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好消息又来了，买房不超过140平米，契税降到1%了，不论是一套房还是二套房。
刚刚，多部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，其中主要有两点。第一是将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳等4个城市，可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这对于想要改善住房条件的家庭来说，可是个大好消息，买二套房将会剩下一笔钱。第二是在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。这样会积极推动个人房屋买卖，促进二手房市场的发展，想卖房的朋友可以开始行动了，卖房周期也将减少。最近一段时间，利好房地产市场的政策不断出台，各地的楼市也越发活跃了起来。那么大家说说，买房的好时机真的来了吗？ #乘风计划，动态激励#

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打工人最大的愿望可能就是放假了，这回好了，假期变长了！
刚刚，国家发布关于修改《全国年节及纪念日放假办法》的决定，自2025年1月1日开始施行，同时发布了关于2025年部分节假日安排的通知。重点包括以下几个方面：一是假日增加2天，为农历除夕和5月2日。也就是说，以后春假假期是4天，包括农历除夕、正月初一、初二和初三。五一劳动节放假是2天，包括5月1日和5月2日。二是要合理安排统一放假调休，结合落实带薪年休假等制度，实际形成较长假期。除个别特殊情形外，法定节假日假期前后连续工作一般不超过6天。尤其是后面这句也很重要，可以避免长假回来之后，连续工作超过1周的情况。三是大家最关心的，到底放几天假。春节是从农历除夕开始，加上调休，共计放假8天。这个真的是太赞了，因为春节是咱们中国人最重要的节日，不管多远都要回家，舟车劳顿的，扣除来回往返，实际上也待不了几天，这次增加1天假期，是个好消息。并且，对于各地的旅游产业的发展来说，也起到的积极的推动作用，喜欢旅游的朋友，也多了一天的游玩时间，经济效益也会有所增加。同时，劳动节加上调休是5天，国庆节加上调休还是7天。元旦、清明节、端午节、中秋节分别放假调休或连休3天，如果遇到周三，则只在当日放假。如果国庆节放假遇到中秋节，则合并放假8天。这次调整之后，全年假日也从原来的11天，增加到了13天。虽然看似不多，但我想没有人会不愿意多方两天假把。总之，打工人们是不是可以鼓掌了呢，那还不赶紧把这个好消息分享给大家。 #乘风计划，动态激励#

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真没想到，一个人就能带动一座城市的GDP，并且还是一位普通的劳动者。
如果我问你，最近网上最火的人是谁，你一定会想到她——晓华，一位被网友称为人民理发师的女发型师。我也是眼睁睁看着她的粉丝不断突破几十万、上百万、数百万，实在有些震撼。毕竟，这不是什么大明星，也没有团队操作，只是一个开理发店的普通劳动者。那么为什么她会这么红呢？原因也很简单，她能够满足客户的真正需求，也就是客户提出的要求，她都能够实现。例如，客户说，“刘海盖住眉毛不要盖住眼睛”、“后面稍微修得蓬松一点”、“两边剪短”，她都能够凭借自己的剪发技术最终实现，剪出让客户真正满意的发型。显然，仅凭这一点，就已经超过了绝大多数的理发师，而且收费也相当实惠，男士洗剪吹只需30元，女士也只要45元，所以这让无数网友羡慕不已，更有很多网友驱车前往排队剪发。并且，更加有趣的一幕也出现了，无数发型师甚至理发学校进入晓华的直播间偷师，直播间在线人数突破10万也成了常态，那么随之而来的是，晓华所在的地方也跟着出了名。这个理发店位于湖南省怀化市鹤城区城南街道长泥坡村，本就是一个默默无闻的小地方，现如今已经成了网红打卡地。因为除了慕名前来排队理发的客户之外，还有众多的网络博主到店面开启直播，都想蹭一波流量。儿这一系列举动，也带动了当地的人流量，短短7天，就累计超过了20万人次，更是给当地带去了2000万的消费，拉动怀化市消费达到1.2亿元。并且，怀化商务部门也迅速展开行动，组织当地“怀小创”直播团队，引入特色商家，引导企业推出优惠让利活动，围绕“剪美美的头发，游福地怀化”主题，采取线上线下融合的方式，在20多个网络平台和10个本地主要商圈进行宣传。所以说，不得不感叹，在互联网时代，真的存在无限可能，一个小小的个体也能迸发出巨大的能量。而利用好这些流量，造福更多的人，也是值得点赞的一件事儿。总之，每一位真正的劳动者都值得尊重，他们是这个社会运行和发展的基石，更是我们应该学习的榜样。 #乘风计划，动态激励#

