天津365淘房

百万级的楼市“小钢炮”，这户型绝了！
空港二期的复地和光书苑，把均衡感做的太透了！ 🌿 低密社区，居住质感很稳容积率仅1.5的纯洋房底子社区整体抬高约5.25米，4.0架空层设计实现真正人车分流酒店式入户门庭、1300㎡业主会所全覆盖咖啡、瑜伽、健身、台球配套齐全，在家门口就能完成社交和放松景观是「可逛可玩」的实景格局 6500㎡中心景观主轴、300米立体峡谷廊带、四大主题花园+环形跑道，全龄段场景都配齐 🏠 户型是最大杀手锏：成长型空间，不将就 ▪️ 75㎡刚需小三室（百万级上车）超高赠送，多得12㎡空间，把原本90㎡的功能压缩进75㎡里。客厅、主卧尺度不缩水，刚需首套花小钱办大事。 ▪️ 89㎡洋房三室可改四室得房率超高，空间观感媲美百平，全明双卫、户型方正，带家政间、收纳玄关，家庭人口增加也不用急着换房 ▪️ 110㎡改善小四室约12米南向开间+5.1米横厅，采光视野通透。四卧开间均超3米，主卧尺度堪比大平层。独立私梯前厅，双玄关设计，私密性和收纳直接拉满。顶底跃产品更是稀缺，下跃空间最高可达470㎡，性价比炸裂 📍 板块潜力空港不是单点炒作，是教育+产业+交通+生态+居住，五条线同步落地的成熟板块，既有眼前的居住、学区红利，又有长期的产业支撑

北京楼市新政细则正式公布，有变通！
8月28日，北京印发《本市贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》。北京是828新政后首个正式出台细则的城市，又是一线城市龙头代表，极具楼市风向标意义。细则内容的大方向遵循住建部的要求，严格执行封顶预售，有序实施现房销售。划几个重点： 📌 8月28日后新挂牌的土地，执行封顶预售。 📌 新项目申请预售的，其预售资金将全额、全过程监管，且在项目联合验收后，方可解除资金监管。 📌 现房销售，收取不超过总房价款1%的定金。 📌 土地款可分期缴纳，首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后两年内缴清，不计利息。 📌 8月28日后取得销许的楼盘，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款）。最重要的是，对于在途项目，给出了过渡政策： 📌 8月28日前，取得工规证，但未拿到销许的新盘，按老政策执行。 📌 8月28日前，取得土地使用权，但未拿到工规证的，原则上按新规执行，但区政府评估达标，在2027年底前，可按老政策执行。 📌 8月28日前，取得土地使用权的，如有历史遗留问题，可以按在途项目的政策执行。