租房旺季来袭，一定要看！避坑指南教你如何租到好房子！
毕业季来临，南宁租房市场渐入旺季。租房可以说是多数人的共同经历，对一名租房小白们来说，在租房时应该注意哪些“坑”？ 一、租房必须签书面合同，合同又应写明哪些内容？ 合同是纠纷解决和权利救济的重要依据。不管是短期租赁，还是长期租赁建议都要签订书面合同，不要轻信出租人的口头承诺，防止出租人提前退租或者单方涨房租。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租屋内，房东配备的家用电器等物品损坏，该由谁负责维修？ 在正常使用范围内损坏，不是承租人的过失造成的。应找房东修。 三、租了房子之后，因为自身原因需提前搬离，可以自行转租吗？ 房屋可以转租，但是须经出租人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不能高于原租金，确实合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 四、你押金条丢失了，押金不能退？ 丢失押金条不是拒绝返还押金的理由，只要有转账记录等证据证明承租人曾向出租人交纳过押金，当承租人返还的租赁物符合合同约定或者根据租赁物的性质符合使用后的状态时，出租人就应当返还押金。 四、未到租期，房东要求提前搬走怎么办？ 租房合同没有到期房东让搬走，房东属于违约，如果不能继续履行租赁合同的，双方可以解除合同，房东应当按照租赁合同的约定承担违约责任。 一般租赁合同未到期的，在租客没有过错的情况下，房东不得要求提前搬走。