深圳法拍房苏俊恒

深圳南山后海深圳湾和蛇口片区二手房真实成交
2026年4月30日鸿威海怡湾A栋中层142平米20*0万鸿威海怡湾J栋中层150平米21*0万西南恒裕滨城一期D栋高层145平米2*00万南海玫瑰三期5B栋叠加262平米36*0万卓越维港南区13栋高层171平米3*00万单层卓越维港南区10栋低层168平米25*0万单层说房道市苏俊恒：房产头条法拍乾坤楼市韬略卓越维港南区9栋低层177平方米2*00万双层卓越维港北区4栋中层168平方米31*0万双层三湘海尚A2栋低层147平米21*0万三湘海尚D2栋中层173平米28*0万君汇新天3B栋高层 175平米28*0万厅出阳台半岛城邦三期4栋2单元中层168平米31*0万半岛城邦三期7栋高层140平米22*0万拍卖成交: 太古城北区K栋20CD 139平米1671万鲸山九期17栋17D 311平米2500万

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深圳这次新政，我的感受很直接：
不是象征性松绑，而是限购，已经进入“实质性放开”的阶段了。表面上还留着一层居住证，但真正懂政策的人都知道，这道门槛并不高。说白了，这次已经是在给市场重新开口子。信号很明确：让有房的人还能继续买，让刚来深圳、社保还不够的人也能进场。所以接下来，深圳楼市大概率会发生两件事：第一，量会明显起来。五一前后给出这样的政策，对交易市场的刺激会很直接。第二，价未必全面反弹，但会先稳住。后面能不能继续往上，还是要看经济、收入和预期能不能修复。但我更想提醒的是：这不是“普涨时代回来了”，而是“分化时代更彻底了”。未来真正有机会的，依然是核心区、好产品、好居住、好流通的房子。深圳房产利好[庆祝]请问你的名额用完了吗？深圳4月30日起，核心区（福田/南山/宝安新安）限购放宽+公积金贷款额度大幅提高，直接降低购房门槛、放大杠杆空间。核心要点拆解 1. 限购松绑（仅限福田/南山/宝安新安街道）- 深户家庭：可买3套（原2套） - 非深户（社保满1年）：可买2套（原1套） - 非深户（仅持居住证）：可买1套，无需社保/个税证明 - 其他区域政策不变 2. 公积金贷款加码- 基础额度：个人70万（+10万）、家庭130万（+20万） - 上浮比例：首套+60%，二孩+70%，保障房+40%，初婚初育+50%（二孩/初婚初育二选一） - 最高可贷：个人189万，家庭351万（上浮比例可累加，最高+170%）

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楼市见闻：
当下二手房赎楼、垫资业务，表面看似收益可观，实则利润微薄、风险极高。经历楼市资产缩水后，行业利润空间被严重压缩。以千万级赎楼单子为例，单笔收益仅有数万元，但只要出现一笔坏账损耗，几百单的利润就会全部抵消；一旦连续发生多笔坏账，能拖垮整家公司。资金类业务钱没有想象好赚，资金小意义不大，风险不好把控。一旦公司规模化运作，即便风控体系再完善，接单量越大，坏账和违约损耗也无法完全规避。过去哪怕利润高低有差，整体风险相对可控；现在不是赚多赚少的问题，是风险完全难以把控，不知道背后会有什么幺蛾子。近期深圳有颇具规模的专业赎楼公司结业退场，行业现状肉眼可见的严峻。也给我们普通人提醒，合同交易、资金往来、生意合作必须严谨。出事前的严谨和细心，哪怕前面啰嗦一点，总比钱拿不回来，去打官司扯皮省精力。

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西丽山庄E2整栋别墅悔拍了，当时一口气加2200多万，以为对方会跟，结果把自己玩死了，砸在手里！
隔壁西丽山庄E3整栋变卖阶段5120万成交，位置比它好，花园比它大，是不是人傻钱多？捡漏法拍房：深圳市南山区西丽湖路西丽山庄E2整栋保证金: ¥758万，起拍价：¥3792万，加价幅度：¥19万，竞价周期: 1天竞拍日期：2026年06月09日-10日上午10点有视频、有钥匙，可看房。西丽山庄法拍房历史成交明细西丽山庄小区分布图说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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深圳南山蛇口招商玺家园，126.63平3房1930万成交，40多楼
单价1930/127=15.1万，业主原购价1464万，账面浮盈466万，不满2年，另外还需要增值税60万左右。

