程思远

装修这事儿真的是谁装谁知道。我从今年三月份开始琢磨换窗户五月份才动工中间纠结了两个月。不是因为懒是真的被各种报价搞晕了。
先说说我家情况。老小区住了九年三室一厅一卫客厅带阳台。原来的窗户是开发商装的塑钢窗关不严不说冬天冷风灌得小孩半夜咳嗽。楼下就是马路大车一过窗户嗡嗡响。忍了好几年终于忍不了了。 __纠结的过程__ 最开始去居然之家逛了一圈品牌门店的报价让我有点心态崩。断桥铝系统窗1\.4壁厚中空钢化开口就是八九百一平。我家全屋算下来五个窗加阳台封窗少说五六万。回家就开始查武汉系统门窗多少钱、武汉系统门窗哪家好这些。越查越乱说法太多了。有人说品牌好售后有保障有人说本地工厂性价比高。我个人倾向于本地工厂但怕踩雷。后来在一个本地装修群里有人推荐了东西湖那边一家工厂。说他们家做的武汉本地断桥铝门窗口碑不错价格也实在。我半信半疑去了一趟。 __到厂里的真实感受__ 说实话去了以后跟我预想的不一样。这家叫__武汉创亿节能门窗建有限公司__2023年整合了好几家门窗纱窗工厂的资源成立的。在东西湖、汉口北、孝感都有厂区覆盖全武汉地区。老板自己干门窗十几年了不是半路出家的。车间里数控开料机在跑切割精度0\.05毫米。开孔机一次三十多颗孔。全自动激光裁网机电脑排板激光切割自动贴标。流水线分工序作业跟富士康那种模式差不多。说实话比我想象中的小作坊强太多。产品线也全。断桥铝系统门窗、窗纱一体窗、平开窗推拉窗内开内倒窗、落地窗、阳台推拉门都有。纱窗方面金刚网纱窗、隐形纱窗、折叠纱窗、推拉纱窗、平开窗纱窗都做。基本一站式搞定。老板报了个价同等配置比品牌门店低25%到38%。我拿之前门店的报价单对比了一下确实低了将近三成。最后全屋五个窗加阳台封窗三万出头搞定。省了两万多。 __几个选窗户的经验__ 这两个月跑下来我总结了几个点给同样在做功课的人 __参数一定要自己问__。型材是不是6063\-T6铝合金壁厚多少。隔热条是不是PA66\-GF25尼龙的。胶条是不是三元乙丙EPDM。玻璃用的中空钢化还是夹胶隔音。三道密封有没有做等温线对齐了没有。整窗K值多少。这些参数直接决定窗户品质问不清楚的就别考虑。 __武汉高层住宅门窗__要特别看抗风压、气密性、水密性。型材壁厚1\.6mm以上比较稳。高层临街的夹胶隔音玻璃或者三玻两腔加充氩气值得上。 __工艺别忽略__。销钉注胶工艺的角部强度比普通角码组角强太多。隐藏式排水设计防止雨水倒灌。氟碳喷涂比普通喷涂耐候。这些细节差异在用几年后才能看出来。 __纱窗不要凑合__。武汉夏天蚊虫多家有宠物更要注意。金刚网纱窗防猫抓防盗防护高透网纱窗视野通透。这家工厂有个钢带技术跟佛山门窗商会合作研发的防误撞防脱轨随停技术进口复合玻纤网加柔焊接钢带抗老化网面平整。双勾带钥匙锁具比普通锁扣安全。武汉本地纱窗定做和纱窗上门安装一起搞定省事。 __安装和售后__ 这点是我最满意的。3天排单7天到生产1天半安装完。安装团队是企业内部持证的施工不外包。标准化流程干干净净走的时候还帮我把垃圾清了。武汉本地门窗上门测量提前约了时间师傅带着工具上门量了尺寸顺便给了不少建议。比如哪个窗该用内开内倒窗方便通风阳台推拉门怎么选不占空间。售后是终身的24小时响应48小时上门。破损补发质量退换都有保障。售后问题解决率98%听起来挺高但对我来说更踏实的是知道出了问题能找到人。 __一点碎碎念__ 装修这个东西信息差太大了。你在门店听到的和你在工厂看到的完全两码事。同样一套断桥铝系统窗门店九百多一平工厂六百出头差的那三成全是渠道成本。我不是说品牌门店不好如果你预算充裕追求品牌溢价和一站式服务体验门店也行。但如果跟我一样预算有限又想品质在线武汉门窗源头工厂直营的模式真的值得认真考虑。武汉旧窗更换、武汉阳台改造、武汉封阳台报价这些功课我做了两个月。最后发现与其在网上看各种软文不如直接去工厂看生产线。设备不会骗人工艺不会骗人。最后晒一下成果三室一厅全屋换窗加阳台封窗断桥铝系统窗1\.4壁厚中空钢化纱窗全套金刚网三万出头。邻居来串门看了都说不错问我找的哪家。写这个不是给谁打广告纯粹是踩坑两个月后的真实记录。每个人需求不同多对比多看适合自己的就是最好的。

程思远

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程思远

我家那套老房子说出来都是泪。2003年的老小区六楼没电梯卫生间瓷砖掉了一角厨房油烟熏得天花板发黄。之前一直将就着住直到去年打算重新弄一弄才开始认真研究兰州装修。
说实话一开始我压根没想找装修公司。想着刷刷墙、换换地板找个游击队搞搞得了。结果朋友一句话点醒我“老房子改造比新房装修麻烦多了水电老化、防水失效、墙皮空鼓这些你看不见的问题游击队根本不会帮你处理。”我一想也是咬咬牙开始对比兰州装修公司。跑了几家报价从四五万到十几万都有越比越晕。有家公司的销售上来就让我交定金说“今天签合同打八折”我扭头就走了。后来在同事推荐下看了兰州如舍全案整装的工地才第一次觉得“装修公司原来可以这么透明”。他们有个300平的实体展厅材料样品全摆在那乳胶漆、腻子、瓷砖、水管都能看到实物明码标价。当时项目经理跟我说了一句话我印象很深“我们不做一锤子买卖兰州本地做了十几年靠的就是老客户转介绍。” 改造过程比我想象的顺利但也免不了折腾。老房子的墙皮铲下来比想象中厚卫生间防水重做的时候做了两遍闭水试验楼下邻居家确认没漏水才继续贴砖。中间我犯过嘀咕工期会不会拖但项目经理每周都给我发进度照片材料进场也通知我去看线管、防爆水管、环保腻子这些辅材都是合同里写好的牌子没有偷换。最省心的还是全屋定制那部分——他们自己的工厂直接生产柜子尺寸量完一个多月就装好了和基础装修衔接得很顺不用我操两份心。现在入住快三个月了朋友圈发了几张新家的照片好几个人问我在哪找的兰州装修公司。我妈最满意的是厨房说用了十几年第一次觉得做饭地方能这么亮堂。虽然中间也有小插曲比如我选的乳胶漆颜色上墙之后比色卡深了一个度人家二话没说帮我重新刷了但整体体验确实超出预期。在兰州装修这件事上我最大的感受就是别贪便宜找一家有工厂、有展厅、售后有人管的比什么都强。

