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优质房产领域创作者

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设计院院长！注册建筑师！高级工程师！
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  • 设计院：二级注册建筑师，是时候取消了！

    1天前
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【设计院：现在的设计行业有多难，看看相亲市场就好了！】以前设计行情好的时候，设计师在相亲市场上的感觉就是：相亲？根本不需要好么？早早就被瓜分完毕了。另一半不是老师就是编制，有个哥们还娶了空姐。
    可现在呢？相亲市场上你要是敢说自己是设计师，那就是无能、没钱、没出息还天天加班的代名词，言而总之就是：告辞！😂😂😂 设计市场啥时候能回到正规？我掐指一算：此生无望！
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【挺难过的，设计院现在连竣工图都要绘制了！】老大打来电话，说是要调集下设计师周末加个班，帮忙把某项目的竣工图出出掉。
    我愕然，竣工图？竣工图不得施工单位来画？那么多修改图，联系单，变更单，还有很多偷工减料没按图施工的地方，设计院怎么接手？盲猜还是为了竣工图而竣工图？ 回曰施工单位不会、没人、来不及，就找甲方帮忙，甲方就把担子给到了设计院。反正一切为了尾款，他们让我们画我们就画。 我有时候在想啊，村里难道连竣工图都不管了么？不反映实际的竣工图，村里也不强制规定一下？
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【设计院：强烈建议每个区县仅保留3家设计院！】现在的设计市场真的是鱼龙混杂，什么分院、什么挂靠、什么中间商、什么分包……真的是肆无忌惮，就是没人管。
    所以我在想啊，索性就放开资质好了，每个区县仅保留3家设计院，然后区县内的设计公司都归他们管，这样不仅能统一管理，也能保证最基本的设计质量！ 不要说什么创新什么地标，我敢说99%以上的项目都是普通项目，常规设计就绰绰有余了！ 那为什么只保留3家设计院呢？很简单啊，招投标需要呗！
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【670万，这套81㎡户型能不能买？】我觉得这套房子还是非常适合三口之家刚需自住的。理由一、面积合适，毕竟市面上的三室户型动辄都要95㎡以上了，本户型才81㎡，无疑能大大降低业主的月供压力。理由二、一个卫生间不够用？就三口之家而言，一个卫生间肯定是够用的。真待孩子长大，那就再说呗。大不了来个置换。理由三、本户型的其它功能用房虽不大，但至少也能跟100㎡以内的商品房打平手，如此还有什么好犹豫的？精选一下楼栋、单元、楼层即可。大家觉得呢？
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【1350万，这套175㎡户型怎么样？是否值得购买？】我觉得吧，户型确实是不错的，但仍旧有以下四个问题需要探讨。其一是进门这个次卧套，太局促了，这种情况下又搭配一个小暗卫，宜居度有待商榷。其二，南向有一个超级大的阳台，这会不会有点浪费钱啊，而且从客厅可以直接进入两侧次卧，私密性有待商榷。其三就是户型中间的这个小收纳了，洗衣机塞在这里真的是不妥。最后则是主卫，难道一定要配备四件套？我比如把浴缸取消，卫生间减少一点，衣帽间大一点，会不会更好？综上：85分三星户型最宜三代同堂改善自住。大家觉得呢？
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  • 讲真，这套满分级的1800万户型，也太局促了一点吧？

    2025-07-02
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  • 每日户型点评：完美户型，真是好久不见！

    2025-07-02
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【770万，这套102㎡户型怎么样？是否值得购买？】我觉得吧，这户型非常不错。毕竟100平左右的商品房不是连廊中间户型就不错了，现在不仅是边户，还所有房间全明，足以迈入改善户型范畴。另外，现在好多140㎡左右的商品房都只能两开间朝南，而本户型却做到了四开间朝南，不要说你们不喜欢。最后就是这款户型的方正程度了，讲真，那些爱研究风水的大神们要是对这套房子还不满意，我也真没办法了，大家觉得呢？
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  • 每日户型点评：户型中规中矩，当然值得大赞！

    2025-06-30
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    【1600万，这套173㎡户型能不能闭眼买？】我觉得吧，本户型堪称完美，放心大胆的闭眼买吧。具体点评如下。
    首先，进门有个大玄关也就罢了，边上还单独的配置了一个家政间，说实话，这个宜居指标正常情况下非大平层不可得，现在173平户型就能有，自然值得点赞。 其次，大家可以看看本户型的动区，妥妥的大横厅叠加大竖厅的存在，整个房间的采光指标会非常的不错，而且装修效果会直接拉满。 最后，三室双套房朝南，不论是对于二孩家庭还是三代同堂家庭而言，都是非常宜居的存在，既如此，买它又何妨？
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  • 每日户型点评：南北8飘窗，106㎡户型能买么？

    2025-06-28
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  • 每日户型点评：竟然有3卫！132㎡叠拼户型是否值得购买？

    2025-06-25
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  • 选房：760万，这套108㎡户型是否值得购买？

    2025-06-24
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  • 选房：白送一个茶室，这套760万户型是否值得购买？

    2025-06-24
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  • 上海选房攻略：8.03万/㎡，保利天奕楼盘点评！

    2025-06-23
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  • 设计研究院
    优质房产领域创作者
    [600万，这套127㎡户型怎么样？是否值得购买？]我觉得吧，四室两卫级的中叠户型能做到127㎡实属不易，购买肯定是没问题的。
    首先，正常的商品房，四室两卫户型差不多都要140㎡的样子，本户型127㎡的建筑面积对于上海边郊的刚需业主们可谓相当的友好。 其次，四开间三室朝南，日照采光指标足以战胜市面上95%以上的商品房。不论是三代同堂或是二孩家庭，非常的友好。 最后，就是西北角的书房阳台了，这赠送的一半面积真的是羡慕死我了，为开发商点赞。大家觉得呢？
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  • 选套好房：2600万，这套175㎡下叠别墅户型是否值得购买？

    2025-06-22
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  • 户型大PK：120㎡边户VS118㎡中间户，哪套更值得购买？

    2025-06-22
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  • 上海选房攻略：11万/㎡，翡雲悦府楼盘点评！

    2025-06-21
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