签证新闻 2026.09.18星期五
1.澳洲宣布移民改革:削减净移民目标,收紧留学家属签证; 根据新政策,持学生签证赴澳的国际学生将不再自动享有携带配偶或子女同行的资格。 政府将加强对“签证跳转”行为的监管。部分人士通过不断更换课程延长在澳停留时间,甚至转入质量较低的教育机构。新规要求国际学生如希望通过继续学习延长停留,须攻读更高层次学历。 技术工人签证审理顺序将修订,优先考虑建筑、农业等紧缺领域。打工度假签证引入抽签制度。 2.土耳其8月房产市场数据出炉,外国买家购房近2000套; 从国籍划分来看,俄罗斯公民购房数量最多,共购买343套;其次为乌克兰公民(147套)和伊朗公民(140套)。中国买家成交107套,位列第6。2026年前8个月,外国买家累计购买土耳其住宅13,141套,同比下降6.3%. 3.葡萄牙AIMA移民诉讼将不再集中于里斯本; 根据草案内容,相关行政强制诉讼将按照原告的居住地或企业总部所在地来确定管辖法院,从而将案件分散至全国各地的行政法院。 4.巴拿马调整投资者签证房地产门槛,9月16日正式落地 新规将房地产投资明确划分为两类 ·购买开发商或其继任者首次转让的新建未占用房产,最低投资额维持30万美元。 ·购买已出售、出租、占用或转让给非关联第三方的二手房,最低投资额提高至50万美元。 期房与估值规则收紧 期房购买保留30万美元门槛,但付款方式受到更严格约束。若向开发商全额付款,须提供“不可撤销、无条件、见索即付”的银行担保,直至产权登记完成。若项目因开发商原因失败,投资者有180个工作日更换投资,且仅能使用一次新的期房合同。仅靠销售承诺维持的居留总计不得超过三年。 估值核查同步收紧,投资额按实际支付价与合理证实商业价值中的较低者计算, 并扣除留置权余额。工商部可在地籍价值不反映当前状况或存在合理怀疑时要求独立评估,费用由申请人承担。 所有投资者须将投资维持至少五年,并每年通过法定代表人向工商部申报。在五年期内出售或替换投资,须在30个日历日内通知工商部,后者给予最长90个日历日的强制再投资期限。逾期未再投资将导致居留许可被依职权取消。 法令首次将入籍条款纳入项目,合格投资者及受养人连续居住五年后可申请公民身份,已提交或已签约的申请适用旧制度,但须在法令生效后六个月内提交。 【小贴士】:巴拿马合格投资者永久居留有哪些投资方式? 目前主要投资方式包括房地产投资、证券投资和银行定期存款。申请人的投资资金需来自境外,并按照规定维持一定期限。 房地产投资 ·首次出售房地产(新建未占用房产):最低30万美元; ·二级市场房地产(二手房):最低50万美元。 此外,符合条件的期房项目也可通过规定方式进行投资,申请人需满足相关资金保障和登记要求。 证券投资 ·最低投资金额:50万美元; ·投资需通过获得许可的证券机构完成,持有至少5年 ·银行定期存款 ·私营银行:最低75万美元 ·国有银行(巴拿马国家银行、储蓄银行):最低50万美元 ·须存满5年,无抵押或质押 注意事项 巴拿马合格投资者永久居留要求投资资金来源符合规定,并需持续满足投资维持要求。投资人在选择投资方式前,应确认最新政策要求,包括投资金额、审核标准以及相关期限。
1.澳洲宣布移民改革:削减净移民目标,收紧留学家属签证; 根据新政策,持学生签证赴澳的国际学生将不再自动享有携带配偶或子女同行的资格。 政府将加强对“签证跳转”行为的监管。部分人士通过不断更换课程延长在澳停留时间,甚至转入质量较低的教育机构。新规要求国际学生如希望通过继续学习延长停留,须攻读更高层次学历。 技术工人签证审理顺序将修订,优先考虑建筑、农业等紧缺领域。打工度假签证引入抽签制度。 2.土耳其8月房产市场数据出炉,外国买家购房近2000套; 从国籍划分来看,俄罗斯公民购房数量最多,共购买343套;其次为乌克兰公民(147套)和伊朗公民(140套)。中国买家成交107套,位列第6。2026年前8个月,外国买家累计购买土耳其住宅13,141套,同比下降6.3%. 3.葡萄牙AIMA移民诉讼将不再集中于里斯本; 根据草案内容,相关行政强制诉讼将按照原告的居住地或企业总部所在地来确定管辖法院,从而将案件分散至全国各地的行政法院。 4.巴拿马调整投资者签证房地产门槛,9月16日正式落地 新规将房地产投资明确划分为两类 ·购买开发商或其继任者首次转让的新建未占用房产,最低投资额维持30万美元。 ·购买已出售、出租、占用或转让给非关联第三方的二手房,最低投资额提高至50万美元。 期房与估值规则收紧 期房购买保留30万美元门槛,但付款方式受到更严格约束。若向开发商全额付款,须提供“不可撤销、无条件、见索即付”的银行担保,直至产权登记完成。若项目因开发商原因失败,投资者有180个工作日更换投资,且仅能使用一次新的期房合同。仅靠销售承诺维持的居留总计不得超过三年。 估值核查同步收紧,投资额按实际支付价与合理证实商业价值中的较低者计算, 并扣除留置权余额。工商部可在地籍价值不反映当前状况或存在合理怀疑时要求独立评估,费用由申请人承担。 所有投资者须将投资维持至少五年,并每年通过法定代表人向工商部申报。在五年期内出售或替换投资,须在30个日历日内通知工商部,后者给予最长90个日历日的强制再投资期限。逾期未再投资将导致居留许可被依职权取消。 法令首次将入籍条款纳入项目,合格投资者及受养人连续居住五年后可申请公民身份,已提交或已签约的申请适用旧制度,但须在法令生效后六个月内提交。 【小贴士】:巴拿马合格投资者永久居留有哪些投资方式? 目前主要投资方式包括房地产投资、证券投资和银行定期存款。申请人的投资资金需来自境外,并按照规定维持一定期限。 房地产投资 ·首次出售房地产(新建未占用房产):最低30万美元; ·二级市场房地产(二手房):最低50万美元。 此外,符合条件的期房项目也可通过规定方式进行投资,申请人需满足相关资金保障和登记要求。 证券投资 ·最低投资金额:50万美元; ·投资需通过获得许可的证券机构完成,持有至少5年 ·银行定期存款 ·私营银行:最低75万美元 ·国有银行(巴拿马国家银行、储蓄银行):最低50万美元 ·须存满5年,无抵押或质押 注意事项 巴拿马合格投资者永久居留要求投资资金来源符合规定,并需持续满足投资维持要求。投资人在选择投资方式前,应确认最新政策要求,包括投资金额、审核标准以及相关期限。

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