问:工程完工后发包人不验收不使用,承包人如何应对? 答:当前,国内经济形势复杂多变,很多项目建成后处于闲置状态,这一问题具有普遍性。问题核心是发包人拖延验收,恶意阻却付款条件成就。 《民法典》第799条规定:“建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。”质量验收是付款的条件,基于此,第一步是发函,催告发包人在约定期限或合理期限内完成验收。 发包人不验收不使用又拒绝付款,根据《民法典》第159条“附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就”的规定,发包人恶意阻却付款条件成就的,视为付款条件成就,此时,承包人可以再次发函催告发包人办理结算,或者直接向法院起诉。(文/和铭律师)
问:工程完工后发包人不验收不使用,承包人如何应对? 答:当前,国内经济形势复杂多变,很多项目建成后处于闲置状态,这一问题具有普遍性。问题核心是发包人拖延验收,恶意阻却付款条件成就。 《民法典》第799条规定:“建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。”质量验收是付款的条件,基于此,第一步是发函,催告发包人在约定期限或合理期限内完成验收。 发包人不验收不使用又拒绝付款,根据《民法典》第159条“附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就”的规定,发包人恶意阻却付款条件成就的,视为付款条件成就,此时,承包人可以再次发函催告发包人办理结算,或者直接向法院起诉。(文/和铭律师)

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