即使房价下跌,房子仍然是目前最保值的商品之一。我的一位从事房地产的朋友向我展示了一笔账目:假设有一套价值100万元的房子,首付30万元,商业贷款70万元,月供仅为2800元。
如果将房子正常出租,每月租金2000元,那么实际月供只需支付800元。
10年后,即使房价下跌,考虑到通货膨胀的因素,房子仍然值100万元。此时,首付和贷款总共只花了40万元,卖掉房子可以到手60万元。尽管这比房地产繁荣时期的收益要少,但10年内获得60万元的收益相当于每月轻松获得5000元的收入。
我感到有些不确定,但是我朋友建议我抓住这个机会,他的一个客户因为出国急于套现,因为现在房子不好卖,正是购买的最佳时机,现在可以砍价,等到所有人都抢着买的时候,房价肯定会上涨。
他的提议让我有些心动,有没有懂行的朋友说说,真是这么回事吗?