面价20260元/平方米,溢价率37.19%,成为珠海新单价地王。 7、金地集团前四月销售同比下滑46.66%：5月7日，金地集团发布4月份销售简报，4月签约金额25.3亿元，同比下降8.99%；1-4月累计签约金额58.3亿元，同比下降46.66%。 8、惠州落地公积金优化新政：5月6日起，惠州实施公积金新政，个人最高贷100万、家庭150万，优化套数认定，放开异地商转公并支持家庭互助提取。 9、北京发布第四轮宅地供应清单：5月7日，北京市规自委发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，丰台2宗，通州、大兴和昌平各1宗。建筑规模约29万平方米，拟于近期供应。 10、多地五一楼市成交热度走高：据央视报道，“五一”前四天北京二手房成交同比增72%；4月北京成交1.8万套创5年新高，上海网签28742套涨22.3%，创10年同期纪录，楼市热度高位延续。

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房地产行业大事件汇总(2026.0506)：【多地出台楼市新政促住房消费】
1、5月4日越秀地产宣布拟向母公司旗下企业转让多地商办、产业园、酒店及康养资产，预计回笼净现金44.6亿元，用以偿债及补充营运资金，聚焦核心城市住宅主业修复毛利率。 2、5月5日，碧桂园公告完成一笔零息强制性可转债转换，配发3000万股股份。此举为境外债务重组重要进展，利于优化债务结构、缓解现金流压力，或对股权产生一定稀释影响。 3、4月30日，泰禾集团公告2025年报被出具无法表示意见审计报告。公司持续亏损、资不抵债、债务大规模逾期，未弥补亏损数额巨大，经营承压、持续经营能力存疑。 4、4月30日，融创房地产公告近期涉及三起重大诉讼。其中，中融国际信托合同纠纷案已进入强制执行阶段，执行标的约27.30亿元及利息。公司正积极与债权人沟通寻求解决方案。 5、4月30日，龙光控股公告旗下温州项目公司遭平安银行杭州分行起诉，涉贷款本金约11.28亿元及利息、违约金，案件已获受理，公司正积极协商争取贷款展期。 6、4月29日电，万科A公告，拟公开挂牌转让环山集团约99.413%股权，对应挂牌价32.7亿元，旨在优化现金流、推动非主业退出。如按底价成交，预计减少净利润约9.48亿元。 7、4月29日，华夏幸福公告，经审计公司2025年末归母净资产为负值，近三年连续亏损，公司股票被实施退市风险警示，5月6日起A股简称变更为*ST华幸。 8、4月30日，滨江集团联合绿城以26.09亿元联合竞得杭州萧山区市北单元宅地，溢价率达57.26%，楼面地价约3.6万元/平米。 9、4月30日，广州市印发楼市新政，提高公积金贷额度高至360万元，鼓励各区发放“购房家装家居消费券”，发放“卖旧买新”专项补贴单套最高3万元，鼓励国企收购存量房等。 10、近日，《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》下发，明确，住宅项目地下车库（位）的首任购买人可按网签备案合同价（不含税）的4%申领补贴。

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房地产行业大事件汇总(2026.0429)：【福建拟发行66.84亿元专项债回收13宗闲置地】
