01
楔子
前两天，我刷到好几则境外著名设计事务所裁员的新闻，其中就包括BIG（Bjarke Ingels Group），被裁的员工还在伦敦进行“抗议”，引起了网络的热议。（如上图）
关于境外事务所裁员的详情，感兴趣的朋友可以扩展阅读：《》
BIG裁员的原因，对外宣称是：沙特某重大项目终止，而伦敦办公室中有近一半员工都是2024年为这个项目组建的。而有朋友评论说，有可能是因为NEOM这个项目。
出于好奇，我去查了NEOM这个项目。没想到除了这个项目之外，沙特的其他大项目也开始“缩水”了。
今天就来聊聊“沙特的基建降速，以及带来的蝴蝶效应”这个话题。
02
NEOM城
沙特新未来城（NEOM）是沙特阿拉伯西北部塔布克省规划建设的工商业新城，由王储穆罕默德·本·萨勒曼于2017年作为“2030愿景”战略提出。
该项目规划占地2.65万平方公里，毗邻红海与亚喀巴湾，靠近经由苏伊士运河的海上贸易航线。计划于2040年初步建成，2045年容纳900万居民，目标建成完全依赖可再生能源的人工智能城市。
The Line
这个线性城市的概念是由美国莫法西斯事务所所创造，将原来“摊大饼”模式的城市集合在200米宽，170公里长的一条“峡谷”中。（如上图）
这条峡谷内部是生机盎然，而外部则是沙漠等地貌，峡谷的表皮则是镜面材料覆盖。（如下图）
The Line是Neom开发计划中最为人熟知、最庞大的项目，计划将是一个可容纳100多万人口的城市，横贯整个国家。如果真的成功，这将是一个新的“巴比伦”！
Oxagon
是由BIG设计的一个漂浮港口城市，计划建在红海沿岸迪拜镇附近。
该项目主要 聚焦绿氢生产、先进制造业等， 除了港口设施之外，还包括一个游轮码头和海洋科研中心。
BIG将部分功能设置于陆地上，另外一部分漂浮在海上，当海上部分完成时，它将成为“世界上最大的漂浮结构”。
Trojena
Trojena计划建在沙特阿拉伯塔布克地区的山区，距离埃及阿克巴湾约50公里。
该项目由德国工作室LAVA进行总体规划，围绕一座人工湖展开布置，营造了一个滑雪度假的胜地。该地还赢得了举办2029年亚洲冬季运动会的权利。
除此之外，山顶还有一座由扎哈建筑事务所设计的高330米的摩天大楼，名为Discovery Tower，以及由该工作室设计的观景台。（如下图）
另外，UNStudio、Aedas、Mecanoo和Bureau Proberts等设计公司也参与了酒店和其他景点的设计。
由意大利超级游艇和建筑工作室Luca Dini Design and Architecture设计的度假小岛。
包括三家拥有413间客房和88栋别墅的大型酒店，以及333间公寓，它们将布置在一个环绕着码头和数个高尔夫球场的区域。
沙特阿拉伯王储穆罕默德·本·萨勒曼表示：“Sindalah将成为红海中Neom的第一个奢华岛屿和游艇俱乐部目的地，为通往红海的风景之门，将成为该地区最令人兴奋和吸引人的旅游胜地。”
除了这些重点项目之外，NEOM城还包括一些著名设计公司的项目，就不展开了。
03
衰退？
前段时间亚奥理事会正式宣布，将由哈萨克斯坦阿拉木图临危受命取代沙特举办此次亚冬会。
个中原因当然是以沙特目前的经济情况，以及场馆建设进度无法达到申办的要求。而为本次亚冬会大兴土木的Trojena，据说也将缩小规模。
另外去年底，国际奥委会也宣布沙特花重金取得的首届电竞奥运会将取消，其12年赛事举办权也同时作废。
上周，沙特又宣布暂停利雅得新穆拉巴开发区（New Murabba）的“穆卡布（Mukaab）”巨型摩天大楼计划，这是个400米见方的巨型单体建筑啊。
