老羊说楼市

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【老羊说楼市】西安西二环西电片区爆发？最近LH11-6-21-1地块成交，总计30.617亩，与10.123亩安置用地为共用宗，成交总价37722万元，1232.06万元/亩,楼面价4182.5元/㎡。
该宗地为商住性质，容积率3.33偏高，建筑面积90190㎡，其中含安置22410㎡。宗地距地铁1号线、8号线开远门、土门站点都在1公里以上，相对较远；还有学校如莲湖区行知小学也在1公里以上，再就是劳动公园。区域主要以老旧小区为主；在前几年有一个劳动公园里项目入市，在2022年左右卖1.48万元/㎡左右，这两宗地相距300多米，大家觉得怎么样呢？

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看涨or看跌？楼市积极求变！房价到底跌到了什么程度？

1天前

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西安房价有新变化，试看未来趋势如何？

2026-01-20

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【老羊说楼市】今日正式登岛！西安凤五主轴线，大央企招商全新产品——招商林屿缦岛。
项目不仅是森境水系，还有下沉会所、架空层，配置健身房、游泳池、瑜伽室、咖啡厅……星空顶车库，品质调性拉满。产品105～139平方户型，主打得房率，强调实用性，精装交付，全赠送光厅“买一送一”模式，卷出西安楼市新高度。

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2026年楼市五重利好正在聚集！西安二手房市场悄悄回温

2026-01-08

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【老羊说楼市】2025年12月份西安二手房成交量继续回升！全月达到了8364套，折合面积约85.63万平方米，环比上月上升15.4%，同比去年下降12%。
成交回温对于市场总是好事，说明需求在回归，随着政策利好，大家还是把宝押到2026年是积极的一面。从全年来看，总体成交量与2024年相比略逊一筹，数据有4271套的萎缩。

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即买即住！雲玥府三批次收官交付，纯现房在售

2025-12-31
万万没想到！华润港悦城用“工抵房”火遍西安

2025-12-22

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【老羊说楼市】西安浐灞国际港再供地2宗，处于赵村城改地块范围，核算亩单价约500万左右，楼面价约2300元左右。
宗地一（CB2-4-773）位于欧亚二路以南、广运潭大道以西，用地面积72.906亩，容积率3.0，为住宅、商服共用宗，起拍价34040万元。宗地二（CB2-4-775）位于欧亚一路以北、广运潭大道以西是，用地面积76.097亩，容积率3.29，为住宅商服共用宗，起拍价39440万元。

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11月西安房价持续下跌！未来楼市“新趋势”如何？

2025-12-16

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再次拍卖烂尾楼！浐灞“苏陕国际金融中心”复活有望？

2025-12-13
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【老羊说楼市】有人建议西安地铁四期取消地铁7号线东北段？西安轨交进行回应，大家怎么看？
网友铁对西安地铁四期提出建议，其中提到：1、12线可考虑缩减为西晁至后卫寨段；21号线可全段推迟建设；7号线为加密线，东北段完全可以舍弃。对此西安轨交进行回复，其中提到具体线路走向、站点位置还需经过相关程序审批后方可最终确定。

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消失的榜单！开发商“销售业绩榜”为什么突然停发了？

2025-12-03

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【老羊说楼市】浐灞最高总价1700多万元的豪宅！华润玺宸上院网签率怎么样？
近日浐灞华润玺宸上院再次公示3栋楼备案价，其中最贵的一套395.11平方，总价达1702万余元,项目整体均价约2.8-3.5万元/㎡。项目9月23日首批取证，那到底卖的怎么样呢？我们一起来看看。从网签数据上看，9月份首批7栋楼113套房源，网签45套，网签率约40%；其中20、21号楼两栋小高层网签率相对较高，达到59%；低层洋房产品的网签率则约21%。

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【老羊说楼市】地铁15号线开是通又近了一步！11月28日，关于地铁15号线一期建设工程规划工示，此次公示10座车站，分别为：经三十八路站、府君庙村站、郭杜西站、郭杜站、樱花广场站、邮电学院站、长安广场站、航天城站、神舟二路站、韩家湾站。
西安地铁15号线一期全长19.459公里，设车站13座，车辆段一座，将是链接西安南部区域高新CID、长安大学城、航天基地三大板的重要公共轨道交通线路。

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售罄！金茂超配作品，再续红盘传奇

2025-11-26

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打破固有想象，金茂这款主城红盘彻底火了！

2025-11-23
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【老羊说楼市】10月底西安有几宗地流拍，特别是高新软东（GX3-32-21-2）地块和曲江（QJ8-2-17）地块的流拍，很让人意外。
软东片区在2023、2024年的土拍很火热，此次拿出的地块虽然不算极其优质，但与前面土拍出的地块素质不相上下，47.422亩，容积率2.5，起拍楼面价约为10059元/㎡，距绿城海棠三章不足500米。而曲江一直是西安楼市的高地，此次的地块虽然存在南三环、绕城高速的不利因素，但板块优势毋庸置疑，宗地60.745亩，容积率2.5，起拍楼面价约8712元/㎡。同时，旁边还有一宗（QJ8-2-18）紧邻地块，只有38.36亩，容积率2.5，起拍楼面价约8947元/㎡，由中铁置业竞得，这种“拿地弃大”的现象比较有趣。

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央企担当！中粮悦著云轩工地开放日，共筑未来“高品质”交付

2025-11-16
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【老羊说楼市】西安绿城再被处罚！绿城桂冠东方因未取得建设工程规划许可证擅自建设住、未办理施工许证证擅自施工被罚。
绿城桂冠东方项目位于浐灞国际港全运路以东、港泽路以北，处于奥体核心板块，地段优越。首次处罚日期为2025年9月26日未取得建设工程规划许可证擅自建设，被罚5.6552万元。二次处于日期为2025年10月20日，未办理施工许可证擅自施工，被罚18.644万元。这也是西安绿城的再次受罚，上一次是同处于奥体板块的绿城润百合项目，被罚37万。该宗地成交于6月份，当然20多万的罚款对于一个项目不是大问题。但站在购房者效率其实并不那么重要，更重要的是不降标、不虚假宣传，保证产品品质交付，大家觉得呢？

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