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一夜之间，部分城市新增房贷利率重回“3字头”。
随着贷款市场报价利率下降25个基点，头一段时间，有部分城市的房贷利率竟然步入“2”字头。但好景不长，近日，有城市包括广州、杭州、南京、苏州等等陆续开始回调房贷利率。 11月6日，广东发布”发文表示，自11月7日起，广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。换句话说，新增房贷利率2字头的时代宣告结束，将按照3%执行。另外，有苏州某国有大行的工作人员也表示，已经开始执行首套房贷利率为3.6%减60个基点，由2.95%上调至3%。11月8日之前，已经审批完成的房贷合同，若是首套就绪按照2.9%的利率不变。那么在这段时间买房的朋友们，尤其是8号之前完成审批的，真的可以偷偷的笑出声了。头两天，咱们刚聊过首套房贷款利率与公积金贷款利率倒挂的问题。新增房贷利率不得低于3%，这也意味着，从政策趋势上看，公积金贷款首付比例、贷款利率也还有下调空间。不过什么时候调整，能调整多少，暂时还不知晓。所以不管怎样，目前的房贷利率已是有统计以来最低，加上各地楼市政策的不断放开，房价趋于平衡，如果是刚需的话，也是出手的好时机。 #乘风计划，动态激励#

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美联储宣布降息25个基点，对我们普通人会有什么影响？
刚刚，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间的水平。这也符合市场普遍预期，同时也是美联储继9月以来的第二次降息。因为美国总统选举刚刚结束，所以此次降息会不会与此有关。当然，美联储主席鲍威尔表示，在短期内，总统大选的结果不会直接影响货币政策。但特朗普当选新一届美国总统，可能会放慢美联储的降息步伐。因为特朗普的政策中包括计划提高进口商品关税，刺激消费减税等等，这些都会导致通胀的上升。所以目前多家华尔街机构预测，美联储可能会暂停降息。不管怎样，受到此次降息的影响，美股三大指数出现起伏，收盘涨跌不一，纳指上涨285.99点，涨幅1.51%；标普500涨0.74%；道指平收。并且，之前突然下跌的黄金价格也重新起航，COMEX黄金期货涨1.45%，报2715美元/盎司，现货更是大涨了50美元，就连白银也跟着涨了。还有国际原油期货结算价，也涨了约1%。所以说，美国大选结束，特朗普当选，对金融市场还是产生了很大的影响。毕竟美国是世界第一的经济强国，贸易政策发生了变化，市场也必然会有所反应。那么这次美联储降息对咱们会有哪些影响呢？首先，美联储降息可能会导致美元相对于人民币的汇率下降，也就是人民币可能会升值。这样咱们出国旅游、出国留学、出国购物或者买进口商品的时候，可能都会少花一些钱。但也因为人民币升值，做出口业务的行业，也会增加一些新的压力，因为中国产品相应变贵了，所以咱们出口会受到影响。相反，进口的商品可能会增多。另外，降息也会增加全球资本市场的流动性，可能会有更多的外资流入中国市场，进而会对股市和债市产生积极影响，一部分人可能会因此而受益。但是咱们也不能太盲目跟风，毕竟投资有风险，还是需要谨慎对待。同时，在美联储降息的背景下，我们也可能会采取降低利率的政策，这样就会降低贷款成本，可以促进个人消费和各个行业的进一步发展。总之，全世界早已经是一个共同体了，牵一发而动全身，就是最好的写照。 #乘风计划，动态激励#

