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网友投稿：近日，滨州玉兰湾小区业委会发布公告，称目前该小区多方面存在严重问题，将召开小区业主大会，并选聘新的物业公司。

以下是公告全文，内容来自公告，不代表本号观点。

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滨州市滨城区玉兰湾小区业主委员会

关于召开“玉兰湾小区业主大会”会议的公告

尊敬的玉兰湾小区全体业主:

自2023年8月份玉兰湾小区首届业主委员会成立以来，秉承竭诚为广大业主服务的理念，以维护业主合法权益为工作出发点，以全心全意为业主服务为己任。应广大业主要求就本小区物业管理方面存在的现实问题，慎重研究。在此基础上整合广大业主提出的意见、建议，多次与石榴物业提出整改要求提出优化物业服务的整改意见，并要求尽快做出整改。

内容包括:提升物业本职服务，对物业管理辖区内的地面墙面整修，人员优化保安提升等问题做出整改。但时至今日物业公司未做出整改行动。

针对玉兰湾在门禁、地库漆、地面、绿化、安保、环境卫生等方面存在的 严重问题，急需整改，物业服务质量亟待提高。根据《中华人民共和国民法典》、《滨州市住宅物业管理条例》、等相关法律条例规定，玉兰湾业委会研究决定召开第一届业主大会，对玉兰湾小区物业服务企业进行公开招投标，选聘新的物业服务企业。对小区存在的问题进行改造，提升服务质量构建安全舒适的居住环境。现将有关事项公告如下:

一、会议时间:

2024年5月15日至17日三天时间，上午8时30分至下午18 时00分

二、会议地点:玉兰湾小区

三、会议形式:全体业主参加业主大会会议投票

投票形式:

1、本人线下投票。(需携带身份证)

2、线下持委托书参与投票。可委托本楼楼长或业委会人员(需携带委托书)

3、线上短信或微信投票。

(大会组委会保存微信、短信截图存档)

四、会议表决议题:

1、以公开招标的方式面向社会选聘物业服务企业(注:现物业享有同等投标权利)

2,选聘物业服务标准要求;不低于滨州市普通住宅物业服务二级标准(并能提供高于二级标准的特色化服务)

五、参会人员：1,业主委员会全体成员:2,全体楼长；3、全体小区业主

六、本公告公示期15天，自2024年4月30日至5月14日

玉兰湾小区业主委员会

2024年4月30日