小白看楼市

昨晚，看到张雪峰老师离世的消息，我也是颇感难过，虽然每个人都有这么一天，却不知道什么时候会到来。
十几二十年前，我上大学那会儿，还很少有听说过猝死的事情，现在动不动就能在网络看到，还有身边也有两位朋友的老公是这样突然之间就走了的。有许多人说：赚再多的钱，面对生命的时候，都没有任何意义，健康才是硬道理。然而，我们大多数人，每天都奔波在赚钱的路上。特别是我们做地产的人，眼睛一睁，开始竞争，忙到熄灯。早晨送完孩子上学，剩下的都是工作，以前觉得996是高强度工作，现在才发现，996才是真正的生活。许多地产从业者，每周工作时长已经超过90个小时，早上9点上班，中午别人午休阶段，要上直播间直播，晚上9点，别人下班后，还要上直播间巴拉巴拉两个小时才能结束。就算浑水摸鱼，一天都泡在办公室，也会让人感觉到窒息，每周固定一天休息，还有可能被要看房，要签单的客户冲掉，这就是当下做自媒体的地产人。当然，除了我们地产人的工作时间长，还有送外卖，保安，IT行业，出租司机等，因此，我也在这里呼吁，赚钱固然很重要，也请给自己留下足够的休息时间。

楼市那些事儿

说实话了，小老板跟这些中介在一起，都感到自愧不如。
什么经济萧条，房价一直处于降价的状态，交易量也低迷，在这些中介的眼里，那都是事不关己高高挂起，因为他们在这几年的时间里，仍然赚到了令人难以触及的收入。其他大城市，我可能不是很了解，福州这个二线末端，主城区人口300万左右，二手房月均交易量2000多套，一手新房月均1500套的城市里，一些房产中介年收入超过100万，还有很多超过50万的大有人在。某主播，个人年度业绩180万，按照70%的提成，他的个人收入超过126万，像他这种高收入，在我身边认识的人当中，大概有20多个。昨天，我一个认识的一个前同事，他成交了一套800万左右的豪宅，业主支付佣金1%，买家支付佣金1%，合计16万的中介费，按照合作分润的方式，扣除平台之后，他个人业绩80000元，按照他的抽成点数70%计算，他成交一单56000元净收入。那么大家思考一个问题，每年超过300万以上标的的房子，交易量有多少，他又能在这一年当中，能够签下多少单，即便他今年一年不上班，平均月薪已经达到4666元/月，完完全全超过80%的普通上班族打工人。这是行业内公开的秘密，大家看看热闹就好了，也不用转发出去，毕竟小编还想在这行业里继续干十年，二十年，万一引来大家的不满，那就糟糕了。市场好的时候，买房的人不怕，卖房的人开心，中介能赚钱也高兴。这个阶段买房，也不要被市场冲昏了头，认清房子的居住属性，房价也开始企稳了，价格上不用太过焦虑。

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