房地产税收优惠政策来袭！🎉
重大消息！财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在 2024 年 11 月 13 日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，一大波支持房地产市场发展的税收优惠政策来啦！👇 💡契税调整： 现行 1% 低税率优惠的面积标准从 90 平方米提高到 140 平方米哦！而且北京、上海、广州、深圳这四个城市也能和其他地区一样适用家庭第二套住房契税优惠政策啦。以后在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超 140 平方米，契税统统按 1% 缴纳。 💡土地增值税变化： 各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点，各地还能根据自身实际情况进一步调整实际执行的预征率。另外，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，二手房交易成本降低，房地产企业税负也能保持稳定。 💡增值税新规： 城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税，之前针对北京、上海、广州、深圳 4 个城市个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）非普通住房征收增值税的规定也停止执行啦。 💡土地增值税优惠延续： 取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额 20% 的普通标准住宅，继续免征土地增值税。 这些政策对购房者和房地产企业都有着重要影响，无论是准备买房的朋友，还是关注房地产行业发展的小伙伴，都要多多留意哦！ 👏 #房地产税收政策 #契税优惠 #土地增值税调整 #增值税新规
重大消息！财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在 2024 年 11 月 13 日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，一大波支持房地产市场发展的税收优惠政策来啦！👇 💡契税调整： 现行 1% 低税率优惠的面积标准从 90 平方米提高到 140 平方米哦！而且北京、上海、广州、深圳这四个城市也能和其他地区一样适用家庭第二套住房契税优惠政策啦。以后在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超 140 平方米，契税统统按 1% 缴纳。 💡土地增值税变化： 各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点，各地还能根据自身实际情况进一步调整实际执行的预征率。另外，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，二手房交易成本降低，房地产企业税负也能保持稳定。 💡增值税新规： 城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税，之前针对北京、上海、广州、深圳 4 个城市个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）非普通住房征收增值税的规定也停止执行啦。 💡土地增值税优惠延续： 取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额 20% 的普通标准住宅，继续免征土地增值税。 这些政策对购房者和房地产企业都有着重要影响，无论是准备买房的朋友，还是关注房地产行业发展的小伙伴，都要多多留意哦！ 👏 #房地产税收政策 #契税优惠 #土地增值税调整 #增值税新规
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