就是在这样的形势下，NEOM城项目也不可避免的受到了影响， 预算超支、进度滞后、工期延误的消息不绝于耳，项目正面临重大挑战。
就拿The Line来说，原来170公里的线性城市，目前仅完成约2.4公里的基础施工。项目不得不接受全球咨询机构的战略审查，规模缩水将在所难免。
据报道，建筑师正将方案重新设计为更适度的开发项目，以利用已开工建设的基础设施。
04
原因分析
一直以来，中东给我们的印象一直都是“石油经济和金元政策”。
而随着国际油价从2022年的120美元/桶跌至2025年的60美元/桶以下，沙特石油收入占比从2023年的60%降至2025年的45%，财政赤字扩大至300亿美元，这让原来财大气粗的沙特也变得“捉襟见肘”。
另外沙特计划开发的这些项目，投资都是高的吓人。就像NEOM项目，原计划投资5000亿美元，而实际因为项目难度、预算超标等因素，远远超过投资计划。
除此之外，中东项目一直在刷新我们普通人的认知，让人觉得太不可思议了。就拿The Line项目来说，沙特总人口才3500万，而线性城市单个项目却规划了150万人口，这显然是没有支撑的。
所以沙特项目的放缓乃至停滞并非偶然，而是石油经济依赖与经济多元化目标的矛盾。
最近，沙特又正式启动“国家私有化战略”，在18个重点部门筛选出147个投资机会面向外国投资者开放，涵盖铁路、机场、医院等多个领域，目标至2030年吸引640亿美元私人资本，为国家经济发展注入外部资金活力。
这也就意味着 “大撒币”式的投资建设将告一段落，取而代之的是更加”审慎和务实“开发策略。
05
随着沙特众多项目的开发放缓，蝴蝶效应也开始显现，并从建筑行业向经济、社会、国际形象等领域扩散。
首当其冲的当然是建筑从业人员，所以BIG裁员就是无奈之举。因为大项目没有了，这么多员工的存在就变成了”负担“。
据不完全统计：
沙特建筑行业新签合同额从2024年的135亿美元降至2025年的52亿美元，跌幅达62%。
参与NEOM项目的意大利Webuild、韩国三星等国际承包商面临订单取消或延迟，部分企业不得不裁员来应对困境。
其次是就业与民生问题。
NEOM项目原本计划创造40万个就业岗位，但2025年因项目缩减，实际新增就业仅8万人，远低于预期。
沙特政府原本计划用NEOM等项目的税收补贴教育、医疗等民生项目，但2025年民生支出占比从2023年的35%降至28%，部分地区的教育和医疗资源投入已经出现缺口。
而沙特民众对“2030愿景”的信心指数从2023年的75%降至2025年的58%，主要原因是“超级项目”的“画饼”与现实的差距实在太大。
最后是国际形象可能一落千丈。
国际评级机构穆迪2025年将沙特的“投资级”展望从“稳定”下调至“负面”，理由是“大开发项目的萎缩可能导致经济多元化进程放缓”。
沙特原本希望通过NEOM等项目吸引国际企业，但2025年中国企业对沙特的“绿地投资”（新建项目）同比下降20%，主要原因是“项目不确定性增加”。
另外，项目的不确定性还可能影响沙特在中东地区的“经济领导力”，沙特的区域影响力也将有所下降。
06
结束语
沙特2030愿景的核心目标是实现经济多元化，减少国家对石油收入的依赖，并重塑国家发展格局。
为实现经济转型，愿景规划了多个旗舰项目与重点发展领域，而NEOM新城就是其中重要的支柱项目。
自愿景推出以来，已取得阶段性成效。比如说沙特经济规模从2016年的约2.6万亿里亚尔增长至2024年的约4.7万亿里亚尔，非石油经济已成为增长的重要引擎。
但随着 NEOM新城等项目的进度滞后，规模缩减，”蝴蝶效应“也慢慢开始显现了！
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