超级楼市重磅！土地不再有“年限焦虑”！
这不仅是上海本地的土地管理新政，更是全国存量土地制度改革的标杆性探索。这份沪规划资源用〔2026〕234 号文件，是全国首个系统性、可落地执行的非居住用地续期地方操作细则，标志着上海率先在存量时代完成了工商业土地产权制度的关键补位。 长期以来，非居住用地到期后 “能不能续、按什么标准续” 始终是制度空白，直接导致存量商办、厂房、研发楼的估值隐性折价，也制约了企业长期投资意愿。 上海本次政策明确：除公共利益收回、产业绩效评级 C/D 类从严管控外，正常经营项目原则上均可续期，且采用协议出让 / 租赁方式、无需重新招拍挂竞价，从根本上消除了工商业地产的 “年限焦虑”。#房地产# #土地#
这不仅是上海本地的土地管理新政，更是全国存量土地制度改革的标杆性探索。这份沪规划资源用〔2026〕234 号文件，是全国首个系统性、可落地执行的非居住用地续期地方操作细则，标志着上海率先在存量时代完成了工商业土地产权制度的关键补位。 长期以来，非居住用地到期后 “能不能续、按什么标准续” 始终是制度空白，直接导致存量商办、厂房、研发楼的估值隐性折价，也制约了企业长期投资意愿。 上海本次政策明确：除公共利益收回、产业绩效评级 C/D 类从严管控外，正常经营项目原则上均可续期，且采用协议出让 / 租赁方式、无需重新招拍挂竞价，从根本上消除了工商业地产的 “年限焦虑”。#房地产# #土地#
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