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深圳南山蛇口招商玺家园，126.63平3房1930万成交，40多楼
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说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略
1、一拍双玺花园二期3栋B座4502，面积：328.62平方米，起拍价：2883万，成交价：4241 2、一拍双玺花园二期3栋A座4501，面积：336.15平方米，起拍价：3362万，成交价：5890 3、一拍双玺花园二期3栋B座502，面积：325.19平方米，起拍价：2597万，成交价：3857 4、一拍双玺花园二期3栋B座3706，面积：204.84平方米，起拍价：1892万，成交价：2305 5、一拍双玺花园二期3栋A座5105，面积：331.31平方米，起拍价：3638万，成交价：4658 6、一拍双玺花园二期3栋A座4501，面积：336.15平方米，起拍价：5837万，成交价：8137 7、变卖双玺花园二期3栋B座3005（超二拍630万），面积：252平方米，起拍价：2205万，成交价：2835 8、二拍双玺花园二期3栋A座4906，面积：203平方米，起拍价：2013万，成交价：2013 9、一拍双玺花园三期C区1栋8A，面积：398.05平方米，起拍价：3235万，成交价：5830 10、一拍双玺花园三期A区8栋1C，面积：266.66平方米，起拍价：2577万，成交价：撤回 11、一拍双玺花园三期C区1栋33B，面积：397.17平方米，起拍价：5320万，成交价：中止 12、一拍双玺花园三期C区1栋32B，面积：397.17平方米，起拍价：5296万，成交价：中止 13、三拍双玺花园一期1栋D座602（超二拍469万），面积：229.61平方米，起拍价：3429万，成交价：4755 14、一拍双玺花园一期1栋E座202，面积：221.55平方米，起拍价：4455万，成交价：6009万双玺花园二手房真实成交

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法拍好房：深圳拍卖房源信息汇总更新2026年4月25日
深圳法拍房源一览表深圳法拍房：南山区、宝安区、福田区、罗湖区、龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区、大鹏新区各区拍卖房每周房源更新汇总

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统计了一下，近一个月二拍成交，近一半二拍价超一拍
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略深圳法拍房、深圳拍卖房

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捡漏法拍房圣淘沙骏园
一个月又白忙了，搞了个第3名。同样的栋数同样的户型更好的楼层，2个月又少了58万。深圳市宝安区西乡街道新湖路圣淘沙骏园8栋3A05拍卖房设置了居住权，贷款有问题，还这么多人报名。 2026年4月24日面积139.86㎡，起拍价695万，7人报名，出价22次，770万成交。深圳市宝安区西乡街道新湖路圣淘沙骏园8栋205拍卖房 2026年2月4日面积137.87㎡，起拍价713万，6人报名，出价33次，828万成交。说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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南山蛇口石云村103平方米
2026年4月成交391万50年产权 2026年3月成交362万70年产权 2024年5月成交414万50年产权 2021年11月成交638万 50年转70年需要补高额地价说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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宝安-华联城市全景成交与2024年比，未跌反涨。
华联城市全景花园1栋A座1901号房产，面积253.14平米，起拍价1418万，万人围观，13人报名竞价，溢价82次最终成交2113.6万（2026.4.20）华联城市全景花园1栋A座4002房产，面积253.51平米，起拍价1746万，2人报名竞价，溢价33次最终成交2025万(2024.9.10)。说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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深圳福田半山豪宅2026年二手房真实成交数据汇总分享
万泽云顶5-1201 174平米1400万成交1.20 山语清晖4栋17B 177平米1480万成交兰江山第3C1808 178平米1680万成交万泽云顶10栋8C 1500多万卖的2月栖棠映山6栋201 170平米1250万成交栖棠映山6栋801 170平米1390万成交说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略兰江山第6B栋901 318平米2530万法拍成交兰江山第5A202 180万平米1369万法拍成交兰江山第3B-2-1006 247㎡1836万法拍成交兰江山第1-2001 160㎡中1160万中原成交03.29号

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深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 http://t.cn/AXITndgN 《关于修改〈深圳经济特区土地使用权出让条例〉第十一条的决定》经深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二次会议于1995 年 9 月 15 日通过，现予公布，9月18日起施行http://t.cn/AXITuIZR

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🔥🔥🔥某银行大佬被执行名下18套房产被拍卖
天健天骄北庐

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🌹🌹🌹法拍好房半岛城邦花园三期楼王顶楼复式拍卖，有视频、有钥匙🔑
涉刑追缴违法所得，🔥🔥🔥被执行人名下22套房产被拍卖🔥🔥🔥 半岛城邦花园三期法拍房历史成交明细房产头条、法拍乾坤、楼市韬略

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深圳市3月份前2周二手房真实成交数据汇总分享
说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 1、深圳市南山区二手房真实成交数据汇总分享 2、深圳市福田山区二手房真实成交数据汇总分享 3、深圳市宝安山区二手房真实成交数据汇总分享 4、深圳市龙华区二手房真实成交数据汇总分享 5、深圳市罗湖区二手房真实成交数据汇总分享 6、深圳市光明区二手房真实成交数据汇总分享 7、深圳市龙岗区二手房真实成交数据汇总分享 8、深圳市坪山区二手房真实成交数据汇总分享 9、深圳市盐田区二手房真实成交数据汇总分享

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福田香蜜半山豪宅兰江山第万科瑧山道法拍房历史成交明细
捡漏法拍房深圳市福田区梅林街道兰江山第花园一期3栋B座2单元1006拍卖房面积：247.28平方米，起拍价1212万，7人报名，出价31次，1836万成交，单价7.4万。

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捡漏法拍房
还是法拍房香深圳市南山区蛇口工业区招商东路招商东商住二区9栋102 面积111.5㎡，起拍价383万，7人报名，出价83次，466万成交。送60平方米私家花园南山蛇口二手房真实成交招东小区二期，110平方米，553万，乐有家成交，6楼。2026年2月份说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略