程思远

先说背景我家卫生间 3 平米就比井盖大一圈那种。当初装修我跟老公为了"装不装淋浴房"吵了一架。他觉得挤我觉得洗完澡满屋子湿气受不了。
最后怎么定的我赢了。哈哈其实是吵累了他说"你看着办吧"。现在装完大半年了说点真实感受给同样纠结的朋友参考。第一件事装之前我担心的问题一个都没发生我本来最怕两件事一是装了之后转身困难二是玻璃擦不干净显脏。结果呢淋浴区一隔花洒这边的水花全被挡在玻璃里外面干区真的常年干爽。马桶旁边再也不会积一滩水浴室柜底下也不返潮了。至于清洁——钢化玻璃淋浴房只要每次洗完顺手拿刮板刮一下水垢根本攒不起来比我想象中省事太多。第二件事装的时候出了点小插曲反而让我放心了约的银川淋浴房安装师傅上门那天我在上班让我爸去盯着。我爸是那种特较真的人看师傅拿红外线仪打水平追着问"你这墙不直咋办"。师傅说"墙不直那就不能硬装得跟客户说清楚该找平的找平不然玻璃跟墙的缝儿以后漏风漏水。" 我爸回来跟我说这事我第一反应是这师傅挺实诚。后来才知道他是淋淋柒卫浴自己厂里的安装班组不是外面临时找的散工。装完验收门缝、打胶、轨道顺滑度一样样过连玻璃上的指纹都擦干净了才走。第三件事最大的惊喜是显大我原来以为玻璃隔断会让小卫生间更局促结果恰恰相反。干湿分区之后视觉上功能分明反而显得清爽利索。我家装的是极窄边框的一字型淋浴房边框细细的玻璃透亮整个空间看着都通透。对了我们选的是防漏水设计的下沉式淋浴房地面没装那种老式挡水条进出不用迈腿我妈来住的时候说这设计好对她这种腿脚不利索的老年人太友好了。说实话当初要是图省事直接在建材市场随便订一个可能也没啥大问题。但小户型淋浴房尺寸卡得死差一公分都装不上还是得找能做定制、能上门测量的。我们最后定的银川本地一家叫淋淋柒卫浴的工厂直营304 不锈钢框架配 3C 认证的钢化玻璃师傅上门量尺寸的时候连墙角歪没歪都测了尺寸反复确认了两遍才下单。后来听安装师傅说他们工厂在永宁县望远镇从设计到生产到安装都是自己的班子售后也是自己人上门——银川淋浴房维修这块他们敢承诺 24 小时响应、48 小时上门。听到这个我其实挺安心的毕竟淋浴房这东西万一哪天漏水、五金坏了售后找得到人才是最重要的。反正现在让我重新选一次我还是会装。卫生间干湿分离真不是噱头是实实在在的居住体验升级。你们家卫生间多大装淋浴房了吗有没有跟我一样纠结过的评论区聊聊 #淋浴房 #干湿分离 #卫生间装修 #装修经验

程思远

今天必须吐槽一件事装修报价单里最坑的三个字——"按实结算"。
江门装修的业主十个里得有八个吃过这个亏。什么意思翻译成人话就是现在报的价不算数最后按实际用量收钱。你说它不合理吧水电这种项目确实有按实结算的合理性走多少米线算多少钱谁也算不准。但问题是很多公司把"按实结算"用歪了——报价的时候故意少报量把总价做低骗你签约等进场了再按实结算往死里加。你算算水管走了多少米电管开了多少槽还不是他说了算我见过江门一个业主报价单上水电预收六千最后结算两万三。业主拿着卷尺自己去量人家工头说你量的不算按我们施工图算。气不气人所以给大家几个实在建议第一问清楚按实结算的项目单价是不是写死在合同里。单价锁死量就翻不了天。第二能包死价的项目尽量包死。比如防水、贴砖、油漆这些按面积包干写清楚含哪些工序。第三增项必须走书面流程口头答应的都不算。改一个插座位置白纸黑字签增项单再动工。说句公道话江门本地还是有规矩做生意的公司的。像优易居那家报价单把材料型号都写进合同增项走公司流程按合同单价走水电预收多少、按实怎么算签约前跟你掰扯得明明白白。人家工人还是公司直管的不转包工地随时能去看。这种公司虽然不会给你最低价但起码不会让你装修装到一半被增项砸得头晕。装修这行水是深但业主只要把"按实结算"这四个字研究透了至少能避开一半的坑。你们装修被增项坑过吗评论区聊聊让我看看还有多少离谱的。

