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华为上海青浦研发中心
生态环境太好了在这里上班整个人都是心情舒畅的

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上海各阶层都去哪些商圈购物
1.豪门：南京西路静安寺新天地，淮海中路，国金 2.小资中产：五角场徐家汇环球港中山公园大悦城 3.工薪阶层：闵行万象城南翔印象城长风大悦城 4.屌丝阶层：江桥万达宝山龙湖天街松江万达

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上海房价太高，外地人直呼看不懂上海房价让外地人直呼看不懂
昨天带了一位客户的父母去看南翔绿城留香园和华润华发时代之城他们对于小区的品质还是比较认可的尤其是绿城留香园的玻璃幕墙效果已经出来了甚是喜欢，已经开始畅想小孩子住在这里的美好生活了但是当我们算完价格他们还是有点惊呆了 2层105平的价格算是很便宜了，但还是得618万后面去看了一下旁边的华润华发时代之城除了距离地铁远一些，其他也能看中主要是性价比高一些最近接待的外地人比较多很多人知道上海的房价贵但是来看过才知道原来贵这么多现在上海外环以外的新房，尤其是稍微好一丢丢的地段随随便便就五六万了外地人在上海买房压力真的大

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买上海安亭还是昆山花桥？这个视频是我在上海地铁11号线上拍摄的
视频里面的住宅叫凯德都会新峰是位于昆山花桥和上海安亭交接的地方产权依然属于苏州！这里的二手房价格是1.7-1.8万大润发这边就是属于上海安亭的地方这边的次新房房价3.8万左右一河之隔就差了近2万一平方的单价要是你，你会选择昆山花桥的凯德都会新峰还是安亭的中骏景尚？

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小白和老股民的观点，你更认可谁？
刚进股市小白的观点：认为大牛市来了，4000点只是起点，目标6000，14000点甚至更高。终身一遇的史诗级行情来了，90后00后跑步进场,大多是第一次新开户股民。目前大部分应该是持币状态较多。老股民观点：觉得这种走势很诡异，像是快病死的人突然打了鸡血，从icu直接干到了ktv,不认为能持续太久，风险很大，目前大部分应该是持股较多，且绝大多数应该还在套牢中等待解套。

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#萌芽计划·新人创作挑战# 昆山花桥的洋房价格可能因为花悦江南这个新楼盘的入市而大变
上周，花桥的花悦江南洋房开盘直接扔出来83折的王炸洋房价格优惠完2万出头，这价格直接把二手房打趴下了要知道，在这之前，花桥的洋房价格一直很高尤其是建滔裕园这纯改善小区单价基本上都在3万左右但是花悦江南直接把地铁口洋房的价格打到2万出头这让想卖建滔裕园的业主就很被动要么降价，要么就等花悦江南卖完但是实际看来降价还是很明显的图片中的房子之前卖470万现在房东挂牌价直接降到350万

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有粉丝问我：现在花桥房价跌回到了2016年，那么花桥的房子还能投资吗？
说实话，我很难回答这个问题，毕竟大家都没有能力去预测未来，但是我想和大家分享了一个我之前在平台上看到的一个真实的案例：这位网友是在2015年写了这篇文章，主要是回答网友在2015年提出来的花桥的房子，值不值得投资这个疑问？他在回答里边提到了，父母在2015年的时候，花了200万在昆山花桥的最低21城E区买了一套158平方的房子，在他看来花桥的房子相比，于上海的房子来说很大很舒服，但是适合自住没有任何的投资价值这些看法以及这些说辞是基于房价在2013年2014年和2015年大跌之后，大家对于整体房地产市场是没有信心的前提之下，他发表的自己的看法如果站在那个时间点里面，我相信99.9%的人都会有这样子的想法我们都知道2016年的时候呢，全国的房价大涨涨势非常的凶猛。我在翻看评论区的时候，发现了很多人都在调戏这位网友说他啪啪啪啪打脸，原来200的房子已经涨到了快400万，这位网友呢他自己也不生气，只是呵呵一笑毕竟赚钱了！这个案例是非常真实的案例，也是相当普遍的案例，说这个事情呢，就是想告诉大家，其实说实话，你站在当下，你永远没有办法预测未来的房价市场是跌，很多人买到了比较好的时机，是因为他当时正好是有这个买房的需求，运气比较好，买完之后赶上了房价大涨，房价很难精准去预测，做过房地产的人都知道！所以在大家对于房地产市场都悲观的情况之下，我觉得你能做的就是一二线市场捡漏一些比较优质的筹码，只要相信中国的经济发展，我觉得未来不会差！

