合肥买房参谋吴哥

最近合肥包河区中海臻如府交付了，项目开发商发布了更多的卖家秀，来看看品质咋样。

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2025 合肥新房市场区域榜：包河 208 亿夺冠
2025 年合肥商品住宅销售数据显示，区域分化显著。包河区以 208.27 亿元成交金额、80.15 万㎡面积及 5652 套套数，毫无悬念成为 "三冠王"，其金额接近第二至四名（滨湖区 72.77 亿、经开区 69.69 亿、瑶海区 56.41 亿）总和，市场主导地位突出。滨湖区以 32915 元 /㎡均价居首，延续高端改善定位；政务区成交仅 11 套，均价 33601 元 /㎡，标志新房市场接近收官，价值转向二手房。瑶海区以 20547 元 /㎡均价承接刚需，蜀山区等为第二梯队，各板块价格梯度清晰。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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合肥 2025 教育十大亮点发布 2026 普高率目标 85%
2025 年合肥教育交出亮眼答卷：市区普高录取率达 78.6%，连续四年提升；新增合肥一中长江路校区等多所学校，学位供给量质齐升；中考改革启动系统性重塑，“阳光分班”“综合高中班” 等政策落地，实现教育公平与多元选择。全国人工智能教育评价改革、科学教育实验区等三项国家级试点落户，“清凉教室”“空调全覆盖” 让校园环境持续优化。 2026 年合肥教育将进一步突破：普高率目标 85%，普高线或降至四百七八十分；合肥实验高中等新优质高中招生，独立综合高中试点启动，考试次数大幅缩减（如小学低年级取消纸笔考试）。此外，体教融合深化、三大国家级试点成果显现，助力构建更包容、更个性化的教育生态，让每个孩子享有更广阔的成长空间。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥新站区华地紫悦府小区选聘万科物业完成平稳交接
合肥华地紫悦府小区近期通过业主投票，最终选聘万科物业为新物业服务方。此前，该小区从上海金地、万科、安徽上联三家候选物业中筛选，在瑶海社区协调下完成闭门展示、路演及投票环节，实现平稳过渡。为保障交接顺利，多方明确：原物业需移交无欠费业主资料原件，欠费业主资料由新物业现场复印；讨论车库系统、40 部电梯质保合同等设备移交事项；车位使用期限延长至 1 月底，续费用由新老物业与业主分别结算。此次更换物业，标志着小区将迎来更优质的物业服务，提升居住体验。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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合肥滨湖拟新建师范附小中山东路校区
合肥市师范附属小学中山东路校区拟命名，位于滨湖新区省行政中心东侧，中山东路与泉州路交口处。该校规划占地约 57.26 亩，总建筑面积 2.73 万平方米，可满足周边居民子女就近入学需求，周边涵盖远大九庐、轨道庐月汀雲等楼盘。校园内将建设文化功能用房、风雨操场、图书馆等多元复合空间，打造集学习、运动、阅读与社交于一体的现代化教育社区。新增校区将有效扩大区域教育资源，提升教育水平，为周边家庭提供更便捷的入学选择，备受期待。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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新站区卧龙路小学动工 36 班规模缓解入学压力
近日，合肥新站区卧龙路小学正式动工建设。学校位于少荃湖西部卧龙湖路与项王路交口西北角，规划为 36 班小学，占地面积约 81.47 亩，总建筑面积 2.74 万平方米，总投资 1.6 亿元。作为新站区优化教育资源配置的重要举措，该校建成后将有效缓解周边小区增多带来的适龄儿童入学压力，让更多孩子在家门口享受优质教育资源。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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2025 合肥项目销冠：意禾澄庐 22 亿领跑高端改善成主流
2025 年合肥商品住宅项目销售金额 TOP20 榜单中，单盘竞争激烈。意禾澄庐以 22.10 亿元销售额、30019 元 /㎡均价登顶，印证核心地段 + 高品质产品的市场号召力；华润城建望雲（21.77 亿元，30551 元 /㎡）、绿城锦海棠（17.69 亿元，29398 元 /㎡）分列二三位，头部房企强强联合与优质地块成为关键。榜单呈现三大特征：价格门槛高，多数项目均价 2.4 万 - 3.1 万元 /㎡，仅招商奥体公园（1.74 万 /㎡）、万科悦映青川（1.91 万 /㎡）为低价刚需盘；金额集中度中等，榜首与第 20 名销售额差约 13 亿元，热点项目竞争多元；品牌与地段成硬通货，TOP20 多为华润、绿城等名企开发，且集中在滨湖、经开等热门板块。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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合肥获评 "企业家幸福感年度致敬城市"