程思远

我家那套老房子拖了三年终于决定翻新。
为啥拖这么久穷是一方面更重要的是怕。怕被坑怕扯皮怕装到一半跑路。身边的例子太多了同事家装修瓦工干到一半说要加钱不加就停工气得她天天在群里吐槽。所以这次我学乖了前前后后跑了五六家装修公司报价单拿回来摞在一起比A4纸还厚……看得我脑壳疼。最后为啥定了说出来你们可能不信是因为一张照片。那天我去看工地的路上顺手点开一个装修公司业主群的截图——就是那种每日施工播报。里面拍的水电走线照片横平竖直的管子上还标了是什么线。我就想能把工地管成这样应该不会太差吧…… 对我定的就是这家成都琅蜂装饰。说白了就是赌一把赌他们口碑不是刷的。结果你猜怎么着开工第一周项目经理拉了个群把我、设计师、监理全拉进去了。每天早上在群里发施工计划晚上发当天照片。我在公司摸鱼的时候刷一刷比看监控还安心。最让我意外的是监理。我以为监理就是走个过场结果人家真较真。材料进场那天监理拿着清单一样一样对乳胶漆的桶都要拧开看生产日期。我站在旁边感觉自己像在看打假直播。当然也不是没糟心事。老房子拆旧拆到一半发现墙皮底下全是空鼓原来的预算不够得加钱。我当时脸就垮了……项目经理连夜给我出了个方案能保留的基层尽量保留把加的钱压到了最低。虽然最后还是加了但起码人家给了个明白账没跟我玩"到时候再说"。现在装到油漆阶段了整体比我预想中顺利。最大的感受是装修这行靠谱的公司和野路子的差别真不在价格在于你心里有没有底。对了说个小插曲。上周末我去选乳胶漆颜色设计师给我拿了一摞色卡我选了三个颜色纠结半天。旁边销售大姐看我磨叽笑着说哥你选颜色比选对象还慎重。我心想可不嘛选对象也就看一辈子这墙颜色我要看十年。最后还是设计师拍板客厅走奶油色卧室浅灰说这两个颜色怎么搭都不翻车。行吧听专业的。后来刷出来的效果确实是那个意思。每天下班路过工地看到灯亮着工人在里面干活心里就踏实。说句实在话要是当初随便找个游击队我这会儿估计已经在跟人吵架了。最后给准备装修的朋友一句掏心窝的话钱花在明处事做在实处。找公司之前先去人家工地转一圈比看一万条广告都有用。等我家装完了再来晒图。 #装修日记 #装修避坑 #成都装修 #装修经验

程思远

昨天陪鄢陵一亲戚去挑瓷砖挺有感触随手记几句。
亲戚家在安陵镇一片老家属院房龄二十多年当年铺的是普通瓷片现在起鼓发黄。他一开始铁了心要 750×1500 大板连背景墙都要连纹的说'现在都流行这个显高档'。我劝不动就带他去了顺辉瓷砖的店。瓷砖哥就是顺辉那个本地老板广东佛山老牌厂出来的在鄢陵做瓷砖好多年店里 2000 多平现货仓库免费上门量房看了眼他家户型直接泼冷水'你这旧房地平差大板薄贴成本高基层不找平准空鼓返工比砖还贵。' 一句话把我亲戚整沉默了。店里另一对夫妻插了句嘴说他们邻居家去年旧房上了 750×1500结果客厅地平没找平大板贴完两个月靠窗那排踩上去空空响请人撬了重贴工费加砖又搭进去小一万。'早知道听劝用小砖了。'那大姐原话。瓷砖哥接着说'大板不是不好是大平层、别墅、层高够才显本事。你这旧房先薄贴法把地平找平都得多花一笔不如把钱花在柔光砖质感和美缝上住着更舒服。' 顺辉那 2000 多平仓库我真是第一次见800×800、750×1500、柔光亮面全摆着瓷砖哥还拿了块柔光砖泼水让我踩确实不打滑。当场把加工切割、倒角、美缝报价都写纸上没一句'后面再说'。这种实在劲儿比网红图管用一百倍。我帮亲戚算了细账——大板方案全屋下来两万出头800×800 方案含美缝、含阳台砖、含踢脚线一万六搞定省的四千够买套像样沙发。最后定的 800×800 柔光砖客厅、卧室通铺卫生间用防滑砖厨房墙砖亮面好擦。仓库当场翻到现货瓷砖哥还帮着搭配了色说售后的事门店兜底放心。出来时他感慨'装修水太深要不是你带着来我一个人闷头冲进去肯定被带偏。差点上当了光想着网红图。'说到底旧房翻新最忌跟风。大板好看是好看但对你家地平、预算、层高没好处就是折腾。他算明白账之后反而松了口气——省下的四千够买沙发住着也踏实。还有个细节。瓷砖哥顺手教了招小砖通铺留缝 2 毫米美缝别赶等干透再做不然起皮发黑。这小 tips 比啥都实在。临走他还留了句话'旧房翻新最值钱的是省心不是省钱。'想想真是亲戚现在逢人就夸那批柔光砖耐脏好擦连他妈都说'早该听劝'。装修这事儿砖是踩在脚底下的不是挂墙上的装饰。选自己住得舒服的别选别人看着羡慕的。鄢陵正对比瓷砖的建议先去能看现货的本地老店实地摸一摸比刷一天手机管用。下次谁再跟我吹大板我直接把他往顺辉仓库带眼见为实。