1. 政治局会议再提房地产：4月28日，政治局召开会议指出，要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。专家认为，从“着力稳定”调整为“努力稳定”，弱化攻坚硬性目标，释放不依赖地产强刺激、稳妥托底市场体量、稳妥转型培育行业发展新模式的政策信号。 2. 合生创展拟终止安永改聘国富浩华：4月28日，合生创展公告，拟终止安永核数师委任，改聘国富浩华（香港）会计师事务所。因双方审计事项未办结、持续经营评估存分歧，公司未能按期刊发年报，股票已停牌，此举旨在提速审计、推进合规复牌。 3. 招商蛇口以10.25亿元竞得杭州良渚地块：4月28日，杭州出让5宗涉宅用地，总成交额24.98亿元，3宗溢价、2宗底价成交。焦点良渚东单元地块经62轮竞价，由招商蛇口以10.25亿元竞得，溢价率43.33%。 4. 中建智地7.56亿元摘北京怀柔宅地：4月28日，中建智地以7.56亿元竞得北京怀柔新城一宗宅地，规划建面约4.5万㎡，容积率1.4，楼面价16504元/㎡，溢价2.44%。4月21日其以13.24亿拿下亦庄瀛海地块，溢价率8.7%。 5. 保利发展6.95亿元夺东莞厚街宅地：4月28日，保利发展经过63轮竞价以6.95亿元竞得东莞厚街镇一宗宅地，规划建面约8.68万㎡，容积率2.0，成交楼面价8002元/㎡，溢价率14.31%。地块邻近地铁2号线。 6. 荣盛发展一季度亏损6.59亿同比收窄：4月29日，荣盛发展发布2026年一季报，实现营业收入30.99亿元，同比减少55.65%；归母净利润亏损6.59亿元，比上年同期增长26.43%，亏损幅度有所收窄。 7. 世联行董事长陈卫城请辞：4月28日，世联行公告，陈卫城因个人原因请辞公司董事、董事长等职。其原定董事长任期至2025年12月28日。 8. 长沙公积金新政：多孩家庭购新房最高可贷156万元：4月28日，长沙住房公积金管理中心发布新政，就贷款额度、代际互助、病种提取、灵活就业缴存等多方面优化升级。多孩家庭购买新房最高可贷156万元、二手房130万元。 9. 广东江门实施人才房票新政：4月28日，广东江门正式实施人才房票新政。采用政企双补贴模式，人才购房最高可享6万元补贴，公积金贷款额度上调，房票可直抵房款，助力楼市去库存与引才安居。 10. 福建拟发行66.84亿元专项债回收13宗闲置地：福建省财政厅披露，拟于5月8日发行2026年第七批福建省政府专项债券(五期)，规模为66.8398亿元，募集资金拟用于福建省土地储备、回收13宗闲置存量土地项目。

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房地产行业大事件汇总(2026.0428)：【建发股份2025年净亏损108.15亿元】
1、中骏控股境外债重组计划会议5月18日举行：4月27日，中骏集团控股公告，计划于5月18日举行境外债务重组计划会议，计划债权人需于5月13日23时前提交投票。 2、金科地产申请撤销退市及其他风险警示：4月27日，金科地产公告向深交所申请撤销退市及其他风险警示。2025年其净资产转正、审计无保留意见，相关风险情形已消除。 3、碧桂园终止发行3600万股工作费用股份：4月27日，碧桂园宣布终止发行3600万股额外协调委员会工作费用股份，公司改用内部资金结清695.34万美元相关费用。 4、惠誉确认龙湖集团“BB-”评级展望稳定：4月27日，惠誉发布最新评级报告，确认龙湖集团“BB-”评级，展望调整为稳定。认为龙湖存量可动用现金充足。 5、保利发展员工跟投信托计划二度逾期：市场消息，保利发展员工跟投的至诚322号9.4亿元信托计划二度逾期，延至2026年10月底。 6、天健地产13.78亿元竞得深圳龙华民治街道地块：4月27日，天健地产以13.78亿元竞得深圳龙华区民治街道A808-0035号宗地，规划建筑面积44460.00㎡，成交楼面价30994元/㎡，溢价率40.18%。 7、滨江集团一季度营收、归母净利双降：4月27日，滨江集团发布2026年第一季度报告，实现营业收入124.9亿元，同比下降44.51%；归母净利润8.11亿元，同比下降16.92%。 