又提稳定了。
稳定这事儿本身不坏,但坏在它后面跟着的那套逻辑。 什么逻辑?就是不能让它再掉下来的逻辑。 为啥要稳定呢?因为它不稳啊,因为它在往下掉呐。 但往下掉的原因无非两种:一种是真的不行了。一种是不该掉这么多。 但这玩意对房子来说,还真搞不透它更应该属于哪个原因。 一直以来,房子卖的是预期。而预期与经济发展必须匹配才行。 要不,你一套房子,用钢筋水泥加砖头垛起来,成本摆在那儿,一下就能算得出来。但卖的时候,高溢价里边就有四分之三预期。 预期钱回越赚越多,预期大家赚钱了就有人接盘,预期这房子因此还能涨。 预期支撑着房价,但如果贪婪了,那就会像冰棍儿一样,瞬间就能融化。 这玩意一旦开始融了,就很难收拾起来。 所以你看,现在有些地方岂止斩腰,脚脖子都斩了。 这时的确要稳定,但怎么稳定是个问题? 稳定不是靠喊,最靠谱的事是,口袋里要有钱,有钱心不慌,不慌就敢花钱,就能稳定家庭稳定生活,又岂止稳定房价呢? 这些年稳定喊了很多,结果呢?每一次喊稳定的背后,都是心慌,都是下跌刹不住。 所以你看,靠喊稳定的市场,一定是不太健康的。 房子是啥,它不是消费品,就是投资品。投资要看啥?要看预期和信心。这两样看不到,喊再多也白搭。 所以,喊稳定不如给信心。因为决定稳不稳的,最关键的是信不信,口袋里有钱了,也就有信心了,那样不用喊也信。 所以,虽说稳定是好事,但稳定的本质不是喊出来的,而是从心里长出来的,不是硬撑起来的。 而就算靠硬撑起来了,那也撑不了多久。 譬如那些有钱人,他硬撑了之后,也要考虑谁来接盘吧。 所以还得靠全体的信心,靠大家都能感觉到口袋里有钱了才行。 这个理,其实并不复杂。
稳定这事儿本身不坏,但坏在它后面跟着的那套逻辑。 什么逻辑?就是不能让它再掉下来的逻辑。 为啥要稳定呢?因为它不稳啊,因为它在往下掉呐。 但往下掉的原因无非两种:一种是真的不行了。一种是不该掉这么多。 但这玩意对房子来说,还真搞不透它更应该属于哪个原因。 一直以来,房子卖的是预期。而预期与经济发展必须匹配才行。 要不,你一套房子,用钢筋水泥加砖头垛起来,成本摆在那儿,一下就能算得出来。但卖的时候,高溢价里边就有四分之三预期。 预期钱回越赚越多,预期大家赚钱了就有人接盘,预期这房子因此还能涨。 预期支撑着房价,但如果贪婪了,那就会像冰棍儿一样,瞬间就能融化。 这玩意一旦开始融了,就很难收拾起来。 所以你看,现在有些地方岂止斩腰,脚脖子都斩了。 这时的确要稳定,但怎么稳定是个问题? 稳定不是靠喊,最靠谱的事是,口袋里要有钱,有钱心不慌,不慌就敢花钱,就能稳定家庭稳定生活,又岂止稳定房价呢? 这些年稳定喊了很多,结果呢?每一次喊稳定的背后,都是心慌,都是下跌刹不住。 所以你看,靠喊稳定的市场,一定是不太健康的。 房子是啥,它不是消费品,就是投资品。投资要看啥?要看预期和信心。这两样看不到,喊再多也白搭。 所以,喊稳定不如给信心。因为决定稳不稳的,最关键的是信不信,口袋里有钱了,也就有信心了,那样不用喊也信。 所以,虽说稳定是好事,但稳定的本质不是喊出来的,而是从心里长出来的,不是硬撑起来的。 而就算靠硬撑起来了,那也撑不了多久。 譬如那些有钱人,他硬撑了之后,也要考虑谁来接盘吧。 所以还得靠全体的信心,靠大家都能感觉到口袋里有钱了才行。 这个理,其实并不复杂。

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