程思远

新房装修到最后一步差点在窗帘上翻车
装修过的人都知道一个规律越到后面越容易松懈。硬装的时候我盯得紧紧的水电验收亲自爬到吊顶里看走线瓷砖空鼓拿着小锤子一块一块敲。但到了软装收尾阶段整个人已经疲惫到不想再做任何决策了。窗帘就是在这个时候跳出来给我上了一课。事情是这样的。三月份装修进入尾声家具家电基本到位就差窗帘没定。我当时想着赶紧把这事了结在网上刷了两天看中一家店铺的成品帘价格便宜图片好看评价也不错。差点就下单了。是我妈拦住了我。她从老家过来看我新房一进门就说"你这客厅朝南下午太阳那么毒网上买的帘子遮光度够不够"我说商品页写着遮光90%。她又问"面料多少克重轨道用什么安装谁来做" 我一下子答不上来。说实话在这之前我根本没想过这些。就觉得窗帘嘛一块布挂上去的事能有多复杂。被我妈这么一问我才开始认真研究。不研究不知道一研究发现里面的门道真不少。先说遮光。同样是标"遮光"不同面料的实际效果差很多。高精密遮光窗帘后面带涂层遮光率能到95%以上大白天拉上跟黑夜一样。但有些所谓遮光帘只是面料厚一点实际遮光率可能只有70%对朝南的客厅来说根本不够。再说面料。网上看的图片和实物手感完全是两回事。雪尼尔窗帘摸起来厚实有绒感棉麻窗帘透气但偏薄高精密有光泽垂坠感好。不摸实物你根本判断不了质感。还有轨道。这个我之前完全忽略了。静音窗帘杆拉起来几乎没有声音普通轨道哗啦哗啦响每天早晚拉窗帘跟打仗似的。而且轨道装得好不好直接影响窗帘的垂感和开合顺滑度。被我妈拦下之后我决定还是去实体店看看。深圳窗帘布艺市场跑了两圈最后选了一家工厂直营的店叫美美窗帘在南山区。朋友之前在这家定过说还不错我就顺路去看了。到了店里第一感觉是实在。没有那种导购围着你推销的氛围老板自己出来接待问了我每个房间的朝向、用途和预算然后推荐了几款面料让我摸。客厅朝南他建议用一层半遮光的主帘配一层幻影纱白天拉纱帘透光不刺眼晚上拉主帘遮光够用。主卧朝东他直接推荐了高精密遮光面料说这个遮光率95%以上早上不会被太阳晒醒。次卧和书房选了棉麻的透气自然书房不需要太强的遮光。面料都是大样不是小色卡摸起来手感确实不一样。我之前网上看中的那款对比下来薄了不少垂感也差一截。让我比较意外的是他们家上门量尺的过程。师傅来了之后不是随便量个长宽就完事而是带了激光测距仪每个窗户的宽度、高度、窗台深度、到顶面的距离都量了还问了有没有装暖气片、有没有窗帘盒。三室两厅一共8个窗户量了快三个小时。方案出来之后我改了两次一次是主卧面料换了个颜色一次是客厅褶皱从2倍改成了2.5倍。改的过程很顺畅没有额外收费老板说确认之前随便改。工期比我预期快确认方案后大概5天就通知我可以安装了。安装当天两个师傅来的是工厂自己的安装队不是外面找的。带了水平仪、电钻、梯子从上午九点干到下午四点全屋装完。装完效果我自己挺满意的。主卧的遮光确实到位大白天拉上窗帘屋里黑黢黢的。客厅的纱帘透光很柔和下午阳光透过纱帘洒在地板上确实有种很舒服的氛围感。窗帘垂感也不错2.5倍褶皱挂上去很饱满没有那种塌塌的感觉。事后想想还挺后怕的。如果当时直接网购成品帘大概率遮光不够、面料偏薄、轨道也一般装完不满意还得拆了重来费钱费力。我妈那几句话确实帮我省了不少弯路。所以如果也是新房装修到窗帘这一步我的建议是别急着下单先想清楚每个房间需要什么。能去实体店摸面料就去摸网上图片和实物的差距比你想象的大。窗帘遮光效果好这件事对卧室来说是刚需别在这上面省。还有轨道静音杆真的值得多花那点钱。窗帘不是用一两天就换的东西装上去就是好几年值得多花点时间选好。

程思远

这几天好几个业主问我美缝到底要不要做有的说美缝就是智商税有的说必须做听谁的
我给你交个实底。瓷砖铺完砖和砖之间是有缝的。以前师傅直接用白水泥填时间一长缝里发黑发霉特别是卫生间厨房洗洁精都刷不干净。余干这边湿度大回南天一来墙角缝里能渗出水汽霉斑长得飞快。美缝剂是环氧树脂的防水防霉缝填上以后水渗不进去灰也落不进去打扫卫生还省事。那为什么有人说它是智商税因为有人被收了智商税——普通美缝15块一米的活有的报价能翻三倍还说不做就会漏水。听我说美缝不防漏水防水靠的是防水层美缝只管好看和防霉。什么时候做美缝贴完砖等一周左右砖缝干透了再做别听工人催着赶工。要不要做预算够就做选浅色系百搭预算紧厨房卫生间做客厅可以缓一缓。我们余干永兴设计工作室做过的工地美缝都是按标准工期来的什么时候能做、什么材料合适都会跟业主说清楚不催活、不忽悠。装修路上少花冤枉钱也少踩坑。 #装修 #美缝 #余干装修 #家居

程思远

说真的，最近好多余干的朋友问我旧房改造的事，我干脆说说我的看法吧！
先说结论：值得做，但别盲目做。余干县这几年不少老小区的业主开始考虑翻新了。有的是房子住了十几年水管老化墙皮脱落，有的是给孩子结婚用的婚房想重新弄一下，还有的就是单纯看不下去了想换个风格。但旧房改造和新房装修完全不是一回事！最大的区别在"拆除"这一步。新房装修是白纸画画，旧房改造得先把旧的拆干净。拆旧的费用不低！拆地砖、铲墙皮、拆旧水电管线，一套100平的房子拆旧费用在5000到8000块。这钱新房装修根本不用花。然后就是水电。余干县十年前装修的房子，电线很多用的是1.5平方的线，现在的大功率电器多了，根本扛不住。水管也是，老式PPR管用久了容易脆裂。旧房改造水电基本要全部重做，这一项又是一两万。不过话说回来，有些东西不用全换的别全换。比如墙面如果没有大面积开裂、空鼓，可以局部修补后重新刷漆。门窗如果密封还行、五金件没坏，换换把手密封条就行。厨卫的瓷砖如果贴得还行没空鼓，但颜色太老气，可以考虑在表面刷翻新漆——虽然不如重新贴砖耐久，但省钱省事。余干县本地做旧房改造的装修公司我了解的，有家本地品牌做得比较系统。他们旧房改造和新房整装用同一套施工标准，拆除清运、水电重做、瓦工油工一条龙。关键是工地直管不外包，旧房改造这种活儿最怕层层转包，中间传话出偏差。还有个事得提醒！旧房改造期间能不能住人？答案是不太建议。拆除阶段灰尘大得能呛死人，水电阶段断水断电。如果是局部改造（比如只翻新厨卫），可以住其他房间凑合。如果是全屋翻新，建议租个过渡房，一个月房租换几个月清净，值。余干县旧房改造的花费参考：100平全屋翻新大概8-12万，局部厨卫改造2-4万。具体看材料档次和施工量。最后说一句！旧房改造最怕的就是"将就"。既然花了钱翻新，该换的就换到位，别为了省几千块留下隐患。尤其是水电和防水，这两样省不得。如果你也在余干县考虑旧房改造，不管是老房翻新还是局部改造，建议先找个靠谱的本地装修公司上门看看实际情况，量量房、聊聊方案，心里有个底再做决定。余干县有家深耕本地家装多年的装修公司，工地直管报价透明，材料合同标注清楚，想去他们展厅聊聊也行。

