今天（12月1日）
房地产税收新政
正式开始实施
房产交易涉及的
首套和二套房契税、增值税、个人所得税
都有不同程度降低
此前报道→刚刚，上海官宣取消！能省一大笔钱！
根据规定
此前个人销售、购买涉及的相关税款，只要还未申报缴纳、产证未出，都可以在今天（12月1日）按照新规进行办理。
所以
从今天上午开始
各区的房产交易中心
都迎来了办税高峰
早上9点刚过
文诚路上的
松江区房地产交易中心门前
等候进场的车辆
已经大排长龙
交易中心门口
进门后的总服务台
以及各个服务窗口前
都是人头攒动
人气那么旺
也不是没有道理的
因为真·省钱
蔡梦荣 房产中介经纪人：
今天我们8点半的时候就已经过来排队了，但在我们之前已经有很多人在排队了。新政第一天，客户买家都是比较兴奋的，像我们这个客户，买了500万的房子，本来要交3个点，二套房要交15万，现在只要交5万块钱就可以了，直接省掉10万块钱。
同样的时间
浦东房地产交易中心的办税大厅里
虽然所有窗口基本都启用
但依然人满为患
这样的场面
连房产中介也直呼
好多年没见到过了
钟先生 房产中介经纪人：
都是积累到今天来缴税的。因为今天已经约满了，目前一直在等嘛。这样的情况很少很少，几年没看到人这么多了。
今天
浦东房地产交易中心
提前预约和现场领号缴税的客户
预计是平时的2倍还多
早上10点多，来办理的客户已经最多要等100个号，但即便如此，每个人都还是很高兴，因为都觉得自己"赚到了"。
张女士 购房者：还要等大概五六十个号吧。能省10万以内吧，一个泼天的富贵，我们网签了之后大概3天之内就出政策了。省下的钱放在装修上，把装修再升个级。
郭先生 购房者：省了四万七千多吧，契税省了0.5%。赚到钱了肯定高兴啊，相当于等一段时间的话也能挣到几万块钱，肯定比工作来钱要快得多。
契税下调的辐射面广
而增值税由于税率高
调整后对于降低购房成本
力度更大
购房者：增值税可以减很多钱，好政策在我买的过程中出台的，这样能省一大笔钱，大概有个估计30万左右。
购房者：我买房是刚需，家里有两个孩子，还有老人，住不下。比较兴奋吧，比较开心，感谢国家政策，给我们老百姓带来了实惠。
临近中午
依然有不少没有预约的客户
上门缴税
浦东交易中心表示，只要符合具备缴税领证条件的市民，今天都会及时通知并予以办理。
热闹的办税大厅
其实是
上海11月二手房市场的缩影
统计数据显示
刚刚过去的11月份，包括住宅、商住在内的二手房总成交突破27000套，同比增速录得近70%，成为年内排名第一的月份，并且也是过去一年中，单月成交最高的月份。
“蓬头”起来了
房产中介们
也在为12月的开门红
努力冲刺
密集的政策
不仅释放了新的需求
还加快了存量需求的入市速度
汪女士 购房者：
银行贷款的利率也降低了，所以会在这个时候毫不犹豫，从开始计划买房，到最后今天的签约，就2个星期的时间吧。
与5·27新政，也就是"沪九条"落地后不同之处在于，二手房交易数据在6月份冲高后，呈现逐月回落的趋势。但是9·29新政后的这两个月，成交不仅维持高位，而且有所增加，预期的扭转可见一斑。同时，市场人士认为本月这一趋势有望延续。
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