近日，2025 企业家幸福感营商对话活动在苏州太仓举行，合肥与全国 19 城获评 "企业家幸福感年度致敬城市"。合肥维信诺科技代表薛瑶称，合肥 "法治有温度、服务有智慧、创新有舞台"，企业扎根倍感安心。作为 "永不竣工" 的工程，合肥深化 "高效办成一件事" 改革，推出 65 项服务，申请材料压缩 67%、跑动次数降 92%；上线 AI 政务导办系统覆盖 1800 余项事项。全国首创 "青天大模型" 优化公共资源交易，构建商业秘密保护全链条体系，近三年知识产权案件超千件。2025 年 1-8 月，六大主导产业增加值增 18.5%，高技术制造业增 38%，未来产业企业数量居全国前列。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥亮相央视科技创新盛典科技与人文交融引全球关注
2026 年 1 月 2 日晚，中央广播电视总台 “中国科技创新盛典”（简称 “总台科晚”）播出，合肥以 “芯片舞台” 为核心，通过万架无人机编队、无人艇表演、新能源汽车灯光秀等科技场景，集中展示 “芯屏汽合”“急终生智” 等产业实力。晚会中，合肥集成电路、新型显示产业市场占有率全球领先，新能源汽车 2024 年产量达 137.6 万辆（每分钟超 2 辆下线），机器人、低空经济等未来产业集群加速崛起。作为两届 “总台科晚” 举办地，合肥凭借中科大、科学岛等创新策源地支撑，将科技与徽班、黄梅戏等文化元素融合，打造 “科文旅” 地标。此次盛会吸引全网传播量超 1.5 亿次，进一步彰显合肥 “硬核科技 + 人文底蕴” 的城市名片，助力构建高能级创新生态。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥肥西的龙湖砚熙台近期交付了，来看下卖家秀，看看品质如何？

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合肥获评 “企业家幸福感年度致敬城市”
12 月 30 日，合肥在 “2025 企业家幸福感营商对话” 活动中获 “企业家幸福感年度致敬城市” 称号。企业代表称，合肥以 “首次警告、轻微免罚” 的法治温度、AI 政务秒级响应的智慧服务及前沿技术应用舞台，让企业感受到扎根的踏实。为优化营商环境，合肥深化 “高效办成一件事” 改革，65 项服务办件超 56 万，材料与跑动次数分别压缩 67%、92%；推出 “青天大模型” 解决公共资源交易难题，首创商业秘密保护体系。2025 年 1-8 月，六大主导产业增加值增长 18.5%，高技术制造业增长 38%，未来产业集聚全国前列。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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千万人口城市的民生答卷：合肥以 "三优" 服务绘就幸福底色
作为长三角第 4 个 "双万之城"，合肥以 80% 以上财政支出投向民生，"十四五" 实施 30 余项民生实事，构建起 "就业圈、教育网、健康屏、养老链、青年港、文化廊" 的立体服务体系。"三公里就业圈" 累计帮助 12 万人就近就业，普通高中录取比例提升至 78.6%，9 家市属医院与长三角医院组建专科联盟，居家养老服务覆盖超 2000 万人次，托育机构达 1097 家。 "十五五" 期间，合肥将重点破解资源供需矛盾，新增高中学位 2.7 万个，推进紧密型医疗集团改革，打造 300 个社区文化空间。通过 "大数据 + 铁脚板" 服务模式和城乡资源统筹，让千万市民共享更精准、均衡的民生服务。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥 “双万之城” 启新程 2025 年 GDP 增幅位居跃居长三角首位
2025 年，合肥以 5.9% 的经济增幅位居长三角万亿城市首位，GDP 突破万亿大关，新能源汽车产量跻身全国第一，常住人口突破千万成为 “双万之城”。“祖冲之三号”、“人造太阳” 等科技成果闪耀，滨湖科学城改革深化，彰显创新驱动实力。民生领域多点突破，普通高中录取率提升至 78.6%，公办中小学空调全覆盖；“窗帘之约” 守护独居老人，“三晚（皖）” 文化活动让戏曲、艺术融入都市生活。2026 年，城市期待以 “投资于人” 推动精细化治理，与市民携手共筑精神家园。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥地铁客流量创历史新高线网日运量突破 361 万人次