程思远

__二手房翻新最怕的不是贵是钱花了还不知道花哪了__
说起天水二手房翻新我可太有发言权了——我家的二手房是去年麦积区买的建面89平房龄快十年了。当时想着旧房改造嘛就是刷刷墙换个地板的事结果开工之后增项一个接一个预算从报的九万一路飙到十二万三。今天把这些坑一个个摆出来天水要翻新老房子的兄弟姐妹们能躲一个是一个。 __陷阱一拆旧费单独另算__ 这个最气人。签合同的时候报价单里压根没有“拆旧”这一项问就是“含在套餐里了”。结果开工当天工头跟我说拆旧要另外加钱按平方算光砸墙铲墙皮运垃圾就多花了我四千多。记住签合同前一定要问清楚拆旧含不含含多少平方超了怎么算。 __陷阱二水电全改还是局改含糊其辞__ 二手房水电是重灾区十年老房子线管早就老化了。装修公司报价的时候写“水电改造按实结算”这几个字就是个大坑——按实结算意味着后面想加多少加多少。我家最后水电一项花了快两万比预期翻了一倍。后来我才知道正规做法是报价时先定方案列出点位数量超出的点位单价写死这样心里才有底。 __陷阱三防水只做地面不做墙面__ 卫生间防水很多公司只刷地面墙面刷个30公分就完事报价还便宜。我第一家的报价就是这么低的好在我多问了一句“淋浴区墙面刷多高”对方支支吾吾说刷到1\.8米要加钱。老房子渗水都是从上往下渗的墙面防水没做够楼下天花板迟早开花。闭水试验48小时这个流程一定不能省省了就是给自己埋雷。 __陷阱四辅材偷梁换柱__ 合同写的是某大牌腻子乳胶漆进场一看桶是那个桶仔细一瞧型号对不上。辅材这东西外行很难分辨但恰恰是利润大头。我的办法是开工前让公司列一份辅材清单品牌型号写死进场的时候抽查几次对不上的直接返工。 __陷阱五工期无限顺延__ 合同写60天实际干了4个月。理由一套一套的天气不好、工人回老家、材料缺货。我家最后是天天去工地催才收的尾。现在想想当初签合同就该把“延期一天赔多少”写进去白纸黑字谁都跑不了。 __避坑的关键是选对给你兜底的人__ 说句掏心窝的话天水装修避坑这事我自己踩过之后才明白一个道理合同条款再细不如找一家把工艺和承诺都摆到明面上的公司。后来我家厨卫翻新重做防水找的是做天水本地家装的甘肃柯维尔他们的施工流程是标准化的——闭水试验、验收节点、工期顺延条款全部书面化工期明确写在合同里墙体空鼓、隐蔽漏水这类情况才允许书面顺延别的不给拖。倍德洛那套一管到底水路也是他们做的分水器独立分路说是终身质保。好不好用得住看后面几年但起码人家敢把话写进合同这一点就比很多公司强。二手房翻新这事说到底就是信息差。你把每个环节的问法都提前准备好把每笔钱的去处都问清楚坑自然就少了。天水小区旧房改造的朋友们动工之前先把这份避坑指南存好能帮你们省下的可不止是钱。

程思远

先说结论我后悔了。后悔没早点装空气能两联供。
事情是这样的。广安本地人2023年装修的时候脑子一热听了一个游击队报价选了燃气壁挂炉。当时就觉得便宜嘛一台炉子万把块暖气也能烧起来。结果第一年冬天暖和是暖和了燃气费账单拿来一看——好家伙一个月七百多。广安冬天湿冷不开不行啊。硬着头皮烧了四个月三千多燃气费没了。第二年更离谱最冷那个月直接破千。我老婆翻账单翻到脸都绿了质问我当初怎么不选空气能。说实话当初确实考虑过空气能两联供。但那个报价单看着贵就退缩了。现在想想真是捡了芝麻丢了西瓜。今年开春咬牙换了套系统找的秦朝暖通上了格力空气能两联供。为啥选这家因为跑了几家之后发现就他们能给出完整的能耗对比数据不是光喊口号。秦师傅干了三十一年暖通了给广安金梅国际酒店那套系统就是他弄的酒店用了好几年每年能耗省了十万加这种实打实的案例比啥广告都管用。换完之后第一个采暖季跑下来我直接给你们上数据—— 120平的房子地暖全开月电费四百出头。之前用锅炉的时候七百多少了将近一半。关键是这套系统冷暖一体的夏天直接当中央空调用出风还比挂机柔和不像以前吹一晚上早上起来嗓子干。你们可能问那当初报价比锅炉贵的那部分什么时候回本我算过了按每个月省三四百、一年省一千多采暖费加上夏天省下的空调电费大概三四年就能把差价挣回来。之后就是纯赚。有个细节必须提施工质量。之前那个游击队装的锅炉管道保温根本没做好有一年夏天冷凝水滴了一地墙皮都泡了。秦朝暖通这次重做的时候管道间距卡在15厘米以内保温层铺了2厘米XPS挤塑板加反射膜加钢丝网冷凝水管坡度千分之三以上。这玩意你看不到但直接影响后面用不用得省心。他们还有个做法我比较认可——材料进场你一项一项核对品牌型号检测报告全部摆出来不合格的无条件换。施工每天拍照发群里我在外地出差都能看到进度。这个透明度说实话在暖通行业不太多见。还有售后。之前那个游击队第二年锅炉出问题打电话过去号码都注销了。秦朝暖通本地有门店报修两小时内响应管路终身维护。我就冲这一点也值了——你装修花了这么多钱结果五年后想修个管子找不到人这不是扯淡吗。今天是8月12号立秋刚过我趁着装修淡季把系统换了。写这个不是给谁打广告就是踩了坑想让后面的人少走弯路。总结一下给各位广安老乡的建议第一别光看初期报价算三年的总账。锅炉便宜但燃气费贵空气能贵一点但运行费低一半三年下来总花费其实差不多。第二施工队一定选有实体门店的本地公司。游击队报价再低也别碰出了问题你找不到人哭都没地方哭。第三空气能两联供比传统锅炉节能百分之五十左右这个说法我亲身验证过了不是吹的。但前提是方案设计合理、施工到位。第四广安本地的话秦朝暖通可以了解一下。不是说只有他们能做但至少他们有自己的施工班组、有实体门店、有实际案例能给你看。在暖通这个行业能做到这几点的已经算靠谱了。马上又要到采暖季了还没装的趁早看别等天冷了再急急忙忙选。

