朱邦凌

财经专栏作家

国内首单医药仓储物流公募REITs——九州通医药REIT（508084）10日发行。
发行价2.895元，网下认购倍数达49.62倍。底层资产为武汉东西湖现代医药仓储物流项目，总建筑面积超17万平方米，租约稳定。目前北交所无新股获得批文，因此这个reit与北交所新股申购不会冲突。reit最近涨幅不错，不用担心破发，只是中签率较低，收益率也不会太高。我拟部分资金申购。$九州通R(SH508084)$

朱邦凌

财经专栏作家

深入推进北交所、新三板普惠金融试点，支持“专精特新”等优质中小企业挂牌上市。加快建立北交所、新三板普惠金融服务统计评价体系，发挥评价“指挥棒”作用，引导市场机构将资源向普惠金融服务倾斜，加大中小微企业对接服务力度。规范发展区域性股权市场，健全“专精特新”专板综合服务，加强与全国性证券交易场所的有机联系。推动区域性股权市场规则对接、标准统一。
新三板都快成被遗忘的角落了，现在挂牌新三板的都是为了上北交所，无任何成交量。应该出台专门政策，进一步发展新三板，真正支持普惠金融，扶持中小企业。$威马股份(NQ430732)$ $信元股份(NQ836047)$

朱邦凌

财经专栏作家

收到北交所的年终感谢信，这是北交所成立几年来第一次收到，还是挺自豪的。
祝北交所和新三板都越来越好，2025腾飞！也祝朋友们2025在北交所与新三板大赚，与北交所与新三板共同成长！

朱邦凌

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#萌芽计划·新人创作挑战# 宏海科技17日申购。发行价5.57元，发行市盈率14.99倍。
公司形成了以空调结构件、热交换器、显示类结构件为核心的系列产品体系。公司已经与美的、海尔、冠捷科技、立达信、兆利科技、海康威视等多家国内外知名企业达成合作关系。 2022年-2024年上半年，公司营业收入分别为2.52亿元、3.5亿元、2.31亿元，同比增长率分别为34.26%、38.55%、22.92%；归母净利润分别为2666万元、4872万元、4524万元，同比增长率分别为4.02%、82.77%、51.12%。预计2024年1-12月净利润将在6,700万元至7,200万元之间，同比增长37.52%至47.78%。营业收入预计在43,500万元至48,000万元，同比增长24.13%至36.97%。扣除非经常性损益后的净利润预计在6,500万元至7,000万元，同比增长45.8%至57.01%。公司动态市盈率10倍。现在北交所新股申购资金太多，有一大批银行和贷款途径的资金，套利资金过多，大量资金无好的稳定投资途径，资金收益率不高，没有办法，只有申购。我提的市值加资金办法，遭遇黑粉网暴，我也心灰意冷，也不愿再多发帖子，就这样混吧。$宏海科技(NQ831075)$

朱邦凌

财经专栏作家

一个明显的感受，这几年在北交所挣业绩增长的钱很难，大多数是挣的流动性大幅波动的钱。因此，我们看到，北交所大多数是题材映射，炒作盛行。因此，北交所基本被游资和大户控制，机构基本没有影响力。
这种情况，2025年会改变吗？要想改变，可能需要发行北证50ETF，用ETF来改变投资者结构。$北证50(BJ899050)$

朱邦凌

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济南能源reits网下申购倍数出来了，很高，是2024年所有reits最高的，达140.96倍。
最终定价：7.48元。这个申购倍数，安全性是没问题的，不必担心破发。对于reits申购来说，前一阶段没大参与，主要原因有两点，一是大多数与北交所新股冲突，二是过去发行的reits中签率太高，并且很多破发。这对于低风险投资来说是大忌，高中签率且破发，这不符合低风险投资的本质。 6日的两个reits似乎都可以申购，网下都受到机构追捧，倍数都挺高。我拟申购济南能源。$济南能源(SH508087)$