2025 年 12 月 31 日，合肥地铁线网客运量达 361.28 万人次，创历史新高。合肥市轨道集团消息，跨年夜该线网单日客运量刷新去年纪录，68 个站点进站量、77 个站点出站量突破历史，3 号线、4 号线等 5 条线路迎客流高峰，线网累计客运量已超 26 亿人次。此成绩在雨雪天气且无大型跨年活动的情况下取得，较前日 198.04 万人次增长近八成，若条件适宜，客流量有望冲击 400 万。地铁网络已成为市民日常通勤与城市发展的重要支撑。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥明珠大道下穿工程顶进箱涵施工完成经开区高新区添新通道
12 月 31 日，合肥市重点工程建设管理局与安徽上铁联合建设的明珠大道下穿合武绕行线、合西联络线工程完成顶进箱涵施工，主体结构突破铁路阻隔。该工程西起集贤路，东至书箱路，全长 278 米，双向 4 车道连续下穿铁路，建成后将显著改善经开区与高新区群众出行效率。工程面临铁路密集、管线复杂、深基坑风险及顶程长等多重难点，建设团队通过专项施工方案与安全预案，在保障安全质量的前提下稳步推进。作为连接两区的关键通道，其贯通将进一步强化合肥西部区域交通网络，为城市发展注入新动力。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥长鑫科技科创板 IPO 2025 年前三季度营收 320.84 亿元
2025 年 12 月 30 日，合肥长鑫科技向上海证券交易所递交招股书，拟在科创板上市。作为中国大陆规模最大的 DRAM 研发设计制造一体化企业，其 2025 年 1-9 月营收达 320.84 亿元，2022-2025 年 9 月累计营收 736.36 亿元，2022-2024 年主营业务收入复合增长率 72.04%。产能全球第四，产品覆盖 DDR4/LPDDR4X 至 DDR5/LPDDR5X，实现中国大陆 DRAM 产业 “从零到一” 突破。长鑫科技累计研发投入超 180 亿元，2025 年上半年研发费用率 23.71%，高于国际巨头三星、SK 海力士、美光同期水平。截至 2025 年 6 月，拥有 5589 项专利，研发团队超 4600 人。此次募资 295 亿元，将用于提升核心竞争力，目标成为技术领先的半导体存储公司。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥机场启用外籍旅客 “一站式” 服务中心
2025 年 12 月 30 日，合肥机场外籍旅客 “一站式” 综合服务中心正式投入使用，位于 T1 航站楼国际到达口对面，整合支付、文旅、通信、交通等涉外服务功能，提供外币兑换、外卡受理、通讯服务、文旅咨询及交通指引等 “一窗多能、一次办结” 便利。服务中心设计融合徽派建筑文化与人工智能科创元素，彰显城市底蕴与科技感。为保障运行，机场航站区管理部完成场地规划、硬件建设、环境布置等基础工作，同步推进运营筹备，制定服务流程规范并开展专项培训演练，实现与机场整体运行无缝衔接。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥加速追赶南京：经济人口双增长，产业潜力凸显
2024 年合肥 GDP 达 1.35 万亿，增速 6.1%，南京 1.85 万亿增速 4.5%，经济总量差距收窄至 1.37:1，合肥增速连续领先，人口总量突破千万，2022-2024 年新增人口超 50 万，全国第一。合肥在新能源汽车（2024 年产量 137.6 万辆，全国第二）、芯片产业发力，科创载体密集（3 个国家级实验室、8 座大科学装置），但南京在高校、医疗等软实力仍具优势，合肥或需十年以上实现综合超越，未来 “科创 + 服务” 协同发展可期。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥加速追赶南京：经济人口双增长，产业潜力凸显
2024 年合肥 GDP 达 1.35 万亿，增速 6.1%，南京 1.85 万亿增速 4.5%，经济总量差距收窄至 1.37:1，合肥增速连续领先，人口总量突破千万，2022-2024 年新增人口超 50 万，全国第一。合肥在新能源汽车（2024 年产量 137.6 万辆，全国第二）、芯片产业发力，科创载体密集（3 个国家级实验室、8 座大科学装置），但南京在高校、医疗等软实力仍具优势，合肥或需十年以上实现综合超越，未来 “科创 + 服务” 协同发展可期。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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安徽成长三角高铁第一省合肥 “时钟型” 网络覆盖广
12 月 30 日，合新高铁合泗段与合肥西站同步投用，明光、五河、泗县结束不通高铁历史。安徽高铁总里程达 2971 公里，跃居长三角首位，16 市 49 县被干线铁路覆盖，其中高铁覆盖 39 县。合肥形成 “米字型” 向 “时钟型” 高铁网络转变，已开通至 24 个省会（直辖市）直达高铁，四小时活动圈覆盖区域 GDP 占全国 80%。目前全省 9 个铁路项目在建，“十五五” 期间将推进合新高铁泗县 - 宿迁段、合武高铁等，目标形成省内 1 小时、长三角 2 小时、中部 3 小时高铁出行圈。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。