淮安年后狂欢上涨的二手房终于“迎来首降”！就连有名的“富人区”生态新城也不能幸免。多处房价底板被破，8字头房源频频。
01
福晟钱隆钱大量房源8字头，其中一套建面114㎡，三室两厅的房源，总报价98万元，折合单价仅需8597元/㎡。
根据贝壳网显示，该小区4月一套99.74㎡的房源，成交价仅84万元，折合单价8422元/㎡。
中交香槟国际大量房源8字头，其中一套建面约108㎡，三室两厅的房源，总报价94.8万元，折合单价仅需8728元/㎡。
根据贝壳网显示，该小区5月一套100.96㎡的房源，成交价仅89.5万元，折合单价8865元/㎡。
除此之外中南的大量房源也开始9字头，其中一套建面85㎡，三室两厅的房源，总报价80万元，折合单价仅需9412元/㎡。
02
生态新城一片跌绿
除了吾悦首府，生态新城的二手房现状几乎是一片惨淡。据贝壳数据显示，目前该片区的最高挂牌均价仅18672/㎡。有2086套房源挂牌，年后成交量共约70套。
从挂牌均价降幅来看：10个热门小区有9个挂牌均价全部下跌，其中福晟钱隆城下跌最多，下降3.03%。
从90天成交量来看和挂牌量来看：目前10个热门小区3个月内均有成交，其中中天翡丽湾成交量最多，为21套。在挂牌量最中，星雨华府挂牌量最多，为363套。
从挂牌均价排名来看：金奥国际已经离前三甲越来越远，目前挂牌榜首为梧桐公馆。
从最近一次成交单价排名来看：目前最高的梧桐公馆也仅有18638元/m²的成交单价，其中让人咋舌的当数中天翡丽湾、中南世纪城和中交香槟国际，最近一次的成交价居然都在90w左右。
目前淮安二手房房价已经逐渐回归理性，还有不少房东着急出手，这也为想要上车的购房者带来了捡漏机会，有需求的可以多关注一下。
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