万科再次获得第一大股东深铁集团向公司提供的不超过23.6亿元借款。
消息一出，地产股应声大涨。 这明面上是给万科输血，可联系去年底“深铁不再兜底”的传言让万科股价腰斩来看，这笔钱就是给市场看的“不抛弃不放弃”信号。 作为行业标杆，万科一旦暴雷，将直接冲击市场最后的信心防线。这已非单纯的企业问题，而是系统风险的底线防守。 当前政策暖风频吹，从北京松绑限购到减税降费，再到昨天传出的“三道红线”松动，连环出手背后是经济增速放缓与房地产持续下行的双重压力。 去年虽然完成了GDP增长目标，但第四季度GDP仅4.5%，2026又是新五年规划的开局，稳增长离不开房地产的“软着陆”。但输血能输多久？借新还旧是否只是拖延时间？ 这反映了一个深层矛盾：房地产不能再像过去那样狂飙，却又不能让它硬着陆。行业高负债、高周转的模式早已难以为继，但转型阵痛谁都怕疼。 救，可能延缓市场出清；不救，又可能引发连锁反应。当下政策正是在这两难中走钢丝。 股市的狂欢更多是情绪反弹，并非行业根本反转。长期看，房地产必须走出依赖债务与政策的循环，真正回归居住属性和稳健经营。 这次借款是个信号：托底不是为了重回老路，而是争取转型的时间窗口。能不能抓住，还得看企业自身能否真正“换血”。 说到底，救企业不是救房价，稳信心不是重回炒房时代。核心城市的好房子和那些真正完成债务重组、经营稳健的企业，才可能穿越周期。行业的游戏规则彻底变了，从赌暴涨，变成了熬生存、拼质量。