8、建发股份2025年净亏损108.15亿元：4月27日，建发股份发布2025年报，营业收入为6712.7亿元，同比下降4.28%；归母净利润为-108.15亿元，同比减少467.12%。 9、上海地产38.49亿元商业不动产REIT获批：4月24日，汇添富上海地产商业不动产REIT 获证监会注册批复，系新政落地后全国首批商业不动产REIT，预计募资38.49亿元。 10、中办国办推进公积金覆盖新就业群体：4月26日，中办、国办发布相关意见，提出优化新就业群体公共服务，完善社保、职业伤害保障与异地就医结算，推进公积金覆盖等。

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房地产行业大事件汇总(2026.0427)：江门人才房票最高补6万
1、黄其森卸任泰禾集团董事长：4月24日，泰禾集团公告选出新任管理层，黄其森不再担任董事长，福州区域总裁黄霄辉接任；法人变更为新任董事林子平；聘任黄晓青为总经理、王伟华为财务总监。 2、栖霞建设总裁助理被留置：4月26日，栖霞建设公告称，公司总裁助理刘瑞被实施留置，同日刘瑞因个人原因申请辞去总裁助理职务。 3、嘉里建设折价55%购雅居乐九龙塘宅地：4月24日，嘉里建设宣布，以逾4.3亿港元收购九龙塘一住宅地块。该地块原由雅居乐于2023年以9.66亿港元购入，后由接管人出售，本次成交价较此前折让约55%。 4、中国金茂寻求再融资35.2亿：据彭博引述知情人士消息，中国金茂正与银行开展初步洽谈，寻求为8月到期的35.2亿港元（约合4.49亿美元）贷款办理再融资，目前该交易的规模、期限及价格仍有待确定 5、贝壳联合创始人捐赠设守护金：4月24日，贝壳发布2025年报，两位联合创始人彭永东、单一刚全额捐赠当年限制性股票，设立健康家贝守护金。这一项目也与贝壳内部2018年推出的“格林计划”形成了叠加保障。 6、大悦城控股亏损收窄：4月24日，大悦城控股集团发布2025年报，实现营业收入308.92亿元，同比下降13.69%；归母净利润为-23.50亿元，同比增长21.05%。 7、江门人才房票最高补6万：4月24日消息，《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》发布，人才在市区购房可凭房票直接抵扣房款，补贴最高6万元。房票可与市级人才购房补贴叠加享受。 8、苏州公积金“新农人”额度上浮：4月24日，苏州市住房公积金管理中心发布新政，对35周岁以下或取得学历10年内全日制本科及以上学历的“新农人”，公积金贷款额度可上浮50%，最高达225万元。 9、海口限价房上市需满五年：近期，海口印发限价商品房上市交易细则，明确房屋需持证满五年方可上市，按差额15%缴纳土地溢价，同步细化交易全流程，规范房屋回购、继承及离婚析产等各类特殊处置情形。 10、上海四批次土拍起始价82.7亿：4月24日，上海公告四批次土拍定于5月28日开始举行，共推出5幅涉宅地，位于虹口区内环内的鲁迅公园板块、瑞虹新城板块、浦东新区南码头板块等，起始总价约82.7亿元。

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房地产行业大事件汇总(2026.0424)：【高盛预判沪深楼市将于今年末触底复苏】
