话说探家

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  • 话说探家
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    据不完全统计，网传的合肥6.27土拍房企参加名单出炉，其中最热门的当属包河13地块，位于政务东板块，总体来说这次供地并没有大家想象中的那么热闹，看样子各家开发商还是比较谨慎的，尤其是只想拿优质地块，其余的大概率可能要么流拍或者要么被托底了。 ​​​
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    网友投稿：滨湖区省府，置地上玺落地窗实际效果，大家觉得怎么样？ ​​​
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  • 话说探家
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    市场可能稍有一些苗头，就会出现一些牛马蛇神的操作。
    这不，肥西县金寨路高架旁某盘开始飘了，说是6月24日明天起执行，不接受首付3成以下及首付超3天客户… ​​​
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  • 话说探家
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    最近有网友反映高速壹品备案价过高，说是开发商随意定价。
    官方回复的也很有意思，商品房销售价格属于市场调节价，具体标准由经营者依据建设成本、市场供求等情形自主确定。消费者可以根据开发企业公示的房源价格信息结合自身需求选择是否购买。 说到底还是因为目前新房市场早已不设限价，单价也逐渐上来了，达到3-5万价格轻而易举，而且还都是做大面积起步，总价自然而然也就高了。
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  • 话说探家
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    经开区龙湖翠湖壹号进度挺快，外立面和小区绿化都做得差不多了，据说是快的话很有可能今年底交付，大家觉得这个小区品质怎么样？ ​​​
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  • 话说探家
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    明珠广场片区肥西F6之一的保利拾光年，刚交付没多久就挂出来了三套房源，均为11层的洋房，价格便宜2.39-2.63万不等。
    这个小区当时卖的时候市场好，有不少是加装修升级包+车位+储藏室，甚至还有的加了茶水费之类买的，投资的应该也有不少，如今要是买二手房的话，不满二年税费、中介费也是一笔不小的数目，大家觉得这个小区现在价格怎么样？
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  • 话说探家
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    昨天高速壹品刚公布了首开销售额5.2亿元，今天说是又卖了一套“单套成交额超1400万”的房子，创下了新的记录…
    不过，话又说回来了，合肥这样有实力且价值千万级别以上的大佬，难道真的不愿再等等接下来的招商玺以及后续的优惠折扣吗？ ​​​
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  • 话说探家
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    高新区蜀西湖旁人才公寓，擢秀园今天再次入市首开，大家觉得这个项目的现场入座率能达到几成？ ​​​
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  • 话说探家
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    昨天周末合肥二手房成交数据，贝壳平台一天卖了116套房源，数据来看有所回升，学区房报名时间即将开始，这段时间刚需、上学的客群该买的估计也得买了。 ​​​
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  • 话说探家
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    合肥的小区业委会现在意识越来越强了，开始逐步收回人防车位，有利于全体业主的公共利益得到进一步索取和落实。
    新站区梦溪小城的业委会很是高明，通过咨询在土地增值税清算中，是否将地下人防工程车位及设施和幼儿园列入房地产开发成本”，得到了相关部门的肯定回复，这意味着人防及设施等包含在房价在内，是属于全体业主的权益范围。
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  • 话说探家
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    6月27日，合肥土拍即将打响，有12宗涉宅用地拍卖。
