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恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长

通胀、通缩都要不得，所以美欧把通胀目标定在2%，温和的物价

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你关心的问题，大咖来答！本期大咖会客厅，任泽平博士特别邀请到了北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋先生，围绕2024年经济形势、投资趋势、黄金、房地产、人工智能等热门话题展开讨论，在对话过程中帮助你扫清疑虑，探明方向，带你一起看懂宏观趋势，把握投资机会。任泽平的微博直播任泽平对谈姚洋：2024年有哪些投资机会？

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个人判断，一二线城市放松限购是大势所趋，房地产的发展阶段变了，从大开发步入存量时代。住房银行值得重视，是解决提振市场信心、地方财政困境、金融稳定等全局问题的关键一招

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选取房地产业增加值占GDP比重、商品住宅销售面积、二手房价格和土地供应指标进行分析，我们研究发现：中国房地产市场已出现调整过度迹象。比如，2023年中国房地产业增加值占比5.8%，明显低于美日相同发展阶段时的10%左右；中国供应以及成交土地规划建筑面积降至2016年低点水平，土地溢价率降至20年来的低点水平。房地产市场调整过度已经明显拖累经济增长、就业、居民资产负债表、消费、地方财政、金融机构健康等，随着时间拖延，这种拖累还在加重，风险还在积累，值得重视。中长期看，中国房地产市场仍有空间。未来城镇化推进、改善型需求、城市更新等仍支撑中国房地产市场的发展。房地产稳，则经济稳，就业稳。房地产是国民经济的重要支柱，关联60多个相关产业、几千万就业，一定要软着陆，这事关经济恢复、民生就业和金融稳定。

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4月25日（周四）20:00，任泽平博士将以“财经热点解读：经济、政策、股市、房市”为主题进行直播分享！实战经济学，看懂宏观趋势，把握投资机会，泽平宏观。任泽平的微博直播财经热点解读——经济、政策、股市、房市

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【上市公司研究】茶百道首日破发，茶饮行业的制胜之道：现制茶饮资本之路茶百道首日破发，茶饮行业的制胜之道【上市公司研究】

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特斯拉推低价车型与无人驾驶翻盘：困难时刻的“自救行动” 特斯拉推低价车型与无人驾驶翻盘

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继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日，北京再次下发楼市新政，取消“离婚限购”。3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制

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虽然特斯拉全球市场份额有所缩减，但盈利能力仍保持领先。此外，特斯拉在财报中着重提及了未来的应对战略：低价车型、投入AI基础设施和自动驾驶领域的商业化，这或许会让特斯拉在困难时刻“自救成功”，成为未来增长的主要动能。

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《4月26日，大咖会客厅 | 任泽平对谈姚洋：2024年有哪些投资机会？》大咖会客厅 | 任泽平对谈姚洋：2024年有哪些投资机会？

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中国供应链优势全球第一，如果能提振需求和消费能力，经济很快就能打通良性循环

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近年美国经济比较强劲，投资，消费，就业，物价，股市，房市都比较强劲，什么原因？2020年疫情期间，通过QE、消费券、企业补贴等，保住了居民和企业部门的资产负债表，也就是大灾没让企业和居民买单，而是通过货币和财政政策进行化解，所以疫后居民有能力消费，企业有能力投资，灾难对微观主体的影响不大，货币和财政政策发挥了重要作用。值得思考。

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世界读书日，推荐《经济思想史》《现代宏观经济学起源》，了解了经济规律和常识，就会明白，制度大于技术

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