2023年最美好场景：商品房销售套数恢复到2019年60%，平均成交面积增加20平方，地产总销售面积回到2019年70%。因为面积增加，多了一间卧室和和更大面积书房，如果开发商再送阳台，家电+智能家居需求能恢复到80%。芯片修复不排除恢复到90%，但是近期二手房销量大增，对冲了新房工期和装修因素。第一波可选消费的边际改善或许从今年3月就能看到，能持续到2024年底。