1、普华永道涉恒大财务造假被罚并预留赔偿：4月23日，香港证监会披露，罗兵咸永道就恒大财务造假案达成协议，预留10亿港元赔偿少数股东。 2、财信发展业绩亏损将被ST：4月23日，财信发展公告2025年末净资产为-2 亿元、扣非净利-6.35亿元，触及退市及其他风险警示条件。股票27日更名“*ST发展”。 3、雅居乐9500万元转让湖州项目股权：4月22日，雅居乐公告以9500万元向中房南通出售湖州一号商住项目50%股权，承债式交易无即时现金流入，预计亏损约2.67亿元。 4、京能置业2025年营收锐减业绩由盈转亏：4月23日，京能置业发布2025年报，营业收入22.43亿元，同比降58.90%；利润总额-14.20亿元，由盈转亏；归母净亏损11.68亿元。 5、武汉支持非居住房屋改保租房：4月23日，武汉召开城市更新推进会并出台第二批支持政策，提出，支持非居住房屋改保租房、推进工业上楼。《武汉市城市更新条例》将于6月1日起正式施行。 6、荆门就房票安置新政公开征求意见：4月22日，《荆门市中心城区国有土地上房屋征收房票安置办法（征求意见稿）》发布，其中提出扩大房票使用范围，被征收人及其近亲属可作为房票使用人。 7、丽水出台楼市新政实施分层叠加购房补贴：近日丽水发布地产新政，首套新房补贴购房款1%、最高不超6万元，以旧换新补贴最高不超4万元，新婚及多子女家庭补贴2至20万元，多项补贴可叠加享受。 8、深圳多个旧改项目取得突破：4月23日消息，深圳34个旧改项目已有15个实现关键进展，多个搁置十余年老旧改造项目重启动工，全年计划完成旧改投资1680亿元。 9、北京挂牌两宗宅地合计起拍价17.39亿元：北京市规自委正式挂牌2宗宅地，分别位于丰台区蒲黄榆和顺义区高丽营，总起拍价17.39亿元，挂牌竞价截止时间均为5月26日。 10、高盛预判沪深楼市将于今年末触底复苏：4月23日消息，高盛发布报告指出，上海和深圳楼市或于2026年底触底复苏，复苏节奏较其他城市提前6至24个月。

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房地产行业大事件汇总(2026.0423)：摩根大通称中国房地产市场或迎转折点
1、荣盛发展向玉田县政府追讨4.82亿元PPP工程款：4月22日，荣盛发展公告，两子公司起诉玉田县及窝洛沽镇政府，追讨PPP项目工程款4.82亿元。 2、中海地产5亿元竞得海口主城区宅地：4月22日，中海地产历经284轮叫价，以5.0亿元竞得海口市主城区城西片区一幅宅地，溢价率 20.5%，折合楼面地价约 7140元/平米。 3、华润置地联合体15.8亿元摘郑州北龙湖两宗地：4月22日，华润置地联合河南新发展科创以底价15.8亿元摘得郑州北龙湖2宗地块，拟打造洋房产品及华润万象汇。 4、旭辉集团 15家子公司35.63亿元贷款逾期：4月22日，旭辉集团公告，截至4月7日15家子公司35.63亿元银行项目贷款逾期，主因行业下行现金流不足。 5、华润置地预转让成都万象城：4月21日，上海联合产权交易所披露，华润置地旗下全资子公司预披露拟转让华润置地成都100%股权。华润置地成都持有成都万象城。 6、15部门发文推进青年发展型城市建设：4月22日，共青团中央等15部门联合印发意见，推出18项举措部署青年发展型城市建设，其中提出，因地制宜建设宿舍型、小户型青年公寓，推动城市中心区域存量低效用地再开发。 7、昆明拟允许老旧住房业主原拆原建自主更新：近日，昆明住建局发布老旧住房自主更新征求意见稿，拟允许业主自筹资金对危房、非成套住房等原拆原建，套数不增、可适度增建面并免补土地出让金，多渠道筹资并优化技术标准。 8、多地城市更新推进：4月22日，南京发布了2026城市更新机会清单，推出7个重点项目；近日无锡发布了片区及项目库管理办法，形成 “储备 — 实施 — 变更退出” 闭环。 9、重庆专项债回收闲置土地累计超176亿元：近日，重庆黔江、丰都公示专项债回收闲置土地计划，合计拟回收9宗748亩、总价约12.5亿元。截至目前，重庆累计拟回购120宗土地，总面积约7456亩、总金额176.3亿元。 10、摩根大通称中国房地产市场或迎转折点：4月22日，摩根大通表示，中国房地产市场在经过五年的调整期后可能正处于转折点。