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万万没想到，金价竟然跳水了。
日前，国际贵金属持续走低。其中，现货白银跌幅扩大至5%，跌破31美元/盎司。现货黄金大跌近3%，跌破2660美元/盎司。之前，是金价不断突破新高登上热搜，甚至有些厂家的足金首饰价格突破了800元/克，而这次，竟然换成了跳水，反差之大，也着实令人意外。所以，金价跳水登上热搜也就在正常不过了。而这次，已经有多家金饰价钱跌破800元关口。那么有不少朋友开始担心了，到底是什么原因导致金价价格下跌的呢？会不会继续下跌啊？其实这次的跌宕起伏，是多种因素导致的。例如，美国总统选举进入了最后阶段，形势不太明朗，进而增加了市场的波动性，使得投资者们对贵金属的避险需求有所减弱。而特朗普的主要政策包括结束高通胀、进行税收减免、对国际贸易征税以及减少移民数量，同时也表示将尽早结束俄乌冲突等等，可能会推动美元走高，对贵金属价格不利。所以对于接下来的走向，有分析师认为，金价从纪录高位大幅回落，尽管金价远未达到看跌的水平，但修正性下跌可能会继续，黄金价格短期内可能难以有效反弹。也就是说，黄金的价格有可能会继续下跌，并且不会快速反弹。另外，有趣的是，对于金价的持续走低，很多网友表示了支持，竟然想要金价跌倒400，因为再跌一跌，就可以出手购买黄金饰品了，毕竟头一段时间，涨得太厉害了。当然了，对于投资黄金的朋友来说，价格下跌可不是什么好消息，但长期来看，贵金属作为避险资产的地位依然稳固，黄金的问题应该不大，无需太过担心。总之，我国是全球最大的黄金消费国之一，金价的下跌必然会促销黄金首饰和金条的销量，但大家消费也好投资也罢，都是需要谨慎对待，切莫硬着头皮，结合自身需求和实际情况才能做出最好的选择。 #乘风计划，动态激励#

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好消息来了！
刚刚，人社部、财政部、国家税务总局三部门联合印发了《关于大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》，在保障大龄领取失业保险金人员基本生活的同时，支持其参加企业职工基本养老保险，切实兜牢失业保障底线。其中，主要明确了3个问题。一是人员范围。将领取失业保险金且距离法定退休年龄不足1年的失业人员，含续发失业保险金人员，全部纳入保障范围。二是支付标准。大龄领金人员在失业保险金领取地，以个人身份参加企业职工基本养老保险并缴费，其中按当地灵活就业人员最低缴费标准的部分由失业保险基金支付。三是经办模式。按照“先缴后补”模式落实政策，大龄领金人员自行参加企业职工基本养老保险并缴费后，可以到经办机构申请领取由失业保险基金承担的费用。政策自2025年1月1日起开始施行，执行至2039年12月31日。可能很多朋友还不太理解，咱们举个例子：老王的法定退休年龄是63岁，62岁的时候失业并申领了失业保险金，他想继续参加养老保险，于是选择以个人身份参加企业职工养老保险，那么符合该政策标准的部分由失业保险基金承担，参保后去社保经办机构申请领取即可。可见，这是一个好消息，对于即将退休的朋友来说，继续缴纳社保可以增加养老金缴纳基数，退休后能领到更多的养老金，而现在还有了一定的补贴，进一步减轻了个人压力，所以这样的好政策，必须要竖个大拇指了。 #乘风计划，动态激励#

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随着各地存量房贷利率的下调，最近已经有地区出现了商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况。
上个月，人民银行公布新一期贷款市场报价利率，1年期和5年期以上双双下降25个基点，1年期降至3.1%，5年期以上降至3.6%。这是今年以来的第三次调整，也是有史以来最大幅度的一次降息。受此影响，随后多地开始下调存量房贷利率。例如，广州首套房贷利率最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%。南京首套房商贷利率也可以做到2.8%。不过公积金贷款利率一直未有变化，因为其主要根据基准利率进行调整，此前的调整是在5月份，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。目前来看，各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右，而部分地区首套房房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%，而公积金贷款利率现在为2.85%。也就是说，部分地区已经出现商业贷款利率低于公积金贷款利率的情况，这是近20年来首次。那么这也意味着，公积金贷款的原有优势已经失去，甚至说商业贷款比要比公积金贷款更加划算了。不过这种“倒挂”现象已经开始出现叫停的情况，根据媒体的报道，某银行通知客户，此前签订合同的客户，还按照2.6%的利率执行。但新签订合同只能按照不低于2.85%的政策执行。这可能只是权宜之计，因为长远来看，公积金贷款利率可能进一步下调，以保持其竞争力。住房公积金的本身的目的不是赚钱，而是具有普惠性，能更好的推动房地产行业的发展，满足购房者的多样化需求。但如果只能靠政策推动，显然是无法满足长期发展需求的。但不管怎么样，现在不仅是房价越发理性了，房贷利息也逐步下调，买房子的好时候可能真的到了。 #乘风计划，动态激励#