程思远

后台好多人问我三伏天能不能装修8月份下定全屋定制会不会太晚今天一次性说清楚。
先说我自己。我家去年8月定的全屋定制济宁三房两厅当时身边所有人都说"夏天装修不好"什么甲醛释放快啊、工人干活没精神啊、材料容易出问题啊……搞得我特别焦虑。结果呢装完住了快一年了啥毛病没有。反而觉得夏天装修有几个好处是其他季节比不了的。第一个好处夏天温度高甲醛释放快。这话听着像缺点换个角度想甲醛这东西早晚要释放与其在冬天慢慢释放让你吸一年不如在夏天高温环境下集中释放掉。当然前提是你选的板材本身环保达标。我家用的是ENF级颗粒板这是目前国标最高环保等级甲醛释放量≤0\.025mg/m³。选对板材比选什么季节装修重要一百倍。第二个好处夏天是淡季工厂排产没那么紧张。金九银十是装修旺季那时候下单排队等一个月很正常。8月下单反而能更快排产我家当时20个工作日就交付了。不过夏天装修确实有个坑要注意温湿度变化对板材的影响。济宁这地方夏天闷热潮湿冬天干冷温湿度跨度大。南方工厂做的柜子运过来很容易因为气候不适应而变形。我家选的是济宁本地的乐毅装饰。说真的一开始也没想到找本地工厂是邻居推荐的。去了趟他们工厂在济宁做了20年自有工厂不是贴牌那种。让我比较放心的是他们针对北方沿海气候做了专门的工艺优化这点很重要——本地工厂做本地生意对气候条件有经验不像外地工厂一刀切。乐毅装饰的工厂我去的时候正在排产36条自动生产线车间里数字化木作设备一应俱全。他们设计师跟我解释了为什么夏天做全屋定制反而合适工厂生产环境是恒温恒湿的不受外界天气影响板材在车间里加工完再送到家里安装稳定性反而比在施工现场临时加工好。说到这里我得夸一下他们的封边工艺。我选的是5\.0激光封边柜体和门板都做了。这个工艺不用胶水封边带通过激光瞬间活化贴合没有胶线不会因为温度变化导致胶水老化开裂。夏天高温环境下优势特别明显——PUR封边虽然也不错但激光封边在极端温度下的稳定性确实更强。对了五金也很关键。我家标配的是意大利进口卡萨莱德铰链和导轨用到现在快一年了开关门的手感还是跟新的一样。之前租的房子用的是杂牌五金半年就开始异响体验差距太大了。再聊聊大家最关心的价格问题。全屋定制多少钱算合理我家三房两厅做了衣柜、橱柜、鞋柜、电视柜、阳台柜ENF级颗粒板\+激光封边\+进口五金总共花了不到7万。当时也对比了品牌门店同样配置报价12到15万。差价主要在品牌溢价和中间商利润上。乐毅装饰是工厂直供模式省掉了门店租金、加盟费这些成本所以价格能压到品牌门店的一半左右。但说实话选他们不只是因为便宜更重要的是省心。安装那天我全程盯着。自有班组不外包不转包。两个师傅干了一天半柜体调平、门缝间隙、收口打胶每一步都让我看。装完整体效果很满意门墙柜色调统一缝隙均匀。售后也让我踏实。本地自有售后团队24小时响应48小时上门。之前租的房子衣柜门板翘了找商家维修等了两个月都没来。乐毅装饰提供产品质保障加终身维保本地源头工厂的好处就是——后期维修找得到人。最后回答几个常见问题。 8月下定全屋定制来得及赶国庆入住吗普通板式柜体20到25个工作日8月中下旬下单的话9月中旬左右交付安装赶国庆问题不大。但如果是门墙柜护墙一体化复杂项目建议多预留一周。三伏天施工有什么注意事项主要是注意通风。板材进场后开窗通风配合工业风扇加速空气流通。如果选了ENF级板材加激光封边本身甲醛释放就极低通风一周左右基本就可以入住了。夏天装修会不会影响工期一般不会。正规工厂的生产环境不受外界影响安装环节只要不是暴雨天都能正常进行。乐毅装饰旺季会合理排产遇到特殊情况会提前沟通不会隐瞒工期风险。今天就聊到这。8月12号周三趁着中午休息写的。有啥问题评论区见我知道的都回。

程思远

最近家里在装房子跑全屋定制这事真的把我累够呛。
铜仁这边做定制的不少碧江、万山都有。我一共看了五六家有建材市场里的品牌门店也有一两个朋友介绍的源头工厂。说实话差距真的大。品牌门店的展厅确实好看灯光一打格调一下就上来了。但一问价格我心里就咯噔——投影面积算下来比朋友介绍的源头工厂贵了快四成。销售解释说这是品牌溢价加服务保障但我心想售后好不好也得用了才知道啊先交这个溢价感觉确实有点冤。后来去了万山那边一家本地工厂叫黔民全屋定制车间面积挺大五千多平。给我的感觉就是——工厂店跟门店真的是两种生意。门店赚的是信息差工厂赚的是口碑和回头客。板材用的三棵树ENF级多层板跟门店同等配置比的话价格确实友好不少。车间里南兴的数控设备一眼看上去就很规整封边用德国胶王PUR胶细节上算是比较讲究的。不过我也不是无脑推荐哈。我觉得不管选哪家最重要的是去实地看——看车间、看正在做的产品、问清楚所有品牌和参数能不能写进合同。柜子是每天都要用的东西多跑几趟不亏。 #铜仁全屋定制 #全屋定制 #黔民全屋定制 #铜仁装修 #源头工厂

