本以为自己的房贷利率是3.8,结果还了五年后才发现竟然是8.7!
无锡的王先生,在21年的时候,想要用自己的住房,来办抵押贷款。有中介就向他推荐了,当地的农商银行,表示利率只有3.8,而这个利率在当时,是远低于四大行的。于是他就通过中介的牵线下,与银行办理了68万10年的贷款,每个月是还款8500元。可还了5年后才知道,自己的利率根本不是3.8,而是8.7。为何王先生会后知后觉呢?其实是因为,签合同的时候,业务经理跳过了利率那一页,而且贷款办理之后,银行这边也没给他提供借款合同。而今年想提前还款时,一看合同才知道自己被骗了。 一般来说你办理住房贷款,利率不会那么高的?王先生这个是怎么回事呢?其实他的这个贷款,不是那种受国家监管的按揭贷款,而是房产经营抵押贷款,这个利率是市场化程度比较高,不同银行之间也存在很大差异。所以这起事件的真相,说白了就是银行和中介联手搞的欺诈而已。而对于这种情况,如果最后认定合同欺诈属实,不仅是利率需要按3.8来计算,而且还需要退还5年多给的利息,而这还没完,银行这边会被罚款,相关责任人也会被处理,严重的话甚至取消任职资格或禁止从事银行业工作。 当然这个前提是建立在,王先生走法律途径,并且有充足证据之下,不过从目前来看,还是对王先生有利的。所以对于王先生来说,银行答应给退几万块钱的赔偿,很明显是诚意不够!如果王先生要想更好地维护个人权益,现在最需要做的就是,保留所有沟通的记录,如果可以的话,还可以调取“双录”视频。而最后我想说的是,这样操作很明显是违规又违法,银行不可能不知道这样做的严重性,可为何他们还敢明知故犯?根源无非是利益驱动。 就拿王先生的贷款来说,如果按照3.8的利率,王先生10年要多还20多万,那这20多万就有可能直接成为银行分支机构的业务收入和利润。那相关人员不仅是完成了业绩,而且还多了收入。同样地中介热心的背后,无非也是因为利益挂钩而已。难道他们不怕事情败露后。自己因此而受到牵连吗?他们自然也怕!可他们赌的就是你的粗心大意,赌的就是你会嫌弃维权成本太高,最后不得不妥协。所以对于咱们普通人来说,想要维护个人的合法权益,你不能指望事后维权,那样会身心俱疲,只能是事先预防,而在牵扯到钱的事上时,尤其是签合同的时候,一定要看清楚再签! #止沸新闻解读官#
无锡的王先生,在21年的时候,想要用自己的住房,来办抵押贷款。有中介就向他推荐了,当地的农商银行,表示利率只有3.8,而这个利率在当时,是远低于四大行的。于是他就通过中介的牵线下,与银行办理了68万10年的贷款,每个月是还款8500元。可还了5年后才知道,自己的利率根本不是3.8,而是8.7。为何王先生会后知后觉呢?其实是因为,签合同的时候,业务经理跳过了利率那一页,而且贷款办理之后,银行这边也没给他提供借款合同。而今年想提前还款时,一看合同才知道自己被骗了。 一般来说你办理住房贷款,利率不会那么高的?王先生这个是怎么回事呢?其实他的这个贷款,不是那种受国家监管的按揭贷款,而是房产经营抵押贷款,这个利率是市场化程度比较高,不同银行之间也存在很大差异。所以这起事件的真相,说白了就是银行和中介联手搞的欺诈而已。而对于这种情况,如果最后认定合同欺诈属实,不仅是利率需要按3.8来计算,而且还需要退还5年多给的利息,而这还没完,银行这边会被罚款,相关责任人也会被处理,严重的话甚至取消任职资格或禁止从事银行业工作。 当然这个前提是建立在,王先生走法律途径,并且有充足证据之下,不过从目前来看,还是对王先生有利的。所以对于王先生来说,银行答应给退几万块钱的赔偿,很明显是诚意不够!如果王先生要想更好地维护个人权益,现在最需要做的就是,保留所有沟通的记录,如果可以的话,还可以调取“双录”视频。而最后我想说的是,这样操作很明显是违规又违法,银行不可能不知道这样做的严重性,可为何他们还敢明知故犯?根源无非是利益驱动。 就拿王先生的贷款来说,如果按照3.8的利率,王先生10年要多还20多万,那这20多万就有可能直接成为银行分支机构的业务收入和利润。那相关人员不仅是完成了业绩,而且还多了收入。同样地中介热心的背后,无非也是因为利益挂钩而已。难道他们不怕事情败露后。自己因此而受到牵连吗?他们自然也怕!可他们赌的就是你的粗心大意,赌的就是你会嫌弃维权成本太高,最后不得不妥协。所以对于咱们普通人来说,想要维护个人的合法权益,你不能指望事后维权,那样会身心俱疲,只能是事先预防,而在牵扯到钱的事上时,尤其是签合同的时候,一定要看清楚再签! #止沸新闻解读官#
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