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房地产行业大事件汇总(2026.0422)：【海南拟允许提取住房公积金交物业费】
1. 绿地控股更正2025年业绩预告，预计亏损扩大：4月21日，绿地控股发布2025年度业绩预告更正公告，预计净利润为-260亿元至-265亿元。原预计净利润为-160亿到-190亿元。 2. 上海土拍收金72.09亿元，招商蛇口溢价25%拿地：4月21日，上海2026年三批次土拍收金72.09亿元。徐汇长桥地块经82轮竞价被招商蛇口以33亿元拿下，另两宗底价成交。 3.中建智地8.7%溢价竞得北京亦庄新城宅地：4月21日，北京亦庄新城宅地经过49轮举牌被中建智地以13.24亿元竞得，溢价率8.7%。该地块须打造“亦庄好房子”模式。 4.保利发展2026年计划斥资千亿拿地：4月21日，保利发展举行2025年度业绩说明会，董事长刘平表示，2025年保利发展拿地52宗/791亿元，2026年计划拿地投资850亿元至1000亿元。 5. “23万科MTN001”展期获通过：4月21日万科公告，4月17日交通银行召集召开了“23万科 MTN001”持有人会议，全票通过本息兑付安排调整议案，该债券余额20亿元。 6.宝龙地产5月召开境外债重组计划会议：4月21日，宝龙地产公告，拟于5月12日召开境外债债权人计划会议审议安排计划。 7.融创地产公布与中航信托诉讼进展：4月21日，融创房地产集团披露与中航信托诉讼进展，获南昌中院裁定：冻结、扣划北京融创嘉茂等银行存款9.24 亿元及利息。 8.龙光控股涉43.65亿元融资纠纷，需连带清偿：4月20日，龙光控股公告，因下属公司融资合同纠纷，被中信银行深圳分行提起仲裁，涉及43.65亿元及利息、违约金等。 9. 龙湖集团50亿元公司债项目因更换中介需重新申报：4月17日，上交所显示，龙湖集团50亿元公司债项目状态更新为终止。澎湃新闻获悉，因为更换中介，需重新走申请流程。 10. 海南拟允许提取住房公积金交物业费：近日，海南省发布了《关于开展物业费提取住房公积金业务的通知（征求意见稿）》，拟允许提取住房公积金支付自住住房物业费。

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房地产行业大事件汇总(2026.0421)：【北京发布第三轮拟供宅地清单】
1、华夏幸福金融债务重组超87%：4月18日，华夏幸福披露，以信托受益权抵偿债务的重大资产出售方案已实施完毕。截至3月31日，2192亿元金融债务已签约实现重组金额累计约1926.69亿元，重组覆盖率已超87%。 2、河南交投到访绿地集团：4月20日，河南交通投资集团董事长金雷一行到访绿地集团，双方就进一步深化交通基建、产城融合、新基建等领域的合作，进行了深入交流并达成广泛共识。 3、卓悦控股换帅：4月20日，卓悦控股董事会宣布，黄启智已获委任为公司行政总裁，现任行政总裁黄耀明将调任为联席行政总裁。黄启智54岁，曾任职于彭博、富国银行及美国通用电气等企业。 4、京投发展2025年营收增303%：4月21日，京投发展发布2025年报，实现营业收入57.16亿元，同比增长303.48%；归母净利润为-12.16亿元，同比减少15.34%，亏损规模有所扩大。 5、我爱我家由盈转亏：4月20日，我爱我家发布2025年报，实现营业收入104.8亿元，同比下降16.4%；归母净利润亏损9661.3万元，同比由盈转亏，降幅达231.63%。 6、珠海六部门发布新政稳楼市：4月20日，珠海六部门发布房地产优化新政，提出增加高品质住房、延长以旧换新补贴、优化公积金与契税、便利港澳居民置业、盘活存量土地与商办，稳楼市促消费。 