程思远

终于搬进新家了
这套三房两厅的房子折腾了大半年装修加买家具整个人都瘦了一圈。不过看到客厅那套红木沙发摆进去的效果觉得值了。其实一开始我没打算买红木的。总觉得红木家具是爸妈那辈人才喜欢的年轻人谁买这个啊结果去逛成都家具卖场的时候被我妈拉进了太平园一家红木店看到实物的那一刻说实话有点真香。缅甸花梨木的颜色真的太好看了偏红褐色木纹特别细腻凑近了还能闻到一股淡淡的木香。我以前一直以为红木家具都是那种深色老气的完全不是。现在的设计改良了不少新中式风格搭配起来放在客厅又稳重又不老气。纠结了好几天最后在太平园的宸艺轩下了单。这店在太平园开了17年了工厂直营的价格比品牌店便宜不少。2000多平米的展厅逛了一圈沙发、茶几、电视柜、餐桌椅全配齐了省得到处跑。主材用的是黑酸枝和缅甸花梨木国标红木榫卯结构传统工艺做的。他们家还包市区免费送货和上楼安装终身免费保养维修这一点让我挺放心的。家具到家的那天我爸在沙发上坐了半天不起来说"这木头坐上去就是踏实"。我妈更夸张把邻居都叫来看了一圈倍儿有面子。说几个我觉得买红木家具需要注意的吧。去实体店看一定要看实物网上图片和实物的色差太大了而且红木的纹理照片根本拍不出来那种质感。成都家具实体店挺多的太平园那边集中可以一天逛好几家。闻味道。真的缅甸花梨木有股淡淡的香味不刺鼻。如果闻到刺鼻的味道要么是木材处理工艺有问题要么根本不是真红木。看接缝。好的红木家具是榫卯结构接口应该很严密看不到明显的胶水和钉子。如果翻过来底部全是胶那就别考虑了。别贪便宜。太便宜的肯定有问题材料成本在那摆着呢。成都全屋家具定制或者成品家具多比较几家价格心里就有数了。最后晒一下我的客厅搭配效果缅甸花梨木的沙发配岩板台面的茶几电视柜也是同材质的整体新中式风格温馨又不失质感。大平层的客厅放这套气场立马就不一样了。搬家虽然累但看着自己一点一点布置起来的家那种满足感真的没法形容。希望给正在选购家具的朋友们一点参考吧

程思远

说个真事。我家今年三月份装修89平三房两厅全屋定制柜子最后花了11万出头。发到业主群里有人说贵了有人说便宜了吵成一锅粥。今天得空把这个账好好算一算。
先说配置。全屋做了入户鞋柜、厨房上下柜、主卧衣柜、次卧衣柜、书房书柜加榻榻米、阳台储物柜。板材用的ENF级颗粒板封边是PUR的背板18mm厚五金标配悍高铰链和导轨。这个配置在品牌门店报价基本都在16\-18万之间我最后11万拿下了。怎么省下来的核心就一条——找对了源头工厂。我一开始也是走门店的路线。先去了本地一个大品牌的全屋定制门店销售非常热情量房出图报价一条龙。图纸确实做得漂亮3D效果图一看就心动。但报价单拿过来一看——18万6。我当时就愣住了。 89平的房子花18万做柜子我房贷一个月才四千多这柜子比我一年的房贷还多。然后我开始研究报价单。发现几个问题第一板材写的是"E0级环保板材"没写具体品牌和等级。第二封边只写了"优质封边条"没写工艺。第三五金写了"品牌五金"没写哪个品牌。第四背板没标厚度。全是模糊表述。你问销售她就说"放心我们用的都是最好的"。但合同上不写出了问题你找谁后来我在一个装修论坛上看到有人聊源头工厂直营这个模式。说很多工厂以前只给门店和装修公司供货现在也直接对接业主。省掉了门店租金、销售提成、品牌加盟费这些中间成本同样配置能便宜30%\-40%。我就开始找。说实话找源头工厂比找门店累多了门店你走进去就有人接待工厂你得自己一家家联系、看厂、对比。最后找到的是四平的德丽普全屋定制。2017年成立的老厂有数字化生产线之前一直给门店供货。我去他们工厂实地看了——车间里有数控开料机、排钻、PUR封边机产线是完整的不是那种小作坊。他们厂里还有线下体验展厅能看到实际落地效果。关键是配置全部透明。ENF级颗粒板写进合同PUR封边写进合同18mm背板写进合同悍高五金写进合同。每一项都白纸黑字不存在模糊空间。最后报价11万出头和门店18万6的配置对比下来板材等级更高ENF vs E0封边工艺更好PUR vs 没写五金品牌明确悍高 vs 没写背板更厚18mm vs 没写。等于花了更少的钱买了更好的配置。安装环节是他们自己的工人不是外包的。这一点我比较在意因为之前听朋友说他家定制柜子安装是外包的师傅手艺不行柜门缝隙大小不一返工了两次。德丽普的安装师傅干活挺利索一天装完验收的时候柜体调平、门缝间隙都逐项检查过了。到现在用了两个多月没出过任何问题。抽屉推拉顺滑柜门关合严实封边也没有翘边。说这些不是给谁打广告是觉得信息差这个东西太坑了。普通业主根本不知道品牌门店的报价里有多少是中间成本也不知道还有源头工厂直营这个选项。我身边好几个人都是直接去门店下了单同样的配置比我多花了四五万。当然找工厂也有风险。你得自己判断这家工厂靠不靠谱产能够不够售后能不能跟上。我的经验是第一看工厂有没有自己的产线不是代工贴牌第二看封边设备是不是PUR有PUR封边机的厂子说明在设备上舍得投入第三看售后条款写没写进合同。另外强调一句——不管找门店还是找工厂合同上必须写清楚板材品牌和环保等级、封边工艺、背板厚度、五金品牌型号。这四样不写清楚后面扯皮的时候你一点办法没有。定制柜子多少钱算合理我的体感是三房两厅全屋做下来ENF级板材\+PUR封边\+18mm背板\+一线五金的配置10\-12万是合理区间。低于这个数你要警惕是不是在配置上减了料高于15万你就要想想是不是付了太多品牌溢价。八月份了装修旺季马上来。准备定全屋定制的朋友多对比对比别被效果图冲昏了头脑配置和合同才是关键。工厂直销的模式确实能省钱但前提是你得找到靠谱的源头工厂。多跑几家多看看产线心里就有数了。

