大龙哥的哥

几千万的豪宅自己不住，拿来出租会心痛吗？想当年，斥资几千万买下的顶豪，自己不住反而对外出租，换在小城市，大概没人能理解这种操作，但在东莞，这早已是顶豪圈的常态。东莞租金天花板，早已被顶豪刷新，图一的松山湖万科松樾花园这套大平层，应该是目前为止租金最高的一套了，估计是在赶工中，图片还未来得及上传，这套房子的月租单价高达153 元 /㎡，远超普通住宅 30-40 元 /㎡的水平，在东莞有些工业区150块钱都能租到一套小单间了，但励志的是，在大城市机会都是平等的，现在是网红经济。另外，万科瑧湾汇、华润悦府、万科瑧山汇等一线豪宅新盘，出租单价也统统突破100 元 /㎡，一套 200㎡大平层，月租轻松破 2 万，300㎡以上户型，月租 3-4 万更是常态。什么样的家庭会花几万块租房？在新一线城市，答案很清晰：企业高管、商务精英、外籍高端人群，他们看重核心地段、顶级圈层与纯粹居住体验，不在乎为房东供房，也有网红拼租、高端商务短租等灵活需求，让顶豪租赁市场格外活跃，对顶豪业主来说，豪宅从来不止是住所，更是核心资产，出租不是浪费，而是盘活资产、覆盖持有成本的理性选择。毕竟，在东莞顶豪圈，稀缺的核心资产，永远不缺高端租客，退一步说，现在这行情，撒手肯定是血亏，既然是稀缺资产，那就是以时间换空间，拿来出租至少能回点血

楼市那些事儿

这是石碣全镇乃至全东莞为数不多一股清流，当别人都在打折促销，制造滞销氛围，排队抢房的时候，他却稳如泰山，不推销，不打扰，不强求，葫芦里到底买的什么药？真的不急吗？
我关注他有3年有余，曾经天真的以为，别的楼盘都在降价，他多少也会降一点，到时候再抄个底也不迟，可曾想，现在都2026年了，他还是老样子，当初一起看房的队友现在早已住上了新房，有些孩子都快上幼儿园了，而我一直纠结于这里，现在除了这里，其它的没有没降的，进退两难，好的还是够不着，看不上的又不敢买了，人生难得糊涂啊。石碣镇最硬气的开发商是谁？打死不降价？全镇品质最好，档次最高的楼盘是哪里？豆包给的答复也是这里：这是石碣目前公认 “死扛不降价” 的楼盘，新世纪是东莞本土老牌头部房企，首铸是新加坡丰隆财团背景，资金实力极强不差钱，更不依赖降价回款。 2023 年开盘至今，周边楼盘普遍降到8000-12000，它始终稳在 1.6-1.8 万，卖不动就慢慢卖现房硬扛，是石碣楼市的价格钉子户，宁愿慢销也不破坏价格体系，保业主资产价值，作为老业主来说的话还是挺好的，入住并不拥挤，大型社区真的变成了私家花园。作为石碣本地房产博主，我特地与开发商达成共识，虽然房价砍不下来，但是额外可以有消费券赠送，这也是最大的让步了，暂定10个名额。