    据爆料，目前有16家房企报名，意向拿地： 包河13号地块：龙湖、置地、华润、越秀、招商、中海宏洋、伟星、国贸、绿城、皖投、建发、保利、万科、天阜、意禾15家房企； 包河15号地块：龙湖、华润、越秀、招商、中海宏洋、伟星、国贸、意禾、绿城9家房企； 包河16号地块：龙湖、华润、越秀、中海宏洋、意禾5家房企；蜀山02号地块：龙湖、招商2家房企； 经开04号地块：龙湖、置地2家房企； 包河12号地块：置地1家房企； 经开02号地块：置地1家房企； 瑶海01号地块、瑶海02号地块、瑶海03号地块，有中建旗下房企1家房企。 具体名单以打款及实际参拍为准，持续关注后续进展，就看花落谁家了！
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  • 话说探家
    优质房产领域创作者
    关于此前网友反映的滨湖省府东保利中交和光逸境小区设计施工降标等问题，官方回复来了…
    具体如下： 经现场勘查，相关主管部门已要求施工单位对墙面渗水，外立面钢筋露等问题立即排查整改。针对绿化问题，已约谈开发企业，并责令其对绿化情况进行自查摸排，梳理出问题清单，制定整改方案并明确整改日期。 该项目目前正在建设，已督促施工单位严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工。
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  • 话说探家
    优质房产领域创作者
    网友吐槽：之前买了置地中心，最近这几天开始每天有10多个电话打过来问装修吗？电话怕有事又不能不接，接了每天都反复问装修，真的被人搞怕了…
    不得不说一句，现在买个房子啥的，号码直接就被泄露了，从交付前好几个月到过后的几年都会被各种装修、中介、贷款等问候个遍，有时候甚至很多人都在想，到底是哪里出了问题？
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  • 话说探家
    优质房产领域创作者
    这应该是合肥新房最卷的区域了吧？周边同时在售的项目多达好几个，竞争十分激烈，各家也是使出了浑身解数，基本上都是9折起步，有的个别楼盘甚至能做到8折或再往下…
    一般来说，以往都是涨价去库存，但是现在有些板块盘多也跑不动，只得用大幅优惠力度+高佣金丰厚奖励来刺激购房者和经纪人，保密协议自然必不可少了。
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  • 话说探家
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    滨湖区高速壹品首开的官方数据出来了，其实此前很早就有这方面的消息，据显示销售额达到了5.2亿元，如果以800万一套来算的话，至少得卖了有65套，不过有时候数据终归是数据，具体的接下来持续关注该盘的网签数据如何了… ​​​
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  • 话说探家
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    合肥将再添一座华润万象汇，位于就在瑶海区，也是合肥的第六座万象系商业了。 ​​​
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  • 话说探家
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    关于此前网友留言反映的合肥首个满分竞品质项目，滨湖区置地栢悦书香外立面没有达到竞品质承诺等问题。
    官方回复如下： 经查，该项目审批的规划方案中，基座以上重要部分（如檐口、阳台等重点部位）采用铝板材质，项目外立面效果、材质等符合高品质住宅相关要求，市自然资源和规划局已要求建设单位重视业主诉求，做好沟通解释等工作，待项目建设完成后，市自然资源和规划局将严格按照批准的规划方案和建设工程规划许可证进行规划核实。 目前，该项目正在建设，经查阅施工图设计文件，项目住宅外立面为按图施工，市城乡建设局已督促施工单位严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工。
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    澎湃新闻发文称，精装房被指装修劣质且材料清单成商业机密，开发商：交付前将整改。
    来自安徽的王女士，她2022年在合肥市旭辉望江来小区购买一套精装修房屋，临近交付时发现房屋装修存在质量问题。多套房屋内存在室内天花板漏水、入户玄关顶面开裂、室内外窗玻璃破损、室内窗框脱落、室内木门框脱胶断裂等问题，小区的室外装修也与购房时的宣传图册有很大出入。 对此，律师表示，开发商以涉及商业机密为由不告知业主装修材料的选择方案以及装修费用的具体使用情况，显然是站不住脚的。现实中，一些开发商不列品牌不列型号，模糊品牌这一概念，购房合同精装条款很随意，追根究底源于开发商的自我保护意识太强，是在逃避责任。开发商与购房人有义务对精装修作以下几点书面约定。
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    滨湖区金融板块，伟星滨江道和高速尚阖院外立面已经做出来了，毛坯限价都在2.7万左右，同样的满分竞品质项目，没有对比就没有伤害… ​​​
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