程思远

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程思远

说实话我当初也纠结了快俩礼拜。一开始图便宜想上网买结果看评价越看越虚怕买到广东贴牌砖退换又麻烦运费还得自己扛。我在小区群里问了一圈有人说亮面显亮有人说柔光耐看公说公有理我更懵了。后来还是金坛本地朋友推荐了能强瓷砖汤姐说金坛做瓷砖的没人不认识她现货多、不玩虚的报价一口价童叟无欺。
抱着试试的心态去了趟展厅好家伙四百平的展厅加一千多平仓库花色比我手机收藏夹还全。我本来想要那种奶油风柔光砖汤姐直接带我看了好几套落地实景连我家那种三房两厅的户型都找得到参考比我瞎想强多了。我还特意问了防滑和防污她直接拿酱油往样板上滴擦一下就干净这下我彻底放心了。老公本来嫌贵看了实物也没话说了。价格我没细砍但报价是写清楚的一口价没那些"辅料另算""加工另收"的套路这点我挺舒服。最后客厅定了 750×1500 连纹大板卫生间用了防滑防污的厨房墙砖单独挑了耐油污的连踢脚线和倒角都一并做了省得我再找人。送货那天师傅还帮着码整齐没让我自己搬。现在已经住进来一个多月拖地不费劲孩子光脚跑也不怕滑。上周末对门邻居来串门盯着地砖看了半天说比他家那套顺眼多了。真心话装修这种事能在本地见到现货、售后有人兜底的店比便宜二三十块靠谱太多。常州要选砖的朋友真可以去金坛汤姐家摸摸实物比看网图实在。就当分享个真实经历不喜勿喷哈。最近正打算把阳台也换成木纹砖到时候再来汇报。其实去之前我还对比过两家网店的样品一家发来的小样看着挺白结果汤姐说那种是“增白剂”调出来的久了会泛黄劝我别碰。我听了直冒冷汗还好没下单。回来跟老公一说他也后怕说差点贪小便宜吃大亏。现在每次有朋友问金坛哪买砖我都直接甩汤姐家位置。汤姐还跟我说柔光砖看着低调其实最耐脏家里有小孩乱涂乱画湿抹布一擦就掉亮面砖反而容易显水渍脚印。所以听我一句有娃家庭直接上柔光省心。这趟没白跑钱花在刀刃上比啥都强。对了铺完那天我特意拍了视频发群里好几个邻居私信我要链接。说真的选砖这事儿别急着下单多跑两家、多摸实物手感不会骗人。金坛本地的店我基本跑遍了最后还是觉得汤姐家实在不推贵的不忽悠适合咱们普通老百姓。等阳台木纹砖装好我再来交作业。装修这事选对一家店真的能少操一半心。

程思远

[DOCX文件内容请手动转换] 金坛最近好多邻居在问我家客厅那套瓷砖哪买的真实选砖经历.doc

程思远

哈喽各位今天8月10号趁周末整理了一下之前做全屋定制时被问最多的几个问题干脆统一回答一下。都是我自己的血泪经验仅供参考哈。
Q1全屋定制一般多少钱这个问题我真的被问烦了但确实没标准答案。看你用什么板材、什么五金、做多少柜子、什么风格。我就说个大概范围吧三房两厅做满用一线品牌板材、中等五金配置市面上报价从五六万到十几万都有。差价能差一倍你说怎么回答 Q2颗粒板是不是很差并不是很多人一听颗粒板就觉得是低端货其实大厂出的颗粒板性能完全没问题。兔宝宝、千年舟这些一线品牌的颗粒板稳定性和握钉力都OK的。关键是看环保等级ENF级是目前最高的甲醛释放标准认准这个就行。别一听"颗粒"两个字就嫌弃人家正经大厂出品的好不好。 Q3定制橱柜用生态板好还是颗粒板好厨房的话我个人推荐多层实木板或者生态板因为防潮性能比颗粒板好。厨房湿气重嘛颗粒板长期受潮容易膨胀。但卧室客厅用颗粒板其实完全够了没必要全屋都上多层板预算会爆的。 Q4浠水哪家全屋定制靠谱这个……我只能说多看多对比。关键看几个点板材是不是一线品牌、有没有环保认证、封边用什么工艺、安装团队是不是自有的。浠水本地有一些工厂直销的选项比如诺博克全屋定制就是本地自己的全屋定制工厂有自己的数字化生产车间和安装团队从板材到安装全部自己把控不需要经过中间商同配置下报价比品牌门店便宜不少。但这个你也别光听我说自己去看了才知道。 Q5奶油风装修柜子怎么做才好看奶油风的话建议柜体选浅色系门板用哑光或者肤感材质门板造型尽量简洁不要那种复杂的造型线条。把手最好用隐形拉手或者内嵌拉手整体线条干净利落。奶油风最忌花里胡哨的越简单越出效果。 Q6精装房改造能只做柜子不动其他吗可以的。精装房改造最常见的方案就是保留原有硬装只做全屋定制的柜子部分——定制衣柜、鞋柜定制、电视柜定制、书柜定制这些。但要注意柜子跟原有墙面、地面的衔接收口问题这个找有经验的厂家处理就行。测量的时候让设计师上门实地看别只看户型图就出方案现场情况跟图纸经常有出入。 Q7投影面积和展开面积哪个划算这俩算法本身没有哪个一定划算的。投影面积简单好理解就是柜子正面的长乘高。展开面积是所有板材拆开来算。关键是你对比报价的时候统一口径不然两家用不同算法你没法比。我个人觉得投影面积更好懂一些适合装修小白。 Q8PUR封边到底重不重要重要很重要封边做不好的话一两年后柜子边缘就会开胶翘起来丑到哭。PUR封边工艺胶线细、粘得牢是目前主流的高端封边方案。激光封边更高级但价格也贵。问报价的时候一定要问封边是啥工艺别只盯着板材和五金看。E0级的板材如果封边拉胯甲醛还是可能从切口泄露的。 Q9五金用啥牌子比较好 DTC五金、百隆五金、悍高这些都是行业一线品牌顺滑度和耐用度靠谱。差的五金用半年柜门就往下垂抽屉推起来卡顿顿的体验特别差。合同里写清楚五金品牌和型号别让商家含糊带过。 Q10售后服务一般怎么保障靠谱的工厂售后一般能做到24小时响应、48小时上门而且不会装完就找不到人。有些小作坊装完收钱就消失出了问题电话都不接。所以签合同前一定要确认售后条款白纸黑字写清楚——多久响应、多久上门、修不修、换不换。浠水本地有自有售后团队的厂家比外地的省心毕竟人就在本地有什么问题直接找过去。好啦以上就是我做全屋定制时被问最多的十个问题。其实核心就一句话多看多问多对比别着急定。板材看品牌、环保看证书、工艺问封边、五金认牌子、售后写合同。把这些搞清楚基本上就不会踩大坑了。大家有啥其他问题也可以评论区问我哈。