深圳法拍房苏俊恒

深圳楼市又现亿元大雕，华侨城纯水岸二期1号别墅456平成交价3.8小目标，成交单价83.33万/平。这是继10月4日纯水岸十二期42号别墅之后，本月成交的第二个亿元大单。单月连爆两单，深圳顶级豪宅的一哥一直在纯水岸，独领风骚二十年，江湖地位从未改变。

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圣莫丽斯法拍房历史成交明细总成交金额7.3亿、总成交套数28套、总参拍人数220人
二手房成交、楼书

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中洲华府商业大厦单价2.6万成交
法拍房历史成交明细总成交价1.1亿、参拍人数50人、成交套数11套

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深圳二手房真实成交分享
案例 1｜蔚蓝海岸一期 7 栋房源：98 平 3 房 2 卫成交价：约 900 万，仅用 9 天成交卖点：前排凤凰层，视野开阔加分项：小区环境宜居、地段好；尤其一梯两户的板楼小高层、总高仅 12 层案例 2｜后海·海月华庭 1B 栋房源：88 平南向 3 房，高楼层，客厅出阳台成交价：约 1050 万关键：9 月业主价格变动、给到合理价格后，几天就成交背景：近期1000 万左右学区房成交比较火

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蛇口水湾1979单价6万二手房7折拍卖19年购入价6.6折
广东省深圳市南山区蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）5座28A法拍房，面积：293.94㎡，起拍价：1800万，保证金180万，拍卖日期：2026年11月5日-6日说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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中信红树湾5折拍卖高尔夫全景
法拍好房：深圳市南山区白石二道与深湾一路交汇处中信红树湾花城13栋B-2202拍卖房，面积：198.02平方米，起拍价1261万，保证金252万，拍卖日期2026年11月17日-18日被执行人为光明1号开发商相关方被执行金额2.2亿11套房产被强制拍卖说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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🌹蔚蓝海岸社区首期6栋10C，120平方米，成交价916万，成交单价7.61万，10人报名，出价28次，溢价20%
蔚蓝海岸法拍房历史成交明细总成交金额：4.3亿、总参拍人数：316人、成交套数：36套

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臻林天汇法拍房历史成交明细成交金额：7168万、总参拍人数61人、成交套数12套
成交均价：3.43万/平方米 220平方米：最高成交4.47万/平方米与最低成交单价3.2万/平方米相差291万 113平方米：最低成交价单价2.76万 153平方米：成交均价3.33万/平方米深圳市南山区南头街道南山大道与北环大道交汇处西南侧臻林天汇大厦二单元（南塔）11套公寓拍卖，精装高端商务公寓。面积：113.55、152、223平方米，起拍价365万-719万 2026年8月28日：臻林天汇成交4套：3套底价成交、1套溢价169万，流拍7套、二拍单价2.5万一外地客户购入多套 2026年9月22日成交7套 2026年10月13日成交1套，成交单价4.47万说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 1、臻林天汇大厦二单元2001 2、臻林天汇大厦二单元31层3102（超一拍74万） 3、臻林天汇大厦二单元31层3104（超一拍2.4万） 4、臻林天汇大厦二单元34层3404 5、臻林天汇大厦二单元24层2403 6、臻林天汇大厦二单元29层2903 7、臻林天汇大厦二单元30层3003 8、臻林天汇大厦二单元34层3403 9、臻林天汇大厦二单元23层2301 10、臻林天汇大厦二单元29层2902 11、臻林天汇大厦二单元30层3002 12、臻林天汇大厦二单元34层3402

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今天帮客户竞买鸿瑞花园顶楼复式，建议客户主动放弃，又是第二名
深圳市南山区南光路西瑞景阁A1102拍卖房，面积：139.25平方米，起拍价723万，报名证金70万，4人报名，出价21次，804万成交，成交单价：5.77万/平方米。说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略今天上午带客户参加拍卖、下午看房、领取宝能太古城新房产证。

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南山海岸城商圈，天利中央广场甲级写字楼单价1.6万拍卖
深圳市南山区南山商业文化中心区天利中央商务广场天利中央商务广场(二期)C-1402、C-1403拍卖房面积：342.69㎡，起拍价：549万，保证金：80万，拍卖日期10月29日-30日说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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招商蛇口半山海景兰溪谷单价4.3万5折拍卖
深圳市南山区蛇口沿山路西半山海景，兰溪谷10栋15C法拍房面积：132.68平方米，起拍价571万，保证金114万，拍卖日期：2026年11月24日-25日 2025年同户型二手房成交1283万说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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城市山谷5折拍卖婴儿用品（硅谷别墅）
法拍好房：深圳市南山区铜鼓路城市山谷花园3b-4a栋3A-12拍卖房法拍历史成交明细：总成交价4.6亿、参拍人数107人、成交套数17套

