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外国买家盯上了日本的“空房子” 外国买家盯上了日本的“空房子”
世界上大部分国家和地区都面临住房短缺。然而，日本的情况并非如此。截至 2023 年，日本有超过 900 万栋“akiyas”——空房子。这些房屋通常被废弃并空置数十年，散布在农村地区和大城市，为具有创意的买家提供了独特的机会。日本废弃房屋数量的增加主要是由于人口危机，因为截至 2023 年，其生育率降至每名女性 1.2 个孩子的历史最低水平。与此同时，随着日本老年人口的持续增加，死亡率已超过出生率。城市化导致的人口向城市迁移是导致日本废弃房屋的另一个重要因素。随着年轻一代搬到城市工作，农村地区的人口老龄化可能会去世或无法维持他们的家园。即使家庭住宅由已故父母的子女继承，很多时候，继承人也不愿意亲自使用或出售房产，从而在市场上增加了更多废弃的房屋。在日本，超过 30 年的房屋“通常被认为是旧的”，当地人往往担心安全问题、高昂的装修成本和腐烂等问题。有些人甚至将这些房屋与迷信联系起来，认为它们可能闹鬼或带来厄运。外国对日本房地产的兴趣上升，部分原因是大流行、远程工作趋势和生活方式偏好的转变。从年轻投资者到寻求度假胜地的退休人员，越来越多的人正在寻找第二套房子、度假物业或装修项目。以为瑞典年轻人Wormann说：“我在纽约住了大约两年，然后我基本上走遍了整个欧洲......所以我知道所有这些大都市有多贵。我不可能在我住过的这些地方中的任何一个买房子。” 当他发现日本以低价出售房屋时，他决定为自己购买一套。六年后，Wormann 拥有 7 家 akiyas，并在日本担任全职内容创作者和房地产投资者。他已经完成了其中三处房产的装修，目前正在努力完成其他四处装修。如今，他总共花费了大约 110,000 美元购买和翻新一处房产，每月带来 11,000 美元的短期租金收入。 Kaneko 补充说，重要的是要预期成本可能很高，尤其是在房屋需要重大结构性工作的情况下，并考虑到购房过程可能很复杂，因为语言障碍和需要与地方当局打交道。

欧盟正式对中国电动汽车征收附加关税欧盟正式对中国电动汽车征收附加关税
在启动反补贴调查仅一年多后，欧盟委员会决定在欧盟 10% 的标准汽车进口关税基础上，对特斯拉征收 7.8%、对中国上汽集团征收 35.3% 不等的额外关税。额外关税已于周二正式获得批准。新税率将于当天晚些时候或周三在欧盟官方公报上公布，并将在第二天生效。中国每年 300 万辆电动汽车的闲置产能是欧盟市场规模的两倍。鉴于美国和加拿大的 100% 关税，这些电动汽车最明显的出路是欧洲。欧盟关税是保护主义的，损害了中欧关系和汽车供应链。作为反制措施，中国在今年对欧盟白兰地、乳制品和猪肉产品的进口发起了自己的调查。欧盟成员国在电动汽车关税问题上并不一致。德国是欧盟最大的经济体和主要汽车生产国，在本月早些时候的投票中反对关税，其中 10 个欧盟成员国支持，5 票反对，12 个弃权。德国汽车制造商严厉批评了欧盟的措施，因为他们知道中国可能对大型发动机汽油车征收更高的进口关税将对他们造成最沉重的打击。这些措施出台之际，包括汽车制造商在内的数千名德国产业工人罢工要求更高的工资，他们可能即将宣布关闭本土工厂，这是其 87 年历史上的第一次。大众匈牙利总理维克多·欧尔班（Viktor Orban）表示，欧盟正走向与中国的“经济冷战”。然而，法国 PFA 汽车协会对关税表示欢迎，并补充说，只要公平，它就支持自由贸易。欧盟委员会已与中国举行了八轮技术谈判，以寻找关税的替代方案，并表示在征收关税后可以继续谈判。双方正在研究进口汽车可能的最低价格承诺，并于周五同意举行另一轮谈判，尽管欧盟委员会表示仍存在“重大差距”。