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日本当年房价四轮下跌，消灭很多中产
第一波，房企回笼资金，新房降价，二手房不想亏，导致二手房有价无市第二波，还不起月供的，被法拍，银行回笼资金，降价集中上市第三波，二手房降价，一些投资的，看没戏，亏钱也砸第四波，92年征房产税，多余房子租出去还交物业费和房产税，房产沦为负资产各位怎么看，你觉得中国房价会和日本一样吗？

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华为在上海青浦的研发中心——华为练秋湖研发中心全部建成了，总面积206万平方米，总投资逾百亿人民币，是华为在全球最大的研发中心。
7月9日就已经建成，但华为旗下所有的官方账号都静悄悄的没有任何动静，既不官宣什么庆祝仪式，也不宣传造势，果然华为就是闷声赚大钱的

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上海一个客户之前买的房子从600万跌到了380万，被迫断供罚拍，背上了巨额债务，把女朋友都给吓跑了 #首套房首付比例进入15%时代#
昨天一个老客户跟我吐槽，让我见识了什么叫做一念天堂，一念地狱。中产的堕落可以有多快？他今年30岁，在上海做it行业。大家都知道前几年it业很火，毕业不久就在浦东新区祝桥买了一套95平米的小三房，单价58000，总价550万。于是全家努力付了首付，贷款30年。时运不济的他没多久就经历了裁员潮。刚开始他觉得影响不大，反正自己还年轻，毕竟自己的能力和努力肯定可以找到更好的工作。但他终究还是低估了事情的严重性。一晃三个月过去了，他还是没有能找到月薪超过2万的工作。但是接近2万的房贷以及生活的日常开销的压力让他透不过气来。那时候他就办理了抵押贷款，顶了一段时间最后还是受不了。实在没办法就跟女朋友商量说要不要把房子卖了，回老家发展试试。但是他女朋友也是外地人，来上海就是想在上海扎根的，但房子供不起又不得不卖。最后他决定分手，不想拖累她，他们的爱情走到了尽头。

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**地产搅屎棍，不到一年害我卖房损失78万[悲伤][悲伤]
网友吐槽：2023年我准备把在福田传统学位房片区的一个小户型房子对外出售，2023年3月份乐某家中介找到了客户，客户就是想要买小户型的学位房，也看中了我房子的户型和装修。当时我卖的价格不高，挂价320万，客户出到了298万，当时我想想卖了也就卖了，所以就接受了298万的价格。 3月底的时候，就在我准备签合同的时候接到了八卦岭德*中介电话，我问他我这个房子298万成交价格怎么样。德*中介怕被其他中介成交，就故意捣乱，跟我说千万不要卖，我这个房子可以卖到300万以上，再等等看。当时我头脑发热，立即回绝了某家，说回去和家人商量下，再考虑考虑。结果当天晚上这个客户就买了我楼下的同户型，295万成交的，错失了这个实在客户。后面深圳楼市不好，房子的价格一直往下走，我这个房子无奈放盘了一年多，到2024年年后，最终又是之前的乐某家业务员带客户过来成交的。不过价格相较2023年已经跌了很多，最终房子220多万卖掉。我真的非常懊恼，当初听信了德*中介这个搅屎棍的话，错过了实在客户，自己不到一年时间损失78万过来人的感触，这个行情下，房子不好卖，客户能出到自己大概能接受的范围就尽快卖，不要听信一些搅屎棍的话，这个市场下能帮你卖得出的中介才是对你好的，卖不掉都是扯淡