朱邦凌

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1月6日共有两只REITs发行，508087济南能源REIT已经写了，只是询价结果未出。另外，还有一只180605华威市场REIT。
华威市场询价结果已出，价格3.027元，网下倍数超80倍。华威是首单农贸市场REITs项目，资产为福州仓山区华威西营里农产品交易中心，面积92,966.67万平方米；首次申报时估值为16.278亿。调整后的估值为14.82亿。华威总发售份额为5亿份，其中战略配售占75.32%，即3.766亿份（原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为1.7亿份，占发售份额总数的比例为34%；其他战略投资者拟认购数量为2.066亿份，占发售份额总数的比例为41.32%。）；网下发售占17.276%，即0.8638亿份；公众投资者发售占7.404%，即0.3702亿份。项目发布的询价区间为2.82元/份-3.117元/份；项目估值金额为14.82亿元。按照询价最高价计算其分派率约为5.95%；按照最低价计算其分派率约为6.58%。 3.027元发行价，对应分派率超6%。是目前已审核通过的租赁型REITs项目中分派率最高的一个项目。已上市的租赁型REITs，可比项目是508002华安百联消费REIT。其资产为上海又一城购物中心作为基础设施项目，分派率6.22%，与华威差不多。华安百联发行价2.332元，目前2.378元，涨4分钱，仅2%。总之，从网下询价80倍来看，似乎可以申购。但从可比公司估值来看，可比涨幅可能不大。具体如何申购，可等济南能源网下询价出来再做决定。$易方达华威市场REIT(SZ180605)$ $济南能源(SH508087)$ $华安百联消费REIT(SH508002)$

朱邦凌

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#松哥打虎删除和影子自导自演偷拍视频# #辛巴喊话不要为蹭流量搞垮国民企业#
影子自导自演、挑拨情绪制造焦虑非法牟利进去了，感觉松哥打虎也快了。回头看看松哥打虎锤良品铺子是不是一样的剧情？一个拿视频一个拿检测报告，用这种看似实锤的证据先把网友的情绪和担心挑逗起来再说，然后在网上大肆发视频，让切片和营销号疯狂转发，给企业商家制造压力。顶不住压力的企业商家自认倒霉、花钱和解，对于顶得住压力而且自证清白的商家，就暗示“官商勾结”，打假人被“捂嘴”了。还频繁把公安机关扯进来，严重打击了职能部门的公信力。要是企业真没问题怎么办？我给你制造问题不就完了？影子自导自演往酒店民宿放偷拍摄像头就是这个意思。松哥打虎的送检样品和送检报告也已经被挖出来根本就不是他说的那样“直邮海关”，中间他自己有大把的机会搞猫腻。两者一丘之貉罢了，只不过影子已经完全暴露，被彻底打死。松哥打虎还在嘴硬扯皮，寄希望于自己的小动作没被人发现罢了！

朱邦凌

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星图测控将于24日发行，发行价为6.92元。
1、科技含量高星图测控是一家围绕航天器在轨管理与服务，专业从事航天测控管理、航天数字仿真的国家级专精特新“小巨人”企业。公司的控股股东是中科星图，最终控制人是中科院。 2、业绩高增长 2022年-2024年上半年，公司营业收入分别为1.41亿元、2.29亿元、8136万元，同比增长率分别为35.71%、61.9%、32.33%；归母净利润分别为5075万元、6263万元、2596万元，同比增长率分别为45.62%、23.41%、132.18%。预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:8,278万元,同比上年增长:32.18%。预计2024年1-12月营业收入:28,743万元,同比上年增长:25.5%。星图测控是北交所今年发行的科技含量最高的新股，可比公司估值80多倍。星图测控发行市盈率14多倍，按2024动态估值12.5倍。按可比公司估值，星图测控上市涨幅应该可观，达到平均估值也得上涨7倍左右。$星图测控(SZ920116)$

朱邦凌

财经专栏作家

可转债就饕餮海、小卡叔几个大佬，互相还挺团结的，雪球年终评奖还号召粉丝投票。怎么北交所这帮人大部分都互相不服、互相排挤、互相冷嘲、互相拆台呢？互相不团结的结果，就是除少数联合游资操纵的人外，大部分最后都是游资的下酒菜。

朱邦凌

财经专栏作家

周二方正阀门申购，周三林泰新材上市。星图测控已拿到发行批文，即将发行。
投资还是一鸟在手，不贪心不讲宏大叙事，踏踏实实，抓住眼前就行。$方正阀门(NQ873908)$ $林泰新材(BJ920106)$ $星图测控(NQ874016)$