签约消息刚出,就有楼盘涨500

项目区域目前已被绿色铁质围栏网隔离,围栏内尚属一片荒地,只种有少数树木。　本报记者　张帅　摄

14日,华谊将在济南投资50亿元建影视文化城的消息引起热议。这是华谊兄弟全国实景娱乐20城的最新一个。15日上午,记者来到长清大学科技园,对该项目落户区域进行了探访。
　　本报记者　倪自放　张帅
见习记者　张展　　　　　　
项目区域还是荒地
　　根据规划,该影视城项目位于大学科技园核心区。记者看到,该项目区域大体呈长方形,目前已被绿色铁质围栏网隔离,围栏内是一片荒地,只种有少数经济林木。据了解,该区域原属长清区崮云湖街道办事处魏庄村,因建设大学科技园该村集体搬迁,此后这部分土地一直未得到有效利用。
　　项目东侧和南侧紧邻济南国际园博园,北侧的大学路连接104国道和220国道,在西侧的海棠路上,轨道交通Ｒ1线正在有序施工中,预计2018年底开通运行。
　　记者注意到,因地理位置好、环境优越、交通便捷,该区域周边目前有五六处在售地产项目,如绿城高速兰园、联合云东府、中建长清湖等。受济南“限购”政策影响,这些楼盘均价已突破6000元,最高已涨至7000元左右。其中某楼盘在签约消息发出后,随即宣布每平米上涨500元,即便如此,依然挡不住购房者的热情。
　　在多数人看来,华谊影视城落地长清,使得当地未来发展前景可期。作为娱乐产业的“排头兵”,华谊影视文化城可借助“粉丝效应”吸引更多人,特别是年轻人前来参观体验,无疑会带动长清及周边地区的经济发展。
　　此外,影视文化城的前期开发建设和后期运营管理,都需要大量专业人才参与其中,这可有效解决周边11所高校相关专业学生的就业问题。
已布局20个实景娱乐城
　　华谊兄弟(济南)电影文化城项目11月14日完成签约,这是华谊兄弟全国实景娱乐20城的最新一个。
　　有迪斯尼这个全球最知名的主题乐园在前,手握众多影视IP(知识产权)的华谊兄弟电影文化城在全国多地的建设,或意味着担任旅游经济主力的主题公园将迎来“竞争创意”时代。
　　即将在济南启动建设的华谊兄弟电影文化城项目,以建设电影世界主题公园、电影小镇为主,但相较于其他主题公园,其最大的特点是拥有待开发的IP。涉足电影20余年的华谊兄弟公司,手握冯小刚、成龙、徐克等中国大导演的诸多经典作品,许多电影IP深入人心,品牌开发潜力不可小觑。
　　作为华谊实景娱乐20个项目中最新的一个,华谊兄弟(济南)电影文化城的具体设施尚待观察,但华谊实景娱乐的第一个项目——海口观澜湖华谊冯小刚电影公社早在2014年6月7日就已正式开业,开业当日游客达1.2万人。
　　华谊方面告诉媒体,华谊与旅游板块结合涉入实景娱乐的最大优势是“拥有自主知识产权”。本报记者曾现场观察海口观澜湖华谊冯小刚电影公社,海口项目总投资与济南项目总投资差不多,是以冯小刚《1942》《唐山大地震》《非诚勿扰》系列经典电影场景为建筑规划元素打造的综合娱乐街区,这些都是华谊的IP。
可强化爱情主题
　　电影学者、山东师范大学副教授李超表示,成功的主题公园具备两个特征:一是有体验性；二是有品牌或者IP(知识产权)。“比如迪斯尼,提到这个品牌,大家就能够想到米老鼠、唐老鸭、白雪公主,这些形象不仅是迪斯尼乐园里最受欢迎的形象,也是迪斯尼的招牌；体验性方面,所有能够留住人的主题乐园都是能够参与其中的,孩子们到迪斯尼就不走了,参与性、体验性的项目,最能让人留下来。”
　　2500个,这是学界对于中国目前主题公园数目的初步估计。由于看好国内旅游市场,中国的主题公园市场非常火热,包括国外的迪斯尼、环球影城等在内的娱乐巨头,纷纷布局中国主题公园市场,而国内的华侨城、长隆、华强方特等也加入了竞争。学界估测,目前中国2500个主题公园中,其中七成亏损、两成持平、一成盈利。
　　记者获悉,位于我省中部的三个以影视基地为样板的主题公园,目前经营都不容乐观,位于我省沿海的某影视城,除了偶尔有儿童影视作品拍摄,并不能吸引太多游客。
　　不过,对于华谊电影文化城落地济南长清大学科技核心区,电影学者李超持乐观态度。
　　李超说,“文化城”附近现存的高校等教育业态因素,也可以为“文化城”提供新的思维,“离文化城最近的是几万大学生,他们最关注的话题可能是爱情,建议文化城强化爱情主题电影体验,除了华谊的IP,再购买一批电影的知识产权。如果这一元素能够让文化城成为“爱情体验圣地”的话,那能够吸引的游客就多了。