房地产“止跌回稳”，是下一阶段的地产趋势。
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。随后几天，各地接连释放楼市新政，加速刺激房地产市场稳定发展。
9月30日，顶端新闻记者从有关部门了解到，郑州市内八区新建商品住房在26日当天成交了109套，而后三天单日成交量连续增长，在29日达到393套。
上海易居研究院副院长严跃进表示，9·26会议后各地陆续出台房地产扶持政策，河南还率先发布了支持房地产发展20条具体措施，随着国庆黄金周的到来，郑州房地产市场或将率先升温。
郑州楼市单日成交量节节攀升，有房企宣布涨价2000元/㎡
郑州房地产市场情绪，已经有了明显改观。
9月30日，顶端新闻记者从有关部门获悉，郑州市内八区新建商品住房连日来成交量持续攀升，自26日至29日，分别成交109套、156套、369套、393套，单日成交量最高翻了三倍还多，29日成交面积也达到了3.15万㎡。
除了整体成交数据的提升，市场面的表现也十分火热。
9月28日，河南本土房企常绿集团发布公告，由于旗下常绿·金水宸苑项目已全期封顶、二次结构全线收尾在即，达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定，作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。
自此打响了郑州楼市涨价的“第一枪”。
顶端新闻记者了解到，该项目由于位于金水核心区位，拥有丰富的公共配套资源，且项目将“18个月交房”写入购房合同，是郑州第一家如此操作的房企。据悉，常绿集团起家于河南平顶山，成立30年来旗下开发的住宅项目均实现高品质交付。
常绿集团的涨价措施一经发布，受到了本土地产圈乃至全国房地产从业者的关注。
近日，郑州豪宅项目金沙湖高尔夫观邸的开发企业和谐置业发布公告，新房源将在原开盘价基础上进行适当调整，其中合院别墅价格上调2000元/m，叠院别墅价格上调1000元/m。并在十一国庆节期间推出“保价政策”。
和谐置业在公告中表示，公司将与客户签订《降价补差补充协议》，若后续有任何形式的降价行为或变相优惠，一律予以补差。
发布“保价协议”的开发商，在郑州不仅和谐置业一家。
河南本土国企开发商中豫置业也于近日发布公告，其开发的中豫·湖城印象项目也将和购房者签订“保价协议”，保价期限至2024年12月31日。
业内人士认为，房地产止跌回稳是下一阶段市场的主要方向，开发商和购房者签订保价协议，一方面符合政策大方向，另一方面也保障了购房者的利益不受损害。
河南发布支持房地产20条措施，专家：国庆郑州市场反应值得期待
9月30日，河南省住房和城乡建设厅等七部门，联合印发豫建房〔2024〕245号文《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），发布了20条支持房地产市场止跌回稳的具体措施。
《措施》提到，要大力支持住房消费，取消各项商品住房限制政策，加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度，支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限等。
《措施》还表示，要加大金融支持房地产力度，加快推动降低存量房贷利率，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。
值得关注的是，《措施》还对严控增量、优化存量、提高质量进行了具体部署，推动房地产新发展模式的加快构建。
上海易居研究院副院长严跃进表示，河南今日发布的20条具体措施干货满满，其中多项措施直指房地产去库存，若政策实施到位，可加速河南房地产市场的供需结构平衡，方能让市场止跌回稳。
就郑州连日来楼市成交数据增长的现象，严跃进表示，郑州今年在房地产政策方面可以说应出尽出，且均领先于全国速度。9·26会议过后，郑州市场出现了明显的回暖迹象，说明郑州市民整体住房需求仍然不小，随着政策逐渐落地到位，国庆黄金周期间，郑州房地产市场的反馈值得期待。
来源：顶端新闻客户端
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