7、武汉明确城市更新补助：近日，《武汉市“五改四好”城市更新政策工具箱（1.0版）》发布，明确市级专项资金对完成更新任务的片区给予100万元/个补助，对综合评估前20的新建改造“好社区”给予300万元/个补助。 8、深圳南山推购房消费券：4月18日，深圳市南山区在“2026年南山好房焕新活动”上，率先推出全市首个房产“以旧换新”消费券政策，对符合条件的换房家庭给予最高每套5万元的财政补贴。 9、北京发布第三轮拟供宅地清单：4月20日北京发布2026年第三轮宅地拟供清单，共6宗，建筑规模约26万平米，供地均衡布局中心城区与副中心及平原多点，均为城市更新类项目，今年前三轮已累计供地15宗。 10、深圳前海豪宅开盘去化九成：近日，深圳前海豪宅招商海晏府开盘去化率达九成。专家认为，一线城市楼市企稳趋势显现，但楼市企稳基础仍需夯实。

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房地产行业大事件汇总(2026.0420)：【宁波“建材一哥”再抄底富力酒店】
1、中骏集团债重组方案出炉：4 月 17 日，中骏集团控股披露其唯一存续公司债 “H0 中骏 02”（存续 5.06 亿元）重组方案，设 18% 面值现金购回、一般债权、长期留债三选项，拟 5 月中旬开持有人会议，部分债权人拟反对。 2、万科票据将审议展期：4 月 17 日，农业银行公告将召开 “23 万科 MTN002” 2026 年第一次持有人会议，审议债券展期事宜，最终议案将于 4 月 28 日前通过相关渠道发送或披露。 3、佳兆业推进美国破产认可：4 月 16 日，佳兆业公告称，其境外代表 4 月 10 日向纽约南区法院提交美国破产法第 15 章呈请，寻求认可香港重组程序，法院 5 月 19 日将聆讯认可动议。 4、泰禾陷债权转让纠纷：4 月 17 日，已退市的泰禾集团回应与长城资产 9.58 亿元债权转让纠纷，双方各执一词。该债权涉及深圳院子项目，泰禾拟用其抵盛京银行债务，长城资产称债权早已转让。 5、泰禾大股东股份拍卖成交：4 月 15 日，泰禾集团披露，大股东叶荔（黄其森妻子）持有的公司 1800 万股公司股票于 2026 年 1 月 22 日在京东网拍卖并成交，权益变动后，叶荔持股比例降至 8.9750%。 6、时代中国延长美元债征求：4 月 16 日，时代中国控股公告，宣布将其针对多笔美元债券的同意征求截止日期进一步延长至 5 月 15 日，以便为债券持有人提供更多时间提交同意指令。 7、宁波“建材一哥”再抄底富力酒店：4 月初，宁波“建材一哥”毕伟国旗下公司以 3.75 亿元拍下武汉富力威斯汀酒店，为其半年内第三次抄底富力系高端酒店，三笔交易斥资超 9 亿元，均以二拍起拍价成交。 8、江苏泰州出台青年购房新政：4 月 17 日，江苏泰州稳楼市新政实施，对 40 周岁及以下大专以上青年人才购市区首套新房，每年给予贷款额 2% 贴息（最高 2 万元 / 年），贴息两年；同时试点商品住房共有产权。 9、广州推进新型城市基建：4 月 17 日，广州发布韧性城市行动方案，提出在房地产、旧改等项目探索数字家庭场景；培育智能建造集群，推广建筑机器人与模块化建筑，助力建筑业转型。 10、浦开云璟销售被维权叫停：4月17日，上海浦开云璟宣布取消北区房源销售，系上海首个被业主维权逼停销售的楼盘。此前项目因半年内单价直降7000元引发老业主不满，叠加货不对板。项目依赖代建模式，品控缺失，品质与口碑滑坡。

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房地产行业大事件汇总(2026.0416)：【正荣地产两笔债券本息利息均未按期兑付】