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昆山花桥有两个位置比较靠内，距离地铁比较远但是成交量比较不错的小区
一个是万科魅力花园一个是绿地滨江雅苑这两个楼盘在花桥新城区卖的挺早的那个时候花桥新城这边一片荒芜也不限购那时候敢买花桥绝对是投资眼光棒棒滴当然事实证明这两个楼盘带来的回报率也是超预期如果在2018年以后卖掉，赚个2倍都是少的但是有一部分房东没有踩中节点现在房价跌了，他们就成为了砸盘的主力毕竟买入成本低，砸盘后他们还能少赚一笔至少不会亏今天看到朋友圈有个滨江雅苑的房子 83平的三房，价格也是历史最低97万，这是我看到目前价格最低的小三房了性价比可以说很高这个价格首付只要20万不到花桥的环境秒杀周边的环沪城市虽然距离地铁远了一些但是我个人觉得房东给到这个价格这套房子很快会被秒

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上海房产的五个真相，每一个都很扎心。
第一个真相是：上海虽然有2500万的常住人口，但是租房的人数却有1000多万。上海的房子总共差不多只有800万套，所以这些人里可能有一部分人是永远只能住在别人的家里的。第二个真相是：上海的平均购房年龄在34-38岁之间。上海的平均结婚年龄男性刚好也是34岁，有房子才能结婚，普通人买房是真的不容易。第三个真相是：上海的房子60%都是一房或者两房，差不多只有1/3左右的家庭可以住得上三房一厅。第四个真相是：这800万套房子里面有1/4是没有卫生间和独立厨房的。上海老破小排在城市前列，真不是浪得虚名。第五个真相是：上海从98年结束福利分房开始有商品房，到现在满打满算上市的有新房总量会超过200万套，差不多只有20%的家庭才能住得上这种好一点的房子里面。这跟你想象中的上海楼市是不是不太一样？欢迎评论区讨论。

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站在客观角度，我觉得这位百度女总裁没错
她作为百度高管，手里管着成百上千的人，肯定没有那么多时间关注底下员工的感情生活但是站在道德的角度，她这种说法就显得很冷漠，作为普通员工，谁不希望领导讲几句关心下属的话呢？哪怕只是场面话所以在这个社会上，一旦又了钱或者权，一定要学会装

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昆山城南的房子尽量不要买
短期城南没有什么发展之前一直炒的9号线也没有规划周边唯一的好处就是商业汇集但是这边工作的人根本支撑不了周边高昂的房价所以即使城南的头部小区也逃不过大跌200万的命运

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最近有好多业主问我，他的房子现在是还卖还是不该卖？我给的答复是视情况而定。
1.急需用钱要变现的，抓紧卖，各大中介平台都挂上，限定时间，谁能第一时间卖了，除了给足中介费还有额外奖励。如果有多套房产，卖房子所在小区成交量排名靠前的那套。 2.只是觉得现在市场下行，不知道底在哪里，担心后边房价还会降。这种担忧应该有，但是要看房子情况，因为市场在逐渐分化，正在淘汰一批流通性差的，价值缩水严重的不良房产。如果你的房子具备以下特质可以继续持有：所在地段优越，周边地铁、学校、商业等配套齐全，尤其教育资源优质；生态环境优美，比如傍水而居，而且具有稀缺性；房龄在5年以内的次新小区；户型设计不老旧，保证南北通透；非顶底楼高层；洋房或顶底跃带露台或花园。等过了市场低迷期，价值会有所回升。 3.看看你所在小区近半年或者一年周期内同户型成交价，如果是2018年以后买的一手房，相比当日的开盘价增值了还是贬值了，如果增值幅度超过30%，而且同比下降幅度不超过10%，说明你的盘市场上升期增值潜力大，下行期可以抗跌，可以继续持有。如果是2018年以前买的，房龄在十年以内，可以考虑置换地段更好、配套更全、产品更新的优质房产，无需参考当时购入价，只要现有成交价符合市场行情就可以，甚至低一些都无妨。房龄超过十年的，有人愿意接盘，果断出手，不要恋战，因为这类房子正好度过了房地产的最佳红利期，即使贱卖也不算亏。