大家好,我是水冰月。

热点20城上涨周期的研究,是开年大碗楼市为大家带来的楼市研究类文章。

为搜集整理数据、水妹查阅了大量的数据库和政府网站,力求还原真实,保证对2023年预判的准确。

昨天,已经更新了上篇的十城,

今天,我们继续更新下篇。

下篇涵盖杭州(一二手)、南京(一二手)、苏州、无锡、宁波、青岛、长沙、郑州、重庆、武汉十座城市。

今天我们先从房价腰斩过的杭州开始。

  • 记吃不记打—杭州

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杭州楼市就是一匹脱缰的野马,

2009年之前杭州商品房的月销量只有两三千套。

2009年冲破一万套,房价也从一万涨到了两万多,2010年杭州的房价甚至超过了北京。

在销量跌回09年之前一年后,2011年3月,杭州商品房价格开始下跌,一年跌了4-5成。

直到2016年月销量连续8个月站上2万套,房价翻倍到了4万。

杭州的路子和京沪一样,2017年商品房开始限价,此后新房价格便不能体现真正的房价。

此后5年,商品房销量一直平稳在1万套/月以上。

2022年回到万套以下,回归到10年前腰斩的销量。

历史重现,2023年,杭州房价会下跌吗?

我们来看二手房,揭晓答案。