1、知情人判断恒大物业意向买家大概率为广东旅控：据中国房地产报援引知情人士消息，恒大物业的意向买家中概率最大的是广东旅控。广东旅控是广东唯一以旅游为主业的省属企业，拥有全旅游的产业矩阵。 2、招商蛇口聘任赵方为公司副总：4月15日，招商蛇口公告，聘任赵方担任公司副总经理。赵方，1979年生，现任招商蛇口副总经理兼产品管理部总经理，历任重庆公司总经理兼重庆招商置地总经理等职。 3、宝能集团新增161.4亿股权被冻结：企查查显示，近日，深圳市宝能投资集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在企业为深圳市钜盛华股份有限公司，冻结股权数额161.4亿余元。 4、保利发展放弃“21保利06”债券赎回权：4月15日，保利发展公告放弃行使“21保利06”赎回权。该债发行额5.3亿元、7年期，当前利率3.70%；存续延至第6、7年并调整利率，投资者可回售或继续持有。 5、华夏幸福重整投资人招募完成报名审核：4月15日，华夏幸福发布公告，其重整投资人招募已于4月13日截止，部分意向投资人已提交材料，临时管理人正审核，后续将开展尽调、遴选及预重整相关工作。 6、正荣地产两笔债券本息利息均未按期兑付：正荣地产公告，公司未能按时在宽限期内筹集资金兑付“HPR9优”分期利息1130.29万元（宽限期截止日为4月7日）及“H20正荣2”分期本息2.15亿元（截止日为4月14日）。 7、景业名邦拟出售广州物业股权优化现金流：4月14日，景业名邦集团公告，拟出售广州卓都物业管100%股权，变现656万负债资产，聚焦地产开发主业，规避行业风险，优化现金流应对市场挑战。 8、鸿坤伟业涉多笔失信及司法冻结风险：五矿证券公告，截至 4月8日，北京鸿坤伟业涉大量失信、被执行、限消及司法冻结，2024 年曾被申请破产清算后撤回，或影响经营与偿债能力。 9、天津出台政策支持存量楼宇改保租房等：4月14日，天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策(2026版)》，支持存量商务楼宇盘活利用，可改造用作保租房、人才公寓等居住类业态。 10、海南发布“好房子”技术导则试行版：4月15日下午，《海南省好房子技术导则（试行）》发布，覆盖新建住宅从规划、设计、建造到运维的全生命周期，旨在构建具有海南特色的高品质住宅技术体系。

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房地产行业大事件汇总(2026.0415)：【王石律师严正辟谣“被抓”传闻】
1、恒大案开庭审理许家印当庭认罪悔罪：4月13—14日，深圳中院公开开庭审理恒大集团、恒大地产及许家印案，涉非法吸存、集资诈骗、欺诈发行证券、单位行贿等多项罪名。许家印当庭认罪悔罪，法庭将择期宣判。 2、王石律师严正辟谣“被抓”传闻：4月14日，王石代理律师周兆成发声明辟谣：网传“王石被抓”“涉万科亏损追责”均为无依据谣言。王石人身自由正常，2017年已卸任万科董事局主席，不参与日常经营，将依法维权。 3、万科 20亿中票4月17日审议展期方案：4月14日，召集人交通银行公告，“23万科MTN001”定于4月17日审议展期相关事项，与此前两笔成功延期的中票方案基本保持一致，即先兑付40%本金，剩余60%拟展期1年。 4、恒大物业控股权出售进入排他谈判：4月14日，恒大物业公告，控股股东中国恒大及CEG Holdings与选定买方签排他协议，将在30个工作日内排他谈判出售51.016%控股权。 5、碧桂园发股抵债股权小幅稀释：4月14日，碧桂园公告以0.32 港元/股向债务重组专案小组发行2.19亿股，用于结付相关贷款及重组费用，无现金所得。此次为境外债务重组后续结算，致公司股权小幅稀释。 6、永辉仲裁胜诉王健林承担连带责任：4月14日，永辉超市公告获上海国际仲裁委终局裁决，就万达商管股份转让款拖欠案全面胜诉。大连御锦须付36.39亿元尾款、2.18亿元违约金及相关费用，王健林、孙喜双等承担连带保证责任。 