北京楼市真是太神了。

北京楼市现在成交量那么高，二手房成交量又要创新高了，但是北京楼市的房价却没啥动静。

北京楼市的大部分二手房房价还是在继续往下跌的。

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我们对比北京楼市9月份和11月份的东城区房价，我们可以看到，北京楼市的三里屯板块房价从76000元跌至了75000元，北京楼市工体板块房价从81000元跌至79000元，这些都算是北京楼市比较知名的板块了，房价却还是在下跌。

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如果说是北京楼市里面的那些老破小板块，那就跌的更多了，像是灯市口板块从111000元跌至了107000元，跌没了4000元，这个跌幅就比较明显了。

彭叔觉得北京楼市没有像广州楼市一样房价反弹，很大原因还是北京楼市的调控依旧是很严格的。

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现在北京楼市的调控是四大一线城市里面最严格的，上海楼市的调控都没有北京楼市那么严格。

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那么在北京楼市调控那么严格的情况下，北京楼市能做到这一步，已经是很不错了。而且客观来说，北京楼市老城区的老破小房价的确太高了，那些房子楼龄都别说30年了，甚至还有40年、50年楼龄了，这种老房子居住体验感已经很差了。