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原来护士也能上门了，当然，我说的不是门口的那种上门点滴小广告。
我国人口老龄化形式的发展，也催生了银发经济的发展，加上互联网+的模式越发成熟，便诞生了一批互联网线上线下融合居家护理平台。有点类似于滴滴打车，有需要的老年人可以在线提交订单，然后由平台下发给专业人员，也就是网约护士，再上门提供服务。很明显，这样的方式可以起到很好的补充作用，让老年人在家坐着，就能享受到专业的医护服务。而且这些网约护士平台是与专业医院合作的，签约医院的护士，可以提供例如上门换药、伤口护理、采血、打针等各种专业服务，还是比较放心的。头两个月，在《关于促进服务消费高质量发展的意见》中可以看到，截至2023年年底，我国60周岁及以上老年人口达到2.97亿，占总人口的21.1%，也就是5个人中就有一名60岁以上老人。并且，我国的养老模式主要是“9073”的格局，也就是90%左右的老年人偏好居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的入住专业机构养老。所以，居家养老是中国老年人的首选，其占比最高、市场潜力也最大。那么看着有需求，也能提供供应，是一个很好的商业模式，但是事没有十全十美的，网约护士也有一个制约快速发展的关键因素，那就是价格。根据某平台工作人员的介绍，上门护理服务的收费按小时计，每小时160元至300元之间，服务时长根据客户需求在2小时至24个小时不等，费用在699元至3999元之间。曾经有一名老年人客户，一年的总支出达到了5万元，这样的价格甚至到达到了很多老年人一年的养老金收入，显然不是普通家庭能够承受的。所以，目前网约护士平台的客户还是以相对高端的人群为主，这也是限制发展的最大障碍。目前，行业上下也都在为探索服务价格积极的努力着，包括如何结合医保、商业保险、当地成本等各种因素，制定出更加合理的收费标准等等。相信随着人口老龄化和市场的不断发展，就像现在的滴滴打车一样，未来一定会有更加平价的网约护士服务问世，给更多出行不便、有专业医护需求的老年人，提供及时、专业的上门服务。只需要待在家里，就能就能享受到医院同等的服务。 #乘风计划，动态激励#

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近年来，随着观众娱乐消费习惯的变化，微短剧作为一种新兴的视频内容形式，正迅速崛起并对传统长剧市场形成有力冲击。
根据《2023-2024年中国微短剧市场研究报告》显示，2023年中国网络微短剧市场规模为373.9亿元，同比增长267.65%，预计2024年市场规模将超过500亿元。另外，根据《中国网络视听发展研究报告（2024）》显示，经常观看微短剧的用户占比达39.9%，31.9%的用户曾为微短剧内容付费。可见，微短剧发展势头极为迅猛，正在成为大视听领域最热门的赛道之一，其受众群体更是覆盖了从青少年到中老年等多个年龄段。微短剧之所以能在短时间内迅速占领市场，主要得益于其独特的优势。一方面，微短剧每集时长通常在几分钟以内，情节紧凑，不拖泥带水，非常适合现代人快节奏的生活方式。另一方面，微短剧往往聚焦于一个核心点，无论是搞笑甜宠、悬疑推理还是科幻脑洞，都能迅速抓住观众眼球，满足观众对新鲜感和刺激性的需求。目前，网络中播放量过亿的微短剧比比皆是，他们受到了广大网友的热烈追捧。这些微短剧不仅剧情吸引人，而且制作精良，画面质感堪比传统长剧，为观众带来了全新的观剧体验。与此同时，传统长剧市场也感受到了来自微短剧的压力。为了应对这一挑战，许多长剧开始尝试缩短剧集长度，提高剧情密度，以吸引年轻观众的关注。然而，这并不意味着长剧将完全被微短剧所取代。毕竟，长剧在深度挖掘人物内心、构建宏大的世界观等方面具有独特优势，能够展现出更有深度的内容。另外，微短剧一般是在移动端播放，而长剧涵盖了各种设备端。同时，长剧有知名演员、导演和编剧，这些都是微短剧难以比拟的。总之，微短剧的崛起对传统长剧市场形成了一定的冲击，但两者并非完全对立的关系。未来，随着观众需求的不断变化和市场的持续发展，微短剧和长剧将共同构成影视文化市场的多元化格局，为观众提供更多元化的选择。 #乘风计划，动态激励#

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