7、中骏集团境外重组获78%债权人支持：4月13日，中骏集团控股公告境外债务重组方案：拟发行强制可转债、新股及增股本，处理22.7亿美元债务；78%债权人已签支持协议并承诺赞成计划。 8、荣盛发展涉PPP诉讼涉资超13亿：4月13日，荣盛发展公告，因子公司唐山PPP项目纠纷被政府方起诉，追索1.51亿元垫付款及利息，案件尚未开庭。公司另有新增诉讼合计13.47亿元（占净资产9.07%）。 9、奥园逾期债务420亿涉诉692亿：4月14日，奥园集团公告，截至3月末，逾期未清偿到期债务本金420.05亿元，未完结涉诉金额692.37亿元（融资类 583.02 亿），公司正与债权人协商处置。 10、北京丰台36亿宅地启动预申请：4月14日，北京市规自委启动丰台区丽泽板块太平桥宅地预申请，建面7.21万㎡，容积率2.0，起始价36亿元，需配建9000㎡养老设施等，预申请至5月13日17:00止。

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房地产行业大事件汇总(2026.0414)：【深圳楼盘降价致抢购冲突】
1、信达地产董事长邓立新提前辞任：4月13日，信达地产公告董事长邓立新因年龄提前辞任（任期未满2年）。公司5年三换董事长，同期业绩连亏，2025年巨亏78.75亿元，新任董事长料仍来自中国信达体系。 2、龙湖集团明年1月将清完境内债：4月13日，龙湖集团披露，一季度合同销售74.6亿元（上年同期169.5亿元），运营服务收入66.2亿元（不含税，上年同期约65.5亿元）；公司2025年偿债220亿元，2026年剩余到期61亿元，明年1月将清完境内债，仅余少量海外美元债，在2027年之后陆续清偿。 3、深圳楼盘降价致抢购冲突：4月13日，深圳龙华幸福城臻园大幅降价开盘，数百人连夜排队抢购，现场混乱致保安喷洒辣椒水，开发商鸿耀泰实业致歉，官方约谈整改并启动专项整治。 4、世茂香港中环中心写字楼超25亿港元易主：4月13日市场消息，星展银行与世茂集团创始人许荣茂及相关人士达成交易，收购位于香港中环皇后大道中99号中环中心的6层全层写字楼，传闻交易金额超过25亿港元。 5、融创无锡文旅城部分资产1.17亿元起拍：4月13日，融创房地产集团公告，披露无锡文旅城部分物业资产将于4月26日10时至27日10时在阿里司法拍卖平台进行公开拍卖，评估价1.67亿元，起拍价1.17亿元。 6、新城控股一季度合同销售跌逾四成：4月13日，新城控股发布一季度简报，1-3月累计实现合同销售金额约30.16亿元，同比下降40.89%；1-3月累计实现商业运营总收入约35.45亿元，同比增长2.82%。 7、华润置地一季度合同销售降13.8%：4月13日，华润置地披露，前3月累计合同销售金额约441.2亿元，按年减少13.8%；前3月累计经常性收入约133.3亿元，按年增长7.6%。 8、绿地控股一季度合同销售增14.8%：4月13日，绿地控股公告，1-3月实现合同销售金额139.41亿元，同比增加14.8%；1-3月出租物业取得租金收入约3.03亿元，酒店取得经营收入约1.79亿元。 9、深圳深港国际中心地块70.45亿元重启挂牌：近日，深圳龙岗原深港国际中心宗地重启挂牌，起始价70.45亿元，将于5月6日以“价高者得”规则公开竞价，规划由超高层商办改为以住宅为主，预计将由头部国企央企接盘。 10、无锡发布购房补贴新政：4月13日无锡出台新政：人才购房按学历分级补贴8-40万，可抵购房款及首付；改善家庭按购房款15%资助、最高20万（出售或另购时需返还）。政策至2026年底有效，不可同享。

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