房价上天的今天，性价比高的房子真的存在吗？
房产老龚，用最普通的视角展示最真实的情况。
记得2016年初刚来到重庆大学城，龙湖u城的正常住房最便宜的售价3600元／㎡（虽然户型巨丑，但是位置很好），金科廊桥水乡正三房最便宜的价格在4200元／㎡。注意，以上的价格都是套内单价。放在今天，真的难以想象。今天的重庆西区，房价在不知不觉间已经翻了几翻，那么，我们真的找不到性价比更高的房子了吗？ 其实大部分刚需用户，对房子的需求有最主要的两点。 1.日常居住，有一个家。 2.小孩上学，房产需要可以落户上学。 那么当我们在买正常的两房三房甚至是一室一厅首付都还差一点的情况下应该怎么办呢？商业性质房屋相对便宜，但是不可落户上学，正常住宅房屋价格又比较高。这种情况下，我们可以考虑住宅性质的公寓。 住宅性质的公寓，通常情况下与商业公寓构造比较像。但是最主要的区别，就是可以落户。 比如中某某楼盘，共有两栋公寓，梯户比是5:20。有3种户型，分别是建面41㎡、42㎡的单间配套，和建面52.8㎡一室一厅。可以落户上学。在周边房价均价在12000元／㎡以上的情况下，均价也只在8000_9500元／㎡。除了不通天然气，梯户比比较低以外，任何东西都与正常住宅无异。但是相对来说，首付就会比较低一点，对于刚需用户来说，是过度的首选。 换个角度思考，就算不住，买来出租，等待升值然后出售，自己再存点钱，然后再买正常住宅就会轻松很多。毕竟对于我们大部分人来说，赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度！ 声明：本文仅代表个人观点，不针对任何开发商及个人。转载请提前告知。
记得2016年初刚来到重庆大学城，龙湖u城的正常住房最便宜的售价3600元／㎡（虽然户型巨丑，但是位置很好），金科廊桥水乡正三房最便宜的价格在4200元／㎡。注意，以上的价格都是套内单价。放在今天，真的难以想象。今天的重庆西区，房价在不知不觉间已经翻了几翻，那么，我们真的找不到性价比更高的房子了吗？ 其实大部分刚需用户，对房子的需求有最主要的两点。 1.日常居住，有一个家。 2.小孩上学，房产需要可以落户上学。 那么当我们在买正常的两房三房甚至是一室一厅首付都还差一点的情况下应该怎么办呢？商业性质房屋相对便宜，但是不可落户上学，正常住宅房屋价格又比较高。这种情况下，我们可以考虑住宅性质的公寓。 住宅性质的公寓，通常情况下与商业公寓构造比较像。但是最主要的区别，就是可以落户。 比如中某某楼盘，共有两栋公寓，梯户比是5:20。有3种户型，分别是建面41㎡、42㎡的单间配套，和建面52.8㎡一室一厅。可以落户上学。在周边房价均价在12000元／㎡以上的情况下，均价也只在8000_9500元／㎡。除了不通天然气，梯户比比较低以外，任何东西都与正常住宅无异。但是相对来说，首付就会比较低一点，对于刚需用户来说，是过度的首选。 换个角度思考，就算不住，买来出租，等待升值然后出售，自己再存点钱，然后再买正常住宅就会轻松很多。毕竟对于我们大部分人来说，赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度！ 声明：本文仅代表个人观点，不针对任何开发商及个人。转载请提前告知。
JPG
长图
JPG
长图
JPG
长图
房子那些事儿