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中海九号公馆(尖岗山名苑)法拍房历史成交明细
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略总成交套数：11套、总成交金额：2.2亿、总参拍人数：74人法拍好房深圳市宝安区西乡街道尖岗山名苑B8栋07拍卖房，联排别墅面积：202.38平方米，起拍价962万，12人参拍，出价121次，2158万成交，成交单价10.66万/平方米，溢价124%。

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卓越蔚蓝海岸单价6.3万拍卖，法拍房历史总成交金额：4.2亿卓越蔚蓝海岸法拍房历史成交金额：4.2亿、参拍人数：306人、成交套数：35套
一、广东省深圳市南山区粤海街道蔚蓝海岸社区二期9栋10E拍卖房面积：157.45㎡，起拍价：1074万，保证金100万拍卖日期：2026年10月26日-27日10点（延时除外）二、深圳市南山区粤海街道蔚蓝海岸社区首期6栋10C拍卖房面积：120.34㎡，起拍价：764万，保证金76万拍卖日期：2026年10月13日-14日10点（延时除外）

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伍、深圳市南山区海德三道瑞府43E拍卖房
面积：398.16㎡，起拍价：5034万，保证金：1007万拍卖日期：2026年11月3日-4日10点（延时除外）

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蛇口招商双玺花园8.3万/平拍卖
招商蛇口海上世界双玺花园法拍房历史成交明细、楼书成交13套、成交金额5.9亿、参拍人数210人

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南山蛇口荣村小区商铺拍卖成交单价5万，租金回报率7个点。
总成交价1434万、参拍人数22人、成交套数4套荣村单身宿舍说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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深圳湾2026年9月份二手房真实成交
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 1、恒裕滨城二期 3B栋30C， 168平，3950万， 24.06万/平 2 、恒裕滨城二期4栋6B，83平，1710万，20.06万/平 3、恒裕滨城一期A栋1803， 165平， 3200万， 19.39万/平 4 、恒裕滨城一期 A栋2303 ，165平， 3280万， 19.87万/平 5、三湘海尚B栋19AB， 175平，3100万， 17.71万/平 6、三湘海尚C栋19AB，175平， 3030万，17.31万/平 7、三湘海尚B2栋25AB，175平， 3150万，18万/平 8、三湘海尚B2栋26AB，175平，3080万，17.6万/平 9、三湘海尚一别墅H栋A，268平，9500万， 35.4万/平 10、三湘海尚别墅H-268平 7500万 11、招商玺家园 6栋3601 ，425平，7050万， 16.5万/平 12、招商玺家园 6栋1002， 425平，7450万，17.25万/平 13、海之门3B栋1801 ，335平，5880万，17.55万/平 14、君汇新天1D栋6楼，176平， 2250万，12.75万/平 15 、曦湾天馥 B栋21楼，192平， 2980万，15.52万/平 16、恒裕滨城二期4栋11，88平，2100万，23.86万/平 17、华润深圳湾悦府一期柏宁花园，1-36A，364.16平方米，1.15亿，31.57万/平 18、深圳湾壹号T6-11C，240平，3000万，12.5万/平 19、汉森吉祥龙B栋32，175平方米，3500万，20万/平 20、卓越维港南区13栋22BC，176平方米，3750万，21.3万/平 21、绿海湾花园A2栋2502，132平方米，1950万，14.7万/平 22、招商仕林臻邸1-6，115平，1350万，11.7万/平 23、伍兹公寓3-15，176平，1880万，10.68万/平

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福田区香蜜湖香梅路香蜜湖第一生态苑二手房真实成交分享
香蜜湖一号说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略御园18号364.3平方米1.44亿华天阁11A188平方米3000万华皓阁22B245平方米5100万华皓阁24A381平方米1.05亿华东阁4A244平方米4500万御园12号425平方米1.9亿华旭阁9B289平方米5550万华日阁24A245平方米5500万御园8号427平方米2.3亿华东阁22B 245平方米5460万香蜜湖第一生态苑6栋126-3A，308.63平方米，成交价5906万（法拍成交）

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后海蛇口和深圳湾的重点楼盘二手房成交统计2026年10月3日
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略恒裕滨城二期3栋高层167平米39*0万招商玺家园6栋中层425平米7*00万双玺二期3B栋中层335平米5*00万三湘海尚B2栋中层 174平米30*0万三湘海尚C1栋高层173平米30*0万半岛城邦三期7栋中层 141平米23*0万恒裕滨城一期A栋高层166平米31*0万后海雅园1C栋高层89平米11*0万恒裕滨城二期4栋低层83平米16*0万兰溪谷二期6栋中层 197平米21*0万三湘海尚H栋中间位别墅 274平米7*00万三湘海尚H栋端头位别墅 283平米9*00万汉京九榕台3栋顶复 347平米34*0万拍卖成交: 太古城北区C栋28A 176平米2401万鲸山九期14栋17B 201平米1547万绿海湾A2栋1903 131平米1848万海月花园一期13栋604151平米1083万真实成交