小白看楼市

二环内，一个被人忽略的小区，地铁4号线，陆庄庭院

19小时前

01:39
1324天的等待！天元美树馆业主终于成功卖出房子！

22小时前
小白看楼市

福州麦田房产经纪有限公司区域经理

随着福州的楼市变化，已经完全形成了买方市场的一种状态，还不能接受现状的业主，只能一直当房东这个角色，不是市场不够好，只有价格才是购房者最关心的问题。
4年前，也就是2020年，福州二手房的均价还维持在23000元/平米，4年后的今天，福州的二手房均价已经下跌至18000元/平米，单价在缩减，标的也随着下滑，现在成交的二手房基本都在150-250万之间了。有句话这么说，现在最难的职业是房东，事实上也是如此，每天要面对下行的市场，还要接到中介砍价电话，每天传来的都是有关市场低迷的话题。 #乘风计划，动态激励#

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楼市那些事儿
卖完一个楼盘，又开一个楼盘，客户都从哪里来，这么多

1天前

01:49
福道5号入口处，永辉超市，文博小学对面

1天前

02:24
不得了，国贸天琴湾交房，二手业主挂牌8万/平米，太猛了

1天前
小白看楼市

福州麦田房产经纪有限公司区域经理

福州万宝商圈内，坐落在北江滨商务区里头，国贸天琴湾180套房子，2023年入市，仅用了6个月的时间，成功把房源全部卖出，哪怕是一楼的房子也被抢空。
在这里，不乏有许多土豪在此处安家置业，或许他们买的不是房子，而是地段，而是一种追求，甚至是为了一种身份的象征。因为，天琴湾的价格，不是普通置换人群能够攀附得上的阶层，主力户型为238、268平米的大平层第四代生态住宅，套均1000万左右。天琴湾一手房已经成为过去式，未来属于二手业主的天下，价格也转变为个人决定，近期已有多个业主把房源挂牌，挂牌的价格令人炸舌，竟然达到7.5万/平米，比原值购买的还要高出2万/平米，这个价位还不包含各种税费在里头。 #乘风计划，动态激励#

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楼市那些事儿
5句话，把福州的房价说清楚

2024-12-25

00:38
福州神秘社区，小区里头带一个中医院门诊处

2024-12-25

02:02
茶园小，杨桥中划片小区，老破旧西洪新村，已是多数家长选择

2024-12-25
小白看楼市

福州麦田房产经纪有限公司区域经理

为了孩子的教育，许多的家长不得不选择，选择安家在鼓楼区，以便于给孩子们更好一些的教育环境。虽说老旧小区的环境破旧，杂乱，停车拥挤等问题，但鼓楼区的生活是真的很方便。
以东街口为中心，周边相邻的单位宿舍划片学校都比较好，动辄好几万一平米的房子，多不胜数。杨桥路西侧的茶园山小，杨桥中就不一样了，它是鼓楼西侧业主的唯一选择，即使很买它的人很多，价格却十分的亲民。划片茶园山小学的房源主要集中在：西洪新村，凤凰池新村，福大怡园，这三个小区是成交的主力，三个小区分别都有自己最大的特征，福大怡园是单位宿舍，凤凰池新村是混合的拆迁安置房，西洪新村则是框架房。 #乘风计划，动态激励#

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楼市那些事儿
再给我们一个镜头，这个客厅实在是太漂亮了

2024-12-24

02:20
小白看楼市

福州麦田房产经纪有限公司区域经理

“房子免费送的话，有人有兴趣吗?”
“本人房子免费送，已经供了5年。” 房地产市场低迷期，不能实际居住且有高息贷款的房子，成了一些房产持有者的烫手山芋。偶然间，在小红书上刷到了一个帖子，福州某业主愿意将自己的房子送人，银行剩余的按揭30万，接盘的人只要愿意承担银行的贷款即可。送房子，还没人愿意接手，这种事情在网络上已经多地出现，这不是卖房中介的噱头，而是真真实实发生在我们的身边。曾经我以为，福州不可能出现这种情况，当然，福州鼓楼台江等市区还不至于，这套房子是位于青口。 #乘风计划，动态激励#

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楼市那些事儿
福州某业主，愿意将自己的房子，免费送人

2024-12-24

5跟贴
省直屏西拆迁后，新的容貌展现出来了

2024-12-23

01:44
宝龙万象商圈内，万科金域中央，这套房子744天后，终于成交了

2024-12-23
五四北的郊区，很偏僻吗？看看这里的房子价格，惊呆了

2024-12-23

00:14
小白看楼市

福州麦田房产经纪有限公司区域经理

卖一套房子的难度系数很大，有时候房子还在，负责卖它的经纪人都已经离职了。供大于求的房地产市场背景下，一套房子定价不够精准，卖房的周期可能是一年，也有可能是两年的时间。
与其一小刀，一小刀的方式调整价格，不如直接一步到位，反而能够用“狂降价”来作为噱头，吸引更多的买家来看房，增加房子的流量，促进房子的成交效率。福州宝龙万象此处，属于台江区域的核心商业区，周边就业人口密集，加上北江滨商务区的高产人群，宝龙万象周边的房子，完全不用担心卖不出去，价格合适，从挂牌到成交，可能只要一天的时间就够了。 #乘风计划，动态激励#

楼市那些事儿
福州市中心拆迁，小地块的价值更高，业主还不开心了

2024-12-22

01:36
五凤兰庭，中楼层，居家三房，户型结构漂亮

2024-12-22

01:05

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