陈景圣

【陈景圣：周润发多处房产曝光】
香港巨星周润发自90年代以后就热衷投资房地产，手上一共握有8座总值近10亿港币的洋房物件，在娱乐圈众所皆知。而在2年前，周润发以1.95亿港币出售的山顶豪宅竟然降价了，降幅达到11.4%，再次掀起香港地产界关注。综合港媒报道，周润发位在山顶加列山道48号“阳光花园”的一栋独立洋房豪宅，拥有实用面积254平方米，并附带200平方米的花园以及70平方米的天台，而且视野极佳，还可眺望维多利亚港，坐拥南区海景。同时也是周润发手上最贵的豪宅，于2010年9月以1.28亿港币购入，至今已持有14年。但在2022年，周润发决定以2.2亿元港币标价出售，无奈市场反应冷淡，直到近日才业界人士发现已经悄悄降价，降至1.95亿港币重新出售，也意外引起房地产人士关注。周润发正出售“阳光花园”一栋洋房豪宅，非周润发房子，媒体指出，如果周润发最终以1.95亿港币成功出售，那他账面上可赚6700万元港币，升值约52.3%，也能看出“发哥”对于房地产的独特眼光。据了解，这栋“阳光花园”豪宅，周润发从未自住也未曾出租，而且他对买家也相当严格，并非每个人都有资格可以看房。事实上，周润发虽然片酬高渥、年年破亿，但他和太太陈荟莲早就踏进房地产，买房、买地皮投资，香港房地产资料显示，周润发手上已经坐拥8间总价值近10亿港币的物件，分布在山顶、九龙塘、太子、西贡等地区。至于周润发到底住在哪里？其实夫妻俩一直都住在九龙塘金巴轮道一栋豪宅住处，2018年因台风“山竹”影响，周润发还亲自出来修补房子，引发话题。而该房子面积为300平方米夫妻俩于1990年以港币1470万元入手，目前粗估市值早已破亿，有趣的是，过去周润发住过的房子，还成了许多观光客、影迷的打卡景点。

【陈景圣：特朗普的“美国第一”从婴儿入手】
赴美生产是很多台湾人为子女取得美国籍的捷径，但美国总统当选人特朗普8日表示，上任后将取消外籍人士赴美生育旅游、婴儿取得公民身份与社会安全码等福利，他并指出有可能将美国公民与其非法居留家人一起驱逐出境。美国宪法第14修正案第一款1868年明定，在美国出生及归化者皆为美国及居住州的公民。特朗普终止“出生公民权”，将剥夺无身份父母在美国出生的子女自出生起获得公民权利。特朗普所言一旦成真，将冲击中介赴美生产的代办商机。目前已赴美待产的孕妇，都担心计划有变。过去官方曾以健保核退数据估算，每年有约400名孕妇前往美国诞下“美宝”，保险业者则推算，10多年前最多每年有逾千名孕妇赴美生产。代办业者以一条龙、一站式服务推出“美国孕产”专案，并标榜一对一资深顾问，让孕妇省时省力，还能在美国享受待产、购物“慢活”旅游，感受美式文化。若以加州30天待产、21天月子的方案来看，包含医院、医疗、月子中心、机票护照、住宿旅游等，最便宜也要3万8800美元，约人民币28万元左右，还可加价客制化，中介再从中抽成。赴美待产时间，若口袋够深，预产期前4、5个月就该前往美国旅游准备，配合孕妇搭机规定，36周以上孕妇禁止搭机，28至36周要出示适航证明。以时间推算，目前应已有在美待产的台湾孕妇。代办业者说，“美国梦”就是赴美生产的招牌，许多产妇为了生美国籍小孩，不惜花钱、冒着危险到美国生产，2015年更有孕妇在赴美班机上生小孩，引发争议。代办业者对特朗普竞选时提出严格的移民政策已关注一段时间，一般认为取消出生公民权，抵触美国宪法，程序上不会这么容易过关。但若真的禁止，未来代办业者只能转型成协助移民、留学服务等，目前代办赴美生产的业者，也都有兼营相关服务。美媒并报道，特朗普接受NBC采访时称，“出生公民权”是美国独有且荒谬，必须结束。特朗普受访时也说，美国公民可能与非法居留家人一起被驱逐出境，虽然他不想拆散家庭，但唯一让他们继续在一起的方法，